二零二五年度节能办公楼买卖代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度节能办公楼买卖代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1办公楼基本情况2.2节能设施与设备3.代理范围与职责3.1甲方授权代理事项3.2乙方代理职责4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付时间4.3代理费用支付方式5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期6.代理成果及验收6.1代理成果要求6.2验收标准与程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径9.合同解除条件9.1合同解除事由9.2合同解除程序10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更及终止11.1合同变更程序11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：办公楼基本情况表12.2附件二：节能设施与设备清单13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数13.3合同签署日期14.合同附件清单14.1附件一：办公楼基本情况表14.2附件二：节能设施与设备清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：科技有限公司甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：房地产经纪有限公司乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：139xxxx56782.合同标的2.1办公楼基本情况标的办公楼位于省市区路，建筑面积为5000平方米，层数为10层，建筑结构为框架结构，建筑年代为2010年。2.2节能设施与设备标的办公楼配备有节能照明系统、中央空调系统、太阳能热水系统等节能设施与设备。3.代理范围与职责3.1甲方授权代理事项乙方受甲方委托，负责标的办公楼的买卖代理工作，包括但不限于寻找买家、洽谈交易、办理过户手续等。3.2乙方代理职责乙方应按照甲方要求，认真履行代理职责，确保交易顺利进行，并按照合同约定收取代理费用。4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额乙方代理费用总额为人民币100万元。4.2代理费用支付时间甲方应在交易完成并办理过户手续后15个工作日内，向乙方支付代理费用。4.3代理费用支付方式甲方应将代理费用汇入乙方指定账户，具体账户信息如下：开户行：银行分行账号：056户名：房地产经纪有限公司5.合同期限5.1合同起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。5.2合同终止日期本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。6.代理成果及验收6.1代理成果要求乙方应在合同期限内，完成标的办公楼的买卖代理工作，确保交易顺利完成。6.2验收标准与程序甲方应在交易完成后，对乙方提供的代理成果进行验收。验收标准为交易合同约定的内容，验收程序为甲方在收到乙方提供的交易文件后10个工作日内完成。7.违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按合同约定支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付代理费用的10%。7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决途径如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的办公楼所在地的人民法院提起诉讼。9.合同解除条件9.1合同解除事由（1）一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未采取补救措施或补救措施无效；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行，且在合理期限内无法恢复履行能力；（3）合同约定的其他解除条件成就。9.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除事由。合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。10.合同生效条件10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方确认无误后正式生效。10.2合同生效日期本合同自2005年1月1日起生效。11.合同变更及终止11.1合同变更程序任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同终止程序合同期满或因双方协商一致或符合合同解除条件而终止。合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：办公楼基本情况表12.2附件二：节能设施与设备清单13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.3合同签署日期本合同于2005年1月1日签署。14.合同附件清单14.1附件一：办公楼基本情况表14.2附件二：节能设施与设备清单14.3附件三：双方签字盖章页第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同或与本合同相关事宜提供专业服务、咨询、评估、担保或其他形式协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供标的办公楼的市场分析、价格评估；（2）提供标的办公楼的技术评估、节能性能评估；（3）提供交易过程中的法律咨询、合同起草；（4）提供交易过程中的财务顾问、资金监管；（5）提供交易过程中的担保、保险等服务。