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文档简介
潍坊市学区房转让合同合同编号:__________合同各方:甲方(转让方):姓名/名称:________________地址:________________联系电话:________________乙方(受让方):姓名/名称:________________地址:________________联系电话:________________鉴于甲方是潍坊市某学区房的所有权人,愿意将其拥有的该学区房转让给乙方,乙方愿意接受该学区房并支付相应的转让价款,双方经协商,达成如下协议:第一条学区房基本情况1.1学区房的坐落为潍坊市________区________街道________号,房屋产权证号为________。1.2学区房的房屋结构为________,房屋面积为________平方米。1.3学区房的房屋所有权人为甲方。第二条转让价格2.1乙方愿意以人民币(大写):________元整(小写):________元的价格购买甲方拥有的学区房。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内,将转让价款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在签署本合同之日起____个工作日内,将学区房的房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。第四条合同的履行4.1甲方应保证学区房的房屋所有权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付转让价款。4.3双方应遵守合同的约定,履行各自的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同转让价款的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方):________________乙方(受让方):________________签订日期:________________一、附件列表:1.学区房所有权证明文件2.学区房产权证号证明文件3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.房屋过户相关手续文件6.支付凭证文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付学区房或学区房存在重大质量问题,构成违约。2.乙方未按约定时间支付转让价款,构成违约。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续,构成违约。4.双方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行或目的不能实现,构成违约。三、法律名词及解释:1.学区房:指位于潍坊市某学区内的房屋。2.所有权人:指对房屋拥有所有权利的人。3.转让价款:指乙方购买学区房所需支付的款项。4.过户手续:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.学区房交付时间延迟:解决办法:双方协商确定合理的交付时间,并约定延迟交付的违约责任。2.学区房质量问题:解决办法:甲方应在合同中承诺学区房的质量,如存在质量问题,甲方应负责修复或赔偿。3.过户手续办理困难:解决办法:甲方应协助乙方办理过户手续,如遇困难,双方可共同寻求专业律师或相关部门的帮助。4.支付价款违约:解决办法:乙方应在合同约定的时间内支付价款,如违约,应支付违约金,并承担因此产生的其他损失赔偿责任。五、所有应用场景:1.甲方作为学区房所有权人,愿意出售
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