2024版二手房买卖协议范本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖协议范本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产产权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4首付款比例3.5尾款支付条件4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任4.4逾期收房责任5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付6.3保证金退还条件6.4保证金退还时间7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同解除与终止14.1合同解除与终止条件14.2合同解除与终止程序14.3合同解除与终止后果第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：____________________1.1.2甲方身份证号码：____________________1.1.3甲方联系电话：____________________1.1.4甲方通讯地址：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：____________________1.2.2乙方身份证号码：____________________1.2.3乙方联系电话：____________________1.2.4乙方通讯地址：____________________2.房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________（平方米）2.3房产用途：____________________2.4房产产权：____________________2.5房产产权证号：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起________日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于办理过户手续前支付；3.3支付时间：具体支付时间见3.2条款；3.4首付款比例：首付款占交易价格的比例为____________________；3.5尾款支付条件：____________________4.交房时间及条件4.1交房时间：____________________4.2.1房屋结构安全，符合国家相关建筑标准；4.2.2水电设施齐全，可正常使用；4.2.3房屋内部装修及设施齐全；4.3逾期交房责任：若甲方未能按约定时间交房，应向乙方支付违约金，违约金为每日按交易价格的万分之________；4.4逾期收房责任：若乙方未能按约定时间收房，应向甲方支付违约金，违约金为每日按交易价格的万分之________；5.房产过户手续5.1过户手续办理：甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费；5.2过户税费承担：过户税费按国家相关规定和标准由双方承担；5.3过户时间：过户手续应在交房之日起________日内完成；6.履约保证金6.1保证金金额：人民币____________________元整；6.2保证金支付：乙方应在合同签订之日起________日内支付保证金；6.3保证金退还条件：6.3.1双方按约定履行合同义务；6.3.2合同解除或终止；6.4保证金退还时间：____________________7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1若甲方未能按约定时间交房，应向乙方支付违约金，违约金为每日按交易价格的万分之________；7.1.2若甲方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任；7.2乙方违约责任：7.2.1若乙方未能按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为每日按交易价格的万分之________；7.2.2若乙方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任；8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：8.3.1若通过协商解决的，双方均不承担费用；8.3.2若通过诉讼解决的，诉讼费用由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，经对方催告后未在合理期限内纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2收到解除通知的一方应在________日内予以答复；9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还；10.合同生效10.1合同生效条件：10.1.1双方签字或盖章；10.1.2合同符合法律法规的规定；10.2合同生效时间：自双方签字或盖章之日起生效。11.合同附件11.1合同附件清单：11.1.1房产产权证复印件；11.1.2房产测绘报告；11.1.3付款凭证；11.1.4其他相关文件；11.2合同附件内容：上述附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1其他约定事项：12.1.1双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务；12.1.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；12.2其他约定效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。13.合同变更13.1合同变更条件：13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容符合法律法规的规定；13.2合同变更程序：13.2.1双方应以书面形式签订变更协议；13.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力；13.3合同变更效力：合同变更协议自双方签字或盖章之日起生效。14.合同解除与终止14.1合同解除与终止条件：14.1.1合同解除条件见第9.1条；14.1.