江苏省食品加工厂租赁合同

江苏省食品加工厂租赁合同合同编号：__________出租方：名称：江苏省食品加工厂地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________电子邮箱：_____________________承租方：名称：________________________地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________电子邮箱：_____________________鉴于出租方拥有位于江苏省的食品加工厂，且愿意将其租赁给承租方使用；承租方愿意租赁上述食品加工厂，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本租赁合同。第一条租赁物1.2租赁物的具体面积、设施、设备等情况详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前三个月书面通知出租方，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月到期前五个工作日内支付当期租金。3.3承租方支付租金后，出租方提供租赁物的使用权。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如出租方需变更或解除本合同，应提前三个月通知承租方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2在租赁期限内，如承租方需变更或解除本合同，应提前三个月通知出租方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条维修责任5.1出租方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。第六条保险6.1承租方应自行办理租赁物的保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条税费7.1租赁期间，如发生相关税费，由承租方承担。7.2出租方应依法申报、缴纳相关税费。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年____月____日承租方（盖章）：__________年____月____日一、附件列表：1.租赁物具体情况说明书2.租赁物设施设备清单3.租赁物平面图4.租赁物使用权证明5.保险单据复印件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁物未及时维修保养租赁物未依法申报缴纳相关税费2.承租方违约行为：未按约定支付租金未合理使用租赁物未办理租赁物保险3.违约行为认定：违反合同约定，未能履行合同义务的行为视为违约。违约行为导致对方损失的，应承担赔偿责任。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的物品，本合同中为江苏省食品加工厂。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物设施设备不符合约定：及时与出租方沟通，要求维修或更换。若协商不成，可向法院提起诉讼。2.租金支付纠纷：严格按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金。若出租方未按约定提供租赁物，可暂缓支付租金，并要求出租方承担违约责任。3.租赁物保险办理：承租方应自行办理租赁物保险，并提交保险单复印件给出租方备案。若承租方未办理保险，出租方有权要求承租方办理，并承担相应费用。4.税费申报缴纳：出租方应依法申报、缴纳相关税费。若出租方未依法申报缴纳税费，承租方有权要求出