二零二五年度银行贷款房屋租赁风险管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度银行贷款房屋租赁风险管理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5贷款金额1.6贷款利率1.7还款方式1.8还款期限1.9逾期罚息2.房屋租赁信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5租赁期限2.6租金金额2.7租金支付方式2.8租金调整机制3.贷款房屋租赁风险管理3.1风险识别3.1.1政策风险3.1.2市场风险3.1.3房屋损坏风险3.1.4信用风险3.2风险评估3.2.1风险量化3.2.2风险分级3.3风险控制措施3.3.1政策合规性控制3.3.2市场波动控制3.3.3房屋维护控制3.3.4信用风险控制4.贷款房屋租赁管理4.1租赁合同签订与备案4.2房屋租赁登记4.3房屋租赁使用监管4.4房屋租赁变更及终止4.5房屋租赁纠纷处理5.贷款房屋租赁收益分配5.1收益计算方式5.2收益分配比例5.3收益分配时间5.4收益分配方式6.贷款房屋租赁费用承担6.1房屋维修费用6.2房屋租赁税费6.3房屋租赁保证金6.4房屋租赁保险7.贷款房屋租赁违约责任7.1房屋租赁违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方式8.合同解除与终止8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同终止情形8.4合同终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.合同附件11.1贷款合同11.2房屋租赁合同11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1通知与送达14.2合同修订与补充14.3合同解除与终止14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（借款人）：[借款人全称]乙方（贷款银行）：[贷款银行全称]1.2合同签订日期[合同签订的具体日期]1.3合同生效日期自合同双方签署之日起生效。1.4合同期限[贷款期限的具体起止日期]1.5贷款金额人民币[贷款金额]元整。1.6贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时的实际利率为准。1.7还款方式采取等额本息还款方式。1.8还款期限贷款期限为[还款期限]年，共计[还款次数]期。1.9逾期罚息如借款人逾期还款，自逾期之日起至还款日止，每日按贷款金额的[逾期罚息比例]%计收罚息。2.房屋租赁信息2.1房屋地址[房屋具体地址]2.2房屋面积[房屋面积]平方米。2.3房屋结构[房屋结构描述，如：多层住宅、独栋别墅等]2.4房屋设施[房屋内包含的设施清单，如：家具、家电、装修等]2.5租赁期限[租赁期限的具体起止日期]2.6租金金额人民币[租金金额]元整，每月[租金支付日]支付。2.7租金支付方式采取银行转账方式支付。2.8租金调整机制如市场租金发生变动，租金可按双方协商一致的方式调整。3.贷款房屋租赁风险管理3.1风险识别3.1.1政策风险关注国家相关政策对房屋租赁市场的影响。3.1.2市场风险分析市场供需状况，评估租赁市场的波动风险。3.1.3房屋损坏风险制定房屋维护保养措施，减少房屋损坏风险。3.1.4信用风险对借款人进行信用评估，确保其信用状况良好。3.2风险评估3.2.1风险量化根据风险识别结果，对各类风险进行量化评估。3.2.2风险分级根据风险量化结果，对风险进行分级。3.3风险控制措施3.3.1政策合规性控制确保租赁行为符合国家相关法律法规。3.3.2市场波动控制通过市场分析，制定相应的市场风险应对措施。3.3.3房屋维护控制定期对房屋进行检查，确保房屋处于良好状态。3.3.4信用风险控制对借款人进行信用跟踪，及时发现信用风险问题。4.贷款房屋租赁管理4.1租赁合同签订与备案双方应依法签订租赁合同，并及时进行备案。4.2房屋租赁登记租赁双方应按规定办理房屋租赁登记手续。4.3房屋租赁使用监管乙方应对房屋租赁使用情况进行监管，确保房屋用途合法。4.4房屋租赁变更及终止租赁合同变更或终止，双方应按约定程序办理。4.5房屋租赁纠纷处理租赁纠纷应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.贷款房屋租赁收益分配5.1收益计算方式租赁收益按实际收到的租金计算。5.2收益分配比例租赁收益按[分配比例]比例分配给甲方。5.3收益分配时间每季度末支付一次租赁收益。5.4收益分配方式通过银行转账方式支付租赁收益。6.贷款房屋租赁费用承担6.1房屋维修费用租赁期间，房屋维修费用由甲方承担。6.2房屋租赁税费房屋租赁税费由乙方承担。6.3房屋租赁保证金租赁双方可协商确定是否收取房屋租赁保证金。6.4房屋租赁保险租赁双方可协商是否购买房屋租赁保险。8.贷款房屋租赁违约责任8.1房屋租赁违约情形8.1.1甲方违约（1）未按时支付租金；（2）房屋损坏未及时修复；（3）擅自改变房屋用途；（4）违反租赁合同约定的其他行为。8.1.2乙方违约（1）未按时发放贷款；（2）未按规定提供贷款相关服务；（3）违反贷款合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期租金的[违约金比例]%计算。8.2.2乙方违约责任乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按贷款金额的[违约金比例]%计算。8.3违约赔偿计算方式违约赔偿金按实际损失计算，包括但不限于租金损失、维修费用等。9.合同解除与终止9.1合同解除情形9.1.1甲方解除合同（1）乙方未履行贷款合同约定的义务；（2）房屋租赁合同解除；（3）出现合同约定的其他解除情形。9.1.2乙方解除合同（1）甲方未履行房屋租赁合同约定的义务；（2）出现合同约定的其他解除情形。9.2合同解除程序合同解除需提前[解除通知期限]天书面通知对方，并说明解除理由。