实验室隔断房租赁合同

实验室隔断房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的实验室隔断房位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方承租的实验室隔断房用于__________（用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.实验室隔断房租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁房屋所有权证复印件5.租赁房屋平面图6.押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合租赁用途。2.甲方未按照合同约定维修租赁房屋及附属设施。3.甲方干涉乙方的正常使用，或随意提高租金。4.乙方未按照合同约定支付租金。5.乙方未按照合同约定合理使用租赁房屋及附属设施，造成损坏。6.乙方在租赁期内从事非法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到出租房屋不符合租赁用途或损坏问题，乙方应与甲方协商解决，要求甲方按照合同约定提供符合租赁用途的房屋或进行修复。2.如甲方干涉乙方正常使用或随意提高租金，乙方有权要求甲方恢复原状或按照合同约定支付租金。3.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离出租房屋。4.在租赁期内，如乙方从事非法活动，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离出租房屋。五、所有应用场景：1.实验室隔断房租赁给科研机构进行实验研究