2025版特色老宅买卖合同范本及签订指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版特色老宅买卖合同范本及签订指南本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.老宅基本情况3.1老宅位置3.2老宅面积3.3老宅结构3.4老宅产权3.5老宅配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程7.产权过户与登记7.1产权过户手续7.2产权过户费用7.3产权登记手续8.履约保证8.1履约保证金8.2保证金缴纳方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证12.3附件三：房屋配套设施清单13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同生效与解除通知14.1合同生效通知14.2合同解除通知第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同指买卖双方就特色老宅的买卖事宜，按照本合同约定达成的一致意见，签订的具有法律效力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保特色老宅买卖交易的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的特色老宅买卖交易。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：（买方全称）买方地址：（买方详细地址）买方联系人：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）2.2卖方信息卖方名称：（卖方全称）卖方地址：（卖方详细地址）卖方联系人：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）3.老宅基本情况3.1老宅位置老宅位于：（老宅所在城市、街道、门牌号）3.2老宅面积老宅总面积：（平方米）其中：建筑面积：（平方米）3.3老宅结构老宅结构为：（例如：砖木结构、钢筋混凝土结构等）3.4老宅产权老宅产权证号：（产权证号）产权性质：（例如：私有产权、共有产权等）3.5老宅配套设施老宅配套设施包括：（例如：水、电、燃气、供暖、通讯等）4.交易价格及支付方式4.1交易价格老宅交易价格为：（人民币元）4.2付款方式付款方式为：（例如：银行转账、现金支付等）4.3付款时间买方应在合同签订后：（例如：10个工作日内）支付全部交易款项。5.合同签订与生效5.1合同签订时间本合同于：（签订日期）签订。5.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.3合同生效日期本合同生效日期为：（签订日期）6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间卖方应于合同生效后：（例如：30个工作日内）将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准6.3验收流程买方应在房屋交付后：（例如：7个工作日内）对房屋进行验收，并书面通知卖方。如发现质量问题，买方应在验收期内向卖方提出，卖方应在接到通知后：（例如：15个工作日内）予以修复或赔偿。7.产权过户与登记7.1产权过户手续买卖双方应按照国家法律法规及相关政策办理房屋产权过户手续。7.2产权过户费用产权过户费用由买方承担，具体费用以实际发生为准。7.3产权登记手续买卖双方应在房屋交付后：（例如：30个工作日内）办理房屋产权登记手续。8.履约保证8.1履约保证金买卖双方应在合同签订后：（例如：5个工作日内）向对方支付履约保证金，金额为：（人民币元）。8.2保证金缴纳方式履约保证金应以：（例如：银行转账）方式缴纳，并注明“履约保证金”字样。8.3保证金退还条件1.买卖双方按照合同约定履行完毕各自义务后；2.买方已全额支付交易款项；3.产权过户手续办理完毕。9.违约责任9.1违约情形1.卖方未按约定时间交付房屋；2.买方未按约定时间支付交易款项；3.一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的；4.其他违反合同约定情形。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为：（人民币元）。2.因违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照实际损失计算，最高不超过交易总价的：（例如：10%）。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交：（例如：仲裁委员会）仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为：（例如：某市仲裁委员会）。10.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除与终止11.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，经对方催告后仍未履行；3.发生不可抗力，致使合同无法履行。11.2合同终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.合同解除；3.法律法规规定的终止情形。11.3合同解除与终止程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在接到通知后：（例如：15个工作日内）确认解除或终止合同；3.解除或终止合同后，办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证12.3附件三：房屋配套设施清单13.其他约定13.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同未尽事宜，以法律法规的明确规定为准。13.2其他约定条款1.本合同一式两份，双方各执一份；2.