9.3合同终止情形9.3.1合同到期租赁期限届满，合同自然终止。9.3.2双方协商一致双方协商一致，可终止合同。9.3.3合同解除合同解除后，合同终止。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。10.2争议解决机构协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序诉讼程序按照中华人民共和国相关法律法规进行。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖合同争议管辖地为合同签订地。12.合同附件12.1贷款合同[贷款合同编号]。12.2房屋租赁合同[房屋租赁合同编号]。12.3其他相关文件[其他相关文件清单及编号]。13.合同签署13.1签署日期[合同签署的具体日期]。13.2签署地点[合同签署的具体地点]。13.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]；乙方代表：[乙方代表姓名]。14.其他约定14.1通知与送达通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同修订与补充合同修订与补充需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.3合同解释权本合同由双方共同解释，如有争议，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入情形15.2.1中介机构甲方或乙方在签订本合同时，可委托中介机构提供相关服务，如房屋租赁、贷款咨询等。15.2.2评估机构在房屋租赁或贷款过程中，双方可委托评估机构对房屋价值或贷款风险进行评估。15.2.3担保机构为保证贷款安全，甲方或乙方可提供担保，担保机构作为第三方介入提供担保服务。15.3第三方责任限额15.3.1责任界定第三方在介入本合同时，其责任仅限于其服务范围内，对合同其他条款的责任不承担。15.3.2责任限额（1）中介机构：中介服务费以外的损失，责任限额为中介服务费的[责任限额比例]%；（2）评估机构：评估失误造成的损失，责任限额为评估费用的[责任限额比例]%；（3）担保机构：担保责任范围内的损失，责任限额为担保金额的[责任限额比例]%。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲乙方责任16.1.1甲方责任甲方应确保第三方提供的服务符合本合同要求，并对第三方服务不满意时，有权要求乙方协助解决。16.1.2乙方责任乙方应协助甲方与第三方进行沟通，确保第三方服务符合合同要求，并对第三方服务不满意时，有权要求甲方协助解决。16.2第三方与其他各方的关系16.2.1第三方与甲方的关系第三方应接受甲方的监督和管理，按照甲方的要求提供服务。16.2.2第三方与乙方的关系第三方应接受乙方的监督和管理，按照乙方的要求提供服务。16.2.3第三方与合同其他各方的关系第三方与其他各方的关系由本合同约定，第三方应遵守本合同规定，对其他各方承担相应责任。17.第三方服务内容17.1中介机构服务内容（1）协助甲方或乙方寻找合适的租赁对象或贷款机构；（2）协助双方签订合同；（3）提供合同履行过程中的咨询服务。17.2评估机构服务内容（1）对房屋价值进行评估；（2）对贷款风险进行评估；（3）提供评估报告。17.3担保机构服务内容（1）对甲方或乙方的贷款提供担保；（2）在担保期限内，对贷款本金和利息承担担保责任；（3）按照合同约定履行担保义务。18.第三方责任免除18.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担违约责任。18.2第三方在履行服务过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或虚假导致的损失，第三方不承担赔偿责任。18.3第三方在履行服务过程中，因甲方或乙方原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：合同中应包含贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等内容。说明：此附件为甲方与乙方之间的贷款协议，是本合同的重要组成部分。2.房屋租赁合同详细要求：合同中应包含房屋地址、面积、结构、租金、支付方式、违约责任等内容。说明：此附件为甲方与房屋租赁方之间的租赁协议，是本合同的重要组成部分。3.第三方服务协议详细要求：协议中应包含第三方服务内容、费用、责任限制等内容。说明：此附件为甲方或乙方与第三方之间的服务协议，是本合同的重要组成部分。4.评估报告详细要求：报告应包含房屋价值评估、贷款风险评估等内容。说明：此附件为评估机构提供的评估结果，是本合同的重要组成部分。5.担保合同详细要求：合同中应包含担保金额、期限、责任等内容。说明：此附件为担保机构与甲方或乙方之间的担保协议，是本合同的重要组成部分。6.第三方信用报告详细要求：报告应包含借款人信用状况、还款能力等内容。说明：此附件为第三方信用机构提供的信用评估报告，是本合同的重要组成部分。7.房屋维修记录详细要求：记录应包含维修时间、维修项目、维修费用等内容。说明：此附件为房屋维修的相关记录，是本合同的重要组成部分。8.支付凭证详细要求：凭证应包含支付金额、支付日期、支付方式等内容。说明：此附件为租金、贷款本金及利息、维修费用等支付凭证，是本合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按逾期租金的[违约金比例]%计算。示例：如甲方逾期支付租金1000元，则违约金为1000元×[违约金比例]%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按贷款金额的[违约金比例]%计算。示例：如乙方逾期发放贷款10000元，则违约金为10000元×[违约金比例]%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：中介机构未提供满意的服务。