2025年度咖啡厅租赁合同及咖啡豆采购协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度咖啡厅租赁合同及咖啡豆采购协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同双方名称及地址1.2.合同签订日期1.3.合同生效日期1.4.合同终止日期2.租赁标的物2.1.租赁房产的坐落地址及面积2.2.租赁房产的附属设施及设备2.3.租赁房产的使用性质3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的延长及续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间及方式4.3.租金调整机制5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件及时间6.使用范围及限制6.1.使用范围6.2.使用限制7.保养与维修7.1.房产的保养责任7.2.设备的保养责任7.3.维修责任及费用8.违约责任8.1.租赁方的违约责任8.2.出租方的违约责任8.3.违约金的计算及支付9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除的条件10.2.合同解除的程序10.3.合同解除的后果11.知识产权及保密11.1.知识产权归属11.2.保密条款12.其他约定12.1.不可抗力12.2.合同附件12.3.合同修改及补充13.附件13.1.房产租赁合同13.2.咖啡豆采购协议14.合同签署及生效14.1.合同签署14.2.合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.出租方：北京市朝阳区咖啡厅，地址：北京市朝阳区路号。1.2.承租方：餐饮管理有限公司，地址：北京市海淀区路号。1.3.合同签订日期：2025年1月1日。1.4.合同生效日期：2025年2月1日。1.5.合同终止日期：2028年1月31日。2.租赁标的物2.1.租赁房产的坐落地址：北京市朝阳区路号。2.2.租赁房产的面积：200平方米。2.3.租赁房产的附属设施及设备：包括但不限于空调、照明设备、厨房设备、卫生间设施等。2.4.租赁房产的使用性质：餐饮服务、咖啡厅经营。3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年2月1日。3.2.租赁终止日期：2028年1月31日。3.3.租赁期限的延长及续约：双方可在合同期满前一个月协商延长租赁期限，并签订书面协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000）。4.2.租金支付时间及方式：每月1日前支付上一个月租金，通过银行转账方式进行支付。4.3.租金调整机制：租金每三年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价指数进行调整。5.押金及退还5.1.押金金额：人民币壹万元整（￥10,000）。5.2.押金退还条件及时间：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在租赁期满后十个工作日内退还押金。6.使用范围及限制6.1.使用范围：承租方可在租赁房产内开展餐饮服务、咖啡厅经营等相关业务。6.2.使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁房产的使用性质。7.保养与维修7.1.房产的保养责任：出租方负责租赁房产的日常维护和保养。7.2.设备的保养责任：出租方负责租赁房产内设备的日常维护和保养。7.3.维修责任及费用：因正常使用导致的维修费用由承租方承担，非正常使用导致的维修费用由责任方承担。8.违约责任8.1.租赁方的违约责任：8.1.1.如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。8.1.2.如承租方擅自改变租赁房产的使用性质，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。8.1.3.如承租方损坏租赁房产或附属设施，应负责修复或赔偿。8.2.出租方的违约责任：8.2.1.如出租方未按时交付租赁房产，每逾期一日，应向承租方支付租金总额的1%作为违约金。8.2.2.如出租方未履行维修义务，导致承租方无法正常使用租赁房产，应承担相应的赔偿责任。8.3.违约金的计算及支付：违约金应在违约行为发生后十个工作日内支付，逾期支付的，违约方应按每日违约金总额的1%支付滞纳金。9.争议解决9.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。9.3.争议解决程序：仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除10.1.合同解除的条件：10.1.1.合同约定的解除条件成就。10.1.2.出现不可抗力事件，导致合同无法履行。10.1.3.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。10.2.合同解除的程序：10.2.1.提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2.双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见。10.2.3.合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。10.3.合同解除的后果：10.3.1.合同解除后，双方应按照约定支付剩余租金或退还押金。10.3.2.合同解除不影响双方因违约行为而产生的索赔权利。11.知识产权及保密11.1.知识产权归属：11.1.1.租赁房产及附属设施内的知识产权归出租方所有。11.1.2.承租方在经营过程中产生的知识产权归承租方所有。11.2.保密条款：11.2.1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。12.其他约定12.1.不可抗力：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。