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止；14.2合同解除与终止程序：14.2.1合同解除程序见第9.2条；14.2.2合同终止程序：双方应以书面形式确认终止合同；14.3合同解除与终止后果：14.3.1合同解除与终止后，已支付的款项不予退还；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。15.2.1房产交易的中介服务；15.2.2房产价值评估；15.2.3房产过户手续办理；15.2.4房产交易担保；15.2.5其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在提供本合同约定的服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过第三方提供服务所得费用总额的________倍。17.第三方责任划分17.1第三方责任划分：17.1.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，确保服务质量和安全；17.1.2第三方因自身原因导致服务出现瑕疵或失误，应承担相应责任；17.1.3第三方在提供担保服务时，应确保担保的真实性和有效性，否则应承担相应的法律责任。18.第三方权利18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用；18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；18.1.3第三方有权在合同约定的范围内独立行使权利。19.第三方义务19.1第三方义务：19.1.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；19.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；19.1.3第三方应按照法律法规和行业规范行事。20.第三方介入程序20.1第三方介入程序：20.1.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜；20.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务；20.1.3第三方根据服务协议提供相应服务。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后的合同变更：21.1.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的同意；21.1.2第三方介入后的合同变更，应按照本合同约定的程序进行。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议解决：22.1.1第三方介入后的争议解决方式，适用本合同第8条的规定；22.1.2第三方介入后的争议解决费用，由争议方承担。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后的合同终止：23.1.1第三方介入后的合同终止，适用本合同第9条的规定；23.1.2第三方介入后的合同终止，甲乙双方应书面通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件需加盖产权人公章或由产权人签字确认，确保与原件一致。说明：用于证明房产所有权及合法权益。2.房产测绘报告要求：报告需由具备资质的测绘机构出具，详细记录房产面积、结构等信息。说明：用于确定房产实际面积及结构情况。3.付款凭证要求：付款凭证需载明付款时间、金额、收款人等信息，并由收款人签字或盖章确认。说明：用于证明已履行付款义务。4.房产交易合同要求：合同需载明甲乙双方基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、交房时间等条款。说明：为本合同的核心附件，详细规定双方权利义务。5.房产过户手续办理委托书要求：委托书需载明委托事项、委托期限、委托人及受托人基本信息等。说明：用于授权第三方代为办理房产过户手续。6.房产交易税费缴纳凭证要求：凭证需载明税费种类、金额、缴纳时间等。说明：用于证明已缴纳相关税费。7.房产交易税费明细表要求：明细表需详细列出税费种类、计算依据、金额等。说明：用于明确税费承担情况。8.房产交易保证金收据要求：收据需载明保证金金额、收取时间、收款人等信息。说明：用于证明已收取保证金。9.房产交易违约金支付凭证要求：凭证需载明违约金金额、支付时间、收款人等信息。说明：用于证明已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定时间交房；房屋存在质量问题；未按约定支付款项；1.2乙方违约行为：未按约定时间支付款项；未按约定收房；提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.3第三方违约行为：服务质量不符合约定；故意或重大过失导致甲乙双方权益受损；未按约定收取服务费用。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：逾期交房：支付违约金，违约金为每日按交易价格的万分之________；房屋质量问题：承担修复费用，修复期间乙方有权拒绝收房；逾期支付款项：支付违约金，违约金为每日按欠款金额的万分之________；2.2乙方违约责任：逾期支付款项：支付违约金，违约金为每日按欠款金额的万分之________；未按约定收房：支付违约金，违约金为每日按交易价格的万分之________；提供虚假信息或隐瞒重要事实：赔偿甲方因此遭受的损失；2.3第三方违约责任：服务质量不符合约定：退还已收取的服务费用，并支付相应的赔偿；故意或重大过失导致甲乙双方权益受损：承担相应的赔偿责任；未按约定收取服务费用：退还多收的服务费用。简要示例说明：若甲方逾期交房10天，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的万分之五。若乙方未按约定支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为首付款金额的万分之五。若第三方在评估过程中故意提供虚假信息，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手房买卖协议范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋产权转移登记4.1登记手续4.2登记费用4.3登记期限5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收期限6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵描述6.2责任归属6.3修复责任7.