责任认定：中介机构应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的直接损失。示例：如中介机构未成功促成租赁交易，则应赔偿甲方或乙方因中介服务而产生的直接损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反本合同约定，造成对方损失的。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。示例：如任何一方违反合同约定导致房屋损坏，则应承担维修费用。全文完。二零二四年度银行贷款房屋租赁风险管理合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出借方基本信息1.2借入方基本信息1.3保证金提供方基本信息2.贷款信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.房屋租赁信息3.1房屋基本信息3.2房屋租赁期限3.3租金支付方式4.风险管理措施4.1风险识别4.2风险评估4.3风险控制5.保证金管理5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金使用及退还6.信息披露与保密6.1信息披露内容6.2信息披露方式6.3保密义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋租赁合同10.2附件二：贷款合同11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同变更与解除12.1变更程序12.2解除条件13.合同解除后的处理13.1贷款余额处理13.2房屋租赁合同处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出借方基本信息a)名称：____________________b)法定代表人：____________________c)注册地址：____________________d)联系电话：____________________e)电子邮箱：____________________1.2借入方基本信息a)名称：____________________b)法定代表人：____________________c)注册地址：____________________d)联系电话：____________________e)电子邮箱：____________________1.3保证金提供方基本信息a)名称：____________________b)法定代表人：____________________c)注册地址：____________________d)联系电话：____________________e)电子邮箱：____________________第二条贷款信息2.1贷款金额：人民币____________________元整。2.2贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3贷款利率：年利率____________________%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.4还款方式：____________________（如分期还款、一次性还款等），具体还款计划详见附件。第三条房屋租赁信息3.1房屋基本信息a)房屋地址：____________________b)房屋面积：____________________平方米c)房屋结构：____________________d)房屋用途：____________________3.2房屋租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租金支付方式：____________________（如月付、季付等），具体租金支付计划详见附件。第四条风险管理措施4.1风险识别a)房屋租赁风险：____________________b)贷款还款风险：____________________4.2风险评估a)房屋租赁风险评估：____________________b)贷款还款风险评估：____________________4.3风险控制a)房屋租赁风险控制措施：____________________b)贷款还款风险控制措施：____________________第五条保证金管理5.1保证金金额：人民币____________________元整。5.2保证金缴纳方式：____________________（如现金、银行转账等），具体缴纳方式详见附件。5.3保证金使用及退还a)保证金使用：____________________b)保证金退还：____________________第六条信息披露与保密6.1信息披露内容a)出借方、借入方及保证金提供方的基本信息b)贷款信息c)房屋租赁信息d)风险管理措施6.2信息披露方式：____________________（如书面通知、电子邮件等）6.3保密义务a)出借方、借入方及保证金提供方对本合同内容负有保密义务。b)未经对方同意，不得向任何第三方披露本合同内容。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________（仲裁机构名称）进行仲裁。8.2争议解决机构：____________________（仲裁机构名称），仲裁规则适用于本合同争议的解决。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件a)贷款全部还清b)房屋租赁期限届满且房屋退租c)本合同约定的其他终止条件第十条合同附件10.1附件一：房屋租赁合同10.2附件二：贷款合同第十一条合同签署11.1签署日期：____年____月____日11.2签署地点：____________________第十二条合同变更与解除12.1变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容生效。