商业地产策划招标文件

商业地产策划招标文件合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于乙方具备专业的策划、推广及运营管理能力，愿意为甲方提供相关服务；甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，就乙方为甲方提供商业地产策划、推广及运营管理服务事项达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责为甲方提供商业地产项目的整体策划方案，包括市场调研、定位、规划、设计、招商、运营等方面。1.2乙方负责制定项目的推广计划，并组织实施，以确保项目的知名度和美誉度。1.3乙方负责项目的运营管理，确保项目的顺利进行，包括商户管理、物业管理、员工培训等方面。二、服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的商业地产策划、推广及运营管理服务，甲方应支付乙方服务费用共计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2甲方支付服务费用的方式如下：（1）自本协议生效之日起____天内，甲方支付乙方服务费用的50%；（2）自项目开业之日起，甲方每月支付乙方服务费用的50%。四、保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未能按照约定时间完成策划、推广及运营管理服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业地产策划方案2.推广计划3.运营管理方案4.市场调研报告5.项目定位规划6.设计方案7.招商方案8.运营管理合同9.保密协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用2.乙方未按约定时间完成策划、推广及运营管理服务3.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等4.甲方未履行合同约定的其他义务5.甲方提前解除合同且未支付违约金6.乙方提前解除合同且未支付违约金三、法律名词及解释：1.商业地产策划：指为商业地产项目提供整体策划方案，包括市场调研、定位、规划、设计、招商、运营等方面的服务。2.推广计划：指为提高商业地产项目的知名度和美誉度而制定的宣传和推广方案。3.运营管理：指对商业地产项目进行商户管理、物业管理、员工培训等方面的服务。4.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。5.保密期限：指双方在履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等需保密的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付服务费用：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行支付义务；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间完成策划、推广及运营管理服务：甲方应及时与乙方沟通，了解乙方的工作进度；如乙方仍未能按约定完成服务，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金；如造成损失，乙方还需承担赔偿责任。4.甲方未履行合同约定的其他义务：乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。5.甲方提前解除合同且未支付违约金：乙方有权要求甲方支付违约金，并追究其违约责任。6.乙方提前解除合同且未支付违约金：甲方有权要求乙方支付违约金，并追究其违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为商业地产项目所有人，乙方为专业策划、推广及运营管理公司。2.甲方委托乙方为其商业地产项目提供策划、推广及运营管理服务。3.乙方根据甲方要求，制定策划方案、推广计划和运营管理方案。4.甲方按约定支付乙方服务费用，乙方按