二零二五年度青岛市房屋买卖合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度青岛市房屋买卖合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证书2.3房屋面积及结构2.4房屋用途2.5房屋附属设施3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4逾期付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序4.4验收不合格处理5.房屋权属转移及登记5.1权属转移手续5.2登记手续及费用5.3权属转移时间5.4未及时办理权属转移的责任6.产权登记及税费承担6.1产权登记6.2税费计算及承担6.3税费缴纳期限7.产权过户手续费用7.1手续费用标准7.2费用承担方7.3费用支付时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同签订证明12.3附件三：其他相关证明材料13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知送达方式13.3合同变更及补充14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息（1）名称：青岛市房地产开发有限公司（2）法定代表人：（3）住所：青岛市市南区路号（4）联系电话：101.2买受方基本信息（1）姓名：（2）身份证号码：05678（3）住所：青岛市市北区路号（4）联系电话：02.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：青岛市市南区路号号楼单元室2.2房屋权属证书：青岛市房屋所有权证号：20002002002.3房屋面积及结构：建筑面积为100平方米，为框架结构，共两层，地上1层，地下1层。2.4房屋用途：住宅2.5房屋附属设施：中央空调、燃气、热水、电梯等3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款时间节点：（1）签订本合同之日起5个工作日内，买受方支付定金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；（2）房屋交付前30日，买受方支付剩余房款人民币玖拾万元整（￥900,000.00）；3.3付款方式：银行转账3.4逾期付款违约责任：买受方逾期付款的，应按照每日万分之五向出卖方支付违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2024年5月30日4.2房屋交付条件：房屋已竣工并取得房屋所有权证，出卖方已将房屋及附属设施交付买受方。4.3房屋验收标准及程序：买受方应在房屋交付之日起10日内对房屋进行验收，如有异议应在验收之日起3日内书面通知出卖方。4.4验收不合格处理：如房屋验收不合格，出卖方应在收到通知之日起30日内进行整改，直至合格。5.房屋权属转移及登记5.1权属转移手续：买受方在支付全部房款后，出卖方应协助买受方办理房屋权属转移手续。5.2登记手续及费用：房屋权属登记费用由买受方承担，出卖方应提供必要的证明材料。5.3权属转移时间：2024年6月30日前5.4未及时办理权属转移的责任：如因出卖方原因未在规定时间内办理权属转移手续，出卖方应承担相应的法律责任。6.产权登记及税费承担6.1产权登记：买受方在支付全部房款后，出卖方应协助买受方办理房屋产权登记。6.2税费计算及承担：房屋交易税费按照国家相关规定计算，由买受方承担。6.3税费缴纳期限：买受方应在房屋权属登记前缴纳完毕。7.产权过户手续费用7.1手续费用标准：按照国家及地方相关规定执行。7.2费用承担方：产权过户手续费用由买受方承担。7.3费用支付时间：在办理产权过户手续时一次性支付。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交青岛市人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：青岛市人民法院8.3争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决。9.违约责任9.1违约行为界定：任何一方违反本合同的约定，均构成违约行为。9.2违约责任承担：违约方应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿计算方法：违约金按逾期金额的每日万分之五计算；赔偿损失按实际损失计算，最高不超过房屋成交价格的10%。10.合同解除（1）一方违约，另一方在通知违约方后30日内未采取补救措施或补救措施不力的；（2）不可抗力导致合同无法履行的；（3）一方被依法宣告破产、解散或撤销的；（4）其他经双方协商一致解除合同的情形。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并在通知送达对方之日起3日内办理合同解除手续。10.3合同解除后的处理：（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；（2）已支付的款项不予退还，未支付的款项仍应支付；（3）双方应协商处理合同解除后的善后事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后，合同终止。11.3合同终止后的处理：（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；（2）双方应协商处理合同终止后的善后事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同签订证明12.3附件三：其他相关证明材料13.其他约定13.1不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，并应及时通知对方。13.2通知送达方式：本合同约定的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的住所。13.3合同变更及补充：对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.合同签署14.1合同签署日期：2024年4月30日14.2合同签署地点：青岛市路号14.3合同签署人签字盖章：（1）出卖方代表（签字）：_________（2）买受方代表（签字）：_________（3）见证人（签字）：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方完成合同约定的相关事宜，确保合同的合法、合规和顺利进行。16.第三方介入程序16.1介入申请：合同双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，明确介入第三方的基本信息、介入目的及所需协助的具体事项。16.2第三方选定：合同双方应共同协商确定第三方，并在达成一致意见后，书面通知对方。16.3第三方职责：第三方应根据合同双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：（1）提供专业意见和咨询服务；（2）协助合同双方进行合同履行；（3）对合同履行情况进行监督和评估。17.