二零二五年度重庆市荣昌区住宅小区购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度重庆市荣昌区住宅小区购房合同本合同目录一览1.双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4交付违约责任5.产权转移及登记5.1产权转移5.2登记手续5.3登记费用5.4登记违约责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件6.4保证金违约责任7.逾期交付及违约责任7.1逾期交付7.2违约责任8.逾期付款及违约责任8.1逾期付款8.2违约责任9.房屋质量及保修9.1房屋质量9.2保修期限9.3保修范围9.4保修责任10.房屋租赁及转售10.1房屋租赁10.2房屋转售10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1其他约定事项14.2争议解决条款14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________住所地址：____________________1.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________住所地址：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落地址：____________________房屋所在楼层：____________________房屋所在单元：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________2.3房屋结构房屋结构类型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________第三条合同价格及支付方式3.1合同价格本合同房屋总价款为人民币：____________________元。3.2付款方式（1）首付款：买受人应在本合同签订之日起__日内支付房屋总价款的__%，即人民币____________________元；（2）尾款：买受人应在房屋交付前支付房屋总价款的__%，即人民币____________________元。3.3付款时间节点（1）首付款支付时间：____________________；（2）尾款支付时间：____________________。3.4付款违约责任买受人未按约定时间支付首付款或尾款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的__%。第四条房屋交付及验收4.1交付时间出卖人应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给买受人。4.2验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋内部设施齐全；（3）房屋内外装修符合合同约定。4.3验收程序（1）买受人应在房屋交付之日起__日内对房屋进行验收；（2）买受人应在验收过程中发现房屋存在质量问题的，应及时通知出卖人。4.4交付违约责任出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为每日房屋总价款的__%。第五条产权转移及登记5.1产权转移出卖人应在本合同约定的产权转移时间内，将房屋的产权转移至买受人名下。5.2登记手续买受人应在取得房屋产权证书后__日内，办理房屋所有权登记手续。5.3登记费用房屋所有权登记费用由买受人承担。5.4登记违约责任出卖人未按约定时间办理产权转移手续的，应向买受人支付违约金，违约金为每日房屋总价款的__%。第六条履约保证金6.1保证金金额买受人应在签订本合同之日起__日内，向出卖人支付履约保证金人民币____________________元。6.2保证金缴纳方式买受人可通过银行转账方式缴纳履约保证金。6.3保证金退还条件（1）买受人按约定支付首付款及尾款的，出卖人应在买受人完成房屋验收后__日内退还履约保证金；（2）买受人未按约定支付首付款及尾款的，出卖人有权没收履约保证金。6.4保证金违约责任买受人未按约定缴纳履约保证金的，应向出卖人支付违约金，违约金为保证金金额的__%。第八条逾期交付及违约责任8.1逾期交付出卖人如因自身原因导致房屋逾期交付，应向买受人支付逾期交付违约金，违约金按每日房屋总价款的万分之五计算，自合同约定的交付之日起至实际交付之日止。8.2违约责任（1）如因出卖人原因导致房屋逾期交付超过30日，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的全部款项，并支付相当于已付款项__%的违约金。（2）如因不可抗力导致房屋逾期交付，出卖人应尽最大努力减少损失，并通知买受人，买受人同意延期交付的，双方可另行约定交付时间。第九条逾期付款及违约责任9.1逾期付款买受人如未按合同约定时间支付房款，应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金按每日应付款项的万分之五计算，自应付款项到期之日起至实际付款之日止。9.2违约责任（1）买受人未按约定支付房款超过30日，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付相当于已付款项__%的违约金。（2）如因买受人原因导致合同解除，出卖人有权收回已交付的房屋，并要求买受人支付相当于已付款项__%的违约金。