二零二五年度百货旗舰店租赁经营合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度百货旗舰店租赁经营合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1租赁物概况3.2租赁物使用范围4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整5.租金支付5.1首期租金5.2保证金5.3中期租金5.4逾期付款6.租赁物的使用与维护6.1使用规范6.2维护责任6.3装修与改造7.保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合作事项12.2保密条款12.3其他约定13.合同附件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。1.2合同订立目的本合同订立目的为明确出租方与承租方在百货旗舰店租赁经营过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________第三条租赁物信息3.1租赁物概况租赁物为位于____________________的百货旗舰店，包括但不限于店铺、设备、仓储等。3.2租赁物使用范围承租方仅可在租赁物内从事百货零售业务，不得从事与租赁物使用无关的其他业务。第四条租赁期限与租金4.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。4.2租金支付方式租金按月支付，每月____日为支付日，逾期未支付租金的，按每日千分之五向承租方收取滞纳金。4.3租金调整如市场租金波动较大，经双方协商一致，可调整租金。第五条租金支付5.1首期租金承租方应在签订本合同之日起____日内支付首期租金，金额为人民币____元。5.2保证金承租方应在签订本合同之日起____日内向出租方支付保证金，金额为人民币____元，租赁期满无违约行为，保证金全额无息退还。5.3中期租金中期租金于租赁期限过半时支付，金额为人民币____元。5.4逾期付款如承租方逾期支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付全部未付租金及违约金。第六条租赁物的使用与维护6.1使用规范承租方应按照租赁物的使用说明和相关规定使用租赁物，确保租赁物的安全与正常使用。6.2维护责任租赁物在使用过程中产生的正常损耗，由承租方负责维护；如因承租方不当使用导致租赁物损坏，由承租方承担维修或更换责任。6.3装修与改造承租方如需对租赁物进行装修或改造，需经出租方同意，并承担全部费用。第七条保险责任7.1出租方保险责任出租方应为本合同约定的租赁物办理财产保险，并将保险单交付承租方。7.2承租方保险责任承租方应为本合同约定的租赁物内的商品办理商业保险，并将保险单交付出租方。第八条违约责任8.1承租方违约责任8.1.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于当月租金1%的违约金。8.1.2如承租方擅自改变租赁物的用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。8.1.3如承租方在租赁期内未按照约定进行装修或改造，出租方有权要求承租方恢复原状或承担恢复费用。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按约定提供符合合同规定的租赁物，承租方有权要求出租方承担相应的赔偿责任。8.2.2如出租方违反合同约定，擅自进入租赁物或妨碍承租方正常经营，承租方有权要求出租方停止侵权行为并赔偿损失。652578第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，承租方有权解除合同。9.1.3承租方严重违约，出租方有权解除合同。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，自通知送达对方之日起合同解除生效。652579第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无652580第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同租赁期满或因双方协商一致或法定事由终止。652581第十二条其他约定事项12.1合作事项双方应积极合作，共同维护租赁物的正常运营和双方的合法权益。12.2保密条款双方对本合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。652582第十三条合同附件13.1租赁物清单13.2租金支付计划13.3其他双方认为必要的文件652583第十四条合同签署日期及地点本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。签署日期：____年____月____日签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行、监督、协调或提供专业服务的个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率和质量，确保甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入方式3.1.1作为中介方，协助甲乙双方进行合同谈判和签订；3.1.2作为监理方，监督合同履行过程中的各项事宜；3.1.3作为评估机构，对合同履行情况进行评估；3.1.4提供法律、财务、技术等专业服务。第四条第三方责任限额4.1第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行协商确定，并在合同中明确。4.2第三方责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益不受侵害。第五条第三方权利义务5.1.1获得甲乙双方提供的必要信息；5.1.2要求甲乙双方按照合同约定履行义务；5.1.3对合同履行过程中的问题提出意见和建议；5.1.4在必要时，要求甲乙双方采取补救措施。5.2.1严格遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益；5.2.2对甲乙双方提供的信息保密；5.2.3独立、客观、公正地履行职责；5.2.4在合同履行过程中，对甲乙双方造成的损失，承担相应的责任。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入后，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。6.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相关职责。6.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。第七条第三方变更与解除7.1第三方在介入本合同过程中，如因故需要变更或解除，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方变更或解除介入后，甲乙双方应继续履行合同，并按照新的约定处理相关事宜。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入本合同，不代表任何一方，其权利义务仅限于合同约定范围。8.2第三方在介入过程中，与甲乙双方、其他相关方应保持独立，不得相互干涉。8.3第三方介入本合同，不影响甲乙双方与其他相关方的法律关系。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按照约定分担。9.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、服务费、差旅费等。第十条本条款的生效10.1本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本条款作为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、型号、数量、规格、使用年限等详细信息。附件说明：此清单作为租赁物交付和接收的依据，双方应在交付时共同确认。2.租金支付计划详细要求：支付计划应列明每期租金的金额、支付日期、支付方式等。3.装修与改造方案详细要求：方案应包括装修或改造的目的、范围、预算、施工期限等。附件说明：此方案需经出租方同意，并作为装修或改造的依据。4.保险单详细要求：包括财产保险和商业保险的单据，需注明保险金额、保险期限等。附件说明：保险单作为保险责任的证明，双方应在合同签订时提供。5.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权限、费用及责任限额。附件说明：此协议作为第三方介入的依据，需经甲乙双方签字（或盖章）。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构及程序。