2025年度创新型民间借款抵押房屋合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度创新型民间借款抵押房屋合同范本合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同生效条件1.5合同履行期限1.6合同解除条件1.7合同争议解决方式第二章借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人信用记录2.3借款人还款能力2.4借款人还款承诺第三章借款信息3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4还款方式3.5还款计划第四章抵押房屋信息4.1抵押房屋基本情况4.2抵押房屋权属证明4.3抵押房屋价值评估4.4抵押房屋现状4.5抵押房屋限制条件第五章抵押权设定5.1抵押权设立依据5.2抵押权登记手续5.3抵押权效力5.4抵押权实现方式5.5抵押权优先受偿权第六章保险事项6.1抵押房屋保险6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费支付6.5保险事故处理第七章违约责任7.1借款人违约责任7.2出借人违约责任7.3违约金计算方式7.4违约金支付方式第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序8.4合同变更与解除的效力第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止的效力9.4合同终止后的处理第十章合同附件10.1合同附件清单10.2附件一：借款人承诺书10.3附件二：抵押房屋权属证明10.4附件三：抵押房屋评估报告10.5附件四：保险单第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达效力第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力终止后的处理第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决费用第十四章其他约定14.1合同签订时间14.2合同份数14.3合同签署14.4合同附件效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为借款人因资金周转需要，向出借人申请借款，双方经协商一致，决定签订本合同。1.2合同目的本合同旨在明确借款人与出借人之间的借款关系，保障双方合法权益，确保借款的按时归还。1.3合同当事人借款人：[借款人全名]出借人：[出借人全名]1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同借款期限为[借款期限]，自借款之日起计算。1.6合同解除条件1.6.1借款人无力偿还借款；1.6.2出借人同意解除合同；1.6.3合同约定的其他解除条件。1.7合同争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。第二章借款人信息2.1借款人基本信息[借款人姓名]、[身份证号码]、[住址]。2.2借款人信用记录[借款人信用记录情况]。2.3借款人还款能力[借款人还款能力证明材料]。2.4借款人还款承诺借款人承诺按照合同约定按时还款。第三章借款信息3.1借款金额本合同借款金额为人民币[借款金额]元整。3.2借款期限本合同借款期限为[借款期限]，自借款之日起计算。3.3借款利率本合同借款利率为[年利率]%。3.4还款方式[还款方式，如：按月等额本息还款法、按月等额本金还款法等]。3.5还款计划[还款计划表，包括每月还款金额、还款日期等]。第四章抵押房屋信息4.1抵押房屋基本情况[抵押房屋地址]、[房屋面积]、[房屋结构]。4.2抵押房屋权属证明[抵押房屋权属证明材料]。4.3抵押房屋价值评估[抵押房屋价值评估报告]。4.4抵押房屋现状[抵押房屋现状描述]。4.5抵押房屋限制条件[抵押房屋限制条件描述]。第五章抵押权设定5.1抵押权设立依据[抵押权设立依据文件]。5.2抵押权登记手续[抵押权登记手续文件]。5.3抵押权效力本合同项下的抵押权自登记之日起生效。5.4抵押权实现方式[抵押权实现方式描述]。5.5抵押权优先受偿权借款人逾期偿还借款，出借人有权依法实现抵押权。第六章保险事项6.1抵押房屋保险[抵押房屋保险单]。6.2保险金额[保险金额]。6.3保险期限[保险期限]。6.4保险费支付[保险费支付方式]。6.5保险事故处理[保险事故处理程序]。第七章违约责任7.1借款人违约责任7.1.1借款人未按时偿还借款的，应支付违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算。7.1.2借款人未履行抵押权设定义务的，出借人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。7.2出借人违约责任7.2.1出借人未按时提供借款的，应支付违约金，违约金按借款金额每日万分之五计算。7.2.2出借人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。7.3违约金计算方式[违约金计算方式]。7.4违约金支付方式[违约金支付方式]。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1借款人与出借人协商一致，且不违反法律法规；8.1.2借款人出现特殊情况，影响还款能力；8.1.3合同约定的其他变更条件。8.2合同解除条件8.2.1借款人无力偿还借款；8.2.2出借人同意解除合同；8.2.3合同约定的其他解除条件。