二零二五版房地产营销策划与代理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房地产营销策划与代理服务合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同适用法律1.8合同争议解决方式第二章房地产项目概述2.1房地产项目基本信息2.2房地产项目位置2.3房地产项目规模2.4房地产项目类型2.5房地产项目配套设施2.6房地产项目开发进度第三章营销策划服务内容3.1营销策划方案制定3.2市场调研与分析3.3品牌定位与传播3.4营销活动策划与执行3.5媒体推广与宣传3.6线上线下渠道拓展3.7销售策略制定与实施第四章代理服务内容4.1房地产项目销售代理4.2销售团队组建与管理4.3销售渠道拓展与维护4.4销售业绩考核与激励4.5客户关系管理4.6房地产项目售后服务第五章服务费用及支付方式5.1营销策划服务费用5.2代理服务费用5.3费用支付方式5.4费用支付时间5.5费用调整机制第六章保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3保密期限6.4违约责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约争议解决第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.4合同解除与终止后的责任第九章合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的效力第十章合同附件10.1附件一：房地产项目基本信息表10.2附件二：营销策划方案10.3附件三：代理服务方案10.4附件四：费用明细表第十一章其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同份数11.4合同生效条件第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人第十三章合同附件清单13.1附件一：房地产项目基本信息表13.2附件二：营销策划方案13.3附件三：代理服务方案13.4附件四：费用明细表第十四章合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版房地产营销策划与代理服务合同”。1.2合同双方基本信息甲方（委托方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产营销策划与代理服务中的权利、义务和责任，确保房地产项目的顺利销售。1.7合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规，并受其约束。1.8合同争议解决方式若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房地产项目概述2.1房地产项目基本信息[此处详细列明房地产项目的名称、位置、规模、类型、配套设施等信息]2.2房地产项目位置[此处详细列明房地产项目的具体地址、周边环境等信息]2.3房地产项目规模[此处详细列明房地产项目的总建筑面积、住宅面积、商业面积等信息]2.4房地产项目类型[此处详细列明房地产项目的住宅类型、商业类型等信息]2.5房地产项目配套设施[此处详细列明房地产项目的配套设施，如绿化、停车场、健身房等]2.6房地产项目开发进度[此处详细列明房地产项目的开发进度，如已完成的阶段、即将开始的阶段等]第三章营销策划服务内容3.1营销策划方案制定乙方应根据甲方提供的项目信息，制定详细的营销策划方案，包括市场调研、品牌定位、推广策略等。3.2市场调研与分析乙方应进行充分的市场调研，分析目标客户群体，为营销策划提供依据。3.3品牌定位与传播乙方应协助甲方进行品牌定位，并通过多种渠道进行品牌传播。3.4营销活动策划与执行乙方应策划并执行各类营销活动，提高项目知名度和销售业绩。3.5媒体推广与宣传乙方应利用各类媒体资源，对项目进行宣传推广。3.6线上线下渠道拓展乙方应拓展线上线下销售渠道，提高项目销售业绩。3.7销售策略制定与实施乙方应根据市场情况和项目特点，制定销售策略并实施。第四章代理服务内容4.1房地产项目销售代理乙方作为甲方的销售代理，负责项目的销售工作。4.2销售团队组建与管理乙方应组建一支专业的销售团队，并进行有效管理。4.3销售渠道拓展与维护乙方应拓展销售渠道，维护客户关系，提高销售业绩。4.4销售业绩考核与激励乙方应制定销售业绩考核标准，对销售团队进行激励。4.5客户关系管理乙方应建立完善的客户关系管理体系，提高客户满意度。4.6房地产项目售后服务乙方应提供优质的售后服务，解决客户的后顾之忧。第五章服务费用及支付方式5.1营销策划服务费用营销策划服务费用为人民币____元，由甲方支付。5.2代理服务费用代理服务费用为人民币____元，由甲方支付。5.3费用支付方式双方约定，费用支付方式为____。5.4费用支付时间费用支付时间为____。5.5费用调整机制若市场情况发生变化，双方可协商调整费用。第六章保密条款6.1保密信息范围（1）本合同内容；（2）甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他甲乙双方约定应予保密的信息。6.2保密义务甲乙双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。6.4违约责任若一方违反保密义务，向任何第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第七章违约责任7.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方泄露对方保密信息；（3）一方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照合同约定或法律规定执行。