第三方责任17.1责任范围：第三方在介入过程中，应严格遵守国家法律法规和合同约定，对因其过错导致合同双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额：第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），如第三方责任超过该限额，超出部分由合同双方按比例分担。18.第三方权利18.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。18.2第三方有权对合同履行情况进行监督和评估，并提出改进建议。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与合同双方的关系：第三方作为独立第三方，与合同双方均为平等主体，其权利义务由合同约定。19.2第三方与合同双方的权益保障：合同双方应确保第三方在介入过程中的合法权益，不得因其介入而损害第三方利益。20.第三方介入费用20.1费用承担：第三方介入费用由合同双方按比例分担，具体分担比例由合同双方在介入申请中约定。20.2费用支付：第三方介入费用应在第三方提供相应服务后，由合同双方按约定支付。21.第三方介入合同的终止（1）合同双方协商一致终止第三方介入的；（2）第三方无法继续履行职责的；（3）合同履行完毕或合同解除的。22.第三方介入的其他规定22.1本条款未尽事宜，可由合同双方另行协商确定。22.2本条款作为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。23.第三方介入合同的修改和补充23.1合同双方或第三方对第三方介入合同进行修改和补充的，应书面通知对方，并在达成一致意见后，由合同双方签字盖章。23.2修改和补充后的第三方介入合同，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，清晰可见房屋权属信息，包括房屋坐落位置、面积、用途等。说明：此附件用于证明房屋权属清晰，为合同履行提供法律依据。2.附件二：房屋买卖合同签订证明详细要求：提供双方签字盖章的房屋买卖合同原件，证明合同已经签订。说明：此附件用于证明合同真实有效，为合同履行提供法律依据。3.附件三：其他相关证明材料详细要求：根据合同履行过程中可能需要的其他证明材料，如身份证明、婚姻证明、收入证明等。说明：此附件用于证明合同双方具备履行合同的能力和条件，为合同履行提供法律依据。4.附件四：第三方介入协议详细要求：提供合同双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的地位和作用，确保合同顺利履行。5.附件五：房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，包括房屋质量、结构、设施等验收情况。说明：此附件用于证明房屋交付质量符合约定标准，为合同履行提供法律依据。6.附件六：房屋权属转移登记证明详细要求：提供房屋权属转移登记证明，证明房屋权属已转移至买受方。说明：此附件用于证明房屋权属变更合法有效，为合同履行提供法律依据。7.附件七：税费缴纳证明详细要求：提供税费缴纳证明，证明相关税费已缴纳完毕。说明：此附件用于证明合同履行过程中的税费问题已解决，为合同履行提供法律依据。8.附件八：违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证，证明违约金已支付。说明：此附件用于证明违约方已履行违约责任，为合同履行提供法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）出卖方提供的房屋不符合约定质量标准；（3）买受方未按约定时间支付房款；（4）买受方擅自改变房屋用途；（5）一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）；（2）出卖方提供的房屋不符合约定质量标准，买受方有权要求出卖方进行整改，整改期间出卖方应承担相应费用；（3）买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）；（4）买受方擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任；（5）其他违约行为，按合同约定承担相应责任。3.违约责任示例：（1）出卖方未在合同约定的时间内交付房屋，导致买受方无法按计划入住，出卖方应支付买受方违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）；（2）出卖方提供的房屋存在质量问题，买受方要求整改，整改期间产生的费用由出卖方承担；（3）买受方未在合同约定的时间内支付房款，导致出卖方无法按计划收房，买受方应支付出卖方违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）。全文完。二零二四年度青岛市房屋买卖合同模板2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2首付款3.3尾款3.4付款时间及方式4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.房屋过户及税费5.1过户时间5.2税费承担5.3过户手续6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：房屋测绘报告9.3附件三：其他相关文件10.合同变更及补充10.1合同变更10.2合同补充11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2退款13.3违约金支付14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖方信息出卖方名称：________法定代表人：________住所地：________联系方式：________1.2买受方信息买受方名称：________法定代表人：________住所地：________联系方式：________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：________2.2房屋结构房屋结构类型：________2.3房屋面积房屋建筑面积：________平方米2.4房屋用途房屋用途：________第三条合同价款及支付方式3.1合同价款房屋总价款：________元3.2首付款首付款金额：________元首付款支付时间：________3.3尾款尾款金额：________元尾款支付条件：________3.4付款时间及方式付款时间：首付款：________尾款：________付款方式：________第四条房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：________4.2验收标准验收标准：参照《房屋买卖合同》附件二：房屋测绘报告及相关国家标准4.3验收程序验收程序：1.双方约定验收时间；2.出卖方应确保房屋符合验收标准；3.买受方对房屋进行验收；4.验收合格后，双方在验收单上签字确认。4.4验收不合格的处理验收不合格的处理：1.出卖方应在验收不合格后________日内进行整改；2.买受方有权拒绝接收房屋，并要求退还已付款项；3.如出卖方在规定时间内未整改，买受方有权解除合同。第五条房屋过户及税费5.1过户时间房屋过户时间：________5.2税费承担税费承担：按照国家相关法律法规和政策执行，具体税费由________方承担。