12.2.合同附件：本合同附件包括但不限于房产租赁合同、咖啡豆采购协议等。12.3.合同修改及补充：本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.附件13.1.房产租赁合同13.2.咖啡豆采购协议14.合同签署及生效14.1.合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2.合同生效：本合同自2025年2月1日起生效，至2028年1月31日终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方。1.2.第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、法律咨询、工程监理、设备安装、咖啡豆采购等。2.第三方介入的条件及程序2.1.第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。2.2.第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的相关资质证明及服务内容。2.3.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方介入的责权利3.1.第三方的责任：3.1.1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.1.2.第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.1.3.第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2.第三方的权利：3.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.2.2.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.3.第三方的义务：3.3.1.第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成服务。3.3.2.第三方应定期向甲乙双方报告服务进展情况。4.第三方与其他各方的划分说明4.1.第三方与甲方的划分：4.1.1.第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务承担最终责任。4.1.2.甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。4.2.第三方与乙方的划分：4.2.1.第三方应直接向乙方提供服务，乙方对第三方的服务承担最终责任。4.2.2.乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。4.3.第三方与甲乙双方的划分：4.3.1.第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应承担连带责任。4.3.2.第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方的责任限额5.1.第三方的责任限额应根据第三方的服务内容、服务质量及市场行情等因素综合考虑。5.2.第三方的责任限额应在合作协议中明确约定，并经甲乙双方签字确认。5.3.如第三方在履行职责过程中造成损失，超出责任限额部分，由甲乙双方按约定的比例分担。6.第三方介入的变更及解除6.1.第三方介入的变更：6.1.1.如需变更第三方介入的服务内容、时间、费用等，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行变更。6.1.2.第三方介入的变更不得影响合同的其他条款。6.2.第三方介入的解除：6.2.1.如甲乙双方协商一致，可解除第三方介入。6.2.2.第三方介入解除后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于支付费用、退还押金等。7.第三方介入的争议解决7.1.如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同详细要求：包含租赁房产的详细信息、租赁期限、租金、押金、使用范围、维修责任等条款。说明：本附件为租赁房产的基本合同，双方应严格按照合同条款履行各自义务。2.咖啡豆采购协议详细要求：包含咖啡豆的采购数量、质量标准、价格、交货时间、付款方式等条款。说明：本附件为咖啡豆采购的具体协议，双方应确保咖啡豆的质量和供应的稳定性。3.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包含房产的当前市场价值、租赁价值等评估结果。说明：本附件用于确定租赁房产的租金水平，确保双方利益。4.法律咨询意见书详细要求：由律师出具，对合同条款的合法性、风险点等提供专业意见。说明：本附件用于确保合同条款的合法性和双方的权益。5.工程监理报告详细要求：由第三方监理机构出具，包含工程进度、质量、安全等方面的监理意见。说明：本附件用于确保租赁房产的施工质量和进度。6.设备安装验收报告详细要求：由第三方安装公司出具，包含设备安装的完成情况、质量验收结果等。说明：本附件用于确认设备安装的完成和质量。7.保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中对商业秘密的保密义务。说明：本附件用于保护双方的商业秘密，防止泄露给第三方。8.不可抗力事件证明详细要求：由第三方出具，证明发生不可抗力事件的具体情况。说明：本附件用于证明不可抗力事件的存在，以便双方协商解决合同履行问题。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金。责任认定：每逾期一日，支付租金总额的1%作为违约金。示例：若租金为每月人民币叁万元，逾期一日，需支付人民币300元作为违约金。2.出租方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付租赁房产。责任认定：每逾期一日，支付租金总额的1%作为违约金。