8.3合同变更与解除的程序8.3.1提出变更或解除合同的书面申请；8.3.2双方协商达成一致意见；8.3.3签订变更或解除合同的书面协议。8.4合同变更与解除的效力合同变更或解除后，原合同条款除变更或解除部分外，其他条款仍然有效。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1借款本息还清；9.1.2合同约定的其他终止条件。9.2合同终止程序9.2.1双方协商一致；9.2.2签订合同终止协议。9.3合同终止的效力合同终止后，双方的权利义务终止，但合同终止前产生的债权债务仍应履行。9.4合同终止后的处理9.4.1借款人应及时办理抵押权注销手续；9.4.2双方应及时办理合同解除后的财产移交手续。第十章合同附件10.1合同附件清单[附件一：借款人承诺书][附件二：抵押房屋权属证明][附件三：抵押房屋评估报告][附件四：保险单]10.2附件内容[根据附件清单提供相应附件内容]第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1书面通知；11.1.2传真；11.1.3电子邮件。11.2送达地址[借款人地址]、[出借人地址]。11.3送达效力通知自送达之日起生效。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力发生时的处理12.2.1双方应及时协商解决；12.2.2一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方。12.3不可抗力终止后的处理12.3.1双方应根据不可抗力的影响，决定合同是否解除；12.3.2一方因不可抗力遭受损失的，应按合同约定赔偿。第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1友好协商；13.1.2仲裁；13.1.3司法诉讼。13.2争议解决机构[仲裁机构名称]。13.3争议解决程序[争议解决程序描述]。13.4争议解决费用[争议解决费用承担方式]。第十四章其他约定14.1合同签订时间本合同签订时间为[签订日期]。14.2合同份数本合同一式[份数]份，借款人与出借人各执[份数]份。14.3合同签署本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。[借款人签名/盖章]：[借款人全名][出借人签名/盖章]：[出借人全名][日期]：[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为借款人，有权要求乙方提供借款用途的详细说明，并保留对借款用途的监督权。条款说明：甲方作为借款人，对借款用途有知情权和监督权，以确保借款资金用于合法、合规的用途，防止资金被挪用或用于非法活动。1.2甲方有权在合同履行期间，对乙方的财务状况进行审查，如发现乙方财务状况恶化，甲方有权要求提前收回借款。条款说明：甲方作为借款人，对乙方的财务状况有审查权，以确保乙方有足够的偿还能力，降低借款风险。1.3甲方有权在合同履行期间，对抵押房屋进行定期检查，确保抵押房屋的安全和完好。条款说明：甲方作为借款人，对抵押房屋有检查权，以确保抵押房屋的价值不受损害，保障自身的权益。1.4甲方有权在合同履行期间，要求乙方提供担保人或增加担保措施，以降低借款风险。条款说明：甲方作为借款人，为了降低借款风险，有权要求乙方提供担保人或增加担保措施，确保借款的安全。1.5甲方有权在合同履行期间，根据市场利率调整借款利率，但需提前通知乙方。条款说明：甲方作为借款人，为了应对市场利率的变化，有权在合同履行期间调整借款利率，但需提前通知乙方，保障乙方的知情权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方作为出借人，有权要求甲方提供借款用途的合法证明，以确保借款用途的合法性。条款说明：乙方作为出借人，为了确保借款资金不被用于非法活动，有权要求甲方提供借款用途的合法证明。2.2乙方有权在合同履行期间，对甲方的还款能力进行审查，如发现甲方还款能力下降，乙方有权要求提前收回借款。条款说明：乙方作为出借人，对甲方的还款能力有审查权，以确保借款的安全，降低自身风险。2.3乙方有权在合同履行期间，对抵押房屋进行定期检查，确保抵押房屋的价值。条款说明：乙方作为出借人，对抵押房屋的价值有检查权，以确保抵押房屋的价值不受损害，保障自身的权益。2.4乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供担保人或增加担保措施，以降低借款风险。条款说明：乙方作为出借人，为了降低借款风险，有权要求甲方提供担保人或增加担保措施，确保借款的安全。2.5乙方有权在合同履行期间，根据市场利率调整借款利率，但需提前通知甲方。条款说明：乙方作为出借人，为了应对市场利率的变化，有权在合同履行期间调整借款利率，但需提前通知甲方，保障甲方的知情权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介作为合同的中介方，应保证合同的合法性和有效性，并对双方提供的服务进行监督。条款说明：第三方中介作为合同的中介方，应确保合同的合法性和有效性，并对双方提供的服务进行监督，维护双方的合法权益。3.2第三方中介应负责合同的签订、备案、履行等全过程，并对合同履行情况进行跟踪。条款说明：第三方中介应负责合同的签订、备案、履行等全过程，并对合同履行情况进行跟踪，确保合同的有效执行。3.3第三方中介应负责协调双方在合同履行过程中的争议，并提出解决方案。条款说明：第三方中介应负责协调双方在合同履行过程中的争议，并提出解决方案，避免争议升级，保障合同的顺利进行。3.4第三方中介应负责对借款人的信用状况进行调查，并向出借人提供调查报告。条款说明：第三方中介应负责对借款人的信用状况进行调查，并向出借人提供调查报告，帮助出借人评估借款人的信用风险。