7.4违约争议解决违约争议解决方式按照本合同第1.8条约定执行。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）房地产项目全部售罄；（3）双方约定的合同终止条件成就。8.3合同解除与终止程序一方提出解除合同时，应提前____天书面通知对方，并说明解除理由。对方应在收到通知后____天内回复是否同意解除合同。8.4合同解除与终止后的责任（1）已完成的工作和已支付的费用按比例结算；（3）双方应相互归还已提供的资料和物品。第九章合同变更9.1合同变更条件（1）市场环境发生重大变化；（2）房地产项目发生重大变更；（3）双方协商一致变更合同。9.2合同变更程序变更合同应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。9.3合同变更后的效力合同变更后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。第十章合同附件10.1附件一：房地产项目基本信息表10.2附件二：营销策划方案10.3附件三：代理服务方案10.4附件四：费用明细表第十一章其他约定11.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。11.2不可抗力本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决由此引起的合同履行问题。11.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.4合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十二章合同签署12.1签署日期[签署日期]12.2签署地点[签署地点]12.3签署人甲方（委托方）：________________________乙方（受托方）：________________________第十三章合同附件清单13.1附件一：房地产项目基本信息表13.2附件二：营销策划方案13.3附件三：代理服务方案13.4附件四：费用明细表第十四章合同生效14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期[生效日期]甲方（委托方）：________________________乙方（受托方）：________________________甲方（委托方）签字：________________________乙方（受托方）签字：________________________甲方（委托方）盖章：________________________乙方（受托方）盖章：________________________甲方（委托方）联系人：________________________乙方（受托方）联系人：________________________甲方（委托方）联系电话：________________________乙方（受托方）联系电话：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的主导权，包括项目决策、营销策略调整、代理费用支付等。条款内容：1.1.1甲方对本合同项下的房地产项目拥有最终决策权，包括但不限于项目定价、销售策略、广告宣传等。1.1.2甲方有权根据市场情况或项目实际情况，对乙方制定的营销策划方案和代理服务方案进行调整。1.1.3甲方负责支付乙方提供的营销策划和代理服务费用，支付方式及时间由双方另行协商确定。2.1营销推广费用控制条款说明：本条款旨在规范甲方在营销推广过程中的费用支出，确保费用合理、有效。条款内容：2.1.1甲方应制定详细的营销推广预算，并报乙方备案。2.1.2乙方应协助甲方在预算范围内进行营销推广活动，确保推广效果。2.1.3若营销推广费用超出预算，甲方应在得知情况后____日内与乙方协商解决方案。3.1房地产项目信息保密条款说明：本条款旨在保护甲方的商业秘密，防止乙方泄露项目信息。条款内容：3.1.1乙方在合同履行过程中，不得泄露甲方的商业秘密，包括但不限于项目位置、价格、配套设施等信息。3.1.2乙方违反本条款，导致甲方遭受损失的，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.2乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同执行过程中的主导权，包括营销策划、代理服务、项目推广等。条款内容：1.2.1乙方负责制定房地产项目的营销策划方案和代理服务方案，并报甲方审批。1.2.2甲方应按照乙方制定的方案执行，并对乙方的工作进行监督和指导。1.2.3若甲方对乙方的工作不满意，应在得知情况后____日内与乙方协商解决方案。2.2代理服务费用调整条款说明：本条款旨在明确代理服务费用的调整机制，确保费用合理、公平。条款内容：2.2.1代理服务费用根据房地产项目的销售业绩和乙方的工作量进行调整。2.2.2调整机制由双方在合同中明确约定，包括调整条件、调整幅度等。3.2乙方项目推广责任条款说明：本条款旨在明确乙方在项目推广过程中的责任，确保推广效果。条款内容：3.2.1乙方应确保项目推广活动的质量和效果，提高项目知名度和销售业绩。3.2.2乙方违反本条款，导致项目推广效果不佳，应承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.3第三方中介参与条款说明：本条款旨在明确第三方中介的参与方式、责任和义务。条款内容：1.3.1若合同中涉及第三方中介，其参与方式、责任和义务应在合同中明确约定。1.3.2第三方中介的参与需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。1.3.3第三方中介在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方中介费用承担条款说明：本条款旨在明确第三方中介费用的承担方式。