二零二五年度观光农业园区租赁3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度观光农业园区租赁本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1租赁方1.2出租方2.租赁标的物2.1观光农业园区名称2.2观光农业园区地理位置2.3观光农业园区面积3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及相关费用4.1租金标准4.2租金支付方式4.3其他费用及支付5.租赁用途5.1观光农业园区用途5.2禁止用途6.抵押品6.1抵押品种类6.2抵押品价值6.3抵押品交付7.维修与保养7.1租赁方维修责任7.2出租方维修责任7.3保养责任8.租赁物的保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险责任9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.合同附件13.1观光农业园区平面图13.2租赁物清单13.3其他附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1租赁方1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4住所地：__________1.2出租方1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4住所地：__________2.租赁标的物2.1观光农业园区名称：__________2.2观光农业园区地理位置：__________2.3观光农业园区面积：__________平方米3.租赁期限3.1租赁开始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应协商一致并签订书面协议。4.租金及相关费用4.1租金标准：每月租金为人民币__________元整。4.2租金支付方式：租金按月支付，每月____日前支付至出租方指定账户。4.3其他费用及支付：租赁期间产生的其他费用，如水、电、气等，由租赁方承担，按实际使用量支付。5.租赁用途5.1观光农业园区用途：用于农业观光、休闲体验、科普教育等。5.2禁止用途：禁止进行任何违法活动、环境污染行为及与租赁用途不符的经营活动。6.抵押品6.1抵押品种类：__________6.2抵押品价值：人民币__________元整。6.3抵押品交付：租赁双方应在签订合同之日起____个工作日内，将抵押品交付出租方。7.维修与保养7.1租赁方维修责任：租赁期间，租赁方应负责对观光农业园区进行日常维修与保养，确保园区设施的正常运行。7.2出租方维修责任：出租方负责对观光农业园区内的共用设施进行定期检查与维修，确保其安全与正常使用。7.3保养责任：租赁双方应按照国家有关法律法规和行业标准，对观光农业园区进行合理养护，确保园区环境整洁、设施完好。8.租赁物的保险8.1保险种类：租赁双方应按照国家相关法律法规，对租赁物进行保险。具体保险种类包括但不限于财产险、责任险等。8.2保险金额：保险金额应不低于租赁物实际价值，具体金额由双方协商确定。8.3保险责任：保险责任范围应包括因自然灾害、意外事故等原因造成的租赁物损失。9.违约责任9.1租赁方违约责任：9.1.1如租赁方未按约定支付租金，应向出租方支付_____%的违约金。9.1.2如租赁方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的损失。9.2出租方违约责任：9.2.1如出租方未按时提供租赁物，应向租赁方支付_____%的违约金。9.2.2如出租方违反合同约定，未保证租赁物的正常使用，应承担相应的赔偿责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致，签订书面解除协议。10.1.2出现不可抗力情况，经双方确认无法继续履行合同时。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满。10.2.2合同解除后，租赁期限自然终止。11.法律适用与争议解决11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效与备案12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案：本合同签订后，双方应按照国家相关规定办理备案手续。13.合同附件13.1观光农业园区平面图：__________13.2租赁物清单：__________13.3其他附件：__________14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指在合同履行过程中，为租赁双方提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式：第三方介入应经租赁双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和服务内容。15.3第三方责任划分：15.3.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规，依法履行合同约定的义务。15.3.2第三方对提供的服务质量承担责任，但租赁双方应按照合同约定各自承担相应的责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1租赁双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前向对方通知，并取得对方的书面同意。16.2引入第三方后，租赁双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。16.3租赁双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同履行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成租赁双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和风险程度确定，具体数额由租赁双方与第三方协商确定。17.1.3第三方责任限额不得超过合同总金额的_____%。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与租赁双方的责任划分：18.1.1第三方对租赁双方的责任，仅限于其在提供服务过程中因自身原因造成的损失。18.1.2租赁双方应各自承担因自身原因造成的损失。18.2第三方与其他第三方的责任划分：18.2.1第三方与其他第三方之间的责任划分，应根据各自签订的协议确定。