房地产投资指南

房地产投资指南合同编号：__________甲方（投资方）：【全称】地址：【详细地址】法定代表人：【姓名】联系电话：【电话号码】乙方（开发商）：【全称】地址：【详细地址】法定代表人：【姓名】联系电话：【电话号码】鉴于甲方拟对乙方所开发的房地产项目进行投资，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条投资项目1.1本合同所指的房地产项目为：【项目名称】，位于：【项目地址】。1.2甲方同意向乙方投资人民币【投资金额】元（大写：【投资金额】元整），用于【投资用途】。第二条投资方式2.1甲方以货币方式投资，将资金一次性划转至乙方账户。2.2乙方应当为甲方开具合法、有效的收款凭证。第三条投资回报3.1乙方承诺，自甲方投资之日起【承诺期限】内，按照甲方投资金额的【承诺收益率】给予甲方投资回报。3.2投资回报的计算方式为：【计算公式】。3.3投资回报的支付方式为：【支付方式】。第四条风险提示及防范措施4.1甲方了解并认可，房地产投资存在一定的市场风险和政策风险。4.2乙方应当如实向甲方披露项目的相关信息，包括但不限于项目进度、资金使用情况、可能存在的风险等。4.3甲方应当自行评估投资风险，并采取相应的风险防范措施。第五条合同的履行和解除5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除本合同。5.3本合同的解除或终止不影响双方关于投资回报的约定。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条合同的生效、修改和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的修改和解除，应经双方书面同意。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（投资方）：【全称】乙方（开发商）：【全称】法定代表人：【姓名】法定代表人：【姓名】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.甲方投资金额证明文件2.乙方收款凭证3.项目进度报告4.资金使用情况报告5.投资回报计算公式说明6.风险评估报告7.投资风险防范措施方案二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额投资：指甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方进行投资。2.乙方未按约定支付投资回报：指乙方未按照本合同约定的方式和时间向甲方支付投资回报。3.乙方未如实披露项目信息：指乙方未如实向甲方披露项目的相关信息，包括但不限于项目进度、资金使用情况、可能存在的风险等。4.甲方未履行风险防范措施：指甲方未按照本合同约定的风险防范措施进行投资风险的防范。三、法律名词及解释：1.投资方：指甲方，拟对乙方所开发的房地产项目进行投资的一方。2.开发商：指乙方，进行房地产项目开发的一方。3.投资金额：指甲方同意向乙方投资的货币金额。4.投资回报：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的投资收益。5.违约行为：指一方未履行本合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方投资金额不足：解决办法为甲方补足投资金额，按照本合同约定的时间和金额进行投资。2.乙方未按约定支付投资回报：解决办法为乙方按照本合同约定的方式和时间向甲方支付投资回报。3.乙方未如实披露项目信息：解决办法为乙方如实向甲方披露项目的相关信息，包括但不限于项目进度、资金使用情况、可能存在的风险等。4.甲方未履行风险防范措施：解决办法为甲方按照本合同约定的风险防范措施进行投资风险的防范。五、所有应用场景：1.甲方拟对乙方所开发的房地产项目进行投资。2.乙方需要筹