长春二手房买卖土地使用权合同

长春二手房买卖土地使用权合同合同编号：__________长春二手房买卖土地使用权合同卖方：1.姓名（或名称）：__________2.身份证号码（或营业执照号码）：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名（或名称）：__________2.身份证号码（或营业执照号码）：__________3.地址：__________4.联系电话：__________鉴于买方愿意购买该土地使用权，并与卖方达成一致；第一条土地使用权描述1.1该土地使用权出让年限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2该土地用途为：__________。1.3该土地使用权现状：__________。第二条买卖价格及支付方式2.1本合同项下的土地使用权交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将成交价款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付的成交价款包括但不限于土地使用权交易价款、契税、交易手续费等。第三条过户及登记3.1卖方应自本合同签订之日起__________个工作日内，协助买方办理土地使用权过户手续。3.2买方应自本合同签订之日起__________个工作日内，向土地管理部门申请办理土地使用权登记手续。3.3办理过户及登记手续所产生的费用由买方承担。第四条权利和义务4.1卖方应保证对该土地的使用、处置等行为不侵犯他人的合法权益，如因卖方原因导致买方受到损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.2买方应按照本合同约定的用途合理使用该土地，并遵守国家有关土地管理的法律、法规。4.3双方应遵守合同约定，履行合同义务，不得擅自变更、解除合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价款的__________%。5.2卖方未按本合同约定办理过户手续的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的成交价款。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.卖方身份证复印件（或营业执照复印件）3.买方身份证复印件（或营业执照复印件）4.成交价款支付凭证5.土地使用权过户手续办理相关文件6.土地使用权登记手续办理相关文件7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按本合同约定办理过户手续，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的成交价款。2.买方未按本合同约定用途合理使用该土地，或违反国家有关土地管理的法律、法规，视为违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价款的__________%。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权利，包括使用权人的使用权和处置权。2.土地使用权证：证明土地使用权人对其土地拥有使用、收益和处置权利的法定凭证。3.成交价款：指买方根据本合同约定，支付给卖方的土地使用权交易价款。4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续办理缓慢：提前了解当地过户手续的流程和所需材料，确保双方积极配合，加快办理进度。2.土地使用权登记手续复杂：聘请专业的律师或土地登记代理机构，协助办理土地使用权登记手续。3.遇到争议：尝试友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.卖方违约：收集相关证据，包括但不限于合同、支付凭证、沟通记录等，依法向卖方主张违约责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖土地使用权：适用于个人或企业出售位于长春市区的二手房，并与买家达成土地使用权买卖协议的场景。2.土地使用权转让：适用