农村自建房屋建设合同

农村自建房屋建设合同合同编号：__________合同双方：甲方：（姓名/名称、地址、联系方式）乙方：（姓名/名称、地址、联系方式）鉴于甲方计划在农村自建房屋，并根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就房屋建设事项达成如下协议：一、建设内容与要求1.1建设项目：甲方位于（地址）的农村自建房屋。1.2建设规模：建筑总面积约为（平方米），建筑层数为（层）。1.3建设标准：按照我国农村自建房相关标准及甲方要求进行设计、施工。1.4建设要求：房屋结构安全、实用、美观，符合抗震、防火、节能等要求。二、合同价格与支付2.1合同总价：人民币（大写）（金额），小写（金额）。2.2支付方式：（1）甲方在签订合同时支付乙方合同总价的一定比例作为预付款；（2）甲方按照工程进度分阶段支付乙方工程款；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。2.3支付时间与方式：具体详见附件《支付时间表》。三、工期与质量保证3.1工期：自双方签订合同之日起至工程验收合格之日止，工期为（天）。3.2质量保证：乙方应当按照我国相关法律法规和建设标准进行施工，确保工程质量。房屋主体结构保修期为（年），其他部分保修期为（年）。四、合同的履行与验收4.1甲方应当按照约定提供建设场地、水源、电源等施工条件，并负责办理相关建设手续。4.2乙方应当按照约定的建设标准、工艺、进度进行施工，并保证工程质量。4.3工程验收：工程完成后，甲方应当组织验收。验收合格的，支付剩余工程款；验收不合格的，乙方应当按照甲方要求整改，直至达到验收标准。五、违约责任5.1甲方未按照约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按照约定进度、质量要求完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.3因不可抗力因素导致工程无法正常进行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.支付时间表2.设计图纸3.施工方案4.材料清单5.工程验收标准6.保修条款7.相关建设手续文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付工程款：指合同约定的支付时间已到，甲方未支付应付款项。2.乙方未按照约定进度、质量要求完成工程：指工程进度严重滞后于合同约定时间，或工程质量不符合合同约定的标准。3.不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的委托人，农村自建房屋的所有权人。2.乙方：指合同中的承包人，负责农村自建房屋的设计和施工。3.合同总价：指双方约定的完成合同全部工作量所应支付的总金额。4.预付款：指合同签订后，甲方支付给乙方的款项，用于乙方的施工准备。5.工程款：指根据工程进度，甲方支付给乙方的款项。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付工程款：解决办法：甲方应当按照约定的时间支付工程款，迟延支付的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。2.乙方施工进度严重滞后：解决办法：甲方有权要求乙方加快施工进度，严重滞后的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.工程质量问题：解决办法：乙方应当按照约定的标准进行施工，保证工程质量。如出现质量问题，乙方应当按照甲方要求整改，直至达到验收标准。4.不可抗力因素导致工程无法正常进行：解决办法：双方互不承担违约责任，