附件说明：此协议作为争议解决的依据，需经甲乙双方签字（或盖章）。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于合同变更协议、补充协议等。附件说明：其他相关文件作为合同补充或变更的依据，需经甲乙双方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定支付租金擅自改变租赁物用途未按约定进行装修或改造未按时提供租赁物违反合同约定的保密义务未经同意擅自解除合同2.责任认定标准未按约定支付租金：每逾期一日，支付相当于当月租金1%的违约金。擅自改变租赁物用途：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。未按约定进行装修或改造：出租方有权要求承租方恢复原状或承担恢复费用。未按时提供租赁物：出租方应承担相应的赔偿责任。违反合同约定的保密义务：泄露商业秘密，承担相应的赔偿责任。未经同意擅自解除合同：违约方应承担违约责任，并赔偿对方损失。3.示例说明示例一：承租方未按约定支付租金，逾期三天，应支付相当于三天租金的违约金。示例二：承租方擅自改变租赁物用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。示例三：出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求出租方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度百货旗舰店租赁经营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1店铺位置及面积2.2租赁物权属2.3租赁物现状3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.租金调整5.1调整依据5.2调整方式5.3调整通知6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3退还条件6.4退还方式7.使用范围及限制7.1经营范围7.2经营限制7.3违约责任8.租赁物维护与保养8.1维护责任8.2保养责任8.3维修费用承担9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租金支付计划表12.3附件三：其他约定事项13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：X百货有限公司1.1.2住所：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2承租方信息1.2.1名称：YYY百货有限公司1.2.2住所：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956782.租赁标的物2.1店铺位置及面积2.1.1店铺地址：省市区路号2.1.2店铺面积：100平方米2.2租赁物权属2.2.1租赁物所有权属于X百货有限公司。2.3租赁物现状2.3.1租赁物现状为空置，无任何物品及设施。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行延长或缩短。4.租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为人民币壹万元整（￥10,000.00）。4.2租金支付时间：每月租金于每月5日前支付。4.3支付方式：现金支付或银行转账支付。4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，承租方应向租赁方支付每日万分之五的滞纳金。5.租金调整5.1调整依据：根据国家相关政策、市场行情及租赁双方协商一致。5.2调整方式：租金调整应提前一个月通知对方，经双方协商一致后调整。5.3调整通知：租金调整通知应以书面形式发送至对方。6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）。6.2保证金支付时间：签订合同之日起三日内支付。6.3退还条件：租赁期满且租赁物无损坏，保证金可全额退还。6.4退还方式：退还保证金时，租赁方应在七个工作日内将保证金退还给承租方。8.使用范围及限制8.1经营范围：承租方应在租赁物内经营百货零售业务，包括服装、鞋帽、化妆品、日用品等。8.2.1从事与经营范围不符的经营活动；8.2.2从事违法活动；8.2.3从事可能损害租赁物安全或影响其他租户利益的活动；8.3违约责任：如有违反上述经营限制，承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止经营活动等。9.租赁物维护与保养9.1维护责任：租赁物日常维护保养由承租方负责，包括但不限于清洁、照明、空调等设施的维护。9.2保养责任：承租方应保持租赁物外观整洁，不得随意改变租赁物的结构或外观。9.3维修费用承担：租赁物因正常使用发生的维修费用由承租方承担；因承租方不当使用导致的损坏，由承租方负责修复并承担相应费用。10.不可抗力及违约责任10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的因素导致的不能履行合同的情形。10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。如不可抗力导致合同无法履行，可部分或全部免除责任。10.3违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地，即省市区。11.3争议解决期限：双方应在争议发生后三十日内协商解决；如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或因双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同解除：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付计划表13.3附件三：其他约定事项14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险代理方等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了协助合同双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率，确保合同条款的公正性和合理性。3.第三方介入的流程3.1第三方介入需经合同双方同意，并由一方或双方共同邀请。3.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各自的权利和义务。3.3第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，不得损害合同双方的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方在介入过程中，因自身原因导致合同双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由合同双方在合作协议中约定，最高不超过合同金额的5%。5.第三方权利和义务5.1第三方有权根据合作协议和本合同的规定，对合同履行的相关事宜进行监督、检查和评估。5.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行其职责，确保合同双方的权益不受损害。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系为合作关系，不涉及合同双方的权益争议。6.2第三方与租赁方、承租方的关系为委托代理关系，第三方应按照合同双方的要求行事。6.3第三方与其他第三方的关系为独立第三方关系，各自承担相应的责任。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由合同双方承担，具体费用由合作协议中约定。7.2第三方介入的费用在合同履行过程中发生，合同双方应在费用发生后的合理时间内支付。8.第三方介入的变更和解除8.1如合同双方认为第三方介入已不再必要，可协商一致解除第三方介入。8.2如第三方介入过程中出现重大问题，合同双方可协商一致变更第三方介入的内容。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由合同双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的记录和报告10.1第三方介入的过程和结果应形成书面记录，并及时报送合同双方。10.2第三方应定期向合同双方提交介入工作进展报告，包括但不限于工作进度、存在问题及建议等。11.第三方介入的终止11.1第三方介入结束后，第三方应向合同双方提交终止报告，并办理相关手续。11.2第三方介入终止后，合同双方应继续履行本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单1.1详细列出租赁物的名称、规格、数量、使用年限等信息。1.2附有租赁物照片