二零二五年度福永指标房买卖合同违约责任认定及赔偿协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度福永指标房买卖合同违约责任认定及赔偿协议本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1.出卖方信息1.2.买受方信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋用途2.4.房屋权属情况3.合同签订时间4.合同签订地点5.付款方式及期限5.1.付款方式5.2.付款期限5.3.逾期付款违约责任6.房屋交付及验收6.1.房屋交付时间6.2.房屋验收标准6.3.验收不合格的处理7.违约责任认定7.1.出卖方违约责任7.2.买受方违约责任7.3.第三方违约责任8.违约赔偿8.1.违约赔偿金额8.2.赔偿方式8.3.赔偿期限9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决期限10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.合同生效12.合同附件12.1.房屋产权证明文件12.2.付款凭证12.3.其他相关文件13.合同变更及解除13.1.合同变更条件13.2.合同解除条件13.3.合同变更及解除程序14.合同终止及后续处理14.1.合同终止条件14.2.合同终止程序14.3.合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注册地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5证件号码：____________________1.2买受方信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注册地址：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5证件号码：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________（平方米）2.3房屋用途：____________________2.4房屋权属情况：____________________3.合同签订时间：____________________4.合同签订地点：____________________5.付款方式及期限5.1付款方式：____________________5.2付款期限：____________________5.3逾期付款违约责任：买受方逾期付款超过约定的付款期限，应向出卖方支付_____%的违约金。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：____________________6.2房屋验收标准：____________________6.3验收不合格的处理：买受方在房屋交付时发现房屋存在质量问题，应在验收合格前向出卖方提出书面整改要求，出卖方应在收到整改要求后____个工作日内进行整改。若出卖方未在规定时间内完成整改，买受方有权拒绝接收房屋，并要求出卖方承担逾期交付的违约责任。7.违约责任认定7.1出卖方违约责任7.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付_____%的违约金。7.1.2出卖方提供的房屋不符合约定的质量标准，买受方有权要求出卖方进行维修或更换，维修或更换费用由出卖方承担。7.1.3出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，买受方有权解除合同，并要求出卖方返还已付房款及支付_____%的违约金。7.2买受方违约责任7.2.1买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付_____%的违约金。7.2.2买受方拒绝接收房屋或违反合同约定使用房屋，应向出卖方支付_____%的违约金。7.2.3买受方提供虚假信息或隐瞒自身真实情况，出卖方有权解除合同，并要求买受方返还已付房款及支付_____%的违约金。7.3第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，协商不成的，可根据法律规定追究第三方责任。8.违约赔偿8.1违约赔偿金额8.1.1出卖方违约赔偿金额：根据第七条第一款的规定，出卖方应向买受方支付_____%的违约金，即人民币____元。8.1.2买受方违约赔偿金额：根据第七条第二款的规定，买受方应向出卖方支付_____%的违约金，即人民币____元。8.1.3第三方违约赔偿金额：根据实际情况，第三方应向合同双方支付相应的赔偿金额。8.2赔偿方式8.2.1赔偿金支付方式：违约赔偿金应通过银行转账方式支付，双方应在合同约定的期限内完成支付。8.2.2赔偿金支付时间：赔偿金应在违约行为发生之日起____个工作日内支付。8.3赔偿期限8.3.1出卖方赔偿期限：自违约行为发生之日起____个工作日内。8.3.2买受方赔偿期限：自违约行为发生之日起____个工作日内。8.3.3第三方赔偿期限：自违约行为发生之日起____个工作日内。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2仲裁解决：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决期限9.2.1协商解决期限：自争议发生之日起____个工作日内。9.2.2仲裁解决期限：自争议发生之日起____个工作日内。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同。10.1.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同。10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应向对方发出书面解除通知。10.2.2收到解除通知的一方应在____个工作日内给予书面回复。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已交付的房款和房屋。10.3.2解除合同后，双方应相互返还已收取的款项。11.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改。13.1.2合同变更应符合法律法规的规定。13.2合同解除条件13.2.1出现第十条规定的合同解除条件。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同变更及解除程序13.3.1提出变更或解除合同的一方应向对方发出书面通知。13.3.2收到通知的一方应在____个工作日内给予书面回复。14.合同终止及后续处理14.1合同终止条件14.1.1合同履行完毕。14.1.2合同解除。14.1.3合同约定的其他终止条件。14.2合同终止程序14.2.1双方应相互确认合同终止的事实。14.2.2双方应按照合同约定处理合同终止后的事宜。14.3合同终止后的处理14.3.1双方应相互返还已收取的款项。14.3.2双方应按照法律法规的规定处理合同终止后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的范围2.1.1房屋交易过程中的中介服务；2.1.2房屋价值的评估；2.1.3房屋面积的测绘；2.1.4法律、财务等咨询服务；2.1.5合同履行过程中的监督和协调。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和风险程度由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。