二零二五年度情侣婚前购房合伙权益保障协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度情侣婚前购房合伙权益保障协议1合同目录第一章总则1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议有效期1.4协议签订地点和日期第二章定义与解释2.1关键术语定义2.2专用名词解释2.3法定术语引用第三章购房基本条件3.1购房资格3.2购房资金来源3.3购房地点与面积3.4购房类型与用途第四章财务责任与权益4.1财务投入比例4.2房产权益分配4.3财务往来记录与审计4.4财务争议解决机制第五章房产登记与产权5.1房产登记申请5.2房产产权归属5.3房产证办理与保管5.4房产权属变更第六章贷款与还款6.1贷款申请与批准6.2贷款额度与利率6.3还款计划与方式6.4贷款违约责任第七章房产维护与管理7.1房产维护责任7.2房产维修费用7.3房产租赁与转让7.4房产保险第八章婚姻状况变更8.1婚姻登记8.2婚后房产权益8.3婚姻关系终止与房产处理8.4离婚房产分割第九章违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿与补偿9.4违约争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点10.4争议解决费用第十一章法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院11.3管辖范围第十二章协议的修改与补充12.1协议修改程序12.2协议补充内容12.3协议修改生效第十三章协议的终止与解除13.1协议终止条件13.2协议解除程序13.3协议解除后果13.4协议终止与解除后的房产处理第十四章其他14.1通知方式14.2协议份数14.3协议附件14.4协议生效条件合同编号_________第一章总则1.1协议目的本协议旨在明确双方在婚前购房合伙关系中的权利义务，保障双方合法权益，促进双方和谐相处。1.2协议适用范围本协议适用于双方在二零二五年度内共同购买的房产，包括但不限于房产购买、产权登记、财务管理、房产维护等。1.3协议有效期本协议自双方签字之日起生效，至房产完全交付使用之日起终止。1.4协议签订地点和日期本协议于____年____月____日在____市____区____路____号签订。第二章定义与解释2.1关键术语定义2.1.1购房合伙：指双方在婚前共同出资购买房产的行为。2.1.2房产：指双方共同出资购买的住宅或商业房产。2.1.3房产权益：指双方在房产中的份额和权益。2.1.4财务投入：指双方在购房过程中投入的资金和资源。2.2专用名词解释2.2.1购房资格：指双方在购房过程中符合国家相关法律法规规定的条件。2.2.2贷款额度：指银行或其他金融机构根据双方信用状况批准的贷款金额。2.2.3房产证：指证明房产所有权的法律文件。第三章购房基本条件3.1购房资格双方应确保在购房过程中符合国家相关法律法规规定的购房资格。3.2购房资金来源双方应明确购房资金的来源，包括自有资金、贷款等。3.3购房地点与面积双方应共同选择购房地点和面积，并确保符合双方需求和实际情况。3.4购房类型与用途双方应共同确定购房类型（如住宅、商业等）和用途。第四章财务责任与权益4.1财务投入比例双方应明确各自的财务投入比例，并确保在购房过程中按照约定比例出资。4.2房产权益分配房产权益按照双方出资比例分配，并在房产证上注明各自份额。4.3财务往来记录与审计双方应定期记录财务往来，并接受对方审计。4.4财务争议解决机制如发生财务争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第五章房产登记与产权5.1房产登记申请双方应共同办理房产登记手续，确保房产证上注明双方权益。5.2房产产权归属房产产权归双方共有，并在房产证上注明各自份额。5.3房产证办理与保管双方应共同办理房产证，并妥善保管。5.4房产权属变更如需变更房产权属，双方应共同办理相关手续。第六章贷款与还款6.1贷款申请与批准双方应共同申请贷款，并确保符合贷款条件。6.2贷款额度与利率贷款额度根据双方信用状况确定，利率按银行或其他金融机构规定执行。6.3还款计划与方式双方应共同制定还款计划，并按照约定的还款方式及时还款。6.4贷款违约责任如一方未按时还款，应承担违约责任，包括支付违约金和承担相应法律责任。第七章房产维护与管理7.1房产维护责任双方共同承担房产的维护责任，确保房产安全、完好。7.2房产维修费用房产维修费用按照双方出资比例分担。7.3房产租赁与转让未经双方同意，任何一方不得擅自出租或转让房产。7.4房产保险双方应共同购买房产保险，确保房产安全。第八章婚姻状况变更8.1婚姻登记双方应于购房后一年内完成婚姻登记，否则本协议失效。8.2婚后房产权益婚后房产视为共同财产，双方享有平等权益。8.3婚姻关系终止与房产处理如婚姻关系终止，房产由双方协商处理，协商不成可依法分割。8.4离婚房产分割离婚时，房产按照双方婚姻关系存续期间的实际贡献进行分割。