娱乐场所租赁合约

娱乐场所租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系人：__________________5.联系电话：________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系人：__________________5.联系电话：________________第一条租赁场地及租赁期限1.1甲方同意将位于________________的娱乐场所租赁给乙方使用。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整），每半年支付一次，分别在每月的第1日和第15日支付。2.2乙方应在每月租金到期日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。第三条租赁用途及经营管理3.1乙方应按照甲方提供的租赁场地，合法经营娱乐业务，不得从事法律法规禁止的活动。3.2乙方应自行承担因经营管理不善导致的损失，并不得要求甲方承担。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁场地的维修及保养，确保租赁场地符合乙方的经营需求。4.2乙方应合理使用租赁场地及设施，并负责日常的清洁和维护。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合约，均应提前______个月书面通知对方。5.2甲方违反本合约的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合约。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供租赁场地，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合约总租金的______%。第七条争议解决7.1双方因履行本合约发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁场地所有权证明文件2.乙方经营许可证3.租赁场地平面图4.租赁场地设施清单5.租金支付证明文件6.维修保养记录7.合同变更解除通知书8.违约金支付证明文件9.争议解决法院授权书10.签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁场地，或乙方未按照约定支付租金。2.甲方违反本合约的约定，导致乙方无法正常经营。3.乙方在租赁场地从事法律法规禁止的活动。4.乙方未按照约定使用租赁场地及设施，导致设施损坏或无法正常使用。5.乙方提前解除合同，未能按照约定提前通知甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权并将其租赁给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方娱乐场所并支付租金的乙方。3.租赁期限：指本合约规定的甲方租赁场地给乙方的使用时间。4.租金：指乙方按照本合约约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.维修保养：指甲方对租赁场地及设施进行必要的维修和保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁场地设施损坏或无法正常使用的问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修或更换。2.若甲方未按照约定提供租赁场地，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求延长租赁期限或减少租金。3.乙方应合理使用租赁场地及设施，若因使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.若乙方提前解除合同，应按照本合约约定提前通知甲方，并支付违约金。5.如双方在履行本合约过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人