18.2.2如第三方与其他第三方之间的责任划分产生争议，由租赁双方协助解决。19.第三方介入的合同变更19.1引入第三方后，如需对原合同内容进行变更，租赁双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2合同变更内容应包括但不限于：服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方在提供服务过程中严重违约，租赁双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。20.2第三方介入的合同解除，不影响租赁双方根据本合同约定的权利和义务。21.第三方介入的合同终止21.1引入第三方后，合同终止条件应包括但不限于：服务期限届满、合同解除、合同终止等。21.2第三方介入的合同终止，租赁双方应根据本合同约定，办理相关手续，并结算费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.观光农业园区平面图要求：详细标注园区内各类设施、道路、绿化区域等位置和面积。2.租赁物清单要求：详细列明租赁物名称、规格、数量、品牌等信息。说明：本附件作为租赁标的物的详细清单，供双方核对。3.第三方合作协议要求：明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。4.第三方资质证明要求：提供第三方营业执照、资质证书等相关证明文件。5.合同变更协议要求：详细列明变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。6.合同解除协议要求：明确合同解除原因、解除日期、双方责任等。7.合同终止协议要求：明确合同终止原因、终止日期、双方责任等。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如支付凭证、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按约定支付租金。1.2出租方未按时提供租赁物。1.3第三方未按约定提供服务。1.4双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约金：按合同约定比例计算，如未约定，按实际损失计算。2.2损害赔偿：按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。2.3合同解除：双方协商一致解除合同，并承担相应责任。3.违约行为示例说明：3.1租赁方未按约定支付租金，逾期____天，应向出租方支付_____%的违约金。3.2出租方未按时提供租赁物，逾期____天，应向租赁方支付_____%的违约金。3.3第三方未按约定提供服务，导致租赁双方损失____元，第三方应承担相应赔偿责任。3.4双方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况进行责任认定。全文完。二零二四年度观光农业园区租赁1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名1.2甲方法人名称1.3甲方法人注册地址1.4甲方联系方式2.合同租赁基本信息2.1租赁园区名称2.2租赁园区地址2.3租赁园区面积2.4租赁期限2.5租赁起始日期2.6租赁终止日期3.租金及相关费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4其他相关费用4.租赁用途4.1租赁园区用途4.2租赁园区使用范围5.租赁物维护及保养5.1甲方责任5.2乙方责任6.违约责任6.1甲方的违约责任6.2乙方的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：租赁园区平面图9.2附件二：租赁园区设施清单9.3附件三：其他附件10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人员11.合同份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数12.合同变更12.1变更程序12.2变更内容13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名：1.2甲方法人名称：观光农业有限公司1.3甲方法人注册地址：省市区路号2.合同租赁基本信息2.1租赁园区名称：观光农业园区2.2租赁园区地址：省市区路号2.3租赁园区面积：100亩2.4租赁期限：自2024年1月1日至2028年12月31日2.5租赁起始日期：2024年1月1日2.6租赁终止日期：2028年12月31日3.租金及相关费用3.1租金金额：人民币万元/年3.2租金支付方式：每年支付一次，于每年1月1日前一次性支付3.3租金支付时间：每年的1月1日3.4其他相关费用：包括但不限于水费、电费、物业管理费等，由乙方按实际使用情况另行支付4.租赁用途4.1租赁园区用途：用于观光农业、休闲农业及相关经营活动4.2租赁园区使用范围：包括但不限于种植、养殖、观光、休闲等5.租赁物维护及保养5.1甲方责任：负责租赁园区的整体维护及保养，确保租赁园区设施的正常使用5.2乙方责任：负责租赁园区内的具体设施及设备的日常维护及保养6.违约责任6.1甲方的违约责任：若甲方未按约定支付租金，应向乙方支付相当于未支付租金20%的违约金；若甲方擅自改变租赁用途，应承担相应的法律责任6.2乙方的违约责任：若乙方未按约定使用租赁园区，应向甲方支付相当于租赁园区价值10%的违约金；若乙方未按约定支付相关费用，应向甲方支付相当于未支付费用20%的违约金7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向租赁园区所在地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：租赁园区所在地人民法院7.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及司法解释的规定进行8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除本合同。9.合同附件9.1附件一：租赁园区平面图9.2附件二：租赁园区设施清单9.3附件三：其他附件（如租赁协议、设备使用说明书等）10.合同签署10.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为2024年1月1日。10.2签署地点：省市区路号观光农业有限公司10.3签署人员：甲方代表：，乙方代表：11.合同份数11.1合同正本份数：一式两份，甲乙双方各执一份。12.