5.3过户手续过户手续：1.出卖方应配合买受方办理房屋过户手续；2.买受方应在房屋过户后________日内支付相关税费。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同解除条件：1.出卖方未按约定时间交付房屋；2.买受方未按约定时间支付款项；3.双方协商一致解除合同；4.法律法规规定的其他解除条件。6.2违约责任违约责任：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为________元；2.因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。第七条争议解决方式7.1争议解决方式争议解决方式：双方协商解决，协商不成，提交________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构：________仲裁委员会第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件合同生效条件：1.双方签字盖章；2.出卖方提供房屋产权证；3.买受方支付首付款。8.2合同终止条件合同终止条件：1.双方履行完毕合同约定的权利义务；2.合同因违约解除；3.合同因不可抗力解除；4.法律法规规定的其他终止条件。第九条合同附件9.1附件一：房屋产权证复印件附件一：房屋产权证复印件，作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。9.2附件二：房屋测绘报告附件二：房屋测绘报告，作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。9.3附件三：其他相关文件附件三：其他相关文件，包括但不限于购房合同、付款凭证等，作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。第十条合同变更及补充10.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.2合同补充合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同解除11.1合同解除条件合同解除条件：1.出卖方未按约定时间交付房屋，买受方在给予________日内仍未收到房屋；2.买受方未按约定时间支付款项，出卖方在给予________日内仍未收到款项；3.双方协商一致解除合同；4.法律法规规定的其他解除条件。11.2合同解除程序合同解除程序：1.提出解除合同的一方应书面通知另一方；2.双方应在接到通知后________日内对解除合同事宜进行协商；3.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1通知方式通知方式：书面通知、电子邮件、传真等。12.2送达地址送达地址：双方在合同中约定的送达地址。第十三条合同解除后的处理13.1房屋返还合同解除后，出卖方应将房屋返还给买受方，买受方应退还已支付的款项。13.2退款退款金额为买受方已支付的款项减去因房屋过户等产生的费用。13.3违约金支付违约金按照第六条约定支付。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一其他约定事项一：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。14.2其他约定事项二其他约定事项二：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3其他约定事项三其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中，第三方指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同履行过程的个人、企业或其他组织。15.2第三方的范围1.房地产中介机构；2.房地产评估机构；3.房地产律师事务所；4.房地产交易保障机构；5.其他经甲乙双方认可的第三方。第十六条第三方的介入条件16.1介入原因1.甲乙双方协商一致；2.合同履行过程中出现需要第三方专业服务的情形；3.法律法规规定需要第三方介入。16.2介入程序第三方介入的程序如下：1.甲乙双方书面通知对方，说明需要第三方介入的原因和范围；2.双方协商确定第三方人选；3.第三方接受邀请后，甲乙双方与第三方签订相关协议或合同；4.第三方按照协议或合同的约定履行职责。第十七条第三方的职责与权利17.1第三方的职责1.按照协议或合同的约定，提供专业服务；2.对甲乙双方提供的信息进行保密；3.在合同履行过程中，维护甲乙双方的合法权益。17.2第三方的权利1.根据协议或合同的约定，收取合理的服务费用；2.在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.在合同履行过程中，有权向甲乙双方提出合理建议。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同中，第三方责任限额指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定第三方责任限额的确定方式如下：1.第三方在介入合同履行前，与甲乙双方协商确定；2.若协商不成，按照国家相关法律法规的规定执行。18.3责任限额的适用1.第三方责任限额适用于第三方在合同履行过程中因违约行为给甲乙双方造成的损失；2.第三方责任限额不适用于因不可抗力等原因给甲乙双方造成的损失。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，第三方应严格按照甲乙双方的要求提供服务。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系，第三方应严格按照甲乙双方的要求提供服务。19.3第三方与甲乙双方共同的权利义务1.第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益；2.第三方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规；3.第三方在合同履行过程中，应按照协议或合同的约定履行职责。第二十条第三方的退出与替换20.1第三方的退出1.第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前________日书面通知甲乙双方；2.第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方，并签订相关协议或合同。20.2第三方的替换1.甲乙双方协商一致后，可以替换第三方；2.替换后的第三方应按照原协议或合同的约定履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权人公章或签字。说明：作为房屋产权归属的证明，用于核实房屋产权的合法性。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供由具备资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告需包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构，作为合同签订和交付的