3.5第三方中介应负责对抵押房屋的价值进行评估，并向出借人提供评估报告。条款说明：第三方中介应负责对抵押房屋的价值进行评估，并向出借人提供评估报告，帮助出借人了解抵押房屋的价值，降低借款风险。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人承诺书2.抵押房屋权属证明3.抵押房屋评估报告4.保险单5.还款计划表6.争议解决协议7.第三方中介服务协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按时偿还借款；出借人未按时提供借款；借款人未按合同约定使用借款；抵押房屋价值下降或出现损坏；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款和实际情况为依据；双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产或动产抵押给债权人的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.司法诉讼：指双方将争议提交法院，由法院依法审理并作出判决。5.信用记录：指个人或企业在信用活动中形成的信用历史记录。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人还款能力下降。解决办法：出借人可要求借款人提供还款能力证明，或要求增加担保措施。2.问题：抵押房屋价值下降。解决办法：双方可协商调整借款金额或利率，或要求借款人提供其他担保。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。五、所有应用场景：1.个人或企业需要短期资金周转，向出借人借款；2.个人或企业需要长期资金支持，向出借人借款；3.个人或企业以房屋作为抵押物，向出借人借款；4.个人或企业通过第三方中介进行借款；5.个人或企业因特殊原因需要调整借款合同条款。全文完。2025年度创新型民间借款抵押房屋合同范本1本合同目录一览第一条借款基本信息1.1借款人信息1.2借款金额1.3借款期限1.4借款利率1.5还款方式第二条抵押房屋信息2.1房屋所有权人2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋产权证号2.5房屋抵押登记情况第三条抵押物评估3.1评估机构3.2评估报告3.3评估价值第四条借款合同履行4.1借款人权利义务4.2借款人义务履行4.3借款人违约责任第五条抵押物处置5.1抵押权设立5.2抵押物处置方式5.3抵押物处置条件5.4抵押物处置程序第六条违约责任6.1借款人违约责任6.2借款人逾期还款责任6.3抵押人违约责任6.4抵押人逾期抵押责任第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条法律适用9.1合同适用法律9.2争议解决法律适用第十条合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序第十一条其他约定事项11.1隐私保护11.2通知方式11.3不可抗力11.4争议管辖11.5合同附件第十二条合同份数12.1合同份数12.2合同效力第十三条合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同签署人第十四条合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：评估报告14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条借款基本信息1.1借款人信息借款人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（联系电话）1.2借款金额借款本金：（金额）1.3借款期限借款期限自：（年月日）起至（年月日）止，共计（月/年）。1.4借款利率借款利率为年利率（%），按月计息，每月支付利息。1.5还款方式借款人应按月支付利息，到期时一次性偿还本金。第二条抵押房屋信息2.1房屋所有权人房屋所有权人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）2.2房屋坐落地址房屋所在地：（省/市/区）（街道/路）（小区/村）（门牌号）2.3房屋面积房屋建筑面积：（平方米）2.4房屋产权证号房屋产权证号：（证号）2.5房屋抵押登记情况房屋已办理抵押登记，抵押登记机关：（登记机关名称），登记证明编号：（编号）。第三条抵押物评估3.1评估机构评估机构名称：（评估机构名称）3.2评估报告评估报告编号：（报告编号）3.3评估价值抵押物评估价值为：（金额）第四条借款合同履行4.1借款人权利义务借款人有权按照合同约定取得借款，并按照合同约定偿还本金和利息。4.2借款人义务履行借款人应按照合同约定的时间和方式偿还借款本金和利息，不得逾期。4.3借款人违约责任借款人如未按期偿还借款本金和利息，应向出借人支付违约金，违约金为逾期金额的（%）。第五条抵押物处置5.1抵押权设立出借人取得抵押权，抵押权自抵押登记之日起设立。5.2抵押物处置方式抵押物处置方式为：（处置方式，如拍卖、变卖等）。5.3抵押物处置条件抵押物处置条件为：（处置条件，如借款人违约、债务到期等）。5.4抵押物处置程序抵押物处置程序按相关法律法规和抵押合同约定执行。第六条违约责任6.1借款人违约责任借款人如未按期偿还借款本金和利息，应向出借人支付违约金，违约金为逾期金额的（%）。6.2借款人逾期还款责任借款人如逾期还款，除支付违约金外，还应支付逾期利息。6.3抵押人违约责任抵押人如未按期履行抵押义务，应向出借人支付违约金，违约金为逾期金额的（%）。6.4抵押人逾期抵押责任抵押人如逾期抵押，应向出借人支付逾期抵押金，逾期抵押金为抵押物价值的（%）。