第十条房屋质量及保修10.1房屋质量出卖人保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准。10.2保修期限房屋主体结构保修期限为__年，其他部分保修期限为__年。10.3保修范围保修范围包括房屋主体结构、防水、保温、门窗、电梯等设施。10.4保修责任出卖人应承担保修责任，在保修期内对房屋的缺陷进行修复。第十一条房屋租赁及转售11.1房屋租赁未经出卖人书面同意，买受人不得将房屋出租或转售。11.2房屋转售买受人如需转售房屋，应事先取得出卖人书面同意，并按照出卖人的要求进行。11.3违约责任买受人未经同意出租或转售房屋的，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构无12.3争议解决程序无第十三条合同解除13.1解除条件（1）买受人未按约定支付房款超过30日；（2）出卖人未按约定时间交付房屋超过30日；（3）一方违反合同约定的其他严重违约行为。13.2解除程序一方提出解除合同时，应书面通知另一方，自通知到达对方之日起合同解除。13.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定办理房屋产权转移、房款支付等相关事宜。第十四条其他约定14.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。14.2争议解决条款本合同中的争议解决条款为本合同的不可分割部分，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋产权证明、房屋质量保证书、付款凭证等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供相关服务或协助过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过因其过错直接导致的损失金额。2.2第三方在提供相关服务或协助过程中，如因不可抗力或其他非自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方不承担责任。第三条第三方职责及权利3.1第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，获取履行职责所必需的信息和资料。3.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违反法律法规、合同约定的行为，有权提出纠正意见，并要求甲乙双方予以改正。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲乙双方之间，是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。4.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得受甲乙双方任何一方的影响。4.3第三方在提供相关服务或协助过程中，如需与其他方进行沟通或协商，应经甲乙双方同意。第五条第三方介入的附加条款5.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并取得对方的同意。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权责。5.3第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况分担。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应保证第三方能够独立、客观、公正地履行职责。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定或第三方的要求，履行相应的义务。6.4第三方介入后，甲乙双方如需变更合同内容，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。6.5第三方介入后，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方责任的界定7.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或其他非自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方不承担责任。7.3第三方责任的界定，应参照合同约定、法律法规及相关行业标准。第八条第三方介入的期限8.1第三方介入的期限，应根据合同约定或甲乙双方的要求确定。8.2第三方介入的期限届满后，第三方应向甲乙双方提交工作报告，并办理相关手续。第九条第三方介入的终止9.1如甲乙双方同意，第三方介入的期限可提前终止。9.2如第三方违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。9.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或法律法规办理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书复印件，并保证其真实有效。说明：作为房屋产权转移的依据。2.房屋质量保证书详细要求：由出卖人出具，保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准。说明：作为房屋质量保证的凭证。3.付款凭证详细要求：提供支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：作为买受人已支付房款的证明。4.