交易税费承担7.1税费种类7.2承担方式7.3税费支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼9.3仲裁机构或法院10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效及期限11.1生效条件11.2生效日期11.3合同期限12.合同附件及补充条款12.1附件清单12.2补充条款13.其他约定事项13.1其他事项描述13.2其他事项约定14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：____________________1.1.2出卖方法定代表人：____________________1.1.3出卖方住所地：____________________1.1.4出卖方联系电话：____________________1.1.5出卖方身份证号码：____________________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：____________________1.2.2买受方法定代表人：____________________1.2.3买受方住所地：____________________1.2.4买受方联系电话：____________________1.2.5买受方身份证号码：____________________1.2.6买受方代理人信息（如有）：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在省份：____________________2.1.2所在市：____________________2.1.3所在区/县：____________________2.1.4详细地址：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：____________________2.3.2住宅类型：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________2.4.2是否可分割：____________________2.5房屋权属2.5.1房屋所有权证号：____________________2.5.2房屋所有权人：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价款：____________________元3.1.2附加费用（如有）：____________________元3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款比例：____________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________3.4付款条件3.4.1付款条件：____________________第四条房屋产权转移登记4.1登记手续4.1.1登记所需材料：____________________4.1.2登记办理机构：____________________4.2登记费用4.2.1登记费用总额：____________________元4.2.2费用支付方式：____________________4.3登记期限4.3.1登记期限：____________________第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：____________________5.2交付条件5.2.1交付条件：____________________5.3验收标准5.3.1验收标准：____________________5.4验收期限5.4.1验收期限：____________________第六条房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵描述6.1.1瑕疵描述：____________________6.2责任归属6.2.1责任归属：____________________6.3修复责任6.3.1修复责任：____________________第七条交易税费承担7.1税费种类7.1.1税费种类：____________________7.2承担方式7.2.1税费承担方式：____________________7.3税费支付时间7.3.1税费支付时间：____________________第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按时支付款项8.1.2出卖方未按时交付房屋8.1.3房屋存在隐瞒的瑕疵8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1买受方未按时支付款项的违约责任8.2.2出卖方未按时交付房屋的违约责任8.2.3房屋存在隐瞒的瑕疵的违约责任8.2.4任何一方未履行合同约定的其他义务的违约责任8.3违约金计算8.3.1违约金计算方式8.3.2违约金数额第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2仲裁或诉讼9.2.1仲裁机构：____________________9.2.2法院：____________________9.3仲裁机构或法院9.3.1仲裁机构或法院的地址：____________________第十条合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.1.1买受方无法按时支付全部款项10.1.2出卖方无法按时交付房屋10.1.3任何一方违反合同约定且无法修复10.1.4其他法律规定的合同解除情形10.2合同终止条件10.2.1房屋产权转移登记完成10.2.2买受方实际占用房屋10.2.3双方同意终止合同10.3合同解除或终止后的处理10.3.1房屋及附属物的返还10.3.2税费、违约金等费用的结算10.3.3其他合同解除或终止后的处理事项第十一条合同生效及期限11.1生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2支付首付款11.1.3房屋产权转移登记完成11.2生效日期11.2.1合同生效日期：____________________11.3合同期限11.3.1合同期限：____________________第十二条合同附件及补充条款12.1附件清单12.1.1附件一：房屋产权证复印件12.1.2附件二：房屋买卖合同签订证明12.1.3附件三：付款凭证12.1.4附件四：其他相关文件12.2补充条款12.2.1补充条款一：____________________12.2.2补充条款二：____________________第十三条其他约定事项13.1其他事项描述13.