条款内容：2.3.1第三方中介费用由甲乙双方按照合同约定承担。2.3.2若第三方中介费用超出预算，甲乙双方应协商解决。3.3第三方中介保密条款说明：本条款旨在保护甲乙双方的商业秘密，防止第三方中介泄露信息。条款内容：3.3.1第三方中介在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.3.2第三方中介违反本条款，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房地产项目基本信息表2.附件二：营销策划方案3.附件三：代理服务方案4.附件四：费用明细表5.附件五：第三方中介合作协议（如有）6.附件六：甲方授权委托书（如有）7.附件七：乙方资质证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付营销策划和代理服务费用。认定：甲方在约定支付时间内未支付费用，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按约定完成营销策划和代理服务工作。认定：乙方未在约定时间内完成工作，或完成的工作不符合合同约定。3.违约行为：乙方泄露甲方商业秘密。认定：乙方在合同履行过程中泄露甲方商业秘密，造成甲方损失。4.违约行为：第三方中介违反保密条款。认定：第三方中介在合同履行过程中泄露甲乙双方商业秘密，造成损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。4.争议解决方式：指合同当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：市场环境变化导致项目销售困难。解决办法：双方协商调整销售策略，增加营销推广力度。2.问题：乙方工作进度缓慢。解决办法：甲方定期检查乙方工作进度，及时沟通解决问题。3.问题：第三方中介泄露商业秘密。解决办法：立即终止与第三方中介的合作，追究其法律责任。五、所有应用场景：1.房地产项目开发初期，甲方委托乙方进行营销策划和代理服务。2.房地产项目销售过程中，甲方与乙方签订合同，明确双方权利和义务。3.房地产项目销售结束后，甲方与乙方进行合同履行情况的结算。4.合同履行过程中，如遇争议，双方协商解决或通过法律途径解决。全文完。二零二五版房地产营销策划与代理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及有效证件2.合同标的及范围2.1房地产项目基本情况2.2营销策划与代理服务内容2.3服务期限3.营销策划与代理服务费用3.1服务费用总额及支付方式3.2预付款及进度款支付时间3.3服务费用调整4.营销策划与代理服务内容4.1市场调研与竞争分析4.2营销策略制定4.3广告宣传与推广4.4销售团队建设与培训4.5房源展示与销售渠道5.信息披露与保密5.1信息披露义务5.2保密条款5.3违约责任6.合同履行与变更6.1合同履行要求6.2合同变更程序6.3合同解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3争议解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他9.1法律适用9.2合同生效与解除9.3合同附件10.合同签署及生效日期11.合同份数及保管12.附件一：房地产项目基本情况13.附件二：营销策划与代理服务费用明细14.附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1甲方法定名称：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3乙方名称：__________1.1.4乙方地址：__________1.2法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人或授权代表姓名：__________1.2.2乙方法定代表人或授权代表姓名：__________1.3联系方式及有效证件1.3.1甲方联系方式：电话__________，邮箱__________1.3.2乙方联系方式：电话__________，邮箱__________1.3.3甲方有效证件：__________1.3.4乙方有效证件：__________2.合同标的及范围2.1房地产项目基本情况2.1.1项目名称：__________2.1.2项目地址：__________2.1.3项目类型：__________2.1.4项目总建筑面积：__________平方米2.2营销策划与代理服务内容2.2.1市场调研与竞争分析2.2.2营销策略制定2.2.3广告宣传与推广2.2.4销售团队建设与培训2.2.5房源展示与销售渠道2.2.6销售业绩目标2.2.7项目推广计划2.3服务期限2.3.1合同签订之日起至__________年__________月止3.营销策划与代理服务费用3.1服务费用总额及支付方式3.1.1服务费用总额：人民币__________元整3.1.2支付方式：分期支付，具体支付比例和时间见附件二3.2预付款及进度款支付时间3.2.1预付款：合同签订后__________个工作日内支付人民币__________元3.2.2进度款：按照项目进度及实际完成情况支付3.3服务费用调整3.3.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致服务费用发生变动，双方应协商一致后进行调整4.营销策划与代理服务内容4.1市场调研与竞争分析4.1.1对目标市场进行调研，分析市场趋势和竞争态势4.1.2提供详细的市场调研报告4.2营销策略制定4.2.1根据市场调研结果，制定符合项目特点的营销策略4.2.2制定详细的营销方案4.3广告宣传与推广4.3.2推广渠道选择和推广方案实施4.3.3广告费用预算和费用控制4.4销售团队建设与培训4.4.1组建专业销售团队4.4.2对销售团队进行专业培训4.5房源展示与销售渠道4.5.1设计并制作房源展示资料4.5.2开发销售渠道，拓展客户资源5.