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件合同解除条件包括：（解除条件，如借款人严重违约、合同约定的解除条件等）。7.2合同终止条件合同终止条件包括：（终止条件，如借款全部偿还、抵押物解除抵押等）。7.3合同解除与终止程序合同解除与终止程序按相关法律法规和合同约定执行。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向借款人住所地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方协商不成，争议解决机构为：（指定仲裁委员会名称）。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规则进行。第九条法律适用9.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决法律适用争议解决过程中，适用中华人民共和国相关法律。第十条合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容生效。第十一条其他约定事项11.1隐私保护双方对本合同涉及的个人和商业信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。11.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.4争议管辖本合同的争议管辖地为借款人住所地。第十二条合同份数12.1合同份数本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。第十三条合同签署13.1合同签署地点本合同签署地点为：（签署地点）。13.2合同签署时间本合同签署时间为：（年月日）。13.3合同签署人借款人签字（或盖章）：（签字/盖章）出借人签字（或盖章）：（签字/盖章）第十四条合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：评估报告14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指除借款人和出借人之外的，因履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的角色第三方在本合同中的作用是为了协助借款人和出借人履行合同，提供专业服务，确保合同条款的执行。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入的情形（1）借款人和出借人要求提供中介服务，以促成借款；（2）需要对抵押物进行评估；（3）需要对借款人进行信用审查；（4）需要对借款提供担保；（5）需要提供法律或财务咨询。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务范围，且其责任限额为本合同借款金额的（%）。3.2责任限制第三方对本合同项下的任何违约行为不承担责任，除非其故意或重大过失导致违约。第四条第三方的权利4.1第三方的权利第三方有权要求借款人和出借人提供必要的信息和文件，以完成其提供的服务。4.2第三方的服务费用第三方的服务费用由借款人和出借人协商确定，并在本合同中明确。第五条第三方的变更与退出5.1第三方的变更任何一方需要更换第三方时，应书面通知对方，并取得对方的同意。5.2第三方的退出第三方因故退出本合同时，应提前（天数）书面通知借款人和出借人，并确保其提供的服务已得到妥善交接。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1借款人和出借人的责任借款人和出借人应各自承担其在本合同中的权利和义务，第三方不承担任何直接或间接的责任。6.2第三方与借款人的关系第三方与借款人的关系仅限于服务合同，第三方对借款人的违约行为不承担责任。6.3第三方与出借人的关系第三方与出借人的关系仅限于服务合同，第三方对出借人的违约行为不承担责任。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入的申请借款人或出借人需向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的理由和需求。7.2第三方介入的审核对方收到申请后，应审核第三方介入的必要性，并在（天数）内给予答复。7.3第三方介入的执行经双方同意后，第三方介入程序开始执行，第三方应按照合同约定提供服务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议若第三方介入过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2第三方介入争议的解决协商不成的，任何一方均有权向第三方介入争议发生地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件（1）借款人和出借人达成协议，不再需要第三方介入；（2）第三方完成其提供的服务；（3）第三方因故退出本合同。9.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，双方应签署终止协议，明确终止后的责任划分和后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：包括借款人、出借人基本信息，借款金额、期限、利率、还款方式等。说明：本附件为借款合同的核心内容，需双方签字或盖章确认。2.附件二：抵押合同详细要求：包括抵押物的详细信息，抵押权设立、抵押物处置方式、抵押物处置条件等。说明：本附件为抵押合同的核心内容，需双方签字或盖章确认。3.