二零二五年度银行贷款房屋买卖合同附带房产交易风险评估合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度银行贷款房屋买卖合同附带房产交易风险评估合同甲方（卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______（详细地址），房产证号为______，面积______平方米，用途______。房屋2（如有）：位于______（详细地址），房产证号为______，面积______平方米，用途______。房屋应符合国家相关房屋买卖规定以及甲方特定的要求。2.房屋质量要求乙方购买的房屋应具备房产证、土地使用权证等合法产权证明文件。房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于结构安全、设施齐全、无重大隐患等方面的要求。甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或性能下降。二、贷款信息1.贷款金额乙方申请的贷款金额为______元。2.贷款期限贷款期限为______年。3.贷款利率贷款利率按照______标准执行。三、交易安排1.交易价格房屋总价为______元（大写：______）。2.交易税费乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费金额为______元。3.交易时间交易时间为______年______月______日。四、风险评估1.风险因素乙方购买房屋可能面临的风险因素包括但不限于政策变化、房屋质量问题、市场波动等。2.风险评估结果针对上述风险因素，经过评估，乙方购买该房屋的风险等级为______级。3.风险应对措施针对评估出的风险，双方应采取相应的风险应对措施，包括但不限于保险、合同条款调整等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行查验和确认，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。有权根据房屋状况和市场情况调整交易价格，但应提前通知乙方并协商一致。义务：在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋权属清晰无争议。为乙方提供必要的协助，如办理产权过户手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定支付购房款后，有权取得房屋的产权。如因甲方原因导致房屋无法交付或存在产权瑕疵，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定支付购房款，并配合甲方办理产权过户手续。对房屋的权属状况、交易信息等保密，不得泄露给第三方。六、房屋查验与交付1.查验方式乙方在签订合同后，有权对房屋进行查验，确认房屋的实际情况。甲方应在乙方查验期间提供必要的配合，并确保房屋符合合同约定。2.交付标准房屋交付标准以本合同约定的房屋状况、设施设备、权属证明等为准。如房屋存在质量问题或产权瑕疵，甲方应在交付前进行整改或说明。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.按揭贷款（如有）乙方申请的按揭贷款金额为______元，贷款期限为______年，利率按照______标准执行。3.尾款在乙方取得房屋产权后______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在重大质量问题或产权瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部购房款及违约金。如乙方提供的贷款申请不符合银行要求，导致贷款无法办理，乙方应承担因此给甲方造成的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易秘密、技术资料以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、贷款信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止