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序甲方或乙方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明引入第三方的理由、目的和预期效果。16.2同意程序对方应在收到通知后5个工作日内，书面同意或拒绝第三方介入。如拒绝，双方应协商确定其他解决方案。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任，限于其直接参与履行本合同所承担的义务，且不超过其接受委托时约定的责任限额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲方、乙方和第三方在委托协议中约定，并在本合同中予以明确。17.3超额责任如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失，超出约定的责任限额，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则（1）第三方仅对其提供的专业服务或协助承担责任；（2）甲方和乙方对第三方的选择、监督和指导承担责任；（3）第三方对甲方和乙方的指示或要求承担责任。19.第三方介入的合同效力19.1合同效力第三方介入后，本合同项下的权利、义务和责任不因第三方的介入而改变，甲方、乙方和第三方仍应按照本合同约定履行各自义务。19.2第三方介入的合同补充第三方介入后，如需对本合同进行补充或修改，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。20.第三方介入的合同解除20.1解除条件（1）第三方违反合同约定，未能履行其义务；（2）第三方因故无法继续履行其义务；（3）甲方或乙方认为第三方介入已不再必要。20.2解除程序任何一方解除第三方介入合同，应提前30日书面通知第三方，并说明解除事由。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决原则第三方介入合同产生的争议，应遵循本合同约定的争议解决方式。21.2争议解决途径如第三方介入合同产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的办公楼所在地的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同终止22.1终止条件（1）第三方介入合同期满；（2）第三方介入合同因解除而终止；（3）甲方或乙方书面通知终止。22.2终止程序第三方介入合同终止后，甲方、乙方和第三方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：办公楼基本情况表详细要求：包含办公楼的位置、面积、结构、用途、权属状况、租赁情况等详细信息。附件说明：此附件作为合同标的物的详细描述，是双方签订合同的重要依据。2.附件二：节能设施与设备清单详细要求：列出办公楼内所有节能设施与设备的型号、品牌、性能参数、安装时间等。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任范围等。附件说明：此附件是第三方介入合同的重要组成部分，规定了第三方在合同中的权利和义务。4.附件四：交易合同详细要求：包含买卖双方的姓名、地址、联系方式、标的物信息、价格、支付方式、交房时间等。附件说明：此附件是买卖双方签订的正式交易合同，是双方履行合同义务的依据。5.附件五：代理费用支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、支付方式、收款人信息等。附件说明：此附件作为甲方支付代理费用的凭证，是乙方收取代理费用的依据。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。附件说明：此附件是双方协商一致后签订的合同变更协议，是对原合同条款的补充和修改。7.附件七：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、双方责任等。附件说明：此附件是双方协商一致后签订的合同解除协议，是对原合同终止的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用。乙方未按合同约定完成代理工作。第三方未按委托协议履行义务。任何一方未按合同约定提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的10%。乙方未按合同约定完成代理工作，应退还甲方已支付的费用，并承担相应的违约责任。第三方未按委托协议履行义务，应承担相应的赔偿责任。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。3.示例说明：甲方未在约定的时间内支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金人民币10万元。乙方未在合同约定的时间内完成标的办公楼的销售工作，甲方有权要求乙方退还已支付的代理费用人民币50万元，并支付违约金人民币5万元。第三方在提供节能设施与设备清单时，故意隐瞒设备存在重大质量问题，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度节能办公楼买卖代理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的与原则1.3合同双方基本信息第二章定义与解释2.1术语定义2.2合同解释与适用第三章代理范围3.1代理事项3.2代理权限3.3代理期限第四章代理费用与支付4.1代理费用标准4.2费用支付方式4.3费用结算与争议第五章节能办公楼基本情况5.1办公楼基本信息5.2节能设施与设备5.3办公楼产权状况第六章买卖双方权利义务6.1买方权利义务6.2卖方权利义务6.3买卖双方共同义务第七章交易流程7.1信息收集与发布7.2看房与实地考察7.3签订买卖合同7.4交易款项支付7.5产权过户与交付第八章合同履行与变更8.1合同履行8.2合同变更8.3合同解除第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：节能办公楼买卖合同12.2附件二：相关法律法规12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效日期第十四章其他14.1合同未尽事宜14.2合同修改与补充14.3合同份数与送达合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同目的与原则本合同旨在明确买卖双方及代理方的权利义务，确保节能办公楼买卖交易的顺利进行，遵循公平、公正、诚实信用的原则。