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。13.2其他事项约定13.2.1其他事项约定：____________________第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1出卖方签署日期：____________________14.1.2买受方签署日期：____________________14.2生效日期14.2.1合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成交易、提供专业服务或解决争议而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产经纪机构1.2.2房地产评估机构1.2.3法律服务机构1.2.4争议解决机构1.2.5其他经合同双方同意的第三方机构或个人第二条第三方职责与权利2.1.1协助合同双方完成交易2.1.2提供专业咨询服务2.1.3协调合同双方在交易过程中的沟通2.1.4协助解决合同履行过程中的争议2.2.1要求合同双方提供必要的信息和资料2.2.2对合同双方进行必要的调查和核实2.2.3依法行使合同赋予的权利第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：3.2.1第三方因自身过错导致合同双方损失的，赔偿总额不超过合同总价款的10%。3.2.2如合同总价款低于10万元，第三方赔偿总额不超过10万元。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1.1合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和责任。4.1.2第三方介入期间，合同双方应保持与第三方的良好沟通，及时解决交易过程中出现的问题。4.1.3第三方介入期间，合同双方应继续履行本合同的各项条款。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中的责任与权利，仅限于合同双方与第三方签订的书面协议范围内。5.2第三方与合同双方的关系为委托代理关系，第三方不对合同双方以外的第三方承担责任。5.3第三方在履行职责过程中，如需与合同双方以外的第三方进行沟通或协商，应取得合同双方的同意。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入期间，如合同双方发生争议，应通过协商解决。6.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，合同双方如需对合同内容进行变更，应征得第三方的同意，并签订书面变更协议。7.2变更后的合同内容，应适用于合同双方及第三方。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如合同双方或第三方提出解除合同，应按照本合同约定的合同解除条件及程序进行。8.2合同解除后，合同双方应按照本合同约定的方式处理合同解除后的相关事宜。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同双方或第三方提出终止合同，应按照本合同约定的合同终止条件及程序进行。9.2合同终止后，合同双方应按照本合同约定的方式处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明房屋权属的合法性和有效性。2.房屋买卖合同签订证明要求：提供双方签订的房屋买卖合同的副本，并加盖公章或签字确认。说明：作为房屋买卖合同的证明文件。3.付款凭证要求：提供支付房屋总价款的银行转账记录、现金支付凭证等，并加盖公章或签字确认。说明：作为支付房屋总价款的证明文件。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，并加盖公章。说明：用于确定房屋的交易价格。5.房屋交接确认书要求：在房屋交付时，双方签署房屋交接确认书，并加盖公章或签字确认。说明：作为房屋交付和接收的证明文件。6.房屋维修清单要求：在房屋交付时，如存在维修事项，双方应列出维修清单，并加盖公章或签字确认。说明：作为房屋交付时的维修责任界定依据。7.合同变更协议要求：如合同内容发生变更，双方应签署合同变更协议，并加盖公章或签字确认。说明：作为合同变更的正式文件。8.争议解决协议要求：如发生争议，双方应签署争议解决协议，并加盖公章或签字确认。说明：作为争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时支付款项责任认定：买受方应按照合同约定的付款时间支付款项。如未按时支付，应向出卖方支付违约金，违约金按未付款项的万分之五每日计算。示例说明：若合同约定首付款支付时间为签订合同后的10日内，买受方未在约定时间内支付首付款，则从第11日起，每日应向出卖方支付未付款项的万分之五作为违约金。2.违约行为：出卖方未按时交付房屋责任认定：出卖方应按照合同约定的交付时间交付房屋。如未按时交付，应向买受方支付违约金，违约金按合同总价款的万分之五每日计算。示例说明：若合同约定房屋交付时间为签订合同后的60日内，出卖方未在约定时间内交付房屋，则从第61日起，每日应向买受方支付合同总价款的万分之五作为违约金。3.违约行为：房屋存在隐瞒的瑕疵责任认定：出卖方应在合同中如实披露房屋的瑕疵情况。如存在隐瞒的瑕疵，出卖方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若房屋存在漏水问题，出卖方在签订合同时未告知买受方，买受方发现后，出卖方应承担维修责任并赔偿买受方因此遭受的损失。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定：任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定出卖方在交付房屋前需将房屋内的物品清理干净，出卖方未履行该义务，则应承担相应的违约责任。全文完。2024版二手房买卖协议范本3本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋的基本情况2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的结构2.4房屋的产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.购房款的交付与监管5.1购房款的交付5.2购房款的监管6.房屋产权转移登记6.1登记机构6.2登记时间6.3登记费用7.贷款事宜7.1贷款申请7.2贷款审批7.3贷款额度7.4贷款利率8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同生效及终止13.1合同生效时间13.2合同终止时间14.