2025年度个人房产租赁抵押借款担保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产租赁抵押借款担保合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4担保人信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式4.利息及费用4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3其他费用5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估5.3抵押物处置方式6.担保方式6.1担保方式说明6.2担保人责任6.3担保期限7.合同履行7.1履行时间7.2履行地点7.3履行方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住址：_______1.2借款人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住址：_______1.3抵押人信息1.3.1姓名：_______1.3.2身份证号码：_______1.3.3联系电话：_______1.3.4住址：_______1.4担保人信息1.4.1姓名：_______1.4.2身份证号码：_______1.4.3联系电话：_______1.4.4住址：_______2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3区域：_______2.1.4街道：_______2.1.5门牌号：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产用途2.3.1住宅2.3.2商业2.3.3办公2.3.4其他（请注明）：_______2.4房产产权2.4.1产权证号：_______2.4.2产权人：_______2.4.3产权性质：_______3.借款金额及期限3.1借款金额：_______元整3.2借款期限：_______年3.3还款方式：_______4.利息及费用4.1利息计算方式：_______4.2利息支付方式：_______4.3其他费用：_______5.抵押物信息5.1抵押物描述：_______5.2抵押物价值评估：_______元整5.3抵押物处置方式：_______6.担保方式6.1担保方式说明：_______6.2担保人责任：_______6.3担保期限：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按约定时间还款8.1.2借款人未按约定用途使用借款8.1.3抵押人未按约定提供抵押物8.1.4担保人未履行担保义务8.1.5出借人未按约定提供借款8.2违约责任8.2.1借款人未按约定时间还款，每逾期一日，应向出借人支付_______元逾期利息。8.2.2借款人未按约定用途使用借款，出借人有权解除合同，并要求借款人返还借款及利息。8.2.3抵押人未按约定提供抵押物，抵押权人有权解除抵押合同，并要求抵押人承担违约责任。8.2.4担保人未履行担保义务，出借人有权要求担保人承担相应的担保责任。8.2.5出借人未按约定提供借款，借款人有权要求出借人承担违约责任。8.3违约赔偿8.3.1因借款人违约造成的损失，借款人应承担全部赔偿责任。8.3.2因抵押人违约造成的损失，抵押人应承担全部赔偿责任。8.3.3因担保人违约造成的损失，担保人应承担全部赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为_______。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请。9.3.2争议解决机构应在收到申请之日起_______日内作出裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1借款人严重违约10.1.2抵押人严重违约10.1.3担保人严重违约10.1.4出借人严重违约10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同，应书面通知对方。10.2.2双方应在收到解除通知之日起_______日内达成解除协议。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，借款人应立即归还借款及利息。10.3.2抵押物应立即返还抵押权人。10.3.3担保人应继续履行担保义务。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同签订地人民政府或其授权部门备案11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效地点11.3.1本合同生效地点为_______。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.2合同变更程序12.2.1双方应签订书面变更协议。12.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.3合同变更内容12.3.1变更借款金额12.3.2变更借款期限12.3.3变更还款方式12.3.4变更抵押物信息12.3.5变更担保方式13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1借款期限届满13.1.2借款及利息全部清偿13.1.3抵押权实现13.1.4担保义务履行完毕13.2合同终止程序13.2.1借款人应向出借人提交还款确认书。13.2.2出借人应在收到还款确认书之日起_______日内确认合同终止。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。13.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行。14.1.2通知送达地址为合同双方约定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行问题。14.3合同附件14.3.1.1房产产权证复印件14.3.1.2借款人身份证复印件14.3.1.3担保人身份证复印件14.3.1.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为了保障合同各方权益，根据合同约定或法律规定，引入第三方提供专业服务或进行相关操作。15.2第三方职责15.2.1中介机构职责：15.2.1.1协助合同双方进行沟通和协商。15.2.1.2协助合同双方办理合同签订、备案等相关手续。15.2.1.3提供合同履行的相关咨询和服务。15.2.2评估机构职责：15.2.2.1对抵押物进行价值评估。15.2.2.2出具评估报告。15.2.3律师事务所职责：15.2.3.1提供法律咨询和服务。15.2.3.2协助合同双方进行法律文件的起草和审查。15.2.3.3提供诉讼代理服务。15.2.4公证机构职责：15.2.4.1对合同进行公证。15.2.4.2对合同履行情况进行监督。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和法律规定，获取必要的合同履行信息。15.3.2第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责。15.4.2第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1本合同所指第三方责任限额是指第三方因违约或疏忽行为导致合同一方或多方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定，或在法律法规规定的范围内确定。