生态农业二手房交易合同模板

生态农业二手房交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应当保证其对房产的处置权，无任何债务、抵押等法律纠纷。第二条交易价格2.1双方同意，本次交易的房产价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应在过户完成后，将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条双方义务4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何债务、抵押等法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若甲方无法按照约定完成过户手续，应退还乙方已支付的房款，并支付相应的赔偿金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记申请表5.身份证复印件6.户口本复印件7.婚姻状况证明8.房产过户税费计算书9.付款凭证10.收款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成过户手续，视为违约。2.甲方未能保证房产的权属清晰，导致房产过户过程中产生纠纷，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。4.乙方在签订合同后，未按照约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.生态农业：指在保护生态环境和提高农业经济效益的前提下，运用现代科学技术和管理方法，进行农业生产的一种新型农业发展模式。2.二手房交易：指已经发生过一次买卖过户的房产再次进行买卖过户的行为。3.过户：指将房产的所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的行为。4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定向守约方支付的赔偿金。5.赔偿金：指当一方违反合同约定，给另一方造成损失时，按照实际损失向对方支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方无法按照约定时间完成过户手续的问题：解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽快完成过户手续。若甲方无法在合理时间内完成过户手续，乙方有权要求退还已支付的房款，并要求甲方支付相应的赔偿金。2.遇到乙方未按照约定时间支付房款的问题：解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付房款。若乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.遇到房产过户过程中产生纠纷的问题：解决办法：双方应积极沟通，协商解决纠纷。若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院判决解决纠纷。五、所有应用场景：1.农民将自己名下的农业用地及附属设施出售给他人。2.农业企业将自