信息披露与保密5.1信息披露义务5.1.1甲方应及时向乙方提供项目相关信息5.1.2乙方应按照甲方要求，及时披露相关信息5.2保密条款5.2.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密5.2.2保密期限为合同履行期间及终止后__________年5.3违约责任5.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任6.合同履行与变更6.1合同履行要求6.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的义务6.1.2任何一方违反合同约定，应承担违约责任6.2合同变更程序6.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认6.2.2变更后的合同内容与原合同具有同等法律效力6.3合同解除条件6.3.1如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同6.3.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付服务费用的8.1.2乙方未按合同约定完成营销策划与代理服务内容的8.1.3任何一方违反保密条款的8.1.4任何一方未履行合同约定的信息披露义务的8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为__________元8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失8.2.3违约方应承担因违约行为导致的合同解除的法律责任8.3争议解决方式8.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决应遵循公平、公正、合理原则9.1.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案9.2争议解决机构9.2.1如双方协商不成，可提交__________仲裁委员会仲裁9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，其他费用由双方协商分担10.其他10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律10.1.2如合同条款与法律、法规相冲突，以法律、法规为准10.2合同生效与解除10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2.2合同解除应符合法律规定和合同约定10.3合同附件10.3.1.1房地产项目基本情况10.3.1.2营销策划与代理服务费用明细10.3.1.3其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起__________个工作日后生效12.合同份数及保管12.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，双方应妥善保管13.附件一：房地产项目基本情况13.1项目名称：__________13.2项目地址：__________13.3项目类型：__________13.4项目总建筑面积：__________平方米13.5项目开发单位：__________13.6项目预计开盘时间：__________14.附件二：营销策划与代理服务费用明细14.1服务费用总额：人民币__________元整14.2预付款：人民币__________元14.3进度款：人民币__________元14.4结算款：人民币__________元14.5其他费用：人民币__________元第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指本合同双方之外的任何个人或法人，包括但不限于顾问、顾问公司、代理机构、广告公司、法律顾问、财务顾问等。15.1.2第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.1.3第三方的介入不应影响甲乙双方的合同权利和义务。16.第三方的责权利16.1责任16.1.1第三方应对其提供的服务或建议承担相应的法律责任。16.1.2第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.2权利16.2.1第三方有权根据其提供服务的内容和要求，收取相应的费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.3利益16.3.1第三方在提供专业服务过程中，享有其专业领域内的合法权益。16.3.2第三方在提供的服务或建议被采纳后，有权获得相应的报酬。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和服务内容。17.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.3第三方根据协议提供相应服务，甲乙双方负责监督和协调。18.甲乙方在第三方介入时的额外条款18.1甲乙方应根据本合同约定，与第三方签订独立的合作协议，明确各方的权利义务。18.2甲乙方应确保第三方提供的资料和信息真实、准确、完整。18.3甲乙方应承担因第三方提供的服务或建议导致的风险和损失。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。19.2第三方的责任限额不得超过本合同服务费用总额的__________%。19.3如第三方在提供服务过程中出现重大失误或违法行为，其责任限额可相应提高。