16.3第三方责任限额适用16.3.1第三方责任限额适用于本合同履行过程中，第三方因违约或疏忽行为导致的全部或部分损失。16.4第三方责任限额的调整16.4.1合同双方可根据实际情况，在合同履行过程中协商调整第三方责任限额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与出借人的关系17.1.1第三方与出借人之间不存在直接的合同关系，第三方仅根据合同约定和法律规定履行其职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致出借人遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方与借款人的关系17.2.1第三方与借款人之间不存在直接的合同关系，第三方仅根据合同约定和法律规定履行其职责。17.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致借款人遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方与抵押人的关系17.3.1第三方与抵押人之间不存在直接的合同关系，第三方仅根据合同约定和法律规定履行其职责。17.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致抵押人遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.4第三方与担保人的关系17.4.1第三方与担保人之间不存在直接的合同关系，第三方仅根据合同约定和法律规定履行其职责。17.4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致担保人遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.5第三方与各方的关系划分17.5.1第三方在合同履行过程中的角色是辅助性的，其主要职责是协助合同各方完成合同履行相关事宜。17.5.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同一方或多方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不影响合同其他各方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件1.1详细要求：提供房产证正本及复印件，确保复印件清晰可辨，且加盖房产所在地的房地产交易中心印章。1.2附件说明：房产产权证是证明房产所有权的法律文件，是合同中抵押物存在的合法依据。2.借款人身份证复印件2.1详细要求：提供借款人身份证正反两面复印件，确保复印件清晰可辨，且加盖借款人签名。2.2附件说明：身份证是证明借款人身份的法律文件，是合同中借款人身份的合法证明。3.担保人身份证复印件3.1详细要求：提供担保人身份证正反两面复印件，确保复印件清晰可辨，且加盖担保人签名。3.2附件说明：身份证是证明担保人身份的法律文件，是合同中担保人身份的合法证明。4.房产评估报告4.1详细要求：由具备资质的评估机构出具，报告应包含房产评估价值、评估方法、评估日期等信息。4.2附件说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，有助于合同双方了解房产的实际价值。5.合同签订地人民政府或其授权部门备案证明5.1详细要求：提供合同签订地人民政府或其授权部门出具的备案证明文件。5.2附件说明：备案证明是合同生效的必要条件，有助于确保合同的法律效力。6.法律意见书6.1详细要求：由具备资质的律师事务所出具，意见书应包含对合同合法性、有效性、合规性的分析意见。7.公证书7.1详细要求：由具备资质的公证机构出具，公证内容应包括合同签订、履行过程中的重要事项。7.2附件说明：公证是对合同真实性、合法性的一种确认，有助于增强合同的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为1.1未按约定时间还款责任认定：每逾期一日，借款人应向出借人支付_______元逾期利息。示例说明：借款人应于每月1日还款，若借款人于每月5日还款，则逾期4天，应支付_______元逾期利息。1.2未按约定用途使用借款责任认定：出借人有权解除合同，并要求借款人返还借款及利息。示例说明：借款人将借款用于非法活动，出借人有权解除合同，并要求借款人返还借款及已支付利息。2.抵押人违约行为2.1未按约定提供抵押物责任认定：抵押权人有权解除抵押合同，并要求抵押人承担违约责任。示例说明：抵押人未在约定时间内提供抵押物，抵押权人有权解除抵押合同，并要求抵押人承担违约责任。3.担保人违约行为3.1未履行担保义务责任认定：出借人有权要求担保人承担相应的担保责任。示例说明：担保人未按约定履行担保义务，出借人有权要求担保人承担相应的担保责任。4.出借人违约行为4.1未按约定提供借款责任认定：借款人有权要求出借人承担违约责任。示例说明：出借人未按约定时间提供借款，借款人有权要求出借人承担违约责任。全文完。2025年度个人房产租赁抵押借款担保合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.担保方（如适用）：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方将房产出租给乙方，乙方承租房产并支付租金，以及担保方对乙方租金支付义务的担保。三、定义与解释3.1专业术语：2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。3.担保：指担保方为保证乙方履行本合同约定的租金支付义务，向甲方提供的担保。3.2关键词解释：1.房产租赁：指甲方将房产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.抵押借款：指乙方为支付租金，向担保方借款并将房产抵押给担保方的行为。3.担保合同：指担保方为保证乙方履行本合同约定的租金支付义务，与甲方签订的担保合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照本合同约定使用房产，不得擅自改变房屋结构或用途。3.甲方有权在乙方未按时支付租金的情况下，依法行使抵押权，处置抵押房产。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用房产，不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金。3.乙方应按照本合同约定向担保方借款，并将房产抵押给担保方。4.3担保方的权利和义务：1.担保方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.担保方有权在乙方未按时支付租金的情况下，依法行使抵押权，处置抵押房产。3.担保方应按照本合同约定向甲方提供担保。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：2.乙方应按照本合同约定向担保方借款，并将房产抵押给担保方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期满，本合同自动终止。6.3终止程序：1.双方协商一致，可终止本合同。2.一方违约，另一方有权终止本合同。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即搬离房产，并将房产恢复原状。2.甲方退还乙方已支付租金。3.担保方退还乙方抵押房产。七、费用与支付7.1费用构成2.抵押借款利息：乙方向担保方借款的利息，具体利率由双方另行协商确定。3.