2025年工业厂房租赁合同及物业管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年工业厂房租赁合同及物业管理协议合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有工业厂房，乙方需要租赁该厂房进行生产经营活动，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的“工业厂房”是指符合国家规定，具有生产、加工、仓储、科研等功能，用于生产经营活动的建筑物。3.2关键词解释（1）“租赁期限”：指乙方租赁甲方工业厂房的起止时间；（2）“租金”：指乙方按照约定向甲方支付的费用；（3）“物业管理”：指甲方对租赁厂房进行的管理和维护工作；（4）“违约金”：指乙方违反本合同约定应向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；（2）甲方有权对租赁厂房进行物业管理；（3）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及本合同约定；（4）甲方有权对乙方违反本合同约定进行追偿。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定使用租赁厂房；（2）乙方有权要求甲方提供物业管理服务；（3）乙方有权要求甲方按照约定履行合同义务；（4）乙方应按照约定支付租金；（5）乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自改变租赁厂房的用途；（6）乙方应爱护租赁厂房，不得损坏或擅自拆除；（7）乙方应承担因使用租赁厂房而产生的相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁厂房位于：____________________5.3合同履行方式乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付租金，甲方应按照约定的时间和方式提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方违反本合同约定，经甲方催告后仍不改正。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应按照约定将租赁厂房交还给甲方；（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议，明确双方的权利和义务；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼；（4）乙方违反本合同约定，经甲方催告后仍不改正，甲方有权解除合同。6.4终止后果（1）租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照约定将租赁厂房交还给甲方；（2）合同解除后，双方应按照约定结算相关费用；（3）合同解除后，如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据租赁厂房的面积、地理位置等因素，经双方协商确定；（2）物业管理费：包括但不限于水、电、物业维护、公共区域清洁等费用；（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、维修基金等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及物业管理费通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；（2）现金支付：乙方可以选择在合同约定的支付日现场支付现金。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月的租金；（2）物业管理费支付：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费。7.4支付条款（1）乙方未按约定时间支付租金及物业管理费的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金；（2）甲方有权在乙方逾期支付租金及物业管理费的情况下，暂停提供物业管理服务；（3）如乙方逾期支付超过____天，甲方有权解除本合同。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付相当于____个月租金的违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）支付相当于____个月租金的违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）如乙方逾期支付超过____天，甲方有权解除本合同。8.3赔偿金额和方式违约金的支付方式为现金支付，或双方另行协商的其他方式。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）租赁厂房的地理位置、结构、设施等信息；（2）物业管理服务的具体内容、收费标准等；（3）双方协商确定的商业秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：提交仲裁委员会进行仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密的；（2）涉及知识产权的；（3）法律、法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁厂房的所有权，乙方在租赁期限内仅享有使用权，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分。13.2特殊权力保留（1）在租赁期限内，甲方有权对租赁厂房进行必要的维修和改造；（2）在乙方违反合同约定时，甲方有权采取必要的法律措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力对本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护租赁厂房的正常使用和物业管理秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照约定提供物业管理服务；（2）乙方应按照约定使用租赁厂房，不得擅自改变厂房用途。