二零二五年度房产买卖及配套设施建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖及配套设施建设合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）名称1.2甲方（出卖方）地址1.3甲方（出卖方）法定代表人或授权代理人姓名1.4乙方（买受方）名称1.5乙方（买受方）地址1.6乙方（买受方）法定代表人或授权代理人姓名2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权利状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4预付款项4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.配套设施建设5.1配套设施名称及要求5.2配套设施建设进度5.3配套设施验收标准5.4配套设施验收程序6.房产过户及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳时间7.甲方权利义务7.1交付房产7.2维护房产7.3保障房产权利8.乙方权利义务8.1付款义务8.2接收房产8.3维护房产9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房产信息表14.2附件二：配套设施清单14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）名称：房地产开发有限公司1.2甲方（出卖方）地址：省市区路号1.3甲方（出卖方）法定代表人或授权代理人姓名：1.4乙方（买受方）名称：1.5乙方（买受方）地址：省市区路号1.6乙方（买受方）法定代表人或授权代理人姓名：2.房产基本信息2.1房产坐落位置：省市区路号2.2房产产权证号：房权证字第0001号2.3房产面积：150平方米2.4房产用途：住宅2.5房产权利状况：该房产权属清晰，无任何权属纠纷3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分两次支付3.3付款时间：签订本合同后五个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥50,000.00），剩余款项在房产交付前支付完毕3.4预付款项：首付款人民币伍拾万元整（￥50,000.00）4.房产交付及验收4.1交付时间：2024年12月31日前4.2验收标准：符合国家现行建筑工程质量标准，满足房屋交付使用条件4.3验收程序：乙方在交付时间内进行现场验收，如有异议，应在验收之日起三个工作日内向甲方提出书面整改要求4.4验收不合格的处理：甲方应在接到书面整改要求后十个工作日内进行整改，直至乙方满意5.配套设施建设5.1配套设施名称及要求：小区绿化、停车场、健身器材、儿童游乐场等5.2配套设施建设进度：与房屋交付进度同步5.3配套设施验收标准：符合国家现行建设标准，满足使用需求5.4配套设施验收程序：与房屋交付同时进行验收6.房产过户及税费6.1过户手续：乙方在房产交付后三十个工作日内办理过户手续6.2税费承担：买卖双方按照国家相关政策规定各自承担应缴纳的税费6.3税费缴纳时间：过户手续办理完毕后，由乙方在规定时间内缴纳相关税费7.甲方权利义务7.1交付房产：甲方保证交付的房产符合合同约定，权属清晰7.2维护房产：甲方在交付前负责房产的维护保养7.3保障房产权利：甲方保证房产权利无瑕疵，无法律纠纷8.乙方权利义务8.1付款义务：乙方应按照合同约定的时间和金额支付房款8.2接收房产：乙方在房产交付后应及时接收房产，并按照合同约定进行验收8.3维护房产：乙方在接收房产后，应妥善使用和维护房产，防止人为损坏9.违约责任9.1违约情形：任何一方未按照合同约定履行义务的行为均构成违约9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，若协商不成，由仲裁机构或法院裁决10.合同解除10.1合同解除条件：任何一方在合同履行过程中出现重大违约行为，另一方有权解除合同10.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除原因10.3解除合同后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还预付款、办理房产过户手续等11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：市仲裁委员会11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕，或因合同解除而终止12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.3其他约定事项三：本合同自签订之日起至房产交付完毕之日止，为本合同的有效期限14.合同附件14.1附件一：房产信息表14.2附件二：配套设施清单14.3附件三：其他附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方的概念：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理单位、律师事务所、会计师事务所等，为合同履行过程中提供专业服务的第三方主体。15.2.1甲方或乙方要求第三方提供专业评估、鉴定、监理等服务；15.2.2争议解决过程中，需要第三方提供专业意见或协助；15.2.3合同履行过程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方协助解决。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，提供专业、公正、高效的服务；16.1.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；16.1.3第三方因自身原因导致服务不合格或造成损失的，应承担相应的责任。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，以完成其服务；16.2.2第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，收取相应的服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为委托合同关系，甲方为委托人，第三方为受托人。17.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为委托合同关系，乙方为委托人，第三方为受托人。17.3第三方与合同双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与合同双方的权益争议，其职责仅限于提供服务。