履约保证金缴纳凭证详细要求：提供银行转账记录或现金支付凭证。说明：作为买受人已缴纳履约保证金的证明。5.第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的书面协议，明确各方权责。说明：作为第三方介入的依据。6.房屋验收报告详细要求：由第三方出具，对房屋交付时的质量进行评估。说明：作为房屋验收的凭证。7.争议解决协议详细要求：提供双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：作为争议解决的依据。8.其他相关文件详细要求：根据合同约定或实际需要，提供其他相关文件。说明：作为合同履行过程中的补充证据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人逾期交付房屋违约责任认定：出卖人逾期交付房屋超过30日，应向买受人支付违约金，违约金按每日房屋总价款的万分之五计算。示例：若房屋总价款为100万元，逾期交付30日，则出卖人应支付违约金15000元。2.买受人逾期付款违约责任认定：买受人逾期付款超过30日，应向出卖人支付违约金，违约金按每日应付款项的万分之五计算。示例：若应付款项为50万元，逾期付款30日，则买受人应支付违约金7500元。3.出卖人未按约定质量交付房屋违约责任认定：出卖人未按约定质量交付房屋，应承担修复责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：若因房屋质量问题，买受人维修费用为5000元，则出卖人应承担该费用并赔偿买受人损失。4.买受人未经同意转售房屋违约责任认定：买受人未经同意转售房屋，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。示例：若房屋总价款为100万元，则买受人应支付违约金100万元。5.第三方提供虚假信息违约责任认定：第三方在提供相关服务或协助过程中，如提供虚假信息，应承担相应赔偿责任。示例：若第三方提供的房屋评估价值与实际价值相差50万元，则第三方应赔偿买受人50万元。全文完。二零二四年度重庆市荣昌区住宅小区购房合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.购房价格及付款方式3.1购房总价3.2付款方式及时间3.3付款方式变更4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收责任5.房地产产权转移登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记期限6.房地产配套设施及使用6.1配套设施清单6.2配套设施使用规定6.3配套设施维护责任7.房地产税费承担7.1税费种类7.2税费计算标准7.3税费承担方式8.违约责任及争议解决8.1违约情形8.2违约责任承担8.3争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.合同附件11.1附件一：房地产买卖合同11.2附件二：房地产测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同解除及终止后的处理12.1解除或终止后的权利义务12.2解除或终止后的费用处理12.3解除或终止后的责任承担13.合同解释及适用13.1合同解释原则13.2合同适用法律14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出售方信息出售方名称：重庆市荣昌区房地产开发有限公司法定代表人：X注册地址：重庆市荣昌区街道号营业执照号码：X1.2买受方信息买受方名称：X法定代表人/负责人：X身份证号码：X联系地址：X2.房地产基本情况2.1房地产位置房地产位于重庆市荣昌区街道号，具体坐落：栋单元号。2.2房地产面积房地产建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。2.3房地产用途房地产用途为住宅，具体用途为自住。2.4房地产权属房地产权属清晰，已取得国有土地使用权证和房屋所有权证。3.购房价格及付款方式3.1购房总价购房总价为人民币万元整。3.2付款方式及时间（1）首付：买受方在签订本合同后个工作日内支付购房总价%作为首付；（2）贷款：买受方在签订本合同后个工作日内向银行申请贷款，贷款金额为购房总价%，贷款期限为年；（3）尾款：买受方在房屋交付前支付购房总价%作为尾款。4.房地产交付及验收4.1交付时间出售方应在购房合同约定的交付时间前个工作日内，将房地产交付给买受方。4.2验收标准（1）房地产实物状况与合同约定相符；（2）房地产权属清晰，无争议；（3）房地产配套设施齐全，符合合同约定。4.3验收程序买受方应在收到交付通知后个工作日内进行验收，如验收合格，买受方应在验收合格证明上签字确认。4.4验收责任若房地产交付时存在质量问题，出售方应在买受方提出后个工作日内进行修复，直至买受方验收合格。5.房地产产权转移登记5.1登记申请买受方应在房地产交付后个工作日内，向房地产登记机关申请产权转移登记。5.2登记费用登记费用由买受方承担，具体费用按房地产登记机关规定执行。5.3登记期限产权转移登记期限为自申请之日起个工作日内完成。6.房地产配套设施及使用6.1配套设施清单配套设施包括：电梯、消防设施、监控系统、供水供电设施等。6.2配套设施使用规定（1）买受方应遵守配套设施的使用规定，不得擅自改动；（2）配套设施的维修、保养责任由出售方承担。6.3配套设施维护责任配套设施的维护责任由出售方负责，保证设施的正常运行。8.