3.2.1因第三方提供的服务导致合同无法履行的赔偿；3.2.2因第三方提供的服务存在重大错误或疏忽导致的损失赔偿；3.2.3因第三方违反保密义务导致的损失赔偿。4.第三方责任认定4.1.1第三方提供的服务应满足合同约定的标准；4.1.2第三方提供的服务应尽到合理注意义务；4.1.3第三方违反服务协议或法律法规，导致合同无法履行或造成损失。5.第三方权利5.1.1获取甲乙双方提供的相关信息和资料；5.1.2在其职责范围内，对甲乙双方进行必要的指导和监督；5.1.3要求甲乙双方按照约定支付服务费用。6.第三方义务6.1.1按照合同约定和行业标准提供服务；6.1.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；6.1.3及时向甲乙双方报告服务过程中发现的问题。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其责任和权利仅限于其提供服务的内容，与其他各方的责任和权利划分如下：7.1.1甲乙双方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响；7.1.2第三方对甲乙双方不承担连带责任；7.1.3第三方在提供服务的范围内对甲乙双方承担责任。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：8.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项；8.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；8.1.3第三方开始提供服务，甲乙双方应配合第三方工作。9.第三方介入的变更和解除9.1.1变更和解除需经甲乙双方和第三方协商一致；9.1.2变更和解除需符合法律法规的规定；9.1.3变更和解除后的责任承担应明确。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担；10.2第三方介入的费用应在服务协议中明确，并在合同中予以确认。11.第三方介入的争议解决11.1.1第三方介入的争议应通过协商解决；11.1.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋权属的合法性和有效性。2.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证的原件或复印件。说明：用于证明买受方已按照合同约定支付房款。3.房屋交易合同要求：提供甲乙双方签订的房屋交易合同的副本。说明：用于证明房屋交易关系的存在和合同内容的完整性。4.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：用于确定房屋交易价格的基础。5.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋面积测绘报告。说明：用于确定房屋实际面积，作为合同履行的依据。6.法律意见书要求：提供由律师事务所出具的法律意见书。说明：用于确认合同条款的合法性和有效性。7.财务审计报告要求：提供由会计师事务所出具的财务审计报告。说明：用于确认甲乙双方的财务状况和合同履行的能力。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，提供相应的原件或复印件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，向买受方支付_____%的违约金。示例：若合同约定房屋交付时间为2024年5月1日，实际交付时间为2024年5月15日，则出卖方应向买受方支付14天的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每逾期一日，向出卖方支付_____%的违约金。示例：若合同约定买受方于2024年4月1日支付房款，实际支付时间为2024年4月10日，则买受方应向出卖方支付9天的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务存在重大错误或疏忽。责任认定：第三方应承担因其错误或疏忽导致的损失赔偿。示例：若第三方评估机构评估的房屋价值低于实际价值，导致买受方多支付房款，则第三方应赔偿买受方因此遭受的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定导致合同解除。责任认定：违约方应承担合同解除后的责任，包括但不限于返还已收款项、支付违约金等。示例：若买受方未按约定支付房款，导致合同解除，则买受方应返还已收房款并支付相应的违约金。全文完。二零二四年度福永指标房买卖合同违约责任认定及赔偿协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋配套设施3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务5.买卖合同签订及履行5.1合同签订5.2合同履行5.3合同变更6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任8.违约责任认定及赔偿8.1违约责任认定8.2违约赔偿8.3赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同签订前，买卖双方已就福永指标房的买卖事宜进行了充分协商，现就有关事宜达成如下协议。1.2合同目的本合同的签订旨在明确买卖双方的权利和义务，确保福永指标房的买卖活动合法、合规、顺利进行。1.3合同主体本合同的甲方（卖方）为_______，乙方（买方）为_______。2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋地址：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋用途：_______房屋产权性质：_______2.2房屋权属证明甲方保证所出售房屋权属清晰，无任何权属纠纷。甲方需提供房屋产权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3房屋配套设施房屋内配套设施包括：_______3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：_______法定代表人：_______联系方式：_______3.2卖方信息卖方名称：_______法定代表人：_______联系方式：_______4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务买方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及相关证明文件；买方应按合同约定支付购房款。4.2卖方权利与义务卖方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷；卖方应按照合同约定交付房屋及相关证明文件。5.买卖合同签订及履行5.1合同签订买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就房屋买卖事宜达成一致，签订本合同。5.2合同履行合同签订后，买卖双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.3合同变更任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后方可生效。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间甲方应在合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给乙方。6.2房屋交付条件6.3房屋验收乙方在收到房屋后，应在_______日内对房屋进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格证明上签字确认。