合同附件清单14.1附件清单一14.2附件清单二14.3附件清单三第一部分：合同如下：1.买卖双方的基本信息1.1甲方信息甲方全称：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______甲方联系电话：_______1.2乙方信息乙方全称：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______乙方联系电话：_______2.房屋的基本情况2.1房屋的位置房屋所在城市：_______房屋所在区域：_______房屋所在街道：_______房屋所在小区：_______房屋所在楼栋：_______房屋所在单元：_______房屋所在楼层：_______2.2房屋的面积房屋建筑面积：_______平方米房屋使用面积：_______平方米房屋套内面积：_______平方米2.3房屋的结构房屋结构：_______2.4房屋的产权房屋产权性质：_______房屋产权证号：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：_______元3.2支付方式支付方式一：现金支付支付方式二：银行转账支付支付方式三：其他支付方式（如需，请说明）3.3付款时间首付付款时间：_______尾款付款时间：_______4.交房时间及条件4.1交房时间交房时间：_______4.2交房条件房屋权属清晰房屋无抵押、查封等限制房屋符合国家相关建筑安全标准5.购房款的交付与监管5.1购房款的交付首付款：_______元，于_______前支付尾款：_______元，于_______前支付5.2购房款的监管购房款由_______监管，确保交易安全6.房屋产权转移登记6.1登记机构房屋产权转移登记机构：_______6.2登记时间房屋产权转移登记时间：_______6.3登记费用房屋产权转移登记费用：_______元，由_______承担8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付_______元违约金。（2）乙方未能按时支付购房款，应向甲方支付_______元违约金。（3）房屋产权转移登记未按约定时间完成，甲方应承担相应责任。（4）房屋存在质量问题，甲方应在_______日内修复，否则承担相应责任。8.2违约责任（1）违约金的具体计算方式：按照逾期天数及交易总价的一定比例计算。（2）房屋质量问题的修复责任：甲方应负责修复房屋质量问题，修复费用由甲方承担。（3）因甲方原因导致合同解除的，甲方应向乙方支付_______元违约金。8.3违约金违约金的支付方式：违约方应在违约行为发生之日起_______日内支付违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）协商解决：买卖双方应友好协商解决争议。（2）调解解决：争议无法协商解决的，可申请调解。（3）诉讼解决：协商和调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：_______9.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起_______日内。10.合同解除条件10.1合同解除情形（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方在合理期限内未表示反对，视为同意解除。（2）双方书面确认解除合同。10.3合同解除后的处理（1）已支付的购房款应予以退还。（2）已发生的费用由双方按比例分担。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证12.其他约定事项12.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同一式两份，双方各执一份。12.3其他约定事项三（1）本合同未尽事宜，双方应本着公平、自愿的原则协商解决。（2）本合同自签订之日起至房屋产权转移登记完毕之日止，为本合同的履行期。13.合同生效及终止13.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止时间本合同至房屋产权转移登记完毕之日终止。14.合同附件清单14.1附件清单一（1）房屋产权证书复印件（2）房屋买卖合同复印件14.2附件清单二（1）付款凭证复印件14.3附件清单三（1）补充协议复印件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方指除买卖双方外的，为促成交易或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、产权调查、交易撮合、法律咨询等。16.第三方介入的协议16.1协议的签订买卖双方在与第三方合作前，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.2协议的主要内容（1）第三方提供的服务内容及标准。（2）服务费用及支付方式。（3）双方对第三方的监督和评价机制。（4）违约责任。17.甲乙方的额外条款17.1甲方责任（1）甲方应如实提供房屋信息，确保第三方获取的信息真实、准确。（2）甲方应配合第三方进行房屋评估、产权调查等工作。17.2乙方责任（1）乙方应如实提供个人及付款信息，确保第三方获取的信息真实、准确。（2）乙方应配合第三方进行付款验证、交易撮合等工作。18.第三方的责任18.1责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过_______元。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致买卖双方损失的，不承担赔偿责任。18.2责任免除（1）第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整造成的损失，第三方不承担责任。（2）第三方在履行职责过程中，因第三方自身原因导致的信息泄露、错误等造成的损失，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方应独立履行职责，不得受甲方影响。（2）甲方与第三方之间的协议独立于本合同，不影响本合同的履行。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方应独立履行职责，不得受乙方影响。（2）乙方与第三方之间的协议独立于本合同，不影响本合同的履行。19.3第三方与买卖双方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应保持中立，维护买卖双方的合法权益。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和行业规范。