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方仅对本合同中约定的服务内容承担责任，对其他未约定的服务不承担责任。20.2第三方与甲乙双方之间的关系仅限于合作协议，与合同中其他方无直接关系。20.3第三方在提供服务过程中，如涉及与合同中其他方的合作，应另行签订协议。21.第三方的变更和解除21.1如需变更或解除第三方协议，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知第三方。21.2第三方协议的变更或解除不影响本合同的有效性和履行。22.第三方的违约责任22.1第三方如违反本合同约定或合作协议，应承担相应的违约责任。22.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。23.第三方的争议解决23.1第三方争议的解决方式参照本合同第9条的规定。23.2第三方争议的解决不应影响本合同的有效性和履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目基本情况要求：详细列出项目名称、地址、类型、总建筑面积、开发单位、预计开盘时间等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确项目的基本情况，为合同履行提供依据。2.附件二：营销策划与代理服务费用明细要求：详细列出服务费用总额、预付款、进度款、结算款及其他费用，并注明支付时间。说明：本附件作为合同附件，用于明确服务费用的构成和支付方式，确保双方权益。3.附件三：第三方合作协议要求：详细列出第三方名称、服务内容、费用、责任限额等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项，确保合同履行过程中各方的权益。4.附件四：市场调研报告要求：详细列出市场调研结果、竞争分析、营销策略等内容。说明：本附件作为合同附件，用于明确市场调研结果，为营销策划提供依据。5.附件五：营销方案要求：详细列出营销策略、推广计划、广告宣传方案等内容。说明：本附件作为合同附件，用于明确营销方案，确保营销活动的有效性。6.附件六：销售团队培训计划要求：详细列出培训内容、培训时间、培训对象等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确销售团队培训计划，确保销售团队的专业素质。7.附件七：销售业绩报告要求：详细列出销售业绩、销售渠道、客户反馈等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确销售业绩情况，为合同履行提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的__________%。示例：若甲方应于合同约定时间支付人民币10万元，但逾期未支付，则应支付违约金人民币__________元。2.违约行为：乙方未按合同约定完成营销策划与代理服务内容示例：若乙方未按合同约定完成价值人民币20万元的服务内容，则应支付违约金人民币__________元。3.违约行为：任何一方违反保密条款责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方人民币__________元。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的信息披露义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：若甲方未按合同约定及时向乙方提供项目相关信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方人民币__________元。5.违约行为：第三方违反合作协议责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方人民币__________元。全文完。二零二五版房地产营销策划与代理服务合同2合同编号_________一、合同主体3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在房地产营销策划与代理服务方面的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中能够遵循公平、诚信的原则，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产营销策划：指乙方根据甲方提供的房地产项目信息，结合市场调研、竞争对手分析、目标客户定位等手段，制定出切实可行的营销策略，以提高房地产项目的市场竞争力。2.房地产代理服务：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方与第三方进行房地产项目的销售、租赁等业务活动。3.2关键词解释1.房地产项目：指甲方拥有的、用于销售或租赁的房产。2.市场调研：指乙方对房地产项目所在地的房地产市场、竞争对手、目标客户等进行调查、分析。3.策略：指乙方根据市场调研结果，为甲方制定的房地产营销方案。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产营销策划与代理服务。2.甲方应向乙方提供真实、完整的房地产项目信息。3.甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。4.1乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的房地产营销策划与代理服务。2.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.乙方应按照甲方要求，及时反馈项目进展情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应根据甲方提供的房地产项目信息，制定营销策划方案。