房产抵押借款合同协议

房产抵押借款合同协议

本房产抵押借款合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2023年12月20日签订：

甲方（借款人）：【甲方全名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，联系电话：【甲方联系电话】，住址：【甲方住址】。

乙方（出借人）：【乙方全名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，联系电话：【乙方联系电话】，住址：【乙方住址】。

鉴于甲方因资金需求，向乙方借款，并以甲方名下房产作为抵押物，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额及用途

1.1借款金额：甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币（大写）【借款金额大写】元整（￥【借款金额小写】）。

1.2借款用途：甲方保证将借款用于【借款用途】，并不得挪作他用。

第二条借款期限及利息

2.1借款期限：自【借款起始日期】起至【借款到期日期】止，共计【借款期限】个月。

2.2利息计算：借款利率为年利率【年利率】%，按月计息，每月【每月计息日】为付息日。

2.3利息支付：甲方应于每月付息日向乙方支付利息，最后一次付息日与借款到期日相同。

第三条抵押物

3.1抵押物信息：甲方同意以下列房产作为抵押物，具体信息如下：

房产坐落：【房产坐落地址】；

房产权属证书编号：【房产权属证书编号】；

建筑面积：【建筑面积】平方米；

评估价值：人民币（大写）【评估价值大写】元整（￥【评估价值小写】）。

3.2抵押物价值：甲方确认上述抵押物评估价值不低于借款金额，且抵押物权属清晰，无其他抵押、查封等权利瑕疵。

3.3抵押物登记：甲方应在本合同签订后【抵押登记期限】个工作日内，配合乙方办理抵押物登记手续。

第四条抵押物的保管和保险

4.1抵押物保管：甲方负责抵押物的日常保管，并保证抵押物的安全和完好。

4.2抵押物保险：甲方应在本合同签订后【保险办理期限】个工作日内，为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物评估价值，保险期限不得短于借款期限，并将保险单正本交乙方保管。

第五条还款方式

5.1甲方应按照本合同约定的期限和方式，按时足额偿还借款本金及利息。

5.2甲方可选择以下还款方式之一：

（1）到期一次性还本付息；

（2）分期偿还本金，按月付息，具体分期计划为：【分期偿还计划】。

5.3甲方逾期还款的，应按照逾期金额每日【逾期利率】%的标准向乙方支付逾期利息。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权按照本合同约定使用借款资金。

6.2甲方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

6.3甲方应保证抵押物权属清晰，无其他抵押、查封等权利瑕疵，并配合乙方办理抵押物登记手续。

6.4甲方应妥善保管抵押物，并在抵押物价值减少时及时通知乙方，并采取补救措施。

6.5甲方应按照本合同约定为抵押物投保财产保险，并将保险单正本交乙方保管。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本合同约定向甲方收取借款本金及利息。

7.2乙方应按照本合同约定向甲方提供借款资金。

7.3乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本金及利息。

7.4乙方应妥善保管甲方提供的抵押物保险单正本，并在甲方履行完毕还款义务后，将保险单正本返还甲方。

第八条提前还款

8.1甲方如需提前还款，应提前【提前还款通知期限】个工作日书面通知乙方，并取得乙方同意。

8.2提前还款的，利息按照实际借款期限计算，甲方无需支付提前还款的违约金。

第九条合同变更和解除

9.1本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2如遇不可抗力事件，致使本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

9.3甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方限期改正，逾期不改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第十条违约责任

10.1甲方逾期偿还借款本金或利息的，应按照逾期金额每日【逾期利率】%的标准向乙方支付逾期利息。

10.2甲方违反本合同约定，导致乙方行使抵押权处置抵押物的，甲方应承担乙方因此产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。

10.3乙方未按照本合同约定提供借款资金的，应按照未提供金额每日【违约金利率】%的标准向甲方支付违约金。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本