示例：若租金为每月人民币叁万元，逾期一日，需支付人民币300元作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供专业服务或协助。责任认定：根据合作协议，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方因自身原因导致合同无法履行，需赔偿由此造成的损失。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：擅自改变租赁房产的使用性质。责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。示例：若承租方擅自将咖啡厅改为酒吧，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿装修损失。全文完。2025年度咖啡厅租赁合同及咖啡豆采购协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的6.合同签订地点二、租赁事项1.租赁咖啡厅的面积2.租赁咖啡厅的用途3.租赁咖啡厅的设施4.租赁咖啡厅的装修要求5.租赁咖啡厅的交付时间三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制5.违约责任四、租赁期限及终止条件1.租赁期限2.租赁期限届满后的续租条件3.租赁期限届满后的终止条件4.租赁期限届满后的处理方式五、咖啡豆采购协议1.咖啡豆供应商2.咖啡豆采购数量3.咖啡豆采购价格4.咖啡豆采购质量要求5.咖啡豆采购交货时间六、咖啡豆采购支付方式1.采购款支付方式2.采购款支付时间3.采购款调整机制4.采购款违约责任七、咖啡豆质量保证1.咖啡豆质量标准2.质量保证期限3.质量问题处理方式4.质量问题赔偿标准八、双方权利义务1.租赁方权利义务2.出租方权利义务3.采购方权利义务4.供应商权利义务九、保密条款1.保密范围2.保密期限3.违约责任十、不可抗力条款1.不可抗力事件定义2.不可抗力事件处理方式3.不可抗力事件证明要求十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理方式十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点十四、其他约定1.法律适用2.争议管辖3.合同附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度咖啡厅租赁合同及咖啡豆采购协议2.合同双方：3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同目的：甲方将位于[地点]的咖啡厅租赁给乙方使用，并就咖啡豆采购达成协议6.合同签订地点：[签订地点]二、租赁事项1.租赁咖啡厅的面积：[具体面积]平方米2.租赁咖啡厅的用途：经营咖啡厅及相关餐饮服务3.租赁咖啡厅的设施：包括但不限于厨房设备、桌椅、吧台等4.租赁咖啡厅的装修要求：乙方须按照甲方要求进行装修，并确保装修质量符合标准5.租赁咖啡厅的交付时间：[具体日期]三、租金及支付方式1.租金金额：每月[金额]元，共计[金额]元2.租金支付方式：每月[具体日期]前支付至甲方指定账户3.租金支付时间：每月1日至每月[具体日期]4.租金调整机制：如市场租金发生变化，经双方协商一致后可进行调整5.违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[百分比]%。四、租赁期限及终止条件1.租赁期限：12个月2.租赁期限届满后的续租条件：如乙方有意续租，需在租赁期限届满前一个月向甲方提出书面申请3.租赁期限届满后的终止条件：任何一方均可提前一个月书面通知对方终止合同4.租赁期限届满后的处理方式：乙方应将咖啡厅恢复原状，并结清所有费用五、咖啡豆采购协议1.咖啡豆供应商：[供应商名称]2.咖啡豆采购数量：[具体数量]3.咖啡豆采购价格：[具体价格]元/公斤4.咖啡豆采购质量要求：符合国际咖啡品质标准5.咖啡豆采购交货时间：每月[具体日期]六、咖啡豆采购支付方式1.采购款支付方式：每月[具体日期]前支付至供应商指定账户2.采购款支付时间：每月1日至每月[具体日期]3.采购款调整机制：如咖啡豆市场价格波动较大，经双方协商一致后可进行调整4.采购款违约责任：如乙方未按时支付采购款，应向供应商支付滞纳金，滞纳金为每日采购款金额的[百分比]%。七、咖啡豆质量保证1.咖啡豆质量标准：符合国际咖啡品质标准2.质量保证期限：自交货之日起[具体期限]，如发现质量问题，乙方有权要求更换或退货3.质量问题处理方式：乙方应在发现问题后[具体时间]内通知供应商，供应商应在[具体时间]内处理4.质量问题赔偿标准：供应商应按实际损失金额进行赔偿八、双方权利义务1.租赁方权利义务：甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁咖啡厅。甲方有权对乙方进行监督，确保其遵守合同条款。甲方应保证咖啡厅设施的安全与正常使用。2.承租方权利义务：乙方有权在租赁期限内使用咖啡厅，并按照约定进行经营。乙方应保持咖啡厅的整洁和完好，不得擅自改变结构。乙方应按时支付租金和相关费用。3.采购方权利义务：甲方有权要求供应商提供符合质量要求的咖啡豆。甲方有权对供应商进行监督，确保其履行合同义务。4.供应商权利义务：供应商应提供符合约定数量的咖啡豆。供应商应保证咖啡豆的质量，并在约定时间内交货。九、保密条款1.保密范围：涉及双方商业秘密的信息。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[具体期限]。3.违约责任：如一方泄露保密信息，应对另一方承担相应的法律责任。十、不可抗力条款1.不可抗力事件定义：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件处理方式：发生不可抗力事件，双方应协商解决。3.不可抗力事件证明要求：发生不可抗力事件的一方应提供相关证明。十一、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：[具体机构名称]。3.争议解决期限：自争议发生之日起[具体期限]内解决。十二、合同解除1.合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同。