1.3合同双方基本信息甲方（卖方）：[卖方全称]地址：[卖方地址]联系人：[卖方联系人]联系电话：[卖方联系电话]乙方（买方）：[买方全称]地址：[买方地址]联系人：[买方联系人]联系电话：[买方联系电话]丙方（代理方）：[代理方全称]地址：[代理方地址]联系人：[代理方联系人]联系电话：[代理方联系电话]第二章定义与解释2.1术语定义本合同中下列术语的含义如下：（1）“节能办公楼”指符合国家节能标准的办公楼；（2）“代理事项”指代理方在合同约定的范围内，协助买卖双方完成节能办公楼买卖交易；（3）“代理权限”指代理方在合同约定范围内，代表买卖双方进行交易活动；（4）“代理期限”指代理方提供代理服务的期限。2.2合同解释与适用本合同如有歧义，应按照合同目的进行解释；合同未尽事宜，可由双方协商解决。第三章代理范围3.1代理事项（1）收集、整理和提供节能办公楼的相关信息；（2）协助买卖双方进行实地考察；（3）协助买卖双方签订买卖合同；（4）协助办理交易款项的支付；（5）协助办理产权过户手续。3.2代理权限代理方在代理权限范围内，有权代表买卖双方进行交易活动，但不得超越代理权限。3.3代理期限本合同代理期限自合同签订之日起至买卖双方完成节能办公楼买卖交易之日止。第四章代理费用与支付4.1代理费用标准代理费用为交易额的[代理费百分比]%。4.2费用支付方式代理费用由买方在签订买卖合同后支付。4.3费用结算与争议代理费用结算以实际成交额为准，如发生争议，由双方协商解决。第五章节能办公楼基本情况5.1办公楼基本信息（1）办公楼名称：[办公楼名称]（2）地址：[办公楼地址]（3）建筑面积：[建筑面积]（4）使用年限：[使用年限]5.2节能设施与设备（1）节能设施：[节能设施列表]（2）节能设备：[节能设备列表]5.3办公楼产权状况（1）产权证号：[产权证号]（2）产权归属：[产权归属]第六章买卖双方权利义务6.1买方权利义务（1）买方有权要求代理方提供真实、准确的办公楼信息；（2）买方有权对办公楼进行实地考察；（3）买方应按照合同约定支付代理费用；（4）买方应按照合同约定支付交易款项。6.2卖方权利义务（1）卖方应提供真实、准确的办公楼信息；（2）卖方应配合代理方进行交易活动；（3）卖方应按照合同约定办理产权过户手续；（4）卖方应按照合同约定收取交易款项。6.3买卖双方共同义务（1）买卖双方应遵守国家法律法规，确保交易合法；（2）买卖双方应诚实守信，履行合同义务；（3）买卖双方应共同维护交易秩序，不得损害对方合法权益。第七章交易流程7.1信息收集与发布代理方应在合同签订后[时间]内，收集并发布节能办公楼的相关信息。7.2看房与实地考察买方有权在代理方的协助下，对节能办公楼进行看房与实地考察。7.3签订买卖合同买卖双方应在代理方的协助下，签订节能办公楼买卖合同。7.4交易款项支付买方应在签订买卖合同后[时间]内，支付交易款项。7.5产权过户与交付卖方应在买方支付交易款项后[时间]内，办理产权过户手续，并将办公楼交付给买方。第八章合同履行与变更8.1合同履行买卖双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保交易顺利进行。8.2合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。第九章违约责任9.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方提供虚假信息，导致另一方遭受损失；（3）一方违反合同约定，导致交易。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。第十章争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。11.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十二章合同附件12.1附件一：节能办公楼买卖合同12.2附件二：相关法律法规12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。第十四章其他14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方协商解决。14.2合同修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3合同份数与送达本合同一式[份数]份，甲、乙、丙三方各执[份数]份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：____________________日期：_________________________乙方（买方）签字：____________________日期：_________________________丙方（代理方）签字：____________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款规定，在同等条件下，甲方对节能办公楼享有优先购买权。具体内容如下：（1）甲方在合同签订后[时间]内，有权以合同约定的价格购买节能办公楼；（2）若乙方在[时间]内未找到其他买方，则甲方有权以书面形式通知乙方，要求购买节能办公楼；（3）乙方应在收到甲方通知后[时间]内，答复甲方是否同意出售，逾期未答复视为同意出售。1.2甲方付款方式条款（1）一次性支付：甲方应在合同签订后[时间]内，一次性支付全部交易款项；（2）分期支付：甲方可在合同签订后[时间]内，分[分期次数]期支付交易款项，每期支付金额为[每期金额]。