担保费用：担保方为乙方提供担保所收取的费用，具体金额由双方协商确定。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，由乙方承担。7.2支付方式2.抵押借款利息支付：乙方应按照抵押借款合同约定的时间，将利息支付至担保方指定的账户。7.3支付时间2.抵押借款利息支付时间：按照抵押借款合同约定的还款时间。7.4支付章件1.乙方支付租金、抵押借款利息及担保费用时，应提供相应的支付凭证，以作为乙方已履行支付义务的证明。2.甲方、乙方和担保方应妥善保管支付凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约2.乙方如未按合同约定使用房产，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方法由双方另行协商确定。2.赔偿金额应一次性支付，或按照双方约定的方式分期支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲方、乙方和担保方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方同意，乙方有权将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未按合同约定支付租金或抵押借款利息。2.乙方未按合同约定使用房产，造成甲方损失。3.乙方涉及法律纠纷，可能影响合同履行的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，乙方仅获得租赁使用权。2.甲方保留在租赁期限内对房产进行合理修缮和改善的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，依法解除合同并收回房产的权利。2.甲方保留在合同终止后，对房产进行处置的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就合同的履行提供必要的协助和配合。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应以书面形式进行沟通，确保信息准确无误。2.双方应按照约定的方式和期限履行协助和配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就本合同事项达成的完整协议，任何补充协议、变更或修改均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。16.3增减条款本合同的增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：担保方（如适用）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证明文件（房产证、产权证明等）。2.房产租赁合同。3.抵押借款合同。4.担保合同。5.房产评估报告。6.乙方身份证明文件。7.乙方财务状况证明。8.乙方信用报告。9.任何双方同意的其他文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房产。提前终止租赁。未按合同约定进行房产修缮和改善。2.乙方违约：未按合同约定支付租金。未按合同约定使用房产，造成甲方损失。未按合同约定支付抵押借款利息。违约行为的认定依据合同条款和实际情况，由双方协商或仲裁机构判定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指因一方违约，根据法律规定或合同约定，应向另一方支付的金钱。3.赔偿损失：指因一方违约，给另一方造成的直接经济损失。4.保密条款：指合同中关于保密内容的条款，要求双方对特定信息保密。5.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构，由仲裁机构作出裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应与乙方沟通，了解原因，并给予合理宽限期。如乙方仍未能支付，甲方可依法行使抵押权，处置抵押房产。2.问题：房产出现维修问题，乙方拒绝承担维修费用。解决办法：甲方应提供维修费用的详细清单，并与乙方协商解决。如协商不成，可提交仲裁机构或法院裁决。3.问题：担保方无法履行担保义务。解决办法：甲方应要求担保方提供新的担保人或增加担保物，以确保合同的履行。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议。如协商不成，可提交仲裁机构或法院裁决。5.问题：合同条款不明确或存在歧义。解决办法：双方应重新协商，明确条款内容，必要时可寻求法律专业人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为担保方，应对乙方的租金支付义务承担连带责任。第三方应确保在合同有效期内，其提供的担保能力不降低。2.第三方权利：第三方有权要求乙方按照合同约定支付租金。第三方有权在乙方违约时，依法行使抵押权，处置抵押房产。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行担保义务。第三方应配合甲方和乙方履行合同，确保合同顺利履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产。乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，对房产进行必要的修缮和改善。乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供必要的服务。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如遇到不可抗力导致合同无法履行，有权要求延长合同期限或减免租金。乙方有权在合同终止后，要求甲方退还押金。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供房产，应向乙方支付违约金。甲方如提前终止租赁，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变房产结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方按照合同约定使用房产，不得擅自改变房屋结构或用途。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得损害房产的完好。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，承担物业管理费、水电费等费用。甲方可要求乙方在合同终止后，将房产恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如未按合同约定使用房产，造成甲方损失，应承担赔偿责任。乙方不得在合同履行期间，将房产转租或转借他人。全文完。2025年度个人房产租赁抵押借款担保合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房产出租给乙方使用，乙方为抵押借款提供担保事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务，确保各方合法权益，实现房产租赁、抵押借款及担保的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的合法房产，包括房屋、土地等；2.抵押借款：指乙方为获得借款，以其拥有的房产作为抵押物，向借款人提供的担保；3.担保：指乙方为保证甲方房产租赁合同的履行，向甲方提供的担保。3.2关键词解释：1.租赁期限：指甲方将房产出租给乙方使用的期限；2.