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致损失，其责任限额为本合同交易价格的5%。18.2超过责任限额的损失，由合同双方按照各自过错承担相应的责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的流程：19.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求；19.1.2双方协商确定第三方及服务内容；19.1.3签订第三方服务合同；19.1.4第三方按照合同约定提供服务。19.2.1第三方的基本信息；19.2.2服务内容、标准、期限；19.2.3服务费用及支付方式；19.2.4第三方的责任及责任限额；19.2.5争议解决方式。20.第三方介入的争议处理20.1第三方介入过程中，如发生争议，应由合同双方协商解决；20.2协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包括房产的坐落位置、产权证号、面积、用途、权利状况等详细信息。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于明确房产的基本情况。2.附件二：配套设施清单详细要求：列明小区内的绿化、停车场、健身器材、儿童游乐场等配套设施的名称、规格、数量等。说明：本附件用于确保配套设施的完整性，便于验收和交付。3.附件三：付款计划表详细要求：列明每笔付款的具体金额、时间、方式等。说明：本附件用于明确付款的细节，确保双方按照约定进行资金往来。4.附件四：房产交付及验收标准详细要求：明确房屋交付时的质量标准、验收流程和不合格的处理方式。说明：本附件用于规范房屋交付和验收的过程，保障双方的权益。5.附件五：第三方服务合同详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体细节，确保第三方服务的质量和效果。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、费用等。说明：本附件用于明确争议解决的途径，保障双方的合法权益。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更的内容、原因、生效时间等。说明：本附件用于记录合同变更的细节，确保变更的合法性和有效性。8.附件八：其他附件说明：根据实际情况，可能需要增加的其他附件，如相关证明文件、照片等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产乙方未按约定时间支付房款甲方或乙方未按约定标准交付或验收房产第三方未按约定提供服务任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应支付乙方违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。甲方或乙方未按约定标准交付或验收房产，应根据损失程度，由违约方承担相应的赔偿责任。第三方未按约定提供服务，应根据合同约定或法律法规的规定，承担相应的责任。任何一方未履行合同约定的其他义务，应根据合同约定或法律法规的规定，承担相应的违约责任。3.违约示例说明：甲方未按合同约定的时间交付房产，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。乙方未按合同约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。房产交付时发现质量问题，经鉴定，甲方应承担相应的赔偿责任，包括修复费用和乙方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房产买卖及配套设施建设合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产位置及编号2.2房产面积及结构2.3房产权属证书2.4房产用途及限制3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款条件4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.配套设施建设5.1配套设施清单5.2建设标准5.3建设进度5.4配套设施验收6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更内容11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3通知义务12.合同附件12.1附件一：房产权属证明文件12.2附件二：配套设施建设方案12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效日期13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署地点14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：______法定代表人（或负责人）：______联系电话：______联系地址：______1.2买受方基本信息买受方名称：______法定代表人（或负责人）：______联系电话：______联系地址：______1.3代理人信息（如有）代理人姓名：______代理事项：______授权代表：______授权日期：______第二条房产基本信息2.1房产位置及编号房产所在地区：______房产具体位置：______房产编号：______2.2房产面积及结构房产建筑面积：______平方米房产结构：______2.3房产权属证书房产权属证书编号：______2.4房产用途及限制房产用途：______房产使用限制：______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价：______元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款时间节点首付款：______元，于合同签订之日起______日内支付；余款：______元，于______年______月______日前支付完毕；3.4付款条件付款条件：买受方支付首付款后，出卖方须办理房产过户手续，买受方在收到房产过户手续后支付余款。第四条房产交付及验收4.1交付时间房产交付时间：______年______月______日4.2验收标准验收标准：按照《房屋建筑工程质量验收统一标准》及相关规定执行。4.3验收程序验收程序：买受方在收到房产交付通知后______日内进行验收。4.4验收不合格的处理验收不合格的处理：出卖方应在收到验收不合格通知后______日内进行整改，直至验收合格。第五条配套设施建设5.1配套设施清单配套设施清单：1.______2.______3.______5.2建设标准建设标准：按照______相关标准执行。