宅基地权益买卖协议范本

宅基地权益买卖协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】【法定代表人】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系电话】【法定代表人】鉴于甲方拥有位于【具体位置】的宅基地一处，该宅基地使用权证编号为【使用权证编号】，土地面积为【土地面积】平方米，甲方愿意将上述宅基地的权益出售给乙方，乙方愿意购买上述宅基地的权益，双方经协商，达成如下协议：第一条宅基地权益1.1甲方同意将其拥有的宅基地权益出售给乙方，乙方同意购买该宅基地权益。1.2甲方保证其对上述宅基地拥有合法的权益，且该权益不存在任何争议和纠纷。1.3乙方购买的宅基地权益包括：土地使用权、地上建筑物及附属设施的所有权。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意上述宅基地权益的交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起【付款期限】内，将交易款项支付给甲方。支付方式为：【支付方式】（如银行转账、现金等）。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【交付期限】内，将上述宅基地的土地使用权证、地上建筑物及附属设施的所有权证等有关权益证明文件交付给乙方。3.2乙方应自收到上述权益证明文件之日起【过户期限】内，办理过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对上述宅基地的权益不存在任何争议和纠纷，如因甲方原因导致纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付交易款项，如乙方逾期支付，应按逾期天数支付违约金，违约金为本协议第二条所述交易价格的【百分比】。4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护宅基地的合法权益。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【盖章】【签字】日期：____年____月____日乙方（买方）：【盖章】【签字】日期：____年____月____日一、附件列表：1.宅基地使用权证2.地上建筑物及附属设施的所有权证3.交易款项支付凭证4.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付权益证明文件，或证明文件不符合国家法律法规规定的。2.甲方未能保证对上述宅基地的权益不存在任何争议和纠纷，导致纠纷发生的。3.乙方未按约定时间支付交易款项，或逾期支付的。4.乙方未按约定办理过户手续，或过户手续不符合国家法律法规规定的。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于村民住宅建设，由村民无偿使用的土地。2.宅基地使用权：指村民对宅基地占有、使用和收益的权利。3.地上建筑物及附属设施：指在宅基地上建设的房屋及其配套设施。4.过户：指将不动产权益从一方转移到另一方的手续。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地权益证明文件不符合规定：重新办理符合国家法律法规规定的证明文件。2.纠纷发生：通过法律途径解决，必要时可寻求专业律师的帮助。3.乙方逾期支付交易款项：按照合同约定收取违约金，并通过法律途径追讨欠款。4.过户手续不符合规定：重新办理符合国家法律法规规定的过户手续。五、所有应用场景：1.宅基地所有权转移：当宅基地所有权需要从甲方转移到乙方时，双方签订本协议。2.宅基地使用权买卖：当宅基地使用权需要买卖时，双方签订本协议。3.地上建筑物及附属设施