12.2解除条件a)合同约定的解除条件成就b)一方违约，另一方根据本合同约定行使解除权第十三条合同解除后的处理13.1贷款余额处理：合同解除后，借入方应立即支付剩余贷款本金及利息。13.2房屋租赁合同处理：合同解除后，租赁双方应按照房屋租赁合同的约定办理房屋退租手续。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的情形a)甲、乙双方同意引入第三方提供专业服务，如房屋评估、贷款担保等；b)法律法规或本合同约定需引入第三方进行监督或提供专业意见；c)甲、乙双方认为有必要引入第三方以保障合同履行。第三条第三方职责3.1第三方在合同中的职责如下：a)按照甲、乙双方的要求，提供专业服务或意见；b)遵守国家法律法规和本合同约定；c)对其提供的服务或意见负责，确保其服务的客观、公正和准确。第四条第三方权利4.1第三方在合同中的权利如下：a)收取甲、乙双方约定的服务费用；b)要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；c)在合同履行过程中，有权要求甲、乙双方提供必要的协助。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额如下：a)第三方因自身原因导致服务或意见存在错误或遗漏，导致甲、乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；b)第三方责任限额为本合同金额的____%，且不超过人民币____元；c)第三方责任限额不因甲、乙双方的要求或本合同约定的其他事项而改变。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲、乙双方的权利义务关系如下：a)第三方与甲、乙双方之间不存在直接的权利义务关系；b)第三方仅对甲、乙双方提供专业服务或意见，不参与甲、乙双方的合同履行过程；c)第三方在合同履行过程中，仅受甲、乙双方委托，不代表任何一方。第七条第三方变更及替换7.1如甲、乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经双方同意后，更换后的第三方应继续履行原第三方的职责。第八条第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：a)甲、乙双方协商确定第三方；b)双方签订本合同附件《第三方服务协议》；c)第三方根据《第三方服务协议》履行职责。第九条第三方服务协议的效力9.1本合同附件《第三方服务协议》是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十条本合同与第三方服务协议的冲突10.1如本合同与附件《第三方服务协议》存在冲突，以附件《第三方服务协议》为准。第十一条本合同的解释11.1本合同及附件《第三方服务协议》的解释权归甲、乙双方共同享有。第十二条本合同的生效12.1本合同及附件《第三方服务协议》自双方代表签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包含房屋租赁的基本信息、租赁期限、租金支付方式、违约责任等内容。说明：房屋租赁合同是本合同的重要组成部分，明确了租赁双方的权利和义务。2.附件二：贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：贷款合同是本合同的重要组成部分，明确了贷款双方的债权债务关系。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包含第三方的职责、权利、责任限额、服务费用等内容。说明：第三方服务协议明确了第三方在合同中的地位和作用，以及其与甲乙双方的权利义务关系。4.附件四：风险管理措施明细详细要求：包含风险识别、风险评估、风险控制的具体措施和实施办法。说明：风险管理措施明细是本合同的重要组成部分，旨在降低合同履行过程中的风险。5.附件五：信息披露清单详细要求：列明甲乙双方应披露的信息内容、披露方式和保密要求。说明：信息披露清单是本合同的重要组成部分，确保合同信息的透明度和保密性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲乙双方未按合同约定履行付款义务；b)甲乙双方未按合同约定履行还款义务；c)第三方未按合同约定提供专业服务或意见；d)甲乙双方未按合同约定履行信息披露义务；e)甲乙双方未按合同约定履行合同解除后的处理义务。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；b)违约责任包括但不限于违约金、赔偿金、解除合同等；c)违约金的计算标准为实际损失的一定比例，最高不超过合同金额的____%；d)赔偿金的计算标准为实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：a)甲乙双方约定，甲方应在合同签订后5个工作日内支付首付款。若甲方未按时支付，应向乙方支付相当于首付款金额____%的违约金。b)若第三方未按合同约定提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方实际损失。c)若甲乙双方未按合同约定履行信息披露义务，导致对方遭受损失，应赔偿对方实际损失。全文完。二零二四年度银行贷款房屋租赁风险管理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同适用范围2.定义与解释2.1术语定义2.2专用术语解释3.贷款房屋租赁概况3.1房屋基本信息3.2租赁关系概述3.3房屋用途限制4.风险管理条款4.1风险识别与评估4.2风险防范措施4.3风险预警与应对5.贷款发放与回收5.1贷款额度及利率5.2贷款期限与还款方式5.3贷款发放条件5.4贷款回收流程6.房屋租赁管理6.1房屋租赁合同6.2租金收取与管理6.3房屋租赁纠纷处理7.保险条款7.1保险种类及范围7.2保险费缴纳7.3保险理赔流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止情形10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：贷款合同11.3附件三：保险合同12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止程序14.