合同变更12.1变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。12.2变更内容：变更内容包括但不限于租金、租赁期限、租赁用途等。13.合同解除1.甲乙双方协商一致；2.乙方未按约定支付租金超过三个月；3.乙方违反合同约定，造成甲方重大损失；4.租赁园区发生不可抗力，导致无法继续履行本合同。13.2解除程序：解除合同应提前三十日书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自租赁期限届满或解除之日起失效。14.4本合同未尽事宜，以我国相关法律法规为准。14.5本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同中的第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监督机构、专家委员会等，其具体定义为在合同执行过程中，因甲方或乙方的需要，介入合同履行过程中的独立第三方。15.2第三方的责任：第三方在合同中的责任应当明确界定，包括但不限于提供中介服务、担保服务、评估服务、监督服务、提供专业意见等。15.3第三方的权利：第三方享有合同约定的权利，包括但不限于收取服务费用、获取必要的信息、参与合同执行过程中的决策等。15.4第三方与其他各方的划分：15.4.1甲方与第三方之间的关系：甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，确保第三方在合同执行中的独立性和公正性。15.4.2乙方与第三方之间的关系：乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，确保第三方在合同执行中的独立性和公正性。15.4.3第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方应独立于甲方和乙方，不受任何一方的影响，确保其提供的服务客观、公正。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方在第三方介入时的额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责。16.1.3甲方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。16.2乙方在第三方介入时的额外条款：16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方提供服务的费用。16.2.3乙方应接受第三方提出的合理建议和监督。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：为明确第三方在合同履行过程中的责任，本合同设定第三方责任限额如下：17.1.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币万元。17.1.2第三方在履行合同过程中因一般过失导致损失的，其责任限额为人民币万元。17.1.3第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，其不承担责任。17.2责任限额的调整：如因市场变化或其他原因导致责任限额不合理，双方可协商调整责任限额。18.第三方介入的程序18.1第三方的选择：甲方或乙方在需要第三方介入时，应选择具备相应资质和能力的第三方，并与第三方签订书面协议。18.2第三方的介入：第三方介入合同执行后，应按照合同约定和双方的要求履行其职责。18.3第三方的退出：当第三方完成其职责或合同履行完毕后，应退出合同执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁园区平面图要求：精确标注租赁园区的边界、设施位置、主要道路等。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁园区的具体范围和布局。2.附件二：租赁园区设施清单要求：详细列出租赁园区内的设施，包括设备名称、型号、数量、使用年限等。说明：设施清单作为合同附件，用于明确租赁园区内的设施情况，为后续的维护和使用提供依据。3.附件三：租赁协议要求：详细规定租赁双方的权利和义务，包括租金、使用范围、维护责任等。说明：租赁协议作为合同附件，用于补充和细化合同中的相关条款。4.附件四：设备使用说明书要求：提供租赁园区内设备的详细使用说明，包括操作步骤、注意事项等。说明：设备使用说明书作为合同附件，用于指导乙方正确使用和维护设备。5.附件五：第三方合作协议要求：明确第三方在合同中的职责、权利和义务，包括服务内容、费用、期限等。说明：第三方合作协议作为合同附件，用于规范第三方在合同执行过程中的行为。6.附件六：风险评估报告要求：对租赁园区进行风险评估，包括自然环境、社会环境、经济环境等。说明：风险评估报告作为合同附件，用于帮助双方了解租赁园区的风险，并采取相应的预防措施。7.附件七：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、日期等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于明确合同变更后的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定的支付时间内支付租金，构成违约。示例说明：若乙方未在每年1月1日前支付当年的租金，则构成违约。2.违约行为：乙方未按约定使用租赁园区责任认定标准：乙方未按合同约定使用租赁园区，擅自改变用途或损害园区设施。示例说明：若乙方将租赁园区用于非法活动，或未经甲方同意改变园区用途，则构成违约。3.违约行为：甲方未按约定提供租赁园区责任认定标准：甲方未按合同约定提供符合要求的租赁园区，或提供的服务未达到约定的标准。示例说明：若甲方提供的租赁园区设施存在重大缺陷，影响乙方的正常使用，则构成违约。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行或造成损失。示例说明：若第三方未能提供专业意见，导致乙方遭受损失，则构成违约。5.违约行为：合同一方未履行保密义务责任认定标准：合同一方违反保密协议，泄露对方商业秘密或个人信息。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，导致乙方遭受损失，则构成违约。全文完。二零二四年度观光农业园区租赁2本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系方式3.观光农业园区基本情况3.1园区名称3.2园区地址3.3园区面积3.4园区设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式5.4逾期支付处理6.