酒店小卖部租赁合同

酒店小卖部租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁标的及内容1.2乙方租赁甲方的小卖部，用于__________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求搬离租赁标的，并将租赁标的恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法经营，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）负责对租赁标的的结构、设施进行维护、保养，确保租赁标的的安全；（3）按约定时间、方式向乙方交付租赁标的；（4）在本合同有效期内，不得将租赁标的出租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。4.2乙方权利义务：（1）遵守国家的法律法规，合法经营，不得经营非法业务；（2）按约定支付租金，履行合同约定的其他义务；（3）爱护并合理使用租赁标的，不得破坏租赁标的的结构及设施；（4）租赁期满后，按甲方要求搬离租赁标的，并将租赁标的恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的租金总额的__%。5.2甲方未按约定时间、方式交付租赁标的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的__%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同主体文件2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.租赁标的现状照片5.租赁标的平面图6.经营范围批准文件7.租金支付证明8.租赁期满后的恢复原状证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付租赁标的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方未按约定经营范围进行经营，视为违约。4.租赁期满后，乙方未按甲方要求搬离租赁标的，视为违约。5.甲方未按约定维护、保养租赁标的，导致乙方经营受损，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权将其出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁起始时间和结束时间。4.租金：指承租方为使用租赁标的支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁标的。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定时间交付租赁标的，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未付的，有权要求乙方支付滞纳金，并可依法解除合同。3.问题：乙方未按约定经营范围进行经营。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违规经营，并有权解除合同。4.问题：租赁期满后，乙方未按甲方要求搬离租赁标的。解决办法：甲方有权要求乙方立即搬离租赁标的，并要求乙方支付逾期搬离期间的租金。5.问题：甲方未按约定维护、保养租赁标的。解决办法：乙方有权要求甲方按约定维护、保养租赁标的，并有权要求甲方赔偿因未维护、保养导致的损失。五、所有应用场景：1.酒店内部小卖部租赁给员工或第三方经营。2.酒店与个体经营