美食广场租赁协议样本

美食广场租赁协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为美食广场的业主，拥有美食广场的产权和经营管理权，愿意将美食广场的部分或全部商铺出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方提供的商铺进行经营活动。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本租赁协议。第一条租赁商铺及面积1.1甲方同意出租给乙方的商铺位于美食广场__________层，商铺编号为__________，商铺面积为__________平方米。1.2乙方按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间商铺的水、电、物业管理等费用。4.2甲方负责支付租赁期间商铺的房产税、土地使用税等税费。第五条装修及经营5.1乙方有权对商铺进行装修，装修方案应提交甲方审批。5.2乙方应按照甲方提供的商铺标准进行装修，确保装修质量。5.3乙方应在租赁期内按照约定用途经营，不得经营违法及有损美食广场形象的业务。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议。6.2在租赁期内，如甲方未按照约定提供商铺，乙方有权解除本协议。6.3本协议期满后，双方未签订新的租赁合同，本协议自动终止。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.美食广场租赁合同2.商铺平面图3.装修规范及标准4.租金支付证明5.商铺使用证明6.甲方身份证明7.乙方身份证明8.租赁期内的物业费用明细9.租赁期内的水电费用明细10.甲方收款账户信息二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付租金的违约行为。2.甲方未按约定时间提供商铺，或未提供商铺的违约行为。3.乙方未按照约定用途使用商铺，或擅自改变商铺使用性质的违约行为。4.乙方在租赁期内经营违法或有损美食广场形象的业务的行为。5.双方未履行合同约定的其他义务的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指美食广场的业主，拥有美食广场的产权和经营管理权。2.承租方：指租赁甲方提供商铺进行经营活动的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁商铺。4.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁甲方商铺的时间期限。5.违约行为：指合同双方未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金的问题：甲方可以与乙方沟通，了解原因，乙方应在规定时间内支付租金。如乙方仍延迟支付，甲方有权解除本协议。2.甲方未按约定时间提供商铺的问题：甲方应及时提供商铺，如甲方未能提供商铺，乙方有权解除本协议。3.乙方擅自改变商铺使用性质的问题：甲方有权要求乙方恢复商铺原状，并要求乙方支付违约金。4.乙方经营违法或有损美食广场形象的业务的问题：甲方有权要求乙方立即停止经营，并要求乙方支付违约金。5.双方未履行合同约定的其他义务的问题：双方应积极履行合同约定的义务，如一方未履行，另一方有权要求履行，并有权要求违约方支付违约金。五、所有应用场景：1.美食广场租赁给乙方经营餐厅、咖啡厅、甜品店等餐饮业务。2.美食广场租赁给乙方