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就租赁厂房及物业管理事项的完整协议，并具有独立性，任何与合同内容不一致的口头协议或行为均对本合同不具有约束力。16.3增减条款对本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式修改，修改后的条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件一：租赁厂房平面图附件二：物业管理服务内容清单附件三：其他相关协议和文件甲方（出租方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁厂房平面图2.物业管理服务内容清单3.其他相关协议和文件（如补充协议、租赁合同附件等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金及物业管理费；甲方未能按约定提供租赁厂房或物业管理服务；乙方擅自改变租赁厂房用途；乙方损坏或擅自拆除租赁厂房；未经对方同意，任何一方转让本合同的权利和义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同条款及双方协商一致的意见；如发生争议，双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.补充协议：指对原合同内容进行修改和补充的书面协议，与本合同具有同等法律效力。3.独立性：指合同各条款之间相互独立，任何一条款的变更不影响其他条款的效力。4.法律适用：指合同履行过程中适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金及物业管理费。解决办法：甲方应催告乙方支付，如乙方逾期支付超过约定期限，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未能按约定提供租赁厂房或物业管理服务。解决办法：乙方应向甲方提出书面异议，甲方应在合理期限内予以解决；如甲方未在合理期限内解决，乙方有权要求赔偿或解除合同。3.问题：乙方擅自改变租赁厂房用途。解决办法：甲方应立即要求乙方恢复原状，并要求乙方承担相应的赔偿责任。4.问题：未经对方同意，任何一方转让本合同的权利和义务。解决办法：转让方应立即停止转让行为，并向对方支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在2025年工业厂房租赁合同及物业管理协议中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何第三方。2.第三方责任：第三方应遵守本合同约定，承担相应的责任和义务。第三方应保证其提供的服务或物品符合合同要求，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用或物品费用。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供优质的服务或物品。第三方应保证其服务或物品的质量，确保甲方和乙方的合法权益不受损害。5.第三方合同主体的变更：如需变更第三方合同主体，需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式签订变更协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款增加：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁厂房。乙方有权要求甲方提供符合合同约定的物业管理服务。2.乙方利益条款增加：乙方有权享受合同约定的租金减免政策。乙方有权要求甲方对租赁厂房进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款增加：如甲方未按约定提供租赁厂房或物业管理服务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金或物业管理费。甲方不得限制乙方的正常生产经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款增加：甲方可根据市场行情调整租金和物业管理费。甲方可要求乙方遵守合同约定的租赁厂房使用规定。2.甲方的利益条款增加：甲方可享受合同约定的租金收益。甲方可要求乙方在合同期限内不得擅自改变租赁厂房用途。3.乙方的违约及限制条款增加：如乙方未按约定支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变租赁厂房用途，否则应承担相应的赔偿责任。乙方不得在租赁厂房内进行违法活动。全文完。2025年工业厂房租赁合同及物业管理协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同租赁期限2.租赁标的2.1工业厂房的具体位置、面积、结构2.2租赁标的物的现状及权利义务3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2首付款及押金支付3.3逾期支付租金的违约责任4.物业管理4.1物业管理的具体内容4.2物业服务费用及支付方式4.3物业服务质量的监督及投诉处理5.交付及验收5.1租赁标的物的交付日期5.2验收标准及流程5.3验收不合格的处理6.租赁用途6.1租赁标的物的使用范围6.2违反租赁用途的处理7.租赁期间的维护保养7.1租赁标的物的日常维护保养责任7.2维修及更换责任8.租赁合同解除8.1合同解除的条件8.2解除合同的程序及责任8.3解除合同的违约责任9.违约责任9.1违约责任的承担方式9.2违约金的计算标准9.3违约行为的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构及管辖权11.合同附件11.1附件一：租赁标的物清单11.2附件二：物业设施清单12.合同变更及补充12.1合同变更的程序12.2合同补充的内容13.通知及送达13.1通知的形式及送达方式13.2送达的效力14.合同解除及终止14.1合同解除及终止的条件14.2合同解除及终止的程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1.1名称：1.1.1.2地址：1.1.1.3法定代表人：1.1.2.1名称：1.1.2.2地址：1.1.2.3法定代表人：1.2合同签订日期及生效日期1.2.1本合同于2025年__月__日签订。