20.第三方介入的变更与终止20.1变更买卖双方如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意。20.2终止（1）如第三方无法履行职责或违反协议约定，买卖双方有权终止与第三方的合作。（2）第三方在履行职责过程中，如发生重大违约行为，买卖双方有权终止与第三方的合作。（3）合同解除后，第三方介入的相关事宜随之终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书要求：（1）复印件需清晰，完整展现房屋产权证书的全部信息。（2）复印件上需加盖产权人印章或签字。2.附件二：房屋买卖合同要求：（1）合同内容完整，双方签字（或盖章）。（2）合同复印件需与原件一致。3.附件三：付款凭证要求：（1）付款凭证需清晰，完整展现付款金额、时间、方式等信息。（2）付款凭证上需加盖付款人印章或签字。4.附件四：房屋评估报告要求：（1）评估报告由具有资质的评估机构出具。（2）评估报告需包含房屋的建筑面积、使用面积、结构、装修等信息。（3）评估报告需加盖评估机构印章。5.附件五：产权调查报告要求：（1）调查报告由具有资质的产权调查机构出具。（2）调查报告需包含房屋产权状况、是否存在抵押、查封等信息。（3）调查报告需加盖调查机构印章。6.附件六：交易撮合协议要求：（1）协议内容完整，双方签字（或盖章）。（2）协议复印件需与原件一致。7.附件七：法律咨询意见书要求：（1）意见书由具有资质的律师事务所出具。（2）意见书需包含对合同条款的解读、法律风险提示等内容。（3）意见书需加盖律师事务所印章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未能按时交付房屋。责任认定标准：按逾期天数及交易总价的一定比例计算违约金。示例：若甲方逾期交付房屋10天，则应支付乙方_______元违约金。（2）乙方未能按时支付购房款。责任认定标准：按逾期天数及交易总价的一定比例计算违约金。示例：若乙方逾期支付购房款10天，则应支付甲方_______元违约金。（3）房屋存在质量问题。责任认定标准：由第三方评估机构出具评估报告，若质量问题属实，甲方应承担修复责任。示例：若房屋存在质量问题，评估机构评估维修费用为_______元，则甲方应承担维修费用。（4）第三方未履行职责或违反协议约定。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过_______元。示例：若第三方在提供评估报告时出现重大失误，导致买卖双方损失_______元，则第三方应赔偿_______元。（5）合同解除。责任认定标准：因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任。示例：若因甲方违约导致合同解除，则甲方应向乙方支付_______元违约金。全文完。2024版二手房买卖协议范本4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.卖方和买方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权情况3.3房产抵押情况4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.交易税费5.1税费承担5.2税费计算方式5.3税费缴纳时间6.交付与接收6.1房产交付条件6.2房产交付时间6.3房产接收手续7.交房前的准备工作7.1卖方责任7.2买方责任7.3第三方责任8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3第三方违约责任9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同变更与补充12.1变更条件12.2变更程序12.3补充协议13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件13.4终止程序14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指的“二手房买卖协议”是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就买卖双方所涉房屋的买卖事宜所达成的协议。1.2相关术语解释（1）“卖方”是指将房屋出售给买方的自然人、法人或其他组织。（2）“买方”是指购买房屋的自然人、法人或其他组织。（3）“房产”是指卖方所拥有的、愿意出售的房屋及其附属设施。（4）“交易总价”是指卖方同意接受、买方同意支付的房屋买卖总价款。（5）“税费”是指根据国家法律法规和政策规定，买卖双方应缴纳的相关税费。2.卖方和买方信息2.1卖方信息卖方名称（或姓名）：____________________卖方身份证号码：____________________卖方联系方式：____________________2.2买方信息买方名称（或姓名）：____________________买方身份证号码：____________________买方联系方式：____________________3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：____________________房产建筑面积：____________________房产用途：____________________3.2房产产权情况房产产权证号：____________________房产产权性质：____________________3.3房产抵押情况房产是否设定抵押：____________________如设定抵押，抵押权人：____________________抵押债权数额：____________________4.交易价格4.1交易总价交易总价为人民币：____________________元整。4.2付款方式1）首付款：交易总价×_________%=___________元，于签订本合同之日起_________日内支付；2）尾款：交易总价×_________%=___________元，于房屋交付前支付；4.3付款时间节点1）首付款支付时间：_________；2）尾款支付时间：_________。5.交易税费5.1税费承担买卖双方应按照国家法律法规和政策规定，各自承担相应的税费。5.2税费计算方式税费计算方式按照国家相关规定执行。5.3税费缴纳时间买卖双方应在签订本合同后_________日内，各自将税费缴纳至指定账户。6.交付与接收6.1房产交付条件1）卖方应确保房产无任何权利瑕疵，不存在任何未了债务；2）卖方应确保房产已办理完毕所有必要的产权过户手续；3）卖方应确保房产交付时符合合同约定条件。