2.合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并给予对方[具体期限]的整改期。3.合同解除后的处理方式：双方应结清所有费用，并按照约定处理租赁咖啡厅和咖啡豆采购事宜。十三、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：[签订日期]。3.合同生效地点：[签订地点]。十四、其他约定1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。2.争议管辖：本合同产生的争议，由[具体法院名称]管辖。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权甲方有权对咖啡厅的日常运营进行管理，包括但不限于制定经营策略、招聘员工、监督服务质量等。乙方需遵守甲方制定的管理制度，并配合甲方进行相关管理工作。2.甲方收益分配甲方有权从咖啡厅的经营中获取收益，包括但不限于租金、销售利润等。乙方需按照约定比例与甲方分享咖啡厅的经营收益。3.甲方装修权甲方有权对咖啡厅进行必要的装修和维护，以保持咖啡厅的形象和品质。乙方需在甲方进行装修和维护期间配合，不得擅自改变咖啡厅的结构和设施。4.甲方品牌使用甲方有权在咖啡厅内外使用其品牌名称、标志等，乙方不得擅自使用甲方品牌。5.甲方市场推广甲方有权对咖啡厅进行市场推广活动，包括但不限于广告、促销等。乙方需配合甲方进行市场推广活动，并承担相应的推广费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方经营自主权乙方有权自主决定咖啡厅的经营策略、菜单设计、服务方式等。甲方不得干涉乙方的经营自主权，除非涉及合同约定的重大事项。2.乙方收益权乙方有权享有咖啡厅的全部经营收益，包括但不限于销售利润、会员卡收入等。甲方不得以任何形式剥夺乙方的收益权。3.乙方装修权乙方有权对咖啡厅进行装修和改造，以适应市场需求和提升顾客体验。甲方需在乙方进行装修和改造期间提供必要的支持。4.乙方品牌使用乙方有权在咖啡厅内外使用其品牌名称、标志等，甲方不得干涉。乙方在使用品牌时，需遵守相关法律法规和行业规范。5.乙方市场推广乙方有权自主进行市场推广活动，包括但不限于广告、促销等。甲方需在乙方进行市场推广活动时提供必要的支持。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务内容中介方提供的服务内容包括但不限于合同起草、谈判、签订、执行等。中介方应确保合同条款的合法性和合理性。2.中介费用中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介费用应在合同签订后支付。3.中介责任中介方应承担合同履行过程中的中介责任，包括但不限于提供真实信息、协调双方关系等。中介方不得泄露双方的商业秘密。4.中介变更如一方需要更换中介方，应提前[具体时间]书面通知对方，并经对方同意。新中介方应与原中介方进行交接，确保合同履行的连续性。5.中介争议解决中介方之间因服务产生争议，应通过协商解决。如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.咖啡厅租赁合同2.咖啡豆采购协议3.咖啡厅设施清单4.咖啡豆质量标准5.租金支付凭证6.采购款支付凭证7.中介服务协议（如有）8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或采购款。甲方未按时交付咖啡厅或提供必要的设施。供应商未按时交付符合约定的咖啡豆。任何一方违反合同约定的保密条款。任何一方未按合同约定履行质量保证义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款和双方协议为准。如发生争议，应提交约定的争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指合同约定的租赁咖啡厅的有效期限。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议采取的解决方式。4.违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律责任。5.中介服务：指中介方为合同双方提供的服务，包括但不限于合同起草、谈判、签订、执行等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金或采购款支付出现延误。解决办法：双方应提前沟通，协商解决方案，如需延期支付，应书面同意并说明原因。2.问题：咖啡豆质量不符合标准。解决办法：乙方应在收到货物后[具体时间]内提出质量问题，供应商应在[具体时间]内处理。3.问题：咖啡厅设施损坏或缺失。解决办法：乙方应在发现设施损坏或缺失后[具体时间]内通知甲方，甲方应在[具体时间]内进行修复或更换。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商或提交约定的争议解决机构来解决理解不一致的问题。五、所有应用场景：1.咖啡厅租赁：适用于咖啡厅所有权的转移和租赁关系的建立。2.咖啡豆采购：适用于咖啡豆的采购和供应关系的建立。3.中介服务：适用于双方需要第三方中介机构提供服务的情况。全文完。2025年度咖啡厅租赁合同及咖啡豆采购协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一家咖啡厅，需对外出租，乙方有意向租赁该咖啡厅，并达成租赁意向。为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方的共同意愿订立。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）咖啡厅：指甲方拥有的可用于经营咖啡等饮品、食品的场所；（2）咖啡豆：指用于制作咖啡的豆类原料。3.2关键词解释本合同中涉及的关键词解释如下：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方咖啡厅的期限；（2）租金：指乙方根据本合同约定支付给甲方的费用；（3）合同期满：指本合同约定的租赁期限届满；（4）违约责任：指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照约定支付租金；（2）甲方有义务向乙方提供符合约定的咖啡厅及相关设施；（3）甲方有义务协助乙方办理相关手续；（4）甲方有义务在合同期满后，将咖啡厅及附属设施恢复原状。