2025小区物业委托合同

合同编号：甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供小区物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责甲方所在小区的物业管理，包括住宅及配套设施的维护、维修、清洁、绿化等工作。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供优质、高效的物业管理服务，确保小区居民的正常生活秩序。第二条服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年__月__日至年__月__日。2.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按照相同的条款和条件续签。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。（2）甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。（3）甲方应遵守小区物业管理规定，配合乙方开展物业管理工作。4.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。（2）乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变小区物业管理现状。（3）乙方应尊重甲方合法权益，维护小区和谐稳定。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2双方应按照法律规定和合同约定，妥善处理合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理善后事宜，包括但不限于移交物业管理资料、结算剩余服务费用等。第七条保密条款7.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应予以保密，不得泄露给第三方。7.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：日期：年__月__日日期：年__月__日注意事项：1.明确服务内容：双方应详细约定乙方应提供的物业管理服务内容，确保双方对服务范围和标准有清晰的认识。解决办法：在合同中详细列明乙方应承担的职责和提供的服务，如住宅及配套设施的维护、维修、清洁、绿化等工作。2.服务期限：明确合同的有效期，以及续签条件和方式。解决办法：在合同中规定服务期限，并约定续签方式和时间。3.服务费用：明确物业管理服务费用的金额、支付方式和时间。解决办法：在合同中约定服务费用的金额、支付方式和时间。4.双方权利和义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，以及违约责任。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，以及违约责任的规定。5.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件和方式。解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件和方式。6.保密条款：明确双方在合同履行过程中应保密的信息，以及保密期限。解决办法：在合同中设定保密条款，明确保密信息和保密期限。法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是我国调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等方面的规定。2.物业管理：是指业主或者业主大会委托的物业服务企业，对物业进行维修、养护、管理等活动，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。3.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。4.管辖权：是指法院对特定案件行使审判权的权限。5.商业秘密：是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。应用场合：1.适用于各类小区、公寓、写字楼等物业的物业管理委托合同。2.适用于物业服务企业或其他合法经营主体作为乙方，提供专业的物业管理服务。3.适用于甲方对乙方提供的物业管理服务有特定要求，乙方需按照甲方要求进行服务的情况。补充条款：1.宠物管理：双方应约定关于小区内宠物管理的相关规定，包括宠物的种类、数量限制、遛狗时间、清理宠物粪便等。2.公共设施使用：明确公共设施（如健身房、游泳池、儿童游乐场等）的使用规则、开放时间、维修保养责任等。3.消防安全：约定消防安全管理制度，包括火灾预防、应急疏散、消防设施维护等。4.绿化养护：具体规定小区绿化区域的养护标准、责任分配、修剪更新等。5.垃圾处理：明确垃圾分类、收集、运输和处理的方式、时间及责任。6.安全保卫：约定小区安全保卫工作的内容，包括门禁管理、巡逻、突发事件处理等。7.费用结算：详细规定服务费用的结算周期、方式、发票开具等。8.合同变更：约定在合同有效期内，如遇特殊情况需要变更合同条款的程序和条件。附件列表：1.甲方小区物业管理区域平面图。2.乙方物业管理服务详细清单。3.