5.3建设进度建设进度：分______期进行，每期完成时间：______。5.4配套设施验收配套设施验收：买受方在配套设施建设完毕后______日内进行验收。第六条合同签订及生效6.1合同签订时间合同签订时间：______年______月______日6.2合同生效条件合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。6.3合同生效时间合同生效时间：______年______月______日第七条违约责任7.1违约情形违约情形：1.出卖方未按合同约定时间交付房产；2.买受方未按合同约定支付房款；3.出卖方提供的房产存在质量缺陷；4.出卖方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担违约责任承担：1.出卖方未按合同约定时间交付房产的，应向买受方支付______元违约金；2.买受方未按合同约定支付房款的，应向出卖方支付______元违约金；3.出卖方提供的房产存在质量缺陷的，应承担修复或赔偿损失的责任；4.违约方违反合同约定的其他违约情形，应承担相应的违约责任。7.3违约金及赔偿违约金及赔偿：1.违约金按逾期天数计算，每日按合同金额的______‰支付；2.买受方未支付房款导致合同解除的，出卖方有权要求买受方支付合同总价款的______%作为赔偿；3.出卖方未交付房产导致合同解除的，买受方有权要求出卖方支付合同总价款的______%作为赔偿。第八条争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：______仲裁委员会8.3争议解决程序争议解决程序：提交仲裁申请后，仲裁委员会应自受理之日起______日内组成仲裁庭，仲裁庭应自组成之日起______日内作出仲裁裁决。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除条件：1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力致使合同无法履行；3.一方严重违约，另一方在通知后______日内未采取补救措施；4.法律法规规定的其他合同解除情形。9.2解除程序解除程序：1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.收到解除通知的一方应在______日内作出答复；3.双方应按照合同约定及实际情况处理相关事宜。9.3解除后果解除后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定及实际情况处理未履行完毕的义务；2.合同解除不影响双方各自要求赔偿的权利。第十条合同变更10.1变更条件变更条件：因不可抗力、法律法规变更或双方协商一致等原因，需要对合同内容进行变更。10.2变更程序变更程序：1.双方应书面提出变更请求；2.双方应就变更内容进行协商；3.协商一致后，双方应签署书面变更协议；4.变更协议作为合同附件，具有同等法律效力。10.3变更内容变更内容：包括但不限于交易价格、交付时间、付款方式等。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理不可抗力处理：1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方；2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；4.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。11.3通知义务通知义务：发生不可抗力事件的一方应在______小时内以书面形式通知对方。第十二条合同附件12.1附件一：房产权属证明文件附件一：房产权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。12.2附件二：配套设施建设方案附件二：配套设施建设方案包括但不限于建设标准、进度安排、验收标准等。12.3附件三：其他相关文件附件三：其他相关文件包括但不限于双方签订的补充协议、付款凭证等。第十三条合同生效及终止13.1合同生效日期合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序合同终止程序：1.合同终止后，双方应按照合同约定及实际情况处理相关事宜；2.双方应相互退还已支付的款项；3.合同终止不影响双方各自要求赔偿的权利。第十四条其他约定14.1法律适用法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数合同份数：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同签署地点合同签署地点：______14.4合同生效日期合同生效日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行、提供专业服务或进行监督、协调的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：在甲乙双方之间提供信息、协调沟通、促成交易等服务的机构或个人；（2）监理方：对房产建设过程进行监督、检查、验收的专业机构或个人；（3）评估方：对房产价值进行评估的专业机构或个人；（4）其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意参与本合同的任何第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成损失，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定2.2.1中介方责任限额：中介方对本合同履行的责任限额为______元；2.2.2监理方责任限额：监理方对本合同履行的责任限额为______元；2.2.3评估方责任限额：评估方对本合同履行的责任限额为______元；2.2.4其他第三方责任限额：其他第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定。第三条第三方责权利3.1第三方权利3.1.1中介方权利：中介方有权根据合同约定收取服务费用；3.1.2监理方权利：监理方有权对房产建设过程进行监督、检查、验收；3.1.3评估方权利：评估方有权根据合同约定对房产价值进行评估；3.1.4其他第三方权利：其他第三方权利由甲乙双方根据实际情况协商确定。3.2第三方义务3.2.1中介方义务：中介方应如实提供信息，协助甲乙双方达成交易；3.2.2监理方义务：监理方应严格按照合同约定和行业标准对房产建设过程进行监督、检查、验收；3.2.3评估方义务：评估方应客观、公正地对房产价值进行评估；3.2.4其他第三方义务：其他第三方义务由甲乙双方根据实际情况协商确定。