2025年度个人入股分红物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人入股分红物业管理合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1入股人1.2物业管理公司第二条入股金额及方式2.1入股金额2.2入股方式第三条物业管理范围及服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理服务内容第四条分红比例及分配方式4.1分红比例4.2分红分配方式第五条物业管理费用5.1物业管理费用标准5.2物业管理费用支付方式第六条物业管理责任及义务6.1物业管理责任6.2物业管理义务第七条合同期限7.1合同起始日期7.2合同终止日期第八条合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1违约责任承担9.2违约金计算及支付第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期第十二条合同附件12.1附件一：物业管理服务内容清单12.2附件二：物业管理费用明细表第十三条合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议第十四条合同其他事项14.1合同解释14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1入股人姓名：[入股人姓名]身份证号码：[入股人身份证号码]联系电话：[入股人联系电话]1.2物业管理公司名称：[物业管理公司名称]注册地址：[物业管理公司注册地址]法定代表人：[物业管理公司法定代表人姓名]联系电话：[物业管理公司联系电话]第二条入股金额及方式2.1入股金额入股金额为人民币[入股金额]元整。2.2入股方式入股人通过现金方式向物业管理公司支付入股金额。第三条物业管理范围及服务内容3.1物业管理范围物业管理范围为[物业管理范围描述]，包括但不限于[具体服务内容]。3.2物业管理服务内容1.3.1日常物业管理1.3.2设施设备维护保养1.3.3安全巡逻与保卫1.3.4清洁卫生服务1.3.5绿化养护1.3.6公共区域管理1.3.7应急处理与突发事件应对第四条分红比例及分配方式4.1分红比例分红比例为[分红比例]，即物业管理公司净利润的[分红比例]。4.2分红分配方式分红按年度进行分配，具体分配时间及方式由双方协商确定。第五条物业管理费用5.1物业管理费用标准物业管理费用标准按照[物业管理费用标准]执行。5.2物业管理费用支付方式物业管理费用按月支付，每月[具体日期]前支付当月费用。第六条物业管理责任及义务6.1物业管理责任物业管理公司负责按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁、有序。6.2物业管理义务1.6.1物业管理公司应定期向入股人报告物业管理情况。1.6.2物业管理公司应遵守国家法律法规，执行行业标准。1.6.3物业管理公司应维护入股人合法权益。第七条合同期限7.1合同起始日期本合同自[合同起始日期]起生效。7.2合同终止日期本合同有效期为[合同期限]，自合同起始日期起至[合同终止日期]止。第八条合同解除及终止条件8.1合同解除条件1.8.1入股人单方面解除合同：入股人有权在合同签订之日起[提前通知期限]内向物业管理公司提出解除合同，并书面通知物业管理公司。a)入股人未按约定支付物业管理费用；b)入股人违反合同约定，严重损害物业管理公司利益；c)物业管理公司因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件1.8.3合同期满：本合同期满后，如双方未协商一致续签，则合同自动终止。1.8.4合同解除：根据第八条第1.8.1款和第1.8.2款的规定，合同解除即视为合同终止。第九条违约责任9.1违约责任承担1.9.1入股人违约：入股人违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.9.2物业管理公司违约：物业管理公司违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约金计算及支付1.9.3违约金比例：违约金比例为[违约金比例]，即未履行合同金额的[违约金比例]。1.9.4违约金支付：违约金应在违约行为发生后[具体期限]内支付。第十条争议解决10.1争议解决方式1.10.1双方协商：发生争议时，双方应友好协商解决。1.10.2仲裁：协商不成时，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。10.2争议解决机构1.10.3仲裁机构：[仲裁机构名称]，地址：[仲裁机构地址]。第十一条合同生效11.1合同生效条件1.11.1双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.11.2法律审查：本合同经[法律审查机构名称]审查合格后生效。11.2合同生效日期1.11.3生效日期：本合同自[合同生效日期]起生效。第十二条合同附件12.1附件一：物业管理服务内容清单12.2附件二：物业管理费用明细表12.3附件三：物业管理公司年度报告第十三条合同变更及补充13.1合同变更程序1.13.1变更通知：任何一方提出合同变更时，应书面通知对方。1.13.2变更协议：双方协商一致后，应签订书面变更协议。13.2合同补充协议1.13.3补充协议：本合同如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同其他事项14.1合同解释1.14.1合同解释：本合同条款如有歧义，应按有利于维护入股人权益的原则进行解释。14.2合同生效日期1.14.2生效日期：本合同自[合同生效日期]起生效。