其他条款14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度银行贷款房屋租赁风险管理合同”。1.2合同目的本合同旨在明确借款人与出租人之间的权利、义务，规范贷款房屋租赁关系，防范和降低贷款房屋租赁风险。1.3合同适用范围本合同适用于借款人使用银行贷款购买房屋，并将该房屋出租给出租人，双方就贷款房屋租赁风险管理事宜所签订的合同。2.定义与解释2.1术语定义（1）“借款人”指向银行申请贷款并使用该贷款购买房屋的个人。（2）“出租人”指将房屋出租给借款人的个人或单位。（3）“贷款”指借款人向银行申请的用于购买房屋的资金。（4）“房屋”指借款人使用贷款购买的房产。2.2专用术语解释（1）“租赁期限”指借款人与出租人签订的房屋租赁合同的期限。（2）“租金”指出租人向借款人收取的房屋租赁费用。3.贷款房屋租赁概况3.1房屋基本信息房屋地址：___________房屋面积：___________平方米房屋结构：___________房屋用途：___________3.2租赁关系概述借款人同意将房屋出租给出租人，租赁期限为___________年，租金为每月___________元。3.3房屋用途限制房屋仅用于居住用途，不得用于经营性活动或从事违法活动。4.风险管理条款4.1风险识别与评估双方应共同对贷款房屋租赁过程中可能出现的风险进行识别与评估。4.2风险防范措施（1）借款人应确保房屋符合出租条件，并提供相关证明文件。（2）出租人应确保租赁行为合法合规，不得违反相关法律法规。（3）双方应定期检查房屋状况，及时修复房屋损坏。5.贷款发放与回收5.1贷款额度及利率借款人申请的贷款额度为___________元，年利率为___________%。5.2贷款期限与还款方式贷款期限为___________年，还款方式为___________。5.3贷款发放条件（1）提供合法有效的身份证明、收入证明等材料。（2）签订房屋租赁合同。（3）银行审核通过。5.4贷款回收流程借款人应按照约定的还款计划按时还款，如遇特殊情况需调整还款计划，应提前向银行申请。6.房屋租赁管理6.1房屋租赁合同双方应签订合法有效的房屋租赁合同，明确租赁双方的权利、义务。6.2租金收取与管理租金每月___________日收取，逾期未交租金的，按日收取___________%的滞纳金。6.3房屋租赁纠纷处理如发生房屋租赁纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形（1）借款人未按时归还贷款本金或利息。（2）出租人未按照约定支付租金或违反租赁合同约定。（3）借款人或出租人未履行合同约定的风险管理义务。8.2违约责任承担（1）借款人违约，应向银行支付逾期利息和违约金，并承担相应的法律责任。（2）出租人违约，应向借款人支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。8.3违约金计算与支付违约金按每日应付款项的___________%计算，违约金在违约行为发生后___________日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定，进行争议解决程序。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止情形（1）贷款全部偿还完毕。（2）租赁期限届满或双方协商一致解除合同。（3）合同约定的其他终止条件成就。10.3合同解除程序合同解除需双方书面同意，并按照约定程序办理。11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同附件一为本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。11.2附件二：贷款合同附件二为本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。11.3附件三：保险合同附件三为本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。12.合同变更与补充12.1合同变更程序合同变更需双方书面同意，并按照约定程序办理。12.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止13.1合同解除条件本合同解除应符合法律规定或合同约定的解除条件。13.2合同终止程序合同终止时，双方应按照约定程序进行结算，并妥善处理相关事宜。14.其他条款14.1通知与送达除非另有约定，所有通知和送达均应以书面形式进行，并送达到对方的法定地址或约定的通信地址。14.2合同份数本合同一式___________份，借款人、出租人和银行各执___________份。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方是指除借款人、出租人和银行以外的，在合同履行过程中可能介入合同关系的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构等。15.2第三方介入情形（1）借款人或出租人因合同履行需要，邀请第三方提供服务或协助。（2）银行根据风险评估或合同履行需要，要求第三方介入提供专业意见或服务。16.第三方责权利16.1第三方责任第三方在介入合同关系后，应按照合同约定或法律规定履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。16.2第三方权利第三方有权要求借款人、出租人或银行提供必要的信息和文件，以便其履行职责。16.3第三方义务第三方应保守合同机密，不得泄露借款人、出租人或银行的信息。17.第三方介入程序17.1介入申请借款人、出租人或银行需向对方提出介入申请，并说明介入的目的和理由。17.2介入同意对方在收到介入申请后，应在___________日内给予书面回复，同意或拒绝第三方介