1.2.2本合同自签订之日起生效。1.3合同租赁期限1.3.1本合同租赁期限为__年，自2025年__月__日起至__年__月__日止。2.租赁标的2.1工业厂房的具体位置、面积、结构2.1.1工业厂房位于__省__市__区__街道，具体地址为__。2.1.2工业厂房总面积为__平方米，建筑结构为__。2.2租赁标的物的现状及权利义务2.2.1租赁标的物现状：__。2.2.2甲方对租赁标的物享有完全所有权，乙方租赁期间享有使用权。2.2.3乙方在使用过程中，不得擅自改变租赁标的物的结构及用途。3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.1.1租金总额为人民币__元。3.1.2租金支付周期为__个月，每月支付__日。3.2首付款及押金支付3.2.1乙方应在签订本合同之日起__日内支付首付款，首付款金额为人民币__元。3.2.2乙方应在签订本合同之日起__日内支付押金，押金金额为人民币__元。3.3逾期支付租金的违约责任3.3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付__%的滞纳金。3.3.2逾期超过__日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及滞纳金。4.物业管理4.1物业管理的具体内容4.1.1甲方负责对租赁标的物及公共区域进行日常管理。4.1.2甲方应确保租赁标的物及公共区域的安全、卫生和整洁。4.2物业服务费用及支付方式4.2.1物业服务费用为人民币__元/月。4.2.2物业服务费用按月支付，于每月__日支付。4.3物业服务质量的监督及投诉处理4.3.1乙方有权对甲方提供的服务进行监督。4.3.2乙方对甲方提供的服务有投诉，应在__日内向甲方提出，甲方应在__日内给予答复。5.交付及验收5.1租赁标的物的交付日期5.1.1甲方应在本合同生效之日起__日内将租赁标的物交付乙方。5.2验收标准及流程5.2.1乙方应在收到租赁标的物后__日内进行验收。5.2.2验收标准：__。5.3验收不合格的处理5.3.1若验收不合格，乙方应在__日内向甲方提出，甲方应在__日内进行整改。5.3.2若甲方未在规定时间内整改，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。8.租赁用途8.1租赁标的物的使用范围8.1.1乙方租赁标的物仅用于工业生产、加工、仓储等合法用途。8.1.2乙方不得将租赁标的物用于非法活动，如制造、储存、销售违禁品等。8.2违反租赁用途的处理8.2.1若乙方违反租赁用途，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁标的物。8.2.2乙方违反租赁用途造成的损失，由乙方自行承担。9.租赁期间的维护保养9.1租赁标的物的日常维护保养责任9.1.1乙方应负责租赁标的物的日常维护保养，确保其处于良好状态。9.1.2乙方应定期对租赁标的物进行检查，发现问题及时报修。9.2维修及更换责任9.2.1租赁标的物的正常损耗，由乙方自行承担维修费用。9.2.2因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。9.2.3因不可抗力造成的损坏，双方协商解决。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构及管辖权10.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。10.2.2管辖权：合同签订地人民法院对双方因本合同发生的争议享有管辖权。11.合同附件11.1附件一：租赁标的物清单11.1.1列明租赁标的物的具体名称、型号、数量、规格等。11.2附件二：物业设施清单11.2.1列明租赁标的物所在物业的公共设施、设备等。12.合同变更及补充12.1合同变更的程序12.1.1双方协商一致，对本合同进行变更，应签订书面变更协议。12.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同补充的内容12.2.1合同补充内容应与本合同相关，经双方签字盖章后生效。13.通知及送达13.1通知的形式及送达方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.1.2通知可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达的效力13.2.1通知自送达之日起生效。13.2.2未能送达的，自通知发出之日起__日内视为送达。14.合同解除及终止14.1合同解除及终止的条件14.1.1双方协商一致解除本合同。14.1.2乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。14.1.3甲方违约，乙方有权解除本合同。14.2合同解除及终止的程序14.2.1双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议。14.2.2甲方或乙方单方面解除本合同的，应提前__日书面通知对方。14.2.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为本合同提供专业服务或协助的非合同当事人。15.1.2第三方的类型：15.1.2.1中介方：负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订、履行等事宜。15.1.2.2专业服务方：提供与本合同相关的专业服务，如法律咨询、工程监理等。15.1.2.3协助方：协助甲乙双方完成合同约定的具体任务。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的必要性16.1.1在本合同履行过程中，若甲乙双方认为需要第三方介入，应书面通知对方。16.1.2第三方介入的程序16.1.2.1甲乙双方应共同确定第三方的资质、能力及服务内容。16.1.2.2双方应与第三方签订服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定17.1.1第三方在其服务范围内，因过错导致本合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。17.1.2责任限额17.1.