1.3甲方信息保密条款说明：本条款规定，甲方在交易过程中获取的乙方信息，应予以保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款说明：本条款规定，在同等条件下，乙方对节能办公楼享有优先购买权。具体内容如下：（1）乙方在合同签订后[时间]内，有权以合同约定的价格购买节能办公楼；（2）若甲方在[时间]内未找到其他卖方，则乙方有权以书面形式通知甲方，要求购买节能办公楼；（3）甲方应在收到乙方通知后[时间]内，答复乙方是否同意出售，逾期未答复视为同意出售。2.2乙方付款方式条款（1）一次性支付：乙方应在合同签订后[时间]内，一次性支付全部交易款项；（2）分期支付：乙方可在合同签订后[时间]内，分[分期次数]期支付交易款项，每期支付金额为[每期金额]。2.3乙方信息保密条款说明：本条款规定，乙方在交易过程中获取的甲方信息，应予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款（1）甲方承担[比例]%的中介费用；（2）乙方承担[比例]%的中介费用；（3）若交易成功，中介费用由双方按照上述比例各自支付给中介方。3.2中介方责任条款说明：本条款规定，中介方在代理过程中，应恪守职业道德，如实提供信息，并对因自身原因导致的交易失败承担相应责任。3.3中介方保密条款说明：本条款规定，中介方在交易过程中获取的买卖双方信息，应予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方违约责任条款说明：本条款规定，中介方在代理过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.5中介方争议解决条款说明：本条款规定，中介方与买卖双方之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：节能办公楼买卖合同2.附件二：相关法律法规3.附件三：其他相关文件（包括但不限于产权证明、节能报告、实地考察报告等）二、违约行为及认定：违约行为：1.一方未按合同约定履行义务；2.一方提供虚假信息，导致另一方遭受损失；3.一方违反合同约定，导致交易；4.甲方未在规定时间内行使优先购买权；5.乙方未在规定时间内行使优先购买权；6.中介方未恪守职业道德，如实提供信息；7.中介方泄露买卖双方信息；8.中介方违约，未承担相应责任。违约行为的认定：1.通过双方协商或仲裁/诉讼程序，认定一方存在违约行为；2.违约行为应具有事实和法律依据；3.违约行为对另一方造成实际损失。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而发生的民事法律关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产交易、开发、利用等活动中产生的法律关系的法律规范。3.优先购买权：指在一定条件下，权利人享有的优先购买特定物的权利。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.保密：指对信息进行保密，防止信息泄露给未授权的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中信息不对称。解决办法：双方应提供真实、准确的信息，并允许对方进行实地考察。2.问题：交易过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向人民法院提起诉讼或选择仲裁。3.问题：中介方未履行职责。解决办法：中介方应恪守职业道德，如实提供信息，并对违约行为承担相应责任。4.问题：交易款项支付问题。解决办法：双方应按照合同约定进行款项支付，如出现支付问题，应协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为卖方，乙方为买方，丙方为代理方；2.甲方或乙方为卖方或买方，丙方为中介方；3.交易双方或中介方在合同履行过程中出现争议；4.交易双方或中介方违反合同约定，需承担违约责任；5.交易过程中出现不可抗力因素，需协商解决。全文完。二零二五年度节能办公楼买卖代理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在节能办公楼买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.节能办公楼：指采用节能技术、设备和管理措施，降低能源消耗、减少污染物排放的办公楼。2.节能改造：指对现有办公楼进行节能技术、设备和管理措施改造，提高能源利用效率、降低能源消耗。3.2关键词解释1.买卖双方：指本合同中的甲方和乙方。2.节能办公楼：指本合同中的出卖方拥有的节能办公楼。3.交易价格：指本合同中约定的节能办公楼买卖价格。4.履行期限：指本合同中约定的买卖双方履行合同义务的时间期限。四、权利与义务4.1甲方权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的节能办公楼产权证明文件。3.甲方有义务保证节能办公楼在交易过程中不存在任何权属纠纷。4.2乙方权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付节能办公楼。2.乙方有义务按照合同约定支付交易价格。3.乙方有义务在购买节能办公楼后，承担相应的节能管理责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，买卖双方应在合同生效后______个工作日内完成交易。5.2合同履行地点节能办公楼买卖交易地点为：_________________________5.3合同履行方式1.甲方应在合同履行期限内，将节能办公楼交付给乙方。2.乙方应在合同履行期限内，按照合同约定支付交易价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.买卖双方在合同履行期限内，按照合同约定完成交易，合同终止。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.发生合同终止情形时，一方应及时通知另一方。2.