附件三：评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括抵押物的评估价值、评估方法、评估依据等。说明：本附件为抵押物价值评估的依据，需双方签字或盖章确认。4.附件四：借款人身份证明详细要求：借款人的身份证复印件、户口本复印件等。说明：本附件用于证明借款人的身份，需借款人签字或盖章确认。5.附件五：出借人身份证明详细要求：出借人的身份证复印件、户口本复印件等。说明：本附件用于证明出借人的身份，需出借人签字或盖章确认。6.附件六：房屋所有权证明详细要求：房屋产权证复印件、土地使用权证复印件等。说明：本附件用于证明房屋的所有权，需房屋所有权人签字或盖章确认。7.附件七：房屋抵押登记证明详细要求：抵押登记机关出具的抵押登记证明。说明：本附件用于证明房屋已办理抵押登记，需抵押登记机关盖章确认。8.附件八：借款人信用报告详细要求：借款人的信用报告，由银行或信用机构出具。说明：本附件用于评估借款人的信用状况，需借款人签字或盖章确认。9.附件九：中介服务协议详细要求：中介机构与借款人、出借人之间的服务协议。说明：本附件用于明确中介机构的服务内容和责任，需中介机构、借款人、出借人签字或盖章确认。10.附件十：其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如担保合同、律师意见书等。说明：本附件用于补充合同履行过程中的其他重要文件，需相关各方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按期偿还借款本金和利息。责任认定：借款人应向出借人支付违约金，违约金为逾期金额的（%）。示例：若借款人逾期还款一个月，则应支付逾期金额的（%）作为违约金。2.违约行为：借款人未按约定使用借款。责任认定：借款人应向出借人支付违约金，违约金为借款金额的（%）。示例：若借款人未按约定使用借款，则应支付借款金额的（%）作为违约金。3.违约行为：抵押人未按约定履行抵押义务。责任认定：抵押人应向出借人支付违约金，违约金为抵押物价值的（%）。示例：若抵押人未按约定履行抵押义务，则应支付抵押物价值的（%）作为违约金。4.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应向借款人或出借人支付违约金，违约金为服务费用的（%）。示例：若第三方未按约定提供服务，则应支付服务费用的（%）作为违约金。5.违约行为：任何一方未按约定履行合同的其他违约行为。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若任何一方未按约定履行合同的其他违约行为，则应根据具体情况承担相应的违约责任。全文完。2025年度创新型民间借款抵押房屋合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（借款人）与乙方（出借人）共同签订，旨在明确双方在2025年度创新型民间借款抵押房屋中的权利、义务及责任，确保借款、还款等环节的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定，并参照中国人民银行、中国银行业监督管理委员会等相关部门的规定执行。三、定义与解释3.1专业术语1.创新型民间借款：指甲方以自有房屋为抵押，向乙方借款，用于生产经营、消费等合法用途的借款。2.抵押房屋：指甲方提供的用于抵押的房屋，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。3.借款本金：指甲方从乙方处借取的款项总额。4.借款利息：指甲方按照约定的利率支付给乙方的利息。5.还款期限：指甲方按照约定的期限偿还借款本金及利息的期限。3.2关键词解释1.抵押权：指乙方在甲方提供的抵押房屋上设定的担保权利，甲方在借款期间不得擅自处置抵押房屋。2.优先受偿权：指乙方在甲方违约时，有权优先受偿抵押房屋的变卖所得。3.违约责任：指甲方在合同履行过程中，因自身原因未能履行合同约定的义务，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定向乙方申请借款。2.甲方应按照合同约定，按时足额偿还借款本金及利息。3.甲方应保持抵押房屋的完好，不得擅自处置抵押房屋。4.甲方在合同履行期间，如需提前还款，应提前通知乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定向甲方提供借款。2.乙方有权监督甲方使用借款，确保借款用于合法用途。3.乙方有权在甲方违约时，行使抵押权，优先受偿抵押房屋的变卖所得。4.乙方应按照合同约定，妥善保管抵押房屋，确保抵押房屋的安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，借款期限为2025年度。5.2合同履行地点借款履行地点为甲方住所地或双方约定的其他地点。5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的借款期限内，按时足额偿还借款本金及利息。2.甲方应按照合同约定，将抵押房屋抵押给乙方，并办理抵押登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.借款期限届满，甲方按时足额偿还借款本金及利息。2.甲方违约，乙方依法行使抵押权，抵押房屋变卖所得足以偿还借款本金及利息。3.经双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.终止合同前，乙方应通知甲方。2.终止合同后，甲方应将抵押房屋返还给乙方，乙方应将抵押登记手续注销。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应按照合同约定，将抵押房屋返还给乙方。