违约责任及争议解决8.1违约情形（1）出售方未按约定时间交付房地产的，每逾期一日，应向买受方支付购房总价1‰的违约金；（2）买受方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向出售方支付未付款项1‰的违约金；（3）买受方未按约定使用房地产的，出售方有权解除合同，并要求买受方承担相应的违约责任；（4）因出售方原因导致房地产权属不清或存在争议的，出售方应承担全部责任，并赔偿买受方因此遭受的损失；（5）因买受方原因导致房地产权属不清或存在争议的，买受方应承担全部责任，并赔偿出售方因此遭受的损失。8.2违约责任承担违约方应按照本合同约定承担违约责任，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿对方因此遭受的实际损失。8.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力致使合同无法履行的；（2）因一方违约导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房地产交付并验收合格；（3）合同约定的其他终止条件。9.3解除或终止程序合同解除或终止，应书面通知对方，并采取适当措施保障对方的合法权益。10.合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案本合同签订后，双方应向房地产登记机关备案。11.合同附件11.1附件一：房地产买卖合同11.2附件二：房地产测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同解除及终止后的处理12.1解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜，包括但不限于房地产交付、费用结算等。12.2解除或终止后的费用处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理费用，包括但不限于违约金、赔偿金等。12.3解除或终止后的责任承担合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。13.合同解释及适用13.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，对合同条款的含义进行合理、公正的解释。13.2合同适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估、贷款等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1中介服务（1）中介方应具备合法资质，提供真实、准确的信息服务；（2）中介方应协助甲乙双方签订本合同，并在合同签订过程中保持中立。16.2咨询服务（1）咨询服务方应提供专业、独立的咨询服务；（2）咨询服务方应在甲乙双方授权的范围内，对合同条款进行解释和说明。16.3监理服务（1）监理方应具备相关资质，对房地产项目的建设、施工进行监督；（2）监理方应确保房地产项目的质量、进度符合合同约定。16.4评估服务（1）评估方应具备相关资质，对房地产项目的价值进行评估；（2）评估方应在甲乙双方授权的范围内，独立、客观地进行评估。16.5贷款服务（1）贷款方应具备合法资质，为买受方提供购房贷款；（2）贷款方应按照合同约定，及时放款，并监督贷款使用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其最高赔偿金额。17.2责任限额约定（1）中介服务方：中介服务方因自身原因导致合同无法履行的，最高赔偿金额为中介服务费用；（2）咨询服务方：咨询服务方因自身原因导致合同无法履行的，最高赔偿金额为咨询服务费用；（3）监理服务方：监理服务方因自身原因导致房地产项目质量、进度不符合合同约定的，最高赔偿金额为监理服务费用；（4）评估服务方：评估服务方因自身原因导致评估结果失实的，最高赔偿金额为评估服务费用；（5）贷款服务方：贷款服务方因自身原因导致贷款无法按时放款的，最高赔偿金额为贷款金额的1%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在履行本合同过程中产生的责任，由其自行承担。甲乙双方对第三方的责任不承担连带责任。18.2权利划分（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）要求甲乙双方按照合同约定履行义务；（3）根据合同约定，收取相关费用。18.3义务划分（1）按照合同约定提供专业、优质的服务；（2）保护甲乙双方的商业秘密；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。19.第三方变更与退出19.1第三方变更（1）甲乙双方协商一致，可更换第三方；（2）更换第三方应书面通知其他各方。19.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出本合同，应提前书面通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代第三方或自行履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同说明：详细列明甲乙双方的权利义务，包括但不限于购房价格、付款方式、交付时间、配套设施、税费承担、违约责任等。2.附件二：房地产测绘报告说明：由具有资质的测绘机构出具，证明房地产的面积、位置、权属等情况。3.附件三：房地产权属证明说明：包括国有土地使用权证和房屋所有权证，证明房地产的权属。4.附件四：付款凭证说明：买受方支付购房款的凭证，如银行转账记录、支票等。5.