租赁用途6.1允许使用的业务范围6.2禁止使用的业务范围7.保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还程序8.使用费用8.1水电费用8.2公共设施维护费用8.3其他相关费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除和终止后的处理10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同签订地12.2合同适用法律13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效条件14.其他约定14.1通知送达14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：X观光农业开发有限公司1.2甲方地址：省市区街道号2.乙方信息2.1乙方名称：X乡村旅游开发有限公司2.2乙方地址：省市区街道号3.观光农业园区基本情况3.1园区名称：观光农业园区3.2园区地址：省市区街道号3.3园区面积：100亩3.4园区设施：包括温室大棚、休闲垂钓区、亲子游乐区、农家乐餐厅等4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2027年12月31日4.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订补充协议，对原合同租赁期限进行变更。5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币万元/年5.2支付周期：每年支付一次5.3支付方式：乙方应于每年1月1日前将租金支付至甲方指定的账户5.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。6.租赁用途6.1允许使用的业务范围：开展观光农业、乡村旅游、休闲度假、教育培训等活动6.2禁止使用的业务范围：禁止进行任何可能对园区环境、设施造成损害或影响园区形象的活动7.保证金7.1保证金金额：人民币万元7.2保证金退还条件：租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕，且无违约行为7.3保证金退还程序：租赁期满后，乙方应在收到甲方退还保证金通知后十五日内，将保证金退还至乙方指定账户8.使用费用8.1水电费用：乙方应按照园区内的水电计量标准自行支付水电费用，每月结算，次月支付。8.2公共设施维护费用：园区内的公共设施（如道路、照明、绿化等）的维护费用由甲方承担，乙方无需支付。8.3其他相关费用：乙方使用园区内其他设施或资源时，应按照甲方规定的收费标准支付费用。9.合同解除与终止9.1.1乙方未按时支付租金或使用费用；9.1.2乙方违反合同约定，造成园区设施损坏或环境严重污染；9.1.3乙方利用园区进行非法活动；9.1.4合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。9.3合同解除和终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应立即搬离园区，并承担因搬离产生的所有费用。10.违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按时提供租赁物或未履行维护义务，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违约责任：乙方未按时支付租金或使用费用，应向甲方支付违约金；乙方违反合同约定，造成园区设施损坏或环境严重污染，应承担修复或赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向园区所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：双方协商确定的第三方调解机构。12.法律适用12.1合同签订地：省市12.2合同适用法律：中华人民共和国法律。13.合同生效13.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件：双方签字盖章，且租赁物已交付乙方使用。14.其他约定14.1通知送达：除法律另有规定外，通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租赁费用明细表等。14.3其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，按法律法规和行业惯例执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、技术服务、咨询服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1中介服务：为甲乙双方提供租赁信息、谈判协调、合同起草等服务；15.2.2技术服务：为园区设施维护、技术支持等提供专业服务；15.2.3咨询服务：为甲乙双方提供行业分析、市场研究、风险评估等咨询服务。16.第三方介入的同意与选择16.1甲方同意：甲方同意在必要时引入第三方，且应提前书面通知乙方。16.2乙方同意：乙方同意甲方的第三方介入，如有异议，应在收到通知后五日内书面提出。16.3第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关服务协议。17.第三方的责任与权利17.1责任限额：第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务内容和合同约定确定。具体责任限额如下：17.1.1中介服务：中介服务费用总额的%；17.1.2技术服务：技术服务费用总额的%；17.1.3咨询服务：咨询服务费用总额的%。17.2权利：第三方有权按照服务协议的约定，获得相应的报酬，并享有合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：第三方的责任仅限于其提供的服务范围，对于甲乙双方之间的合同履行责任，由甲乙双方各自承担。18.2权利划分：第三方的权利仅限于服务协议约定的权利，对于甲乙双方之间的权利，第三方无权干涉。18.3争议解决：第三方与其他各方之间的争议，应按照服务协议约定解决；甲乙双方之间的争议，应按照本合同的约定解决。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更：第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。19.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的终止20.1终止条件：第三方介入服务完