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方在合同履行过程中，各自承担相应的责任和义务；4.1.2第三方不得以任何形式侵犯甲方合法权益；4.1.3甲方有权对第三方的行为进行监督，并提出合理要求。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方在合同履行过程中，各自承担相应的责任和义务；4.2.2第三方不得以任何形式侵犯乙方合法权益；4.2.3乙方有权对第三方的行为进行监督，并提出合理要求。4.3第三方与甲乙双方共同利益的保护4.3.1第三方在履行本合同过程中，应维护甲乙双方的共同利益；4.3.2第三方应积极配合甲乙双方，共同解决合同履行过程中出现的问题。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入条件5.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；5.1.2第三方介入应符合法律法规和行业规范。5.2第三方介入程序5.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；5.2.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入情况通知对方。5.3第三方介入后的合同履行5.3.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方协议，继续履行合同；5.3.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。5.4第三方介入后的争议解决5.4.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；5.4.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等官方出具的房产权属证明文件原件或复印件。说明：用于证明房产的权属情况，确保买卖双方合法权益。2.附件二：配套设施建设方案要求：提供配套设施的具体建设方案，包括建设标准、进度安排、验收标准等。说明：用于明确配套设施的建设要求，确保配套设施的按期、按质完成。3.附件三：付款凭证要求：提供双方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明双方已按照合同约定支付房款。4.附件四：合同变更协议要求：提供双方签署的合同变更协议，明确变更内容。说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。5.附件五：不可抗力证明文件要求：提供自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力事件的证明文件。说明：用于证明合同履行过程中发生不可抗力事件，并根据合同约定进行相应的处理。6.附件六：争议解决协议要求：提供双方签署的争议解决协议，明确争议解决方式和机构。说明：用于证明双方已就争议解决达成一致意见。7.附件七：第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：用于证明第三方介入的合法性和有效性。8.附件八：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如补充协议、验收报告等。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定时间交付房产责任认定标准：出卖方未在合同约定的时间内交付房产，构成违约。示例说明：出卖方应在合同约定的交付日期前将房产交付买受方，如未按时交付，应支付______元违约金。2.违约行为：买受方未按合同约定支付房款责任认定标准：买受方未按合同约定的时间节点支付房款，构成违约。示例说明：买受方应在合同约定的付款时间节点支付房款，如未按时支付，应支付______元违约金。3.违约行为：出卖方提供的房产存在质量缺陷责任认定标准：出卖方提供的房产存在质量缺陷，影响买受方正常使用，构成违约。示例说明：出卖方应在房产交付前保证房产质量符合合同约定，如存在质量缺陷，应承担修复或赔偿损失的责任。4.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定标准：第三方未按照合同约定履行义务，造成甲乙双方损失，构成违约。示例说明：第三方未按照合同约定提供专业服务，导致项目延误或质量不合格，应承担相应的违约责任。5.违约行为：一方严重违约，另一方未采取补救措施责任认定标准：一方严重违约，另一方在收到违约通知后______日内未采取补救措施，视为放弃权利。示例说明：一方未按时交付房产，另一方在收到违约通知后______日内未要求出卖方交付，视为放弃要求交付房产的权利。全文完。二零二四年度房产买卖及配套设施建设合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同标的物1.4合同签订目的2.房产买卖2.1房产基本情况2.2买卖双方的权利和义务2.3房产转让手续及税费2.4房产交付及验收3.配套设施建设3.1配套设施建设内容3.2配套设施建设进度3.3配套设施建设费用3.4配套设施验收及交付4.付款方式4.1付款金额及方式4.2付款时间及节点4.3逾期付款责任5.违约责任5.1违约情形及认定5.2违约责任承担5.3争议解决方式6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.其他约定9.1合同附件9.2合同变更及补充9.3合同解释及适用法律10.合同附件10.1房产产权证明文件10.2配套设施建设方案10.3付款凭证11.合同签署11.1合同签署人11.2合同签署日期12.合同附件签署12.1房产产权证明文件签署12.2配套设施建设方案签署12.3付款凭证签署13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案时间14.合同解除备案14.1合同解除备案机关14.2合同解除备案时间第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息出卖人住所：________出卖人法定代表人：________出卖人联系电话：________买受人住所：________买受人法定代表人：________买受人联系电话：________1.2合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在____市____区____签订。1.3合同标的物本合同标的物为位于____市____区____街道____号的房产，房产证号为____。1.4合同签订目的甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买上述房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。