本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同生效与解除通知14.1合同生效通知本合同自双方签字盖章之日起生效，买方应在合同生效后：（例如：5个工作日内）向卖方发送合同生效通知。14.2合同解除通知一方提出解除合同时，应向对方发送合同解除通知，通知内容包括：解除合同的理由、解除合同的日期等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，指在买卖双方签订本合同时，作为中介方、评估方、咨询方或其他任何形式提供专业服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入方式1.中介方：指受买方或卖方委托，协助买卖双方进行交易活动的中介机构。2.评估方：指受买方或卖方委托，对老宅进行价值评估的第三方评估机构。3.咨询方：指受买方或卖方委托，提供法律、财务、技术等咨询服务的第三方专业机构或个人。15.3第三方介入程序1.买卖双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，双方应书面同意并明确第三方的具体职责和服务内容。3.第三方介入后，应按照双方约定及本合同相关规定履行职责。16.第三方责任16.1责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致买卖双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方的赔偿责任限额为：（人民币元），超过该限额的部分，由买卖双方自行承担。16.2责任免除1.因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。2.第三方在履行职责过程中，因买方或卖方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致的损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方的划分1.第三方在提供中介服务时，其职责仅限于协助买卖双方达成交易，不参与交易的具体事宜。17.2第三方与卖方的划分1.第三方在提供中介服务时，其职责仅限于协助买卖双方达成交易，不参与交易的具体事宜。17.3第三方与买卖双方的划分1.第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方提供的服务费用由买方或卖方承担，具体费用由双方另行协商确定。18.第三方介入的额外条款及说明18.1中介方的额外条款1.中介方应在买卖双方达成交易后：（例如：3个工作日内）收取中介服务费用。2.中介方在收取费用前，应确保买卖双方已履行合同约定的义务。18.2评估方的额外条款1.评估方应在接受委托后：（例如：10个工作日内）完成评估工作，并向委托方提交评估报告。18.3咨询方的额外条款1.咨询方应在接受委托后：（例如：5个工作日内）完成咨询服务，并向委托方提交咨询报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方基本信息、老宅基本情况、交易价格及支付方式、合同签订与生效、房屋交付与验收、产权过户与登记、履约保证、违约责任、争议解决、合同解除与终止、其他约定等内容。说明：本附件为合同主体部分，是买卖双方权利义务的集中体现。2.附件二：房屋产权证详细要求：包括房屋产权证正本、附图及附件，证明房屋产权的合法性。说明：本附件作为房屋产权的有效证明，是买卖双方办理产权过户手续的必要文件。3.附件三：房屋配套设施清单详细要求：包括水、电、燃气、供暖、通讯等配套设施的名称、型号、数量、使用状况等。说明：本附件用于明确房屋配套设施的具体情况，便于买方了解房屋的实际使用状况。4.附件四：第三方中介服务协议详细要求：包括中介方的名称、服务内容、服务费用、双方权利义务等。说明：本附件用于明确中介方的服务内容、费用及双方的权利义务，确保中介服务的顺利进行。5.附件五：第三方评估报告详细要求：包括评估机构的名称、评估时间、评估依据、评估结果等。6.附件六：第三方咨询服务协议详细要求：包括咨询方的名称、服务内容、服务费用、双方权利义务等。说明：本附件用于明确咨询方的服务内容、费用及双方的权利义务，确保咨询服务的质量。7.附件七：房屋验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及处理意见等。说明：本附件用于记录房屋验收过程及结果，确保房屋交付质量。8.附件八：违约金支付凭证详细要求：包括支付日期、支付金额、支付方式、收款人信息等。说明：本附件用于证明违约金的支付情况，作为违约责任履行的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按约定时间交付房屋；买方未按约定时间支付交易款项；一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的；其他违反合同约定情形。2.责任认定标准违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金，违约金金额为：（人民币元）。损失赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失，损失赔偿标准按照实际损失计算，最高不超过交易总价的：（例如：10%）。3.示例说明卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，买方要求卖方支付违约金。经协商，卖方同意支付违约金：（人民币元）。买方未按约定时间支付交易款项，卖方要求买方支付违约金。经协商，买方同意支付违约金：（人民币元）。一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方要求违约方承担违约责任。经协商，违约方同意支付违约金：（人民币元），并赔偿对方损失：（人民币元）。全文完。2025版特色老宅买卖合同范本及签订指南1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息6.合同签订目的7.合同生效条件二、房产信息1.房产名称2.房产地址3.房产面积4.房产用途5.房产权属6.房产证照情况7.房产附属设施三、买卖双方1.买方基本信息2.买方联系方式3.卖方基本信息4.卖方联系方式5.代理人信息（如有）四、合同标的1.房产基本情况2.房产权属转移3.