2025房地产销售楼盘代理合同

合同编号：鉴于乙方愿意接受甲方的委托，代理销售该项目；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条代理范围1.1乙方作为甲方的代理人，负责项目的销售工作，代理期限自年月日至年月日。1.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行项目的市场推广、客户接待、合同签订等工作。第二条代理费用（1）自代理合同签订之日起个工作日内，甲方支付乙方代理费用的%；（2）项目实际销售额达到人民币万元整时，甲方支付乙方代理费用的%；（3）余下的代理费用，在项目销售完毕后，甲方一次性支付给乙方。2.2甲方应保证支付给乙方的代理费用不低于本项目销售总额的%。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供项目的全部资料，包括项目介绍、规划参数、建筑结构、工程进度、销售政策等。3.2甲方应保证项目的合法性，确保项目销售的房地产符合国家法律法规及政策规定。3.3甲方应对乙方的销售工作进行必要的协助和支持，包括但不限于提供销售工具、培训销售人员等。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应按照甲方的要求，积极开展项目的销售工作，努力完成甲方设定的销售目标。4.2乙方应妥善保管甲方的项目资料，不得泄露给第三方。4.3乙方应在甲方授权范围内进行销售活动，不得损害甲方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代理期限届满之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同双方的合法性：确保甲方为房地产开发商，具有项目开发权；乙方为合法注册的代理公司，具备房地产销售资质。解决办法：双方提供相关营业执照、资质证书等文件进行核实。2.代理范围的明确性：确保乙方代理的范围、期限、销售目标等明确无误。解决办法：详细描述代理范围、期限，并设定明确的销售目标。3.代理费用的合理性：确保代理费用符合市场行情，双方利益均衡。解决办法：参考行业标准，双方协商确定代理费用。4.甲方提供的项目资料的准确性：确保甲方提供资料的真实、完整、合法。解决办法：甲方对提供的项目资料进行审核，乙方有权要求甲方补充或澄清。5.乙方的销售行为：确保乙方在授权范围内进行销售，不得损害甲方权益。解决办法：明确乙方在授权范围内的销售行为，违反规定的，甲方有权终止合同。6.违约责任的界定：明确双方在违反合同约定的情况下应承担的违约责任。解决办法：在合同中设定明确的违约责任条款，包括违约行为、违约责任、赔偿方式等。7.争议解决方式：确保争议解决方式合法、有效、公正。解决办法：选择合适的争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼，并在合同中明确。法律名词及名词解释：1.房地产开发商：指依法取得土地使用权，从事房地产开发、建设、销售的企业。2.代理销售：指代理人按照委托人的要求，以委托人的名义进行房地产销售活动。3.代理费用：指代理人根据代理合同约定，为委托人提供代理服务所收取的费用。4.销售总额：指在代理期限内，代理人实现的房地产销售总额。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.房地产开发商与房地产代理公司之间，就某房地产项目的销售代理权进行协商。2.双方为明确双方的权利义务，达成一致，拟签订正式的销售代理合同。补充条款：1.项目资料提供：甲方应于合同签订后个工作日内，向乙方提供项目的全部资料，包括项目介绍、规划参数、建筑结构、工程进度、销售政策等。2.销售培训与支持：甲方应于合同签订后个工作日内，为乙方提供销售培训，包括项目介绍、销售策略、客户接待等。3.销售业绩奖励：如乙方提前完成销售目标，甲方同意给予乙方人民币元的销售业绩奖励。4.不可抗力条款：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商，根据情况调整合同履行期限或终止合同。5.保密条款：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三