双方应协商解决合同终止后的相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。2.合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.交易价格：乙方应向甲方支付节能办公楼的交易价格，具体金额为人民币______元整。2.代理费用：乙方应向甲方支付甲方指定的代理机构或个人提供的代理服务费用，具体金额为人民币______元整。3.其他费用：包括但不限于税费、评估费、测绘费、公证费、保险费等，由双方根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付交易价格。2.代理费用可通过银行转账或现金支付。7.3支付时间1.交易价格支付：乙方应在合同生效后______个工作日内支付交易价格。2.代理费用支付：乙方应在合同生效后______个工作日内支付代理费用。7.4支付条款1.乙方支付交易价格后，甲方应向乙方提供节能办公楼的产权证明文件。2.代理费用支付后，甲方指定的代理机构或个人应向乙方提供相应的代理服务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定交付节能办公楼，应向乙方支付相当于交易价格_____%的违约金。2.若甲方提供的节能办公楼存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付交易价格，应向甲方支付相当于交易价格_____%的违约金。2.若乙方在购买节能办公楼后，未按约定履行节能管理责任，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方法由双方另行协商确定。2.赔偿金额可通过银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.任何与本合同相关的机密文件、资料、数据等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为______年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应尽力减轻不可抗力事件对合同履行的影响。3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：战争、罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为______个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解机构、仲裁机构或法院由双方另行协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。2.任何一方转让合同权利和义务，应书面通知对方。12.2不得转让的情形1.乙方购买节能办公楼后，不得将合同权利和义务转让给他人。2.甲方在合同履行过程中，不得将合同权利和义务转让给他人。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对节能办公楼的所有权，直至乙方支付完毕全部交易价格。2.乙方在未支付完毕全部交易价格前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分节能办公楼。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对节能办公楼进行必要维修、保养和更新的权利。2.乙方在合同履行期间，不得擅自对节能办公楼进行任何形式的改造或装修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方书面同意，并由双方签字盖章。2.任何修改和补充的条款应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的条款自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的条款与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的有效履行。2.任何一方在合同履行过程中遇到困难，应及时通知对方，并共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式进行沟通，确保信息的及时传递。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于节能办公楼买卖代理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同的增减条款应经双方书面同意，并由双方签字盖章。2.任何增减的条款应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（买受方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________见证人：签字：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.节能办公楼产权证明文件2.节能办公楼交易价格确认书3.代理服务协议4.不可抗力事件证明文件5.协商记录6.调解协议7.仲裁裁决书或法院判决书8.任何双方认为必要的其他文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按合同约定交付节能办公楼。提供的节能办公楼存在权属纠纷。未按合同约定提供合法、有效的产权证明文件。2.乙方违约行为：未按合同约定支付交易价格。在购买节能办公楼后，未按约定履行节能管理责任。擅自转让、抵押或以其他方式处分节能办公楼。违约行为的认定：违约行为应根据合同条款和相关法律规定进行认定。双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.产权证明文件：指能够证明节能办公楼所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。3.代理服务协议：指甲方与代理机构或个人签订的，委托其提供代理服务的协议。4.调解