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，一般不应超过其收取的服务费用。17.1.2.2若第三方责任超出责任限额，甲乙双方应按比例分担超出部分。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方追偿。18.1.2甲方对第三方的指示，第三方应予以执行。18.1.2第三方与乙方的划分18.1.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方应向第三方追偿。18.1.2.2乙方对第三方的指示，第三方应予以执行。19.第三方介入的具体条款19.1中介方19.1.1中介方应协助甲乙双方进行合同谈判、签订、履行等事宜。19.1.2中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.2专业服务方19.2.1专业服务方应按照甲乙双方的要求，提供与本合同相关的专业服务。19.2.2专业服务方应保证其提供的服务符合国家标准或行业规范。19.3协助方19.3.1协助方应按照甲乙双方的要求，完成合同约定的具体任务。19.3.2协助方应保证其完成任务的质量。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。20.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行顺利进行。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决。21.2协商不成的，可按照本合同第10条的规定解决争议。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后，若发生合同终止的情形，甲乙双方应按照本合同第14条的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单详细要求：列明租赁标的物的具体名称、型号、数量、规格、面积、位置等信息。说明：本清单作为租赁标的物的附件，是租赁双方确认标的物状况的依据。2.附件二：物业设施清单详细要求：列明租赁标的物所在物业的公共设施、设备、附属建筑等信息。说明：本清单作为物业设施的附件，是租赁双方确认物业管理范围和责任的依据。3.附件三：租赁标的物现状照片详细要求：提供租赁标的物交付时的现场照片，以证明交付时的实际情况。说明：本照片作为租赁标的物现状的附件，是租赁双方确认交付状况的依据。4.附件四：物业服务协议详细要求：详细列明物业服务的内容、费用、支付方式、服务质量标准等。说明：本协议作为物业管理服务的附件，是租赁双方与物业管理方之间的约定。5.附件五：租赁合同变更协议详细要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：本协议作为合同变更的附件，是租赁双方对合同内容进行修改的正式文件。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的银行转账记录或其他有效凭证。说明：本凭证作为违约金支付的附件，是证明违约金已支付的依据。7.附件七：争议解决协议详细要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议作为争议解决的附件，是租赁双方对争议解决达成的一致意见。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方逾期支付租金1.2甲方未按时交付租赁标的物1.3乙方擅自改变租赁标的物用途1.4甲方未履行物业管理义务1.5任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准2.1逾期支付租金：自逾期之日起，乙方应向甲方支付__%的滞纳金。2.2未按时交付租赁标的物：甲方应向乙方支付__%的违约金。2.3擅自改变租赁标的物用途：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.4未履行物业管理义务：甲方应承担相应的违约责任。2.5未履行其他义务：违约方应根据具体情况承担相应的违约责任。3.违约责任示例3.1乙方逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付__元滞纳金。3.2甲方未按时交付租赁标的物：若甲方未按时交付租赁标的物，甲方应向乙方支付__元违约金。3.3乙方擅自改变租赁标的物用途：若乙方擅自改变租赁标的物用途，乙方应赔偿甲方__元损失。3.4甲方未履行物业管理义务：若甲方未履行物业管理义务，甲方应承担__元违约责任。3.5未履行其他义务：根据具体情况，违约方应承担相应的违约责任。全文完。2025年工业厂房租赁合同及物业管理协议2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、租赁标的1.厂房基本情况2.租赁用途3.租赁面积4.租赁期限三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.逾期支付处理四、物业管理协议1.物业管理范围2.物业管理费3.物业服务内容4.物业服务质量标准五、租赁保证金1.保证金金额2.保证金缴纳时间3.保证金退还条件4.保证金退还程序六、维修及保养1.厂房维修责任2.租赁期间保养要求3.维修及保养费用承担4.紧急维修处理七、租赁变更1.租赁期限变更2.租赁面积变更3.租赁用途变更4.租赁变更程序八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算方法4.违约处理程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除通知十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止通知十二、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同解释4.合同生效十三、附件1.厂房租赁合同2.物业管理协议3.其他相关文件十四、合同签署1.双方代表签字2.单位盖章3.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年工业厂房租赁合同及物业管理协议2.合同编号：_______3.合同签订日期：2025年____月____日4.