2.乙方应按照甲方要求，开展房地产代理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无续签意向。2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍不改正。3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.一方违约，另一方有权解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定结算服务费用。2.双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.营销策划费用：根据项目规模和复杂程度，按项目总价的百分比计算。2.代理服务费用：根据实际销售或租赁业绩，按一定比例提取。3.其他费用：包括但不限于广告费用、市场调研费用、人员差旅费用等。7.2支付方式1.营销策划费用：甲方应于合同签订之日起____个工作日内，支付乙方全部营销策划费用。2.代理服务费用：甲方应按月或按季度支付乙方代理服务费用，具体支付时间由双方协商确定。7.3支付时间1.营销策划费用支付时间：详见7.2。2.代理服务费用支付时间：详见7.2。7.4支付条款1.甲方支付乙方费用时，应开具正规发票。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按合同约定提供房地产项目信息的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的房地产项目信息。2.乙方在服务过程中了解到的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同主体资格受到限制。2.合同内容涉及国家秘密或商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产项目的最终决策权。2.乙方保留对营销策划方案和代理服务方式的最终解释权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房地产项目进行价格调整的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对营销策划方案和代理服务方式进行适当调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方应在收到通知之日起____个工作日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.经双方书面同意的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面文件等方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房地产营销策划与代理服务的完整协议，任何口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目基本情况说明文件2.营销策划方案及执行计划3.房地产代理服务合同4.市场调研报告5.广告宣传材料6.付款凭证及发票7.双方协商确定的补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付费用的；甲方未按合同约定提供房地产项目信息的；乙方未按合同约定提供服务的；乙方泄露甲方商业秘密的。2.违约行为认定：甲方未支付费用或提供信息，经乙方书面催告后仍不履行的，视为违约；乙方未提供服务或泄露商业秘密，经甲方书面催告后仍不履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的基本法律。2.房地产管理法：指《中华人民共和国房地产管理法》，是规范房地产市场的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付费用。解决办法：乙方应书面催告甲方支付，如甲方在催告后仍不支付，乙方可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定提供服务。解决办法：甲方应书面催告乙方提供服务，如乙方在催告后仍不提供服务，甲方可解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：泄露商业秘密。解决办法：甲方应立即采取措施保护商业秘密，并向乙方提出书面异议。如乙方不停止泄露行为，甲方可要求乙方承担法律责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应遵守本合同及甲方、乙方的相关规定，确保其行为不会损害甲方、乙方的合法权益。2.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬。3.第三方义务：第三方应按照合同约定提供专业服务，保证服务质量。4.第三方违约：如第三方违反合同约定，导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。乙方有权要求甲方提供真实、完整的房地产项目信息。乙方有权对营销策划方案和代理服务方式提出合理建议。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在合同履行期间获得合理的报酬。甲方应保证乙方在合同履行期间享有一定的市场推广权益。甲方应保证乙方在合同履行期间享有一定的项目决策参与权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。甲方未按合同约定提供房地产项目信息的，应向乙方支付____%的违约金。甲方不得在合同履行期间将房地产项目转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方提供的营销策划方案和代理服务进行监督。