6.2房产交付时间房产交付时间为签订本合同之日起_________日内。6.3房产接收手续买方应在收到房产后_________日内，办理完毕房产接收手续，并签署《房产交接确认书》。7.交房前的准备工作7.1卖方责任1）卖方应于签订本合同之日起_________日内，将房产交付给买方；2）卖方应确保房产交付时符合合同约定条件；3）卖方应配合买方办理房产过户手续。7.2买方责任1）买方应在收到房产后_________日内，办理完毕房产接收手续；2）买方应在签订本合同后_________日内，支付首付款；3）买方应按照合同约定支付尾款。8.违约责任8.1卖方违约责任1）若卖方未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付交易总价_________%的违约金；2）若卖方交付的房产不符合合同约定条件，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的全部款项，并支付相当于交易总价_________%的违约金；3）若卖方未按约定办理房产过户手续，每逾期一日，应向买方支付_________元的违约金。8.2买方违约责任1）若买方未按合同约定时间支付首付款，每逾期一日，应向卖方支付_________元的违约金；2）若买方未按约定支付尾款，每逾期一日，应向卖方支付交易总价_________%的违约金；3）若买方在未解除合同的情况下擅自使用房产，应承担相应的法律责任。8.3第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，各方应根据实际情况协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1解除条件1）卖方或买方违约，对方有权解除合同；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）合同约定的其他解除条件。9.2解除程序1）任何一方要求解除合同，应提前_________日书面通知对方；2）解除合同后，各方应按照合同约定办理相关手续；3）合同解除后，各方应根据实际情况协商解决违约责任。9.3解除后的处理1）解除合同后，已支付的款项不予退还；2）解除合同后，各方应按照合同约定承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式1）双方应友好协商解决争议；2）协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁；3）仲裁委员会的裁决是终局的，对双方具有法律约束力。10.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同生效时间为_________年_________月_________日。12.合同变更与补充12.1变更条件本合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2变更程序变更合同应按照原合同约定的程序进行。12.3补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止13.1解除条件合同解除条件同第九条。13.2解除程序合同解除程序同第九条。13.3终止条件1）合同约定的解除条件成就；2）合同约定的终止条件成就；3）双方协商一致解除合同。13.4终止程序合同终止程序同第九条。14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。14.3合同附件1）房产产权证复印件；2）房产测绘报告复印件；3）税费缴纳凭证复印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、评估、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。a.中介服务：为买卖双方提供信息匹配、谈判协调、合同起草等中介服务。b.评估服务：对房产进行价值评估。c.咨询服务：就房产交易相关法律法规、政策、市场行情等提供咨询服务。d.担保服务：为买卖双方提供交易担保。2.第三方的责任与义务2.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和政策规定。2.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。2.3第三方应在本合同约定的范围内，维护买卖双方的合法权益。3.第三方的责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额为：_________元。3.2若第三方因违约导致买卖双方遭受损失，第三方应赔偿损失，但赔偿金额不得超过其责任限额。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与卖方的关系a.第三方与卖方之间不存在直接的法律关系；b.第三方对卖方的责任仅限于其在本合同项下的义务。4.2第三方与买方的关系a.第三方与买方之间不存在直接的法律关系；b.第三方对买方的责任仅限于其在本合同项下的义务。4.3第三方与买卖双方的关系a.第三方对买卖双方均承担相应的义务；b.第三方应维护买卖双方的合法权益，不得损害买卖双方的利益。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方介入后，买卖双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。5.2第三方介入后，买卖双方应将本合同的相关内容告知第三方，并确保第三方知晓本合同约定的条款。5.3第三方介入后，买卖双方应与第三方协商确定服务费用及支付方式。6.第三方的权利6.1第三方有权根据本合同约定，收取服务费用。6.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和材料，以完成其服务。7.第三方的义务7.1第三方应在本合同约定的范围内，履行其义务。7.2第三方应确保其提供的服务不损害买卖双方的合法权益。8.第三方的变更与解除8.1第三方在本合同履行期间，如需变更或解除服务，应提前_________日书面通知买卖双方。8.2第三方变更或解除服务，不得影响买卖双方的合法权益。9.第三方的保密义务9.1第三方对本合同内容及其履行过程中知悉的买卖双方信息负有保密义务。9.2第三方不得泄露、使用或允许他人使用买卖双方信息，除非得到买卖双方书面同意。10.第三方的不可抗力10.1若因不可抗力导致第三方无法履行本合同约定的义务，第三方有权免除或部分免除其责任。10.2第三方应在本合同履行期间，及时通知买卖双方不可抗力事件的发生及其影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰的复印件，需包含房产证正反面信息。