商业综合体合同管理试题

商业综合体合同管理试题合同编号：__________甲方：甲方地址：联系人：联系电话：乙方：乙方地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为商业综合体运营方，乙方为商业综合体租赁方，甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、租赁标的及用途二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应于租赁期满前__________个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。三、租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供相应的租赁发票。四、费用承担4.1甲方负责支付综合体的物业管理费、公共维修基金、房产税等与租赁物业相关的税费。4.2乙方负责支付租赁物业内的水电费、网络费、电话费等经营相关的费用。五、合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。5.2在租赁期限内，如甲方未按约定提供租赁物业，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业相关税费支付证明2.租赁物业权属证明3.租赁物业现状照片4.租赁物业装修图纸5.租赁物业维修清单6.租赁物业保险证明7.乙方经营业务许可证8.乙方身份证明文件9.甲方物业管理规定10.甲方指定账户信息二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.甲方未按约定提供租赁物业，视为违约。3.乙方未按约定用途使用租赁物业，视为违约。4.甲方未按约定承担相关税费，视为违约。5.乙方未按约定时间搬离租赁物业，视为违约。6.甲方未按约定提供租赁发票，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业综合体：指集购物、休闲、娱乐、餐饮等多种商业服务功能于一体的综合性商业建筑。2.租赁物业：指商业综合体中乙方租赁使用的具体商铺或办公区域。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理费：指甲方为维护和管理租赁物业所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方按约定期限支付租金，逾期支付的应承担违约责任。2.甲方延迟提供租赁物业：甲方应按时提供租赁物业，否则应承担违约责任。3.乙方未按约定用途使用租赁物业：要求乙方立即整改，违规行为严重者有权终止合同。4.甲方未按约定承担相关税费：甲方应及时支付相关税费，否则应承担违约责任。5.乙方未按约定时间搬离租赁物业：提前终止合同，并要求乙方支付违约金。6.甲方未按约定提供租赁发票：要求甲方及时提供租赁发票，否则应承担违约责任。五、所有应用场景：1.商业综合体租赁方与运营方之间的租赁合同签订。2.商业综合体租赁方从事经营活动所需的场地租赁。3.商业综合体运