第九章违约责任9.1违约行为定义包括但不限于未按时出资、未按时还款、未履行房产维护责任等。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿与补偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。9.4违约争议解决违约争议解决方式同第四章“争议解决”。第十章争议解决10.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。10.2争议解决程序争议解决程序按相关法律法规执行。10.3争议解决地点争议解决地点为房产所在地或双方协商确定的其他地点。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十一章法律适用与管辖11.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院争议解决管辖法院为房产所在地法院。11.3管辖范围本协议涉及的所有争议均适用本条款规定的管辖范围。第十二章协议的修改与补充12.1协议修改程序协议修改需经双方协商一致，并以书面形式签字确认。12.2协议补充内容协议补充内容与本协议具有同等法律效力。12.3协议修改生效协议修改自双方签字之日起生效。第十三章协议的终止与解除13.1协议终止条件协议终止条件包括但不限于双方离婚、房产出售等。13.2协议解除程序协议解除需经双方协商一致，并以书面形式签字确认。13.3协议解除后果协议解除后，双方应按照协议约定处理房产及财务事宜。13.4协议终止与解除后的房产处理协议终止或解除后，房产按双方约定或法定程序处理。第十四章其他14.1通知方式双方通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。14.2协议份数本协议一式两份，双方各执一份。14.3协议附件本协议附件包括但不限于购房合同、贷款合同等。14.4协议生效条件本协议自双方签字之日起生效。甲方（签名）：_________日期：____年____月____日乙方（签名）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权1.1.1甲方在购房合伙关系中拥有最终决策权，包括但不限于购房地点、房产类型、装修风格等重大事项。1.1.2甲方应充分考虑乙方意见，但最终决策权归甲方所有。1.2甲方财务责任1.2.1甲方承担购房合伙关系的全部财务责任，包括但不限于贷款、税费、维修费用等。1.2.2甲方应确保在购房合伙关系中，乙方权益不受损害。1.3甲方信息披露1.3.1甲方应及时向乙方披露购房合伙关系的财务状况、房产维护情况等信息。1.3.2甲方应保证信息披露的真实、准确、完整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方决策权2.1.1乙方在购房合伙关系中拥有最终决策权，包括但不限于购房地点、房产类型、装修风格等重大事项。2.1.2乙方应充分考虑甲方意见，但最终决策权归乙方所有。2.2乙方财务责任2.2.1乙方承担购房合伙关系的全部财务责任，包括但不限于贷款、税费、维修费用等。2.2.2乙方应确保在购房合伙关系中，甲方权益不受损害。2.3乙方信息披露2.3.1乙方应及时向甲方披露购房合伙关系的财务状况、房产维护情况等信息。2.3.2乙方应保证信息披露的真实、准确、完整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构资质3.1.1第三方中介机构应具备合法资质，包括但不限于房地产经纪资质、贷款中介资质等。3.1.2双方应核实中介机构资质，确保其具备提供专业服务的条件。3.2中介服务费用3.2.1中介服务费用由中介机构与双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2中介服务费用应在购房合伙关系成立前支付，或按中介服务完成进度分期支付。3.3中介保密义务3.3.1第三方中介机构应严格遵守保密义务，不得泄露双方个人信息和购房合伙关系的相关信息。3.3.2中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.4中介争议解决3.4.1如中介机构在服务过程中出现争议，双方应与中介机构协商解决。3.4.2协商不成的，双方可依法向仲裁机构或人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产买卖合同2.贷款合同3.房产证4.房产评估报告5.房产维修记录6.财务往来记录7.争议解决协议8.第三方中介服务合同9.协议修改补充文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时出资认定：一方未按照协议约定的时间和金额履行出资义务。2.违约行为：未按时还款认定：借款人未按照贷款合同约定的时间和金额履行还款义务。3.违约行为：未履行房产维护责任认定：一方未按照协议约定承担房产的维修和维护责任。4.违约行为：未经对方同意擅自出租或转让房产认定：一方未取得另一方同意，擅自将房产出租或转让给第三方。