合同双方基本信息：出租方：____________________租赁方：____________________5.合同签订地点：____________________二、租赁标的1.厂房基本情况：厂房地址：____________________建筑面积：____________________结构类型：____________________建筑年代：____________________2.租赁用途：工业生产3.租赁面积：____________________4.租赁期限：自2025年____月____日起至____年____月____日止三、租金及支付方式1.租金金额：人民币____元/月2.租金支付方式：银行转账3.租金支付时间：每月____日前4.逾期支付处理：逾期未支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金。连续逾期____日，出租方有权解除合同。四、物业管理协议1.物业管理范围：厂房及附属设施的日常维护公共区域的安全巡逻垃圾清运水电设施的日常管理2.物业管理费：物业管理费金额：人民币____元/月3.物业服务内容：24小时保安值班定期清洁服务设施设备维修保养4.物业服务质量标准：物业服务应达到国家规定的行业标准五、租赁保证金1.保证金金额：人民币____元2.保证金缴纳时间：合同签订之日3.保证金退还条件：租赁期满，租赁方无违约行为租赁期满，租赁方按照规定完成设施设备的移交4.保证金退还程序：租赁期满后____个工作日内，租赁方提出退还申请出租方在接到申请后____个工作日内退还保证金六、维修及保养1.厂房维修责任：租赁期间，租赁方负责厂房的日常维修出租方负责厂房主体结构的维修2.租赁期间保养要求：租赁方应定期对厂房进行保养保养内容应包括但不限于：设施设备、消防设施等3.维修及保养费用承担：租赁方承担日常维修及保养费用出租方承担主体结构维修费用4.紧急维修处理：发生紧急情况，租赁方应立即通知出租方出租方应在接到通知后____小时内到达现场进行处理七、租赁变更1.租赁期限变更：租赁期限变更需经双方协商一致变更后的租赁期限应重新签订租赁协议2.租赁面积变更：租赁面积变更需经双方协商一致变更后的租赁面积应重新签订租赁协议3.租赁用途变更：租赁用途变更需经出租方同意变更后的租赁用途应重新签订租赁协议4.租赁变更程序：双方书面提出变更申请出租方在接到申请后____个工作日内给予答复八、违约责任1.违约情形：租赁方未按约定支付租金租赁方违反租赁用途使用厂房租赁方损坏厂房设施设备租赁方逾期交付租赁保证金2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失3.违约金计算方法：违约金按每日应付款项的_____%计算4.违约处理程序：双方协商解决协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼九、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决协商不成，提交合同签订地仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：合同签订地仲裁委员会3.争议解决程序：双方提交仲裁申请书及相关证据仲裁委员会受理并组成仲裁庭仲裁庭进行审理并作出裁决4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担十、合同解除1.合同解除条件：租赁方严重违约出租方严重违约不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方双方协商解除合同协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼3.合同解除后的处理：租赁方应立即搬离厂房双方办理租赁保证金退还手续解除合同后的其他事宜按双方协商处理4.合同解除通知：合同解除通知应在合同解除条件成就后____个工作日内发出十一、合同终止1.合同终止条件：租赁期满合同解除其他导致合同终止的情形2.合同终止程序：双方协商终止合同协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼3.合同终止后的处理：租赁方应立即搬离厂房双方办理租赁保证金退还手续解除合同后的其他事宜按双方协商处理4.合同终止通知：合同终止通知应在合同终止条件成就后____个工作日内发出十二、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等2.合同附件：厂房租赁合同物业管理协议其他相关文件3.合同解释：合同条款如有歧义，以有利于非起草方的解释为准4.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效十三、附件1.厂房租赁合同2.物业管理协议3.其他相关文件十四、合同签署1.双方代表签字：出租方代表（签字）：____________________租赁方代表（签字）：____________________2.单位盖章：出租方（盖章）：____________________租赁方（盖章）：____________________3.合同生效日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：甲方有权对租赁厂房进行必要的改造和升级，以提高厂房的使用效率。甲方改造和升级费用由甲方承担，但需提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常生产活动。2.甲方主导说明：甲方作为出租方，拥有对租赁厂房的支配权，为确保厂房的长期价值，甲方有权进行必要的改造和升级。甲方在改造和升级过程中，应尽量避免对乙方生产造成影响，并确保乙方在合同期内能够正常使用厂房。3.甲方主导条款：甲方有权对乙方进行定期检查，以确保乙方按照约定的用途使用厂房，并符合相关安全生产规定。甲方检查期间，乙方应提供必要的配合，不得拒绝或干扰。4.甲方主导说明：甲方作为出租方，有责任确保厂房的安全和合规性。定期检查有助于甲方及时发现并解决问题，保障厂房和乙方的合法权益。5.甲方主导条款：甲方有权在租赁期满后，优先续租给乙方，续租条件不变。甲方在续租前应提前通知乙方，并给予乙方合理的考虑时间。6.甲方主导说明：甲方作为出租方，希望与乙方建立长期稳定的合作关系。优先续租条款有助于保障乙方的生产连续性，同时也有利于甲方的利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：