房产交付时间4.房产交付方式5.房产交付条件五、合同价格1.房产成交价格2.价格构成3.付款方式4.付款时间5.付款地点六、税费及费用1.税费承担2.费用承担3.税费及费用计算方法4.税费及费用支付时间七、合同履行1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地点4.合同履行条件5.合同履行变更八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任赔偿4.违约责任解除合同九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点4.合同生效证明十二、合同附件1.房产证复印件2.其他相关证明材料3.合同签订现场照片十三、其他约定1.合同补充条款2.不可抗力条款3.合同解释4.合同附件十四、合同签订指南1.合同签订前准备2.合同签订流程3.合同签订注意事项4.合同签订风险提示合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版特色老宅买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方基本信息：买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系方式：__________________卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系方式：__________________6.合同签订目的：甲方（卖方）同意将位于____市____区____路____号的特色老宅出售给乙方（买方），乙方同意购买该房产。7.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、房产信息1.房产名称：______号特色老宅2.房产地址：____市____区____路____号3.房产面积：____平方米4.房产用途：住宅5.房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权6.房产证照情况：甲方已取得该房产的房产证，证号：_______7.房产附属设施：______（列出房产附属设施，如停车位、储藏室等）三、买卖双方1.买方基本信息：买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系方式：__________________2.买方联系方式：__________________3.卖方基本信息：卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系方式：__________________4.卖方联系方式：__________________5.代理人信息（如有）：代理人姓名：____________________代理人联系方式：__________________四、合同标的1.房产基本情况：详见本合同第二条2.房产权属转移：甲方同意将房产所有权转移给乙方3.房产交付时间：____年____月____日4.房产交付方式：甲方将房产交付给乙方，乙方验收无误后办理产权过户手续5.房产交付条件：甲方应确保房产无任何法律纠纷，且交付时房产符合合同约定条件五、合同价格1.房产成交价格：人民币____元整2.价格构成：详见附件一3.付款方式：______（如分期付款，应列出分期付款的具体安排）4.付款时间：详见附件二5.付款地点：____市____区____路____号六、税费及费用1.税费承担：甲方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等2.费用承担：乙方应承担房产交易过程中产生的其他费用，如过户费、评估费等3.税费及费用计算方法：详见附件三4.税费及费用支付时间：详见附件四七、合同履行1.合同履行期限：自合同生效之日起至房产交付完毕之日止2.合同履行方式：甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付房产3.合同履行地点：____市____区____路____号4.合同履行条件：甲方应确保房产符合合同约定条件，乙方应按照合同约定支付房款5.合同履行变更：如需变更合同履行内容，双方应协商一致，并以书面形式修改合同内容八、违约责任1.违约情形：甲方未按合同约定时间、地点交付房产甲方未保证房产无任何法律纠纷乙方未按合同约定时间、地点支付房款乙方擅自改变房产用途2.违约责任承担：甲方违约，应向乙方支付_____%的违约金乙方违约，应向甲方支付_____%的违约金3.违约责任赔偿：因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任4.违约责任解除合同：一方违约达到合同约定的严重程度，另一方有权解除合同九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决机构：______仲裁委员会或人民法院3.争议解决程序：详见附件五4.争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商承担十、合同解除1.合同解除条件：详见附件六2.合同解除程序：详见附件七3.合同解除后果：详见附件八4.合同解除通知：详见附件九十一、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效2.合同生效时间：____年____月____日3.合同生效地点：____市____区____路____号4.合同生效证明：甲方应提供房产证等证明文件十二、合同附件1.房产证复印件2.其他相关证明材料3.合同签订现场照片十三、其他约定1.合同补充条款：详见附件十2.不可抗力条款：详见附件十一3.合同解释：本合同如有歧义，应以有利于维护守约方权益的原则进行解释4.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力十四、合同签订指南1.合同签订前准备：了解房产信息协商合同条款准备相关证明材料2.合同签订流程：双方协商一致签署合同支付房款办理房产过户手续3.合同签订注意事项：确保合同条款明确、完整仔细阅读合同条款保留合同副本及相关证据4.