5.违约行为：未按约定披露信息认定：一方未按照协议约定及时、准确地披露相关信息。三、法律名词及解释：1.房产：指房屋及其附属设施，包括土地使用权。2.房产权益：指房产所有权及相关权益。3.贷款：指金融机构或个人提供的资金，借款人需按约定偿还本金和利息。4.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不完全履行合同义务的行为。5.仲裁：指由仲裁机构根据当事人协议进行的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方不履行出资义务解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式要求履行出资义务。2.问题：房产维护责任争议解决办法：协商确定维修标准和费用，或通过仲裁机构解决争议。3.问题：房产租赁或转让未经同意解决办法：要求违约方停止违法行为，并承担相应法律责任。4.问题：信息不透明解决办法：建立信息共享机制，确保双方及时了解相关信息。五、所有应用场景：1.情侣婚前购房2.房产合伙投资3.房产贷款合作4.房产维修与管理5.房产交易与转让全文完。二零二五年度情侣婚前购房合伙权益保障协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议双方1.3协议签订时间1.4协议生效时间2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产价格2.5房产付款方式3.购房资金3.1资金来源3.2资金分配3.3资金使用3.4资金监管4.房产产权分配4.1产权归属4.2产权比例4.3产权变更4.4产权继承5.还款责任5.1还款方式5.2还款期限5.3还款金额5.4逾期还款责任6.房产维护与使用6.1房产维护责任6.2房产使用规范6.3房产装修6.4房产租赁7.协议解除与终止7.1协议解除条件7.2协议终止条件7.3解除或终止后的房产处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.其他约定10.1保密条款10.2通知与送达10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更或解除程序13.合同解除后的财产分配13.1财产分配原则13.2财产分配方式13.3财产分配时间14.合同解除后的债务承担14.1债务承担原则14.2债务承担方式14.3债务承担时间第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确双方在购房过程中的合作关系，保障双方的权益，确保购房过程中的资金安全，并对房产的归属和使用进行规范。1.2协议双方甲方：姓名（男）乙方：姓名（女）1.3协议签订时间本协议签订日期为二零二五年月日。1.4协议生效时间本协议自双方签字之日起生效。2.房产信息2.1房产位置位于省市区街道号。2.2房产面积总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米。2.3房产产权甲方拥有%的房产产权，乙方拥有%的房产产权。2.4房产价格房产总价为人民币万元整。2.5房产付款方式1.首付款：万元，甲方支付万元，乙方支付万元。2.剩余款项：通过贷款方式支付，贷款金额为万元，贷款期限为年。3.购房资金3.1资金来源1.甲方个人储蓄：万元。2.乙方个人储蓄：万元。3.其他合法途径：万元。3.2资金分配1.首付款：甲方支付万元，乙方支付万元。2.贷款还款：双方共同承担贷款还款责任。3.3资金使用所有购房资金均用于购买本协议约定的房产。3.4资金监管1.甲方与乙方各自设立专门账户，用于存放购房资金。2.双方定期核对账户余额，确保资金安全。4.房产产权分配4.1产权归属甲方与乙方共同拥有本协议约定的房产。4.2产权比例甲方拥有房产的%，乙方拥有房产的%。4.3产权变更未经双方一致同意，不得对房产产权进行变更。4.4产权继承如甲方或乙方一方去世，其房产份额由另一方继承。5.还款责任5.1还款方式通过银行贷款方式还款。5.2还款期限贷款期限为年。5.3还款金额每月还款金额为元。5.4逾期还款责任1.逾期还款者应支付逾期利息。2.逾期还款达到次，银行有权采取法律手段追回欠款。6.房产维护与使用6.1房产维护责任1.甲方与乙方共同承担房产的日常维护。2.双方应共同遵守国家关于房屋安全的相关规定。6.2房产使用规范1.不得擅自改变房屋结构。2.不得将房屋出租给他人。6.3房产装修1.装修前应征得双方一致同意。2.装修费用由双方协商分摊。6.4房产租赁1.如需出租房屋，双方应共同协商。2.租金收入归双方共有。8.争议解决8.1争议解决方式双方在购房过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。9.违约责任9.1违约情形1.一方未按约定支付购房资金。2.一方未按约定履行还款责任。3.一方擅自改变房产用途或结构。4.一方未按约定维护房产。9.