附件五：交付通知及验收报告说明：出售方通知买受方交付房地产的时间、地点及验收报告。6.附件六：房地产税费缴纳凭证说明：买受方支付房地产相关税费的凭证。7.附件七：第三方服务协议说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括中介、咨询、监理、评估、贷款等。8.附件八：争议解决协议说明：甲乙双方约定争议解决方式的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出售方未按约定时间交付房地产；（2）买受方未按约定时间支付购房款；（3）第三方未按约定提供服务；（4）甲乙双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）出售方违约责任：a.每逾期一日，支付购房总价1‰的违约金；b.若因出售方原因导致合同无法履行，赔偿买受方因此遭受的实际损失。（2）买受方违约责任：a.每逾期一日，支付未付款项1‰的违约金；b.若因买受方原因导致合同无法履行，赔偿出售方因此遭受的实际损失。（3）第三方违约责任：a.按照第三方服务协议约定的责任承担；b.若第三方违约导致合同无法履行，赔偿甲乙双方因此遭受的实际损失。（4）其他违约责任：a.根据违约行为的严重程度，由甲乙双方协商确定违约责任；b.若违约行为构成重大违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。简要示例说明：1.出售方逾期交付房地产，买受方有权要求出售方支付逾期违约金，并赔偿因逾期交付造成的实际损失。2.买受方逾期支付购房款，出售方有权要求买受方支付逾期违约金，并赔偿因逾期付款造成的实际损失。3.第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此遭受的实际损失。全文完。二零二四年度重庆市荣昌区住宅小区购房合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方基本信息1.2.买受方基本信息2.房屋基本情况2.1.房屋坐落2.2.房屋面积2.3.房屋用途2.4.房屋权属情况3.合同价款及支付方式3.1.房屋总价款3.2.付款方式3.3.付款时间节点3.4.首付款比例及金额3.5.付款违约责任4.交房时间及条件4.1.交房时间4.2.交房条件4.3.逾期交房责任5.产权转移登记5.1.产权转移登记时间5.2.登记所需材料5.3.登记费用承担5.4.产权转移登记违约责任6.交付使用及验收6.1.交付使用时间6.2.验收标准及程序6.3.验收不合格的处理7.房屋质量及保修7.1.房屋质量标准7.2.保修期限及范围7.3.保修责任及费用8.违约责任8.1.逾期付款责任8.2.逾期交房责任8.3.逾期办理产权转移登记责任8.4.其他违约责任9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.诉讼管辖10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止后的处理12.其他约定事项12.1.不可抗力条款12.2.通知送达方式12.3.争议解决方式12.4.合同附件及补充协议13.合同附件13.1.房屋所有权证13.2.土地使用权证13.3.房屋测绘报告13.4.其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖方基本信息出卖方名称：重庆市荣昌区某房地产开发有限公司出卖方住所：重庆市荣昌区某街道某小区法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2.买受方基本信息买受方名称：买受方住所：重庆市荣昌区某街道某小区联系电话：139xxxx56782.房屋基本情况2.1.房屋坐落房屋位于重庆市荣昌区某街道某小区2栋1单元101室。2.2.房屋面积房屋建筑面积为100平方米，套内面积为85平方米。2.3.房屋用途房屋用途为普通住宅，用于居住。2.4.房屋权属情况房屋所有权归出卖方所有，无任何权利瑕疵。3.合同价款及支付方式3.1.房屋总价款房屋总价款为人民币100万元整。3.2.付款方式（1）签订合同时支付首付款人民币30万元；（2）房屋交付前支付人民币20万元；（3）房屋交付后30日内支付剩余房款人民币50万元。3.3.付款时间节点（1）首付款应在合同签订之日起5个工作日内支付；（2）房屋交付前的款项应在房屋交付前30日内支付；（3）房屋交付后的款项应在房屋交付后30日内支付。3.4.首付款比例及金额首付款比例为房屋总价款的30%，首付款金额为人民币30万元。3.5.付款违约责任买受方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向出卖方支付应付款项的千分之五的违约金。4.交房时间及条件4.1.交房时间出卖方应于2024年12月31日前将房屋交付给买受方。4.2.交房条件（1）房屋主体结构、承重结构、防水、保温、门窗等主要设施设备符合国家有关强制性标准；（2）房屋内部装修、配套设施、设备齐全；（3）房屋权属证书齐全；（4）无法律、法规规定禁止交付的其他情形。4.3.逾期交房责任出卖方逾期交房的，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的千分之五的违约金。5.产权转移登记5.1.产权转移登记时间出卖方应在房屋交付后的30个工作日内办理房屋产权转移登记手续。5.2.登记所需材料办理房屋产权转移登记所需材料包括但不限于：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）买卖合同；（4）身份证件；（5）其他相关文件。