物业服务合同公寓管理

物业服务合同公寓管理合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（公寓管理方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条服务内容（1）物业设施设备维护保养；（2）物业环境卫生清洁；（3）公共区域的安全保卫；（4）物业设施设备的运行及维护；（5）物业公共区域的维修、养护和管理；（6）其他双方约定的物业管理服务。第二条服务标准2.1甲方应按照国家和地方的相关规定、标准和要求，提供符合乙方需求的物业管理服务。第三条服务费用3.1甲方向乙方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务费用标准，按时足额支付服务费用。第四条服务期限4.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按照双方届时约定的条件签订新的合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照复印件2.甲方（物业公司）资质证书复印件3.乙方（公寓管理方）营业执照复印件4.乙方（公寓管理方）资质证书复印件5.物业服务合同文本6.物业管理服务费用明细表7.物业设施设备维护保养计划8.物业环境卫生清洁计划9.公共区域安全保卫制度10.物业公共区域维修、养护和管理规定二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付物业管理服务费用，或迟延支付的，视为乙方违约。3.甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。4.乙方未按照合同约定履行义务，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指甲方为乙方提供的物业设施设备维护保养、物业环境卫生清洁、公共区域的安全保卫、物业设施设备的运行及维护、物业公共区域的维修、养护和管理等管理服务。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.损失：指合同履行过程中，一方因对方违约而遭受的直接经济损失。4.合同签订地：指本合同甲乙双方签字（或盖章）的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供物业管理服务的问题：乙方可以要求甲方在规定时间内改正，严重违约的，乙方有权解除合同。2.乙方未按照约定支付物业管理服务费用的问题：甲方可以要求乙方在规定时间内支付，迟延支付的，甲方有权解除合同。3.物业设施设备维护保养不符合标准的问题：甲方应按照合同约定及时进行整改，确保服务质量。4.物业环境卫生清洁不符合标准的问题：甲方应按照合同约定及时进行整改，确保服务质量。5.公共区域安全保卫不符合标准的问题：甲方应按照合同约定及时进行整改，确保服务质量。6.物业公共区域维修、养护和管理不符合标准的问题：甲方应按照合同约定及时进行整改，确保服务质量。五、所有应用场景：1.适用于物业公司为公寓管理方提供物业管理服务的场景。2.适