14.3合同份数1.14.3份数：本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义本合同中所称的第三方，是指除合同双方（甲乙双方）之外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围1.提供物业管理咨询服务；2.进行物业服务质量监督；3.协助解决合同履行过程中的争议；4.提供专业技术支持；5.其他经甲乙双方同意的协助事项。第十六条第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并书面说明第三方介入的具体原因、范围和预期目标。16.2第三方选择双方应共同协商确定第三方的选择，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.3第三方协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额的定义本合同中所述的责任限额，是指第三方因履行本合同所承担的责任，其赔偿总额不超过[责任限额]元。17.2责任限额的适用1.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方或第三方自身遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过责任限额。2.第三方因一般过失导致损失的，其赔偿责任应按照实际损失予以赔偿，但不超过责任限额。第十八条第三方的权利18.1第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。2.第三方有权在合同履行过程中提出建议和意见，但最终决策权仍属于甲乙双方。第十九条第三方的义务19.1第三方的义务1.第三方应按照合同约定履行职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，其行为仅代表第三方自身，不视为甲方行为，甲方对第三方的行为不承担责任。20.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，其行为仅代表第三方自身，不视为乙方行为，乙方对第三方的行为不承担责任。20.3第三方与物业管理公司的划分第三方在履行职责过程中，其行为仅代表第三方自身，不视为物业管理公司行为，物业管理公司对第三方的行为不承担责任。第二十一条第三方介入的合同变更21.1合同变更当引入第三方介入时，甲乙双方应协商一致，对合同进行必要的变更，以适应第三方介入后的情况。21.2变更生效合同变更经甲乙双方签字盖章后生效，并与原合同具有同等法律效力。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同第十条“争议解决”条款的规定解决。22.2第三方责任第三方在介入过程中因自身原因造成损失的，应自行承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容清单详细列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于日常管理、设施设备维护、安全保卫、清洁卫生、绿化养护等。清单应包含服务标准、服务时间、服务责任人等信息。2.附件二：物业管理费用明细表列出物业管理费用的构成项目，包括但不限于日常管理费、设施设备维护费、清洁卫生费、绿化养护费等。明细表应包含费用计算方法、费用支付周期、费用支付方式等信息。3.附件三：第三方合作协议详细规定第三方介入的具体内容、职责、权利和义务。协议应包含第三方资质要求、服务费用、责任限额等信息。4.附件四：合同变更协议当合同内容需要变更时，双方应签订的变更协议。协议应包含变更内容、变更原因、变更生效日期等信息。5.附件五：争议解决协议规定争议解决的方式、程序和机构。协议应包含争议解决期限、费用承担等信息。6.附件六：物业管理公司年度报告物业管理公司每年向入股人提交的年度报告，包括物业管理情况、财务状况、服务质量等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定支付物业管理费用。物业管理公司未按约定提供物业管理服务。第三方未按约定履行职责或提供的服务不符合要求。合同一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准为未履行合同金额的[违约金比例]。赔偿损失应按照实际损失计算，但不超过合同总额。3.示例说明：示例一：甲乙双方约定物业管理费用每月1日支付，但甲方未在约定时间内支付，构成违约。甲方应支付未付款项的[违约金比例]作为违约金。示例二：物业管理公司未按时进行设施设备维护，导致设施设备损坏，造成损失。物业管理公司应承担维修费用，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例三：第三方在提供咨询服务时，泄露了甲乙双方的商业秘密，构成违约。第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年度个人入股分红物业管理合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有物业管理项目的所有权，乙方作为个人股东，愿意按照《中华人民共和国公司法》等相关法律法规，参与甲方物业管理项目的投资分红。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度物业管理项目中的入股分红事宜，保障双方合法权益，确保物业管理项目的正常运营。三、定义与解释3.1专业术语：（1）物业管理：指甲方对物业管理项目的规划、建设、运营、维护等全过程的管理活动。（2）入股分红：指乙方按照投资比例，从甲方物业管理项目的收益中获得的分红。3.2关键词解释：（1）甲方：物业管理项目的所有权人。（2）乙方：物业管理项目的投资股东。