第二条房产买卖2.1房产基本情况上述房产为____层____号，建筑面积为____平方米，户型为____，房产性质为____。2.2买卖双方的权利和义务甲方保证上述房产权属清晰，无任何权属纠纷，并负责办理房产过户手续。乙方应按照合同约定支付购房款。2.3房产转让手续及税费甲方负责办理房产过户手续，乙方承担房产过户过程中的相关税费。2.4房产交付及验收甲方应于____年____月____日前将上述房产交付给乙方，乙方应在收到房产后____日内对房产进行验收。第三条配套设施建设3.1配套设施建设内容本合同约定的配套设施建设内容包括____。3.2配套设施建设进度3.3配套设施建设费用配套设施建设费用总额为____元，由甲方承担。3.4配套设施验收及交付配套设施建设完成后，乙方应在____日内进行验收，验收合格后甲方应将配套设施交付给乙方使用。第四条付款方式4.1付款金额及方式本合同总价款为____元，付款方式如下：（1）____元于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）____元于甲方将房产交付给乙方后____个工作日内支付；（3）____元于配套设施建设完成后____个工作日内支付。4.2付款时间及节点具体付款时间及节点详见第四条第4.1款。4.3逾期付款责任乙方未按约定时间付款的，应向甲方支付____%的违约金。第五条违约责任5.1违约情形及认定本合同约定的违约情形包括但不限于：（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）乙方未按约定时间支付购房款；（3）配套设施建设未按约定完成。5.2违约责任承担发生违约情形的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第六条合同解除6.1合同解除条件本合同约定的合同解除条件包括但不限于：（1）甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除合同；（2）乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同；（3）配套设施建设未按约定完成，双方协商一致解除合同。6.2合同解除程序合同解除前，双方应书面通知对方，并按照约定处理相关事宜。6.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、房产过户手续、配套设施建设等问题。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____人民法院诉讼。7.2争议解决机构提交____仲裁委员会或____人民法院。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同约定的标的物交付完毕；（2）合同约定的配套设施建设完成并交付；（3）合同约定的权利义务履行完毕；（4）双方协商一致解除合同；（5）法律、法规规定的其他合同终止情形。8.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房产过户手续、配套设施建设等问题，并相互提供必要的协助。第九条其他约定9.1合同附件本合同附件包括但不限于房产产权证明文件、配套设施建设方案、付款凭证等。9.2合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。9.3合同解释及适用法律本合同的解释和适用法律应遵循中华人民共和国法律法规，合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第十条合同附件10.1房产产权证明文件甲方应提供上述房产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。10.2配套设施建设方案甲方应提供配套设施建设方案，包括但不限于设计图纸、工程预算等。10.3付款凭证乙方应提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。第十一条合同签署11.1合同签署人本合同由甲方法定代表人（或授权代表）和乙方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）。11.2合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。第十二条合同附件签署12.1房产产权证明文件签署房产产权证明文件由甲方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）。12.2配套设施建设方案签署配套设施建设方案由甲方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）。12.3付款凭证签署付款凭证由乙方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）。第十三条合同备案13.1合同备案机关本合同需向____房地产管理部门备案。13.2合同备案时间本合同自签订之日起____个工作日内向备案机关备案。第十四条合同解除备案14.1合同解除备案机关合同解除后，本合同需向____房地产管理部门备案。14.2合同解除备案时间合同解除后，本合同自解除之日起____个工作日内向备案机关备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托，参与合同相关活动，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括中介方，但可能涉及评估机构、律师事务所、工程监理公司、财务顾问等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中因提供专业服务或协助而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在签订相关协议时另行约定。2.2若第三方责任限额未在协议中明确约定，则第三方对本合同履行的责任限额由甲乙双方共同协商确定，并在合同中予以明确。第三条第三方介入程序3.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前向对方书面告知，并说明第三方介入的具体原因、服务内容、预期效果等。3.2双方应就第三方介入的事项达成一致意见，并共同与第三方签订相关协议。3.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方应保持沟通，确保第三方履行其职责。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据协议约定，获得合理的报酬；（2）要求甲方、乙方提供必要的资料和协助；（3）根据自身专业判断，独立履行职责。4.2第三