2.合同终止后，乙方应将抵押登记手续注销。3.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利、义务及责任。七、费用与支付7.1费用构成1.借款利息：按照双方约定的利率计算，借款期间按月或按年支付。2.抵押登记费：指甲方为办理抵押登记所发生的费用。3.其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用，如评估费、保险费等。7.2支付方式1.借款利息支付：甲方应按照合同约定的支付方式，按时足额支付利息。2.抵押登记费支付：甲方应在办理抵押登记前，按照约定支付抵押登记费。3.其他费用支付：甲方应在合同约定的期限内，支付合同履行过程中产生的其他费用。7.3支付时间1.借款利息支付时间：甲方应在每月或每年约定的利息支付日前，将利息支付至乙方指定的账户。2.抵押登记费支付时间：甲方应在办理抵押登记前，将抵押登记费支付至乙方指定的账户。3.其他费用支付时间：甲方应在合同约定的期限内，支付合同履行过程中产生的其他费用。7.4支付条款1.甲方应保证支付款项的合法性，不得使用非法手段获取资金用于支付。2.乙方应出具收款凭证，甲方应妥善保管，作为支付凭证。3.如因甲方原因导致支付延误，甲方应按照约定的违约责任承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间偿还借款本金及利息的，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。2.甲方擅自处置抵押房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.甲方违反保密条款的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供借款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.乙方泄露甲方商业秘密的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的，甲方应按照合同约定的赔偿金额支付违约金。2.乙方违约的，乙方应按照合同约定的赔偿金额支付违约金。3.赔偿金额应根据实际情况进行计算，如涉及第三方损失的，乙方还应承担相应赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密。2.合同中涉及的商业机密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起，至合同终止或解除之日起五年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守对方商业秘密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止商业秘密泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或无法按预期履行的事件。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件发生期间，双方应协商解决合同履行问题。3.如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据实际情况，调整履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：战争、罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议时，双方应通过友好协商解决。2.协商不成时，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.转让本合同的权利和义务，需经对方书面同意。12.2不得转让的情形1.涉及国家利益、公共利益的合同。2.涉及甲方个人隐私的合同。3.其他根据法律法规不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，双方均保留。2.任何一方未经对方同意，不得擅自放弃或转让其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留1.双方在本合同中约定的特殊权利，如抵押权、优先受偿权等，均予以保留。2.任何一方在履行合同过程中，不得擅自变更或放弃上述特殊权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，需经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进合同目标的实现。2.双方应按照合同约定，及时提供必要的资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、口头或其他约定的方式进行协作与配合。2.双方应确保协作与配合的及时性和有效性。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，双方可根据实际情况协商增减。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字或盖章）年月日乙方（出借人）：（签字或盖章）年月日附件：1.抵押房屋清单2.借款合同3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.抵押房屋清单2.借款合同3.其他相关文件（如身份证明、收入证明、抵押登记证明等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间偿还借款本金及利息。擅自处置抵押房屋。违反保密条款。