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利在租赁期限内使用甲方提供的咖啡厅及相关设施；（2）乙方有义务按照约定支付租金；（3）乙方有义务遵守甲方制定的各项规章制度；（4）乙方有义务在合同期满后，将咖啡厅及附属设施恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方咖啡厅所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应在合同履行期限内提供符合约定的咖啡厅及相关设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反合同约定，经对方催告后仍未履行；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同期满前，乙方应提前向甲方提出续租意向；（2）一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由；（3）双方应按照合同约定办理终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将咖啡厅及附属设施恢复原状；（2）甲方应退还乙方已支付的租金；（3）双方应按照合同约定承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）咖啡厅租赁费：指乙方租赁甲方咖啡厅所应支付的费用；（2）咖啡豆采购费用：指乙方采购甲方提供的咖啡豆所应支付的费用；（3）其他相关费用：指本合同约定的其他应由乙方支付的费用。7.2支付方式（1）咖啡厅租赁费：乙方应于每月____日前，将当月租赁费支付至甲方指定账户；（2）咖啡豆采购费用：乙方应于每次采购咖啡豆后____日内，将采购费用支付至甲方指定账户；（3）其他相关费用：按照本合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）咖啡厅租赁费支付时间：每月____日前；（2）咖啡豆采购费用支付时间：每次采购咖啡豆后____日内；（3）其他相关费用支付时间：按照本合同约定的时间。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应以人民币计价；（2）乙方支付的款项应准确无误，不得扣除任何费用；（3）甲方收到乙方支付的款项后，应出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照约定提供符合要求的咖啡厅及相关设施，应承担相应的违约责任；（2）若甲方未按时收取乙方支付的租金，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或咖啡豆采购费用，应承担相应的违约责任；（2）若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失；（3）若乙方提前终止合同，应支付甲方____%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的赔偿金额：根据实际损失计算；（2）乙方违约的赔偿金额：根据实际损失计算；（3）赔偿方式：甲方违约的赔偿金由乙方支付；乙方违约的赔偿金由甲方支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方咖啡厅的经营策略、财务状况；（2）乙方咖啡豆的采购价格、供应商信息；（3）双方约定的商业秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容用于合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决；（3）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的内容；（2）法律法规禁止转让的情形。及咖啡豆采购协议十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对咖啡厅的经营权、使用权和收益权；（2）乙方保留对咖啡豆的采购权、使用权和收益权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对咖啡厅装修、改造的最终决定权；（2）乙方保留对咖啡豆品质、供应商的选择权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行；（2）修改或补充的内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力；（2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护咖啡厅的正常经营；（2）乙方应按照甲方要求，提供必要的协助。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通协商；（2）双方应通过书面或口头形式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就咖啡厅租赁及咖啡豆采购事项的完整协议，取代了以前所有书面或口头协议。16.3增减条款（1）本合同中未规定的其他事项，双方应友好协商解决；（2）任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.咖啡厅租赁场地平面图2.咖啡厅设施清单3.咖啡豆供应商资质证明4.咖啡豆质量标准及检测报告5.甲方咖啡厅相关证照复印件6.乙方营业执照复印件7.甲方与乙方签订的其他相关协议8.任何与本合同相关的补充协议或附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供符合要求的咖啡厅及相关设施；b.未按时收取乙方支付的租金；c.未按约定恢复咖啡厅及附属设施原状。乙方违约：a.未按时支付租金或咖啡豆采购费用；