2025房产买卖补充合同

合同编号：甲方（出卖人）：姓名（名称）：地址：联系方式：身份证号（营业执照号）：乙方（买受人）：姓名（名称）：地址：联系方式：身份证号（营业执照号）：第一条合同标的第二条补充条款1.甲方应保证标的房产的权利清晰，无任何权属纠纷、抵押、租赁等影响乙方产权的情形。2.乙方应按照主合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。3.甲方应按照主合同约定的时间将标的房产过户至乙方名下。4.双方应遵守主合同约定的其他条款。第三条违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的%。第四条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：注意事项：1.核实双方身份信息：在签订合同前，应确保甲乙双方的身份信息真实有效，以免日后发生纠纷。2.房产证照齐全：确保甲方持有合法的房产证照，如有缺失或无效的情况，应要求甲方在签订合同前予以补办。3.房产实际情况：在签订合同前，乙方应实地查看标的房产，确认房产的实际情况与甲方提供的信息相符。4.明确付款方式和时间：双方应明确约定付款方式和时间，确保乙方按照约定及时支付购房款。5.过户时间及手续：双方应约定明确的过户时间，并了解过户所需的手续和费用，确保过户顺利进行。6.违约责任：明确约定一方违反合同约定的违约责任，以保障双方的权益。7.争议解决方式：双方应明确约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。具体解决办法：1.核实身份信息：签订合同前，可通过公安机关、工商部门等渠道查询对方身份信息的真实性。2.房产证照齐全：如房产证照缺失或无效，甲方应在签订合同前向相关部门申请补办，直至取得合法的房产证照。3.房产实际情况：乙方应在签订合同前实地查看标的房产，如有不符情况，可要求甲方予以解释或改正。4.付款方式和时间：双方可协商选择银行转账、现金支付等付款方式，并明确付款时间，如有逾期支付的情况，可按约定追究违约责任。5.过户时间及手续：双方应共同了解过户所需的手续和费用，并明确约定过户时间。如甲方未按约定时间过户，乙方有权追究其违约责任。6.违约责任：如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应按照约定承担违约责任。双方也可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。7.争议解决方式：双方可选择友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。在选择仲裁或诉讼方式时，应明确约定合同签订地或争议发生地为管辖法院。法律名词及名词解释：1.房产所有权人：指对房产拥有所有权的人，享有对该房产的一切权益。2.标的房产：指本合同约定的买卖对象，即甲方出卖给乙方的房产。3.房产证号/不动产权证书号：指标的房产在不动产登记部门登记的证号。4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买标的房产的价款。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。应用场合：1.房产买卖双方在达成初步购房意向后，为明确双方权利义务，签订《房产买卖合同》的附加本《补充合同》作为对主合同的补充和细化。2.当房产买卖过程中出现新的情况或者双方对原有合同内容需要调整时，作为对《房产买卖合同》的补充协议。3.在房产交易过程中，为保证交易安全，避免潜在纠纷，双方在原有合同基础上增加具体的违约责任、争议解决方式等补充条款。补充条款：1.房产过户税费承担：双方应明确约定过户过程中产生的税费由哪方承担。2.交付日期及条件：双方应约定具体的房产交付日期及交付时的条件。3.房产保险：双方可约定是否需要在过户前购买房产保险，以及保险费用由谁承担。4.装修情况：如房产已有装修，双方应明确装修的归属及是否需要补偿。5.家具家电清单：双方应附件列出家具家电的清单，明确买卖范围内的物品。6.付款方式及时间：双方可根据实际情况约定分期付款的具体方式及时间。7.违约责任及赔偿：双方应细化违约情形及相应的违约责任，包括赔偿金额或方式。附件列表：1