未提供真实、完整的资料和信息。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供借款。泄露甲方商业秘密。未妥善保管抵押房屋。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其财产权利转移给债权人，债务履行期届满未履行债务时，债权人有权优先受偿。2.优先受偿权：指债权人在债务人破产或财产被查封、扣押等情况下，有权优先于其他债权人受偿其债权。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时偿还借款。解决办法：乙方应督促甲方履行还款义务，如甲方无力偿还，可协商延长还款期限或采取其他补救措施。2.问题：抵押房屋出现损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏，如无法修复，乙方有权要求甲方赔偿损失。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方应立即要求乙方停止泄露，并采取措施防止进一步泄露，同时可要求乙方承担相应的违约责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同关系中的任何个人、法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供真实、有效的资料和信息。第三方应协助甲方和乙方履行合同义务，确保合同目的的实现。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，从甲方或乙方处获得相应的报酬或利益。第三方有权在合同履行过程中，提出合理的意见和建议。4.第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应在合同履行过程中，保守商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在甲方违约时，要求甲方立即履行合同义务。乙方有权在不可抗力事件发生时，要求甲方根据实际情况调整还款期限。乙方有权要求甲方提供抵押房屋的保险，并承担相应的保险费用。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，对甲方的借款用途进行监督。乙方有权在合同终止时，优先获得抵押房屋的变卖所得。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时偿还借款，应承担相应的违约责任，包括支付违约金。甲方如擅自处置抵押房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得将抵押房屋用于其他用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定提供借款。甲方有权在合同履行期间，根据实际情况调整还款计划。甲方有权要求乙方在抵押房屋上设定抵押权。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同终止时，获得乙方支付的抵押权注销费用。甲方有权在合同履行期间，根据市场情况调整借款利率。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定提供借款，应承担相应的违约责任，包括支付违约金。乙方如泄露甲方商业秘密，应承担相应的违约责任。乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自变更合同内容。全文完。2025年度创新型民间借款抵押房屋合同范本3本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.当事人信息2.1借款人信息2.2借贷人信息2.3抵押人信息2.4抵押权人信息3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率4.还款方式与期限4.1还款方式4.2还款期限4.3还款计划5.抵押物信息5.1抵押房屋的基本情况5.2抵押房屋的权属证明5.3抵押房屋的评估价值6.抵押物交付与登记6.1抵押物交付6.2抵押登记6.3抵押登记费用7.抵押权行使与保全7.1抵押权行使的条件7.2抵押权行使的程序7.3抵押物保全措施8.违约责任8.1借款人违约责任8.2借贷人违约责任8.3抵押人违约责任8.4抵押权人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.2合同终止后的其他约定第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国担保法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.2合同订立的目的1.2.1明确借款双方的权利义务1.2.2确保抵押房屋的合法使用权1.2.3规范抵押权行使程序2.当事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名（名称）：______2.1.2借款人身份证号码（营业执照号码）：______2.1.3借款人住址（营业场所）：______2.2借贷人信息2.2.1借贷人姓名（名称）：______2.2.2借贷人身份证号码（营业执照号码）：______2.2.3借贷人住址（营业场所）：______2.3抵押人信息2.3.1抵押人姓名（名称）：______2.3.2抵押人身份证号码（营业执照号码）：______2.3.3抵押人住址（营业场所）：______2.4抵押权人信息2.4.1抵押权人姓名（名称）：______2.4.2抵押权人身份证号码（营业执照号码）：______2.4.3抵押权人住址（营业场所）：______3.