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为元。2.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。3.如违约行为严重损害对方权益，守约方有权解除本协议。9.3违约赔偿违约方应承担因违约行为给对方造成的全部经济损失。10.其他约定10.1保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知与送达1.任何一方变更联系方式，应及时通知对方。2.通知以书面形式送达对方，自送达之日起生效。10.3合同附件本协议附件包括但不限于房产买卖合同、贷款合同等。11.合同生效11.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更与解除12.1合同变更条件1.双方协商一致。2.符合法律法规的规定。12.2合同解除条件1.双方协商一致。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方严重违约。12.3合同变更或解除程序1.变更或解除合同应书面通知对方。2.变更或解除合同自通知送达之日起生效。13.合同解除后的财产分配13.1财产分配原则1.按照双方在合同中的约定比例分配。2.考虑双方的贡献和损失。13.2财产分配方式1.房产价值减去未偿还贷款后，剩余部分按比例分配。2.其他财产按比例分配。13.3财产分配时间合同解除后日内完成财产分配。14.合同解除后的债务承担14.1债务承担原则1.双方共同承担未偿还的贷款。2.按照合同约定的比例分担。14.2债务承担方式1.双方共同偿还贷款。2.如一方无力偿还，另一方应承担全部债务。14.3债务承担时间合同解除后日内完成债务承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本协议中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为购房事宜提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。15.2第三方责权利15.2.1责任1.第三方应遵守相关法律法规，如实提供信息，不得误导甲乙双方。2.第三方应确保其提供的服务符合甲乙双方的要求，并对因自身过错导致的服务瑕疵承担相应责任。3.第三方在介入过程中，应保护甲乙双方的隐私和商业秘密。15.2.2权利1.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和服务。2.第三方有权获得甲乙双方支付的合理服务费用。15.2.3利益1.第三方有权在提供服务过程中获得甲乙双方的信任和合作。2.第三方有权通过提供优质服务，提升自身市场声誉。15.3第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，不涉及合同主体权益的直接分配。2.第三方与甲乙双方应明确各自的权利义务，避免因责任划分不清而产生纠纷。3.第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的独立决策权。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方协商一致，可向第三方提出介入申请。16.2介入协议第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.3介入监督甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保其履行协议约定。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、难度和风险等因素确定。17.2责任限额约定1.在第三方介入协议中，甲乙双方应与第三方约定责任限额。2.责任限额应包括但不限于因第三方过错导致的经济损失、精神损害赔偿等。17.3超额责任承担1.若第三方责任超过约定限额，甲乙双方应根据实际情况分担超出部分。2.超出部分的责任承担，可参照本协议第九条“违约责任”的相关规定。18.第三方介入的终止18.1终止条件1.第三方完成约定服务内容。2.甲乙双方协商一致。18.2终止程序1.第三方完成服务后，甲乙双方应进行验收。2.验收合格后，甲乙双方与第三方签订终止协议。3.终止协议签订后，第三方应向甲乙双方提供相关服务成果。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后发生的争议，仍适用本协议第八条“争议解决”的相关规定。19.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，由甲乙双方与第三方在介入协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含房产基本信息、买卖双方信息、价格、付款方式、产权转移等内容。说明：本附件为甲乙双方与卖方签订的正式购房合同，是房产交易的核心文件。2.房产评估报告详细要求：由专业评估机构出具，