抵押借款金额：指乙方为获得借款，以其房产作为抵押物，向借款人提供的担保金额；3.担保期限：指乙方为担保甲方房产租赁合同的履行，向甲方提供的担保期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权要求乙方在租赁期限内合理使用房产，不得擅自改变房屋结构、用途等；3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付押金；4.甲方有权在乙方违约时，采取法律手段追究其责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用房产；2.乙方有权在租赁期限内向甲方提出合理使用房产的要求；3.乙方有权按照合同约定支付租金、押金等费用；4.乙方有权在抵押借款期限内，按照约定向借款人支付借款本息；5.乙方有权在担保期限内，按照约定履行担保义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定支付租金；2.乙方应在抵押借款期限内，按照约定向借款人支付借款本息；3.乙方应在担保期限内，按照约定履行担保义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.乙方提前终止租赁，应提前____个月通知甲方。6.3终止程序：1.乙方提前终止租赁，应向甲方支付违约金；2.甲方解除合同，应提前____个月通知乙方。6.4终止后果：1.租赁期限届满或乙方提前终止租赁，乙方应将房产返还给甲方；2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；3.甲方解除合同，应退还乙方已支付的租金、押金等费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，在租赁期限内按月支付租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金，押金金额为租金总额的_____%。3.抵押借款利息：乙方应按照抵押借款合同约定的利率和期限支付利息。4.担保费用：乙方应按照担保合同约定的费用标准支付担保费用。5.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如维修费、物业管理费等，按实际发生金额支付。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付租金。2.押金支付：乙方应通过银行转账支付押金。3.抵押借款利息支付：乙方应通过银行转账支付利息。4.担保费用支付：乙方应通过银行转账支付担保费用。5.其他费用支付：乙方应通过银行转账或现金支付其他费用。7.3支付时间：1.租金支付时间：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.押金支付时间：乙方应在签订本合同时支付押金。3.抵押借款利息支付时间：乙方应按照抵押借款合同约定的支付时间支付利息。4.担保费用支付时间：乙方应按照担保合同约定的支付时间支付担保费用。5.其他费用支付时间：乙方应按照实际发生费用的时间支付。7.4支付章件：1.支付凭证：乙方支付费用时，应保留支付凭证，以备日后查询。2.对账单：甲方应在每月的____日前向乙方提供租金对账单，乙方应在收到对账单后的____日内核对无误。3.费用结算：甲方应在每月的____日前与乙方结算当月费用，如有差额，甲方应在____日内退还或补收。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供房产，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_____%。2.甲方未按合同约定收取租金，应向乙方支付违约金，违约金为应收取租金总额的_____%。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的_____%。2.乙方未按合同约定使用房产，造成房产损坏，应负责修复或赔偿损失。3.乙方未按合同约定支付押金，应向甲方支付违约金，违约金为押金总额的_____%。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方房产的具体信息；2.乙方抵押借款的具体信息；3.担保合同的具体内容。9.2保密期限：本合同的保密期限为合同终止后的____年。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应友好协商解决；2.协商解决期限为自争议发生之日起____日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可申请调解或仲裁；2.争议解决地点为____；3.争议解决方式为仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务；2.如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的抵押借款；2.本合同项下的担保。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房产的所有权；2.乙方保留对抵押借款的所有权；3.甲方保留对担保权利的追索权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利；2.乙方保留在甲方违约时要求赔偿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对合同的修改和补充，应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护房产的安全和使用；2.双方应相互配合，确保抵押借款的按时支付；3.双方应相互配合，履行担保义务。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式进行沟通；2.双方应按照合同约定的时间和方式履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房产租赁、抵押借款和担保的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：任何一方对本合同的增减条款，必须以书面形式通知对方，并经对方书面同意。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）签字：年月日乙方（承租方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）签字：年月日见证人：（盖章）见证人签字：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产租赁合同；2.抵押借款合同；3.担保合同；4.房产所有权证明；5.身份证明文件；6.银行转账记录；7.支付凭证；8.对账单；9.争议解决相关文件；10.不可抗力事件证明文件；11.合同修改和补充协议；12.协作与配合相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房产，认定为违约；未按合同约定收取租金，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金，认定为违约；未按合同约定使用房产，造成损坏，认定为违约；未按合同约定支付押金，认定为违约。违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同规定履行各自义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.担保：为保证债务的履行，债务人或第三人将其财产权利转移给债权人或第三人占有，作为履行债务