甲方可对乙方的工作进度和质量进行评估。甲方可对乙方的工作成果进行验收。2.甲方的利益条款：乙方应保证房地产项目的销售或租赁业绩达到合同约定的目标。乙方应保证房地产项目的品牌形象得到有效提升。乙方应保证房地产项目的市场推广效果显著。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付____%的违约金。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。乙方不得在合同履行期间与甲方项目竞争对手合作。全文完。二零二五版房地产营销策划与代理服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1房地产项目概况2.2营销策划目标2.3代理服务范围3.服务内容与要求3.1营销策划方案3.2市场调研与分析3.3广告宣传与推广3.4线下活动策划与执行3.5媒体关系维护3.6销售渠道拓展4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务成果交付6.1成果交付形式6.2成果交付时间6.3成果验收标准7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房地产项目资料12.2附件二：营销策划方案12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发乙方：营销策划1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1房地产项目概况项目名称：住宅小区项目地址：市区路号项目类型：住宅总建筑面积：100000平方米2.2营销策划目标提升项目知名度，实现项目销售目标2.3代理服务范围市场调研与分析、广告宣传与推广、线下活动策划与执行、媒体关系维护、销售渠道拓展3.服务内容与要求3.1营销策划方案乙方需在合同签订后30日内提交营销策划方案，方案应包括市场分析、目标客户定位、营销策略、推广计划等内容。3.2市场调研与分析乙方需在合同签订后15日内完成市场调研，包括竞争对手分析、目标客户分析、市场趋势分析等。3.3广告宣传与推广乙方负责项目广告宣传及推广活动，包括但不限于网络广告、户外广告、平面媒体等。3.4线下活动策划与执行乙方负责策划并执行项目线下活动，包括开盘活动、样板房开放日、客户答谢会等。3.5媒体关系维护乙方负责与媒体建立良好关系，进行新闻发布、媒体报道等。3.6销售渠道拓展乙方负责拓展销售渠道，包括线上线下销售渠道的拓展与维护。4.服务期限4.1合同起始日期2025年1月1日4.2合同终止日期2025年12月31日5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额人民币壹佰万元整（￥1000000.00）5.2费用支付方式（1）合同签订后5个工作日内支付总额的30%；（2）项目开盘前支付总额的40%；（3）项目销售达到60%时支付总额的20%；（4）合同终止时支付剩余的10%。5.3费用支付时间甲方应在每个支付节点前5个工作日内支付相应费用。6.服务成果交付6.1成果交付形式乙方应以电子文档形式提交服务成果，包括但不限于市场调研报告、营销策划方案、广告宣传材料、活动策划方案等。6.2成果交付时间乙方应在合同约定的时间内完成服务成果的交付。6.3成果验收标准甲方应在收到服务成果后5个工作日内进行验收，如验收不合格，乙方应在接到通知后3个工作日内进行修改，直至合格。8.保密条款8.1保密内容甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密信息，包括但不限于项目资料、财务数据、客户信息、营销策略等。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年止。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露或使用保密信息，应立即停止违法行为，并承担相应的法律责任，向另一方支付违约金，违约金为泄露或使用保密信息所得收益的3倍，最低不少于人民币10万元。9.争议解决9.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，争议双方可选择由中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决程序争议双方应提交仲裁申请书，仲裁委员会应组成仲裁庭，依法进行仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后30日内仍未纠正的；（2）发生不可抗力，致使合同无法继续履行的；（3）双方协商一致，决定解除合同的。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。12.合同附件12.1附件一：房地产项目资料包括但不限于项目规划、设计、建设许可、预售许可证等文件。12.2附件二：营销策划方案详细列明营销策略、推广计划、活动方案等内容。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于甲乙双方提供的其他证明文件、合同履行过程中的往来函件等。13.合同变更13.1合同变更条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况需要变更，双方应书面协商一致。13.2合同变更程序任何一方提出变更请求，应书面通知对方，并附具变更理由和变更内容。13.3合同变更后的处理合同变更后，双方应重新签订变更协议，作为本合同附件。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自签订之日起至合同终止日止，双方应严格遵守法律法规，维护合法权益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方