借款金额与期限3.1借款金额3.1.1借款本金：人民币______元整3.2借款期限3.2.1借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止3.3借款利率3.3.1借款利率：______%4.还款方式与期限4.1还款方式4.1.1按月等额本息还款4.2还款期限4.2.1还款期限：与借款期限一致4.3还款计划4.3.1还款计划详见附件一5.抵押物信息5.1抵押房屋的基本情况5.1.1房屋坐落：______5.1.2房屋结构：______5.1.3房屋面积：______平方米5.1.4房屋用途：______5.2抵押房屋的权属证明5.2.1房屋所有权证号：______5.2.2房屋土地使用权证号：______5.3抵押房屋的评估价值5.3.1评估机构：______5.3.2评估日期：______5.3.3评估价值：人民币______元整6.抵押物交付与登记6.1抵押物交付6.1.1抵押人应于合同签订之日起______日内将抵押房屋交付给借款人6.2抵押登记6.2.1抵押人应于合同签订之日起______日内办理抵押登记手续6.3抵押登记费用6.3.1抵押登记费用由抵押人承担7.抵押权行使与保全7.1抵押权行使的条件7.1.1借款人未按约定履行还款义务7.1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实7.2抵押权行使的程序7.2.1借款人逾期还款，抵押权人有权要求借款人提前偿还全部借款本金及利息7.2.2借款人逾期还款，抵押权人有权要求实现抵押权7.3抵押物保全措施7.3.1抵押权人有权对抵押房屋采取必要的保全措施，包括但不限于：要求借款人提供担保、限制抵押房屋的使用等8.违约责任8.1借款人违约责任8.1.1借款人未按约定还款，每逾期一日，应向借贷人支付______%的违约金。8.1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效或抵押权无法实现的，借款人应承担全部责任，并赔偿借贷人因此遭受的损失。8.2借贷人违约责任8.2.1借贷人未按约定提供资金，每逾期一日，应向借款人支付______%的违约金。8.2.2借贷人违反合同约定，导致抵押权无法实现的，借贷人应承担全部责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。8.3抵押人违约责任8.3.1抵押人未按约定交付抵押房屋，每逾期一日，应向借款人支付______%的违约金。8.3.2抵押人擅自处置抵押房屋，导致抵押权无法实现的，抵押人应承担全部责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。8.4抵押权人违约责任8.4.1抵押权人未按约定行使抵押权，导致借款人利益受损的，抵押权人应承担相应责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。8.4.2抵押权人违反合同约定，滥用抵押权，损害借款人合法权益的，抵押权人应承担相应责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为抵押物所在地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效。10.1.2抵押登记手续办理完毕后生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.3合同解除程序10.3.1双方应书面通知对方解除合同。10.3.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项和抵押物。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1房屋所有权证复印件11.1.2房屋土地使用权证复印件11.1.3抵押房屋评估报告11.2合同附件内容11.2.1房屋所有权证复印件11.2.2房屋土地使用权证复印件11.2.3抵押房屋评估报告12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同自______年______月______日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地为抵押物所在地。12.3签署人身份证明12.3.1双方签署人应提供有效身份证明文件。13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，对合同内容进行变更。13.2合同解除条件13.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行。13.3合同变更与解除程序13.3.1双方应书面通知对方变更或解除合同。13.3.2变更或解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项和抵押物。14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。14.1.2双方应保持通讯畅通，及时沟通合同履行情况。14.2合同终止后的其他约定14.2.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和抵押物。14.2.2合同终止后，双方应相互提供必要的协助，以维护对方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除借款人、借贷人、抵押人、抵押权人以外的，为合同履行提供中介、评估、担保、法律咨询等服务的机构或个人。15.2第三方介入