5.3.登记费用承担房屋产权转移登记费用由买受方承担。5.4.产权转移登记违约责任出卖方未在约定时间内办理房屋产权转移登记的，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的千分之五的违约金。6.交付使用及验收6.1.交付使用时间房屋交付使用时间为出卖方完成房屋交付条件后的次日起。6.2.验收标准及程序买受方应在房屋交付后7日内对房屋进行验收。验收标准应符合国家有关强制性标准及合同约定。6.3.验收不合格的处理买受方对房屋验收不合格的，应在验收不合格之日起3日内书面通知出卖方。出卖方应在接到通知后15日内修复不合格部分。修复后的房屋应重新验收，直至合格为止。因修复不合格部分导致买受方无法正常使用的，出卖方应承担相应的违约责任。8.违约责任8.1.逾期付款责任买受方逾期付款的，每逾期一日，应向出卖方支付应付款项的千分之五的违约金，并承担出卖方因此遭受的实际损失。8.2.逾期交房责任出卖方逾期交房的，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的千分之五的违约金，并赔偿买受方因此遭受的实际损失。8.3.逾期办理产权转移登记责任出卖方逾期办理房屋产权转移登记的，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的千分之五的违约金，并赔偿买受方因此遭受的实际损失。8.4.其他违约责任除上述违约责任外，双方因违约行为造成的其他损失，应按实际损失承担赔偿责任。9.争议解决方式9.1.争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2.诉讼管辖本合同的争议解决，由重庆市荣昌区人民法院管辖。10.合同解除10.1.合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2.合同解除程序合同解除应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。10.3.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余款项、房屋及有关事宜。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同终止条件合同因下列原因终止：（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律规定或当事人约定合同终止的其他情形。12.其他约定事项12.1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或无法按约定履行的，双方互不承担责任。12.2.通知送达方式本合同的任何通知，应以书面形式送达。送达地址为合同中约定的地址。12.3.争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解或诉讼。12.4.合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1.房屋所有权证13.2.土地使用权证13.3.房屋测绘报告13.4.其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1.合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.生效日期本合同生效日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方（甲、乙双方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、物业服务企业、贷款银行等。15.2.第三方介入情形（1）房地产中介机构协助双方进行房屋交易；（2）物业服务企业提供物业管理服务；（3）贷款银行提供贷款服务；（4）其他经双方同意需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1.第三方责任界定第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2.第三方责任限额（1）房地产中介机构：中介机构因提供错误信息或未尽合理注意义务导致合同无法履行的，其赔偿责任不超过中介服务费的10%。（2）物业服务企业：物业服务企业因提供服务不符合约定导致合同无法履行的，其赔偿责任不超过一年物业管理费的10%。（3）贷款银行：贷款银行因贷款发放、还款等环节出现错误导致合同无法履行的，其赔偿责任不超过贷款金额的1%。17.甲乙双方额外条款及说明17.1.甲方责任（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其履约能力进行审查。（2）甲方应配合第三方履行其职责，并提供必要的协助。17.2.乙方责任（1）乙方应确保第三方了解合同内容，并要求其在合同范围内履行职责。（2）乙方应监督第三方履行职责，并及时向甲方反馈第三方履行情况。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方在履行职责过程中应服从甲方管理。18.2.第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方在履行职责过程中应服从乙方管理。18.3.第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为独立第三方，其权利义务仅限于合同约定范围内，不涉及合同双方的其他权利义务