说明：用于证明卖方拥有房产的合法产权。2.房产测绘报告复印件要求：权威测绘机构出具的房产测绘报告，需包含房产面积、结构等信息。说明：用于核实房产的实际面积和结构。3.税费缴纳凭证复印件要求：清晰的缴纳凭证复印件，需包含缴纳税费的种类、金额等信息。说明：用于证明卖方已缴纳相关税费。4.房产买卖合同要求：双方签字（或盖章）的房产买卖合同原件。说明：作为本合同的有效附件，证明买卖双方就房产交易事宜达成的协议。5.第三方服务协议要求：双方签字（或盖章）的第三方服务协议原件。说明：用于明确第三方在本合同中的权利义务。6.房产交接确认书要求：双方签字（或盖章）的房产交接确认书原件。说明：用于确认房产已按合同约定交付，双方无异议。7.买卖双方身份证复印件要求：清晰的身份证复印件，需包含身份证正反面信息。说明：用于证明买卖双方的身份信息。8.买卖双方联系方式变更通知要求：书面通知，需包含新的联系方式。说明：用于更新买卖双方的联系方式。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付相当于交易总价_________%的违约金。违约行为：交付的房产不符合合同约定条件责任认定：买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的全部款项，并支付相当于交易总价_________%的违约金。违约行为：未按约定办理房产过户手续责任认定：卖方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付相应的违约金和赔偿损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付首付款责任认定：买方应向卖方支付_________元的违约金。违约行为：未按约定支付尾款责任认定：买方应向卖方支付交易总价_________%的违约金。违约行为：在未解除合同的情况下擅自使用房产责任认定：买方应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供真实、准确、完整的信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失和违约金。违约行为：未按合同约定履行其义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失和违约金。4.不可抗力违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：各方根据实际情况协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。全文完。2024版二手房买卖协议范本5本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产产权3.5房产用途4.交易价格4.1总交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金交付6.3保证金退还7.交付条件7.1房屋交付标准7.2附属设施交付7.3交付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼9.3仲裁机构或法院10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同附件11.1合同附件一：房产信息表11.2合同附件二：付款凭证11.3合同附件三：其他约定事项12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同保管第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“本合同”指买卖双方签订的《2024版二手房买卖协议范本》；（2）“卖方”指将房产出售给买方的自然人或法人；（3）“买方”指购买卖方房产的自然人或法人；（4）“房产”指卖方出售的房产，包括房屋及土地使用权；（5）“交易价格”指买卖双方约定的房产买卖价格；（6）“产权过户”指卖方将房产的产权转移到买方名下的法律程序；（7）“交付”指卖方将房产及相关附属设施以符合约定的状态移交给买方；（8）“违约”指一方违反本合同约定的义务。1.2解释本合同中的解释权归卖方所有。第二条合同双方2.1买方信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）联系方式：电话、电子邮箱等。2.2卖方信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）联系方式：电话、电子邮箱等。第三条房产基本情况3.1房产位置：具体地址、所属区域、详细位置描述。3.2房产面积：建筑面积、使用面积、套内面积等。3.3房产结构：建筑类型、层数、户型等。3.4房产产权：房产证号、产权性质、使用权期限等。3.5房产用途：住宅、商业、办公等。第四条交易价格4.1总交易价格：人民币元整。4.2付款方式：一次性付款、分期付款等。4.3付款时间：具体付款日期及付款方式。第五条产权过户5.1过户手续：买卖双方应按照国家相关法律法规及政策办理房产过户手续。5.2过户费用：买卖双方应按照国家规定支付相关税费。5.3过户时间：自合同生效之日起__个工作日内完成产权过户。第六条履约保证金6.1保证金金额：人民币元整。6.2保证金交付：买方应在合同生效后__个工作日内将保证金支付至卖方指定的账户。6.3保证金退还：在合同履行完毕且无违约情形下，卖方应在合同终止后__个工作日内退还保证金。第七条交付条件7.1房屋交付标准：房屋结构完整，无重大质量问题，符合国家规定的交付标准。7.2附属设施交付：合同中约定的附属设施应随房屋一并交付给买方。7.3交付时间：卖方应在合同生效后__个工作日内完成房屋及附属设施的交付。第八条违约责任8.1违约情形（1）买方未按时支付交易价格；（2）卖方未按时交付房产；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的__%；（2）卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的__%；（3）任何一方违约，还应承担因违约造成的直接经济损失。8.3违约金违约金的具体数额由买卖双方在合同中约定。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）通过友好协商解决；（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼（1）仲裁委员会：__仲裁委员会；（2）诉讼法院：__人民法院。9.3仲裁机构或法院仲裁机构或法院的选定以双方签订的书面协议为准。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（