如验收不合格，乙方应在_______日内提出书面整改要求，甲方应在_______日内进行整改。如甲方未在规定时间内整改，乙方有权要求解除合同。8.违约责任认定及赔偿8.1违约责任认定若甲方未按合同约定交付房屋，或房屋存在权属纠纷、质量问题等，视为甲方违约。若乙方未按合同约定支付购房款，视为乙方违约。8.2违约赔偿8.2.1甲方违约甲方违约的，应向乙方支付_______元违约金，并承担因违约给乙方造成的损失。8.2.2乙方违约乙方违约的，应向甲方支付_______元违约金，并承担因违约给甲方造成的损失。8.3赔偿方式违约赔偿金及损失赔偿应以人民币计算，由违约方支付给守约方。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序诉讼过程中，双方应积极配合法院工作，提供相关证据。诉讼费用由败诉方承担。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1甲方违约若甲方严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。10.1.2乙方违约若乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。10.2合同终止条件合同履行完毕，或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或根据合同约定终止合同。12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、付款凭证等。12.3合同解释本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。合同解释权归甲方所有。13.合同签署及生效日期本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件合同附件详见第12.2条所述。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同签订、履行、监督或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1中介方：提供房屋买卖中介服务的机构或个人。1.2.2监理方：对房屋建设、装修或维修过程进行监督的专业机构或个人。1.2.3评估方：对房屋价值进行评估的专业机构或个人。1.2.4法律顾问：提供法律咨询服务的律师或律师事务所。1.2.5其他参与方：根据合同约定或实际情况，可能介入的其他第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务内容、性质和风险程度确定。2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方同意。3.第三方介入的约定3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或补充协议。3.2.1第三方的名称、地址、联系方式等信息。3.2.2第三方提供的服务内容、方式及标准。3.2.3第三方的责任和义务。3.2.4第三方的责任限额。3.2.5第三方介入的费用及支付方式。3.2.6第三方介入的期限。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入后，其权利和义务仅限于与甲乙双方签订的协议或补充协议中约定的内容。4.2第三方不得超越其授权范围，不得干预甲乙双方的正常权利和义务。4.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。4.4第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。5.第三方责任认定及赔偿5.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。5.2.1第三方责任认定：根据法律法规、合同约定及第三方提供的协议或补充协议进行。5.2.2赔偿金额：根据第三方责任的大小、损失的程度及合同约定的责任限额确定。5.2.3赔偿方式：以人民币计算，由第三方支付给受损方。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的协议或补充协议可以约定终止条件。6.2.1合同履行完毕。6.2.2双方同意终止。6.2.3第三方无法继续履行职责。6.2.4出现不可抗力等因素。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用应按照合同约定或市场行情确定。7.2第三方介入的费用应由甲乙双方承担，具体承担方式由合同约定。8.第三方介入的记录8.1.1第三方介入的时间、地点、参与人员等基本信息。8.1.2第三方提供的服务内容、方式及标准。8.1.3第三方介入过程中的重要事项和决定。8.1.4第三方介入的终止情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖产权单位或权属管理部门的公章。说明：用于证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件，并加盖产权单位或权属管理部门的公章。说明：用于证明房屋所占土地的使用权归属。3.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，并加盖双方公章。说明：用于证明买卖双方就房屋买卖事宜达成一致。4.付款凭证详细要求：提供购房款的支付凭证，如银行汇款单、转账记录等。说明：用于证明购房款已支付。5.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告的复印件，并加盖验收机构公章。说明：用于证明房屋已按照约定条件交付。6.买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等身份证明文件的复印件。说明：用于证明买卖双方的身份信息。7.合同补充协议详细要求：提供合同补充协议的复印件，并加盖双方公章。说明：用于补充或变更合同中的某些条款。8.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议的复印件，并加盖双方公章。说明：用于明确第三方介入的具体事项和责任。9.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的复印件，并加盖双方公章。说明：用于约定争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担因延迟交付给乙方造成的损失。违约行为：房屋存在权属纠纷或质量问题。责任认定：甲方应承担相关责任，包括但不限于修复房屋、退还购房款等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金，并承担因延迟付款给甲方造成的损失。违约行为：擅自改变房屋结构或用途。责任认定：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行合同约定的服务内容。责任认定：第三方应根据合同约定，承担相应的赔偿责任。违约行为：泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住。乙方要求甲方支付违约金_______元，甲方同意并支付。全文完。二零二四年度福永指标房买卖合同违约责任认定及赔偿协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3违约责任1.4赔偿标准2.违约责任认定2.1逾期付款违约责任2.1.1逾期付款的认定2.1.2逾期付款的赔偿标准2.2逾期交房违约责任2.2.1逾期交房的认定2.2.2逾期交房的赔偿标准2.3其他违约责任2.3.1其他违约行为的认定2.3.2其他违约行为的赔偿标准3.