合同签订风险提示：关注房产权属及交易风险确保合同条款有利于自身权益甲方（卖方）签字：____________________甲方（卖方）盖章：____________________日期：____年____月____日乙方（买方）签字：____________________乙方（买方）盖章：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方保证条款甲方保证房产无任何抵押、查封、租赁等权利限制，并承担因此产生的所有责任。甲方保证房产的权属清晰，不存在任何争议或纠纷。2.房产状况说明甲方应详细说明房产的建造年代、结构、装修情况、设施设备状况等，确保乙方充分了解房产现状。3.交付条件保障甲方应在合同约定的交付日期前，确保房产符合交付条件，包括但不限于：房产证齐全、无任何法律纠纷、房屋结构安全等。4.产权过户责任甲方应负责办理房产过户手续，并承担相关税费和费用。甲方保证过户过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、评估费等。5.房产质量保证甲方对房产的质量承担保证责任，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。6.交付期限延长如因甲方原因导致房产交付期限延长，甲方应提前通知乙方，并支付相应的违约金。7.不可抗力条款如因不可抗力因素导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并免除责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先购买权乙方享有在同等条件下优先购买甲方房产的权利。2.房产价格调整机制合同约定房产价格后，如因市场波动导致价格发生变化，乙方有权要求调整价格。3.房产使用限制乙方在购买房产后，有权对房产进行合理使用，但不得改变房产的结构和用途。4.房产维护责任乙方应负责房产的日常维护和保养，确保房产处于良好状态。5.房产转让限制乙方在购买房产后，如需转让，应提前通知甲方，并经甲方同意。6.乙方违约责任如乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。7.不可抗力条款如因不可抗力因素导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并免除责任。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担中介费用由买卖双方按照约定比例承担。2.中介保密条款中介应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给第三方。3.中介责任中介应保证所提供的信息真实、准确，如因中介提供虚假信息导致合同无法履行，中介应承担相应责任。4.中介佣金支付中介佣金在合同签订后支付，具体金额及支付方式由买卖双方与中介协商确定。5.中介纠纷处理如中介与买卖双方发生纠纷，应通过协商或诉讼方式解决。6.中介解除合同如中介在合同履行过程中发现买卖双方存在欺诈、隐瞒等行为，中介有权解除合同。7.中介服务期限中介的服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产证照情况说明3.房产基本情况说明4.房产价格构成明细5.付款时间安排表6.税费及费用计算明细7.争议解决程序说明8.合同解除条件说明9.不可抗力条款说明10.合同补充条款11.中介服务协议12.买卖双方身份证明文件13.房产附属设施清单14.合同签订现场照片二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间、地点交付房产甲方未保证房产无任何法律纠纷乙方未按合同约定时间、地点支付房款乙方擅自改变房产用途乙方未按合同约定支付税费及费用中介提供虚假信息任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权归属的法定凭证。2.法律纠纷：指当事人之间因权利义务关系发生的争议。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的责任。5.优先购买权：指在同等条件下，特定人（如合伙人、股东等）享有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付时存在质量问题解决办法：甲方应立即修复质量问题，并承担修复费用。2.问题：房产过户过程中出现法律障碍解决办法：双方应共同协商解决，必要时寻求法律援助。3.问题：一方未按合同约定支付房款解决办法：违约方应立即支付房款，并承担违约金。4.问题：中介提供虚假信息解决办法：中介应承担相应责任，并赔偿由此造成的损失。五、所有应用场景：1.特色老宅买卖2.房产权属转移3.房产交易税费及费用4.争议解决及合同解除5.中介服务及责任6.房产质量保证及维护全文完。2025版特色老宅买卖合同范本及签订指南2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（买方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：（如有，请填写）名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确双方在买卖房产过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.老宅：指具有历史、文化、艺术价值，年代久远，具有一定保护价值的住宅。2.房产：指甲方名下位于_______的老宅。3.房屋产权证：指由政府部门颁发的证明房屋所有权的法律凭证。4.附属设施：指与房产相关的附属建筑物、构筑物、设备等。3.2关键词解释1.买卖：指甲方将房产转让给乙方的行为。2.交易：指甲方与乙方就房产买卖事宜达成一致，签订本合同的行为。3.履行：指甲方按照本合同约定，将房产转让给乙方，乙方按照约定支付购房款的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证房产所有权清晰，无任何权利瑕疵。3.甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.甲方应承担房产买卖过程中产生的税费。