赔偿方式3.1赔偿金额的计算3.2赔偿期限3.3赔偿支付方式4.违约责任免除4.1因不可抗力导致的违约4.2因合同双方协商一致导致的违约4.3因国家政策调整导致的违约5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.合同生效6.1合同生效条件6.2合同生效时间7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同保密11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同解除或终止后的处理12.1合同解除或终止后的财产处理12.2合同解除或终止后的债权债务处理13.合同解除或终止后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同的其他规定14.1合同解释权14.2合同附件14.3合同的效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.2.1本合同标的为甲方拥有的位于福永的指标房，具体信息详见附件一《房屋基本情况》。1.3违约责任1.3.1本合同所指的违约责任是指合同双方在履行合同过程中，未按照合同约定履行其义务而应承担的责任。1.4赔偿标准1.4.1违约赔偿金额根据实际损失计算，但不得低于合同标的价的%。2.违约责任认定2.1逾期付款违约责任2.1.1逾期付款的认定乙方未在合同约定的付款期限内支付房款，视为逾期付款。2.1.2逾期付款的赔偿标准乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的%作为违约金。2.2逾期交房违约责任2.2.1逾期交房的认定甲方未在合同约定的交房期限内将房屋交付乙方，视为逾期交房。2.2.2逾期交房的赔偿标准甲方逾期交房，每逾期一日，应向乙方支付逾期交房金额的%作为违约金。2.3其他违约责任2.3.1其他违约行为的认定除上述违约行为外，任何一方违反本合同约定，均视为违约行为。2.3.2其他违约行为的赔偿标准其他违约行为的赔偿标准，由双方另行协商确定。3.赔偿方式3.1赔偿金额的计算赔偿金额应按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。3.2赔偿期限赔偿期限为违约行为发生之日起日内。3.3赔偿支付方式赔偿支付方式为现金支付，或双方另行约定的其他支付方式。4.违约责任免除4.1因不可抗力导致的违约因不可抗力导致的一方无法履行合同义务，且该方已采取一切可能的措施避免损失，可免除其违约责任。4.2因合同双方协商一致导致的违约因合同双方协商一致变更或解除合同，导致一方违约，可免除违约责任。4.3因国家政策调整导致的违约因国家政策调整导致合同无法继续履行，可免除违约责任。5.争议解决5.1争议解决方式合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。5.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。5.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。6.合同生效6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同生效时间本合同自年月日起生效。8.合同变更8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经合同双方书面同意。8.1.2合同变更不得违反法律法规和公序良俗。8.2合同变更程序8.2.1双方应就合同变更事项达成一致意见。8.2.2双方应签署书面变更协议，作为本合同的补充部分。8.2.3变更协议经双方签字（或盖章）后生效。9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同履行完毕。9.1.2合同双方协商一致解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.1.4法律法规规定的其他合同终止条件。9.2合同终止程序9.2.1双方应签署书面终止协议。9.2.2合同终止协议经双方签字（或盖章）后生效。9.2.3合同终止后，双方应按照协议约定处理善后事宜。10.合同附件10.1合同附件清单10.1.1附件一：房屋基本情况10.1.2附件二：付款计划10.1.3附件三：交房时间表10.1.4其他附件10.2合同附件内容10.2.1附件内容应与本合同一致，并作为合同不可分割的一部分。11.合同保密11.1保密内容11.1.1合同内容、双方商业秘密、技术秘密等均为保密内容。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。11.3违约责任11.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。12.合同解除或终止后的处理12.1合同解除或终止后的财产处理12.1.1双方应按照合同约定或法律法规的规定，处理合同解除或终止后的财产。12.2合同解除或终止后的债权债务处理12.2.1合同解除或终止后，双方的债权债务关系应按照合同约定或法律法规的规定进行处理。13.合同解除或终止后的争议解决13.1争议解决方式13.1.1合同解除或终止后发生的争议，应按照本合同第五条规定的争议解决方式解决。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为仲裁委员会。13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。14.合同的其他规定14.1合同解释权14.1.1本合同的解释权归甲方所有。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同的效力14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和授权。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确第三方介入的具体事项和职责。15.3.2第三方介入后，应在甲乙双方的监督下履行职责。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额根据第三方合作协议及法律法规的规定确定。16.2责任承担16.2.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方权益受损的，第三方不承担责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致权益受损的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方在履行职责过程中，享有获取必要信息、资料和协助的权利。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的合作和配合。17.2第三方权利限制17.2.1第三方在行使权利时，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2.2第三方在行使权利时，应遵守法律法规和公序良俗。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系由合作协议约定，甲方应按合作协议支付第三方服务费用。18.1.2甲方对第三方的行为负有监督和指导责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系由合作协议约定，乙方应按合作协议支付第三方服务费用。18.2.2乙方对第三方的行为负有监督和指导责任。19.第三方介入后的合同条款变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更