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理房产过户手续。4.乙方应承担房产买卖过程中产生的税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同签订之日起_______个工作日内，乙方应支付首付款_______万元，余款_______万元在办理房产过户手续后支付。5.2合同履行地点房产交付地点：_______5.3合同履行方式1.甲方应于合同履行期内，将房产交付给乙方。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.双方应按照约定办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同因不可抗力导致无法履行。2.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.解除本合同后，双方应按照约定办理房产过户手续。6.4终止后果1.合同解除后，乙方已支付的购房款应如数退还。2.甲方应退还乙方已支付的定金。3.双方应按照约定承担各自的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房产交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，按国家相关法律法规和政策执行。2.房产评估费：如需进行房产评估，由乙方承担评估费用。3.房产过户手续费：包括但不限于登记费、测绘费、印花税等，按国家相关收费标准执行。4.佣金：如甲方委托中介机构提供服务，佣金由甲方支付。7.2支付方式1.首付款：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，以银行转账方式支付首付款_______万元。2.尾款支付：剩余房款_______万元，在办理房产过户手续后，乙方应在_______个工作日内以银行转账方式支付。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订之日起_______个工作日内。2.尾款支付时间：办理房产过户手续后_______个工作日内。7.4支付条款1.乙方支付首付款和尾款时，应向甲方提供支付凭证。2.甲方收到乙方支付款项后，应及时出具收款凭证。3.乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_______%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按约定时间交付房产，应向乙方支付_______%的违约金。2.甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房产过户手续，甲方应承担全部责任。8.2乙方违约1.乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付_______%的违约金。2.乙方擅自变更合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。2.本合同内容及其相关文件。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府征收、征用、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府征收、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的房产存在权利瑕疵。2.本合同约定的保密内容。3.本合同涉及的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付全部购房款并办理房产过户手续。2.乙方在未支付全部购房款前，不得擅自使用、出租或转让房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要的维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，如需对房产进行改造或装修，应事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并经双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充的内容应与本合同的其他条款保持一致。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。2.双方应按照对方的要求，及时提供相关文件和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调，解决合同履行过程中的问题。2.双方应尊重对方的意见，共同协商解决分歧。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产买卖的完整协议，任何口头或书面协议均构成本合同的补充。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式提出，并经双方签字（或盖章）确认。2.增减条款的效力与本合同原有条款相同。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______签字/盖章：_______日期：_______乙方（买方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______签字/盖章：_______日期：_______见证人（如有）：名称：_______地址：_______联系电话：_______签字/盖章：_______日期：_______附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房产评估报告（如有）3.房产测绘报告（如有）4.双方身份证复印件5.首付款支付凭证6.房产过户手续相关文件7.修改或补充协议（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按约定时间交付房产。甲方提供的房产存在权利瑕疵。乙方未能按约定时间支付购房款。乙方擅自变更合同约定。任何一方未履行保密义务。任何一方未履行协助与