（3）分红：乙方按照投资比例从物业管理项目收益中获得的收益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）负责物业管理项目的日常运营和管理；（2）按照合同约定，向乙方支付入股分红；（3）保障物业管理项目的合法权益，防止侵权行为；（4）根据物业管理项目的实际情况，调整物业管理方案。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，投资物业管理项目；（2）享有物业管理项目的入股分红；（3）配合甲方做好物业管理项目的宣传工作；（4）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：物业管理项目所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同约定，定期向乙方支付入股分红；（2）乙方按照合同约定，参与物业管理项目的投资决策。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同到期前，双方应就续签事宜进行协商；（2）双方协商一致终止合同，应签订终止协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应依法处理。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，向甲方返还投资款项；（2）合同终止后，双方应依法处理物业管理项目的剩余收益。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业管理服务费：根据物业管理项目的实际情况，甲方将按照市场行情和收费标准向乙方收取物业管理服务费。（2）分红收益：乙方按照投资比例，从物业管理项目的净收益中获得的分红。（3）其他费用：包括但不限于税费、维修基金、公共设施更新改造费用等。7.2支付方式：（1）物业管理服务费：乙方应按月或季度支付物业管理服务费，具体支付方式由双方协商确定。（2）分红收益：甲方应在物业管理项目年度审计完成后，根据乙方的投资比例，将分红收益支付给乙方。7.3支付时间：（1）物业管理服务费：乙方应在约定的时间内支付物业管理服务费，具体支付时间由双方协商确定。（2）分红收益：甲方应在物业管理项目年度审计完成后一个月内支付分红收益。7.4支付条款：（1）甲方应按照国家相关法律法规和合同约定，及时、足额支付乙方分红收益。（2）乙方应按照合同约定，及时、足额支付物业管理服务费。（3）双方应就支付方式、支付时间等事项在合同中明确约定，并确保支付过程的安全、便捷。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定支付物业管理服务费或分红收益，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的千分之五。（2）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定支付物业管理服务费，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的千分之五。（2）若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：（1）物业管理项目的商业秘密；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密信息泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：如地震、洪水等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方；（2）经双方同意，甲方可以将物业管理项目的所有权转让给第三方，但乙方有权按照投资比例购买该第三方持有的股权。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，双方均保留对其知识产权、商业秘密的独立权利。（2）除非合同另有约定，否则双方对物业管理项目的运营和管理享有独立决策权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对物业管理项目的所有权，乙方保留按照投资比例享有分红收益的权利。（2）双方均保留对合同条款的修改和补充权，但须遵守合同约定程序。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方提出修改或补充合同条款，应书面通知对方。（2）双方就修改或补充事项达成一致意见后，应签署书面协议作为合同附件。14.2修改和补充效力：（1）经双方签署的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充协议的签署日期晚于本合同签署日期的，以修改或补充协议的签署日期为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应就物业管理项目的运营和管理进行相互协作。（2）双方应共同应对物业管理项目面临的风险和挑战。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通项目运营情况，协调解决相关问题。（2）双方应相互提供必要的信息和数据，以便对方及时了解项目状况。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方就2025年度个人入股分红物业管理事宜的全部协议，具有独立性，其他口头或书面协议对本合同不构成任何补充。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。（2）任何增减条款均视为对本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业管理项目的相关资料，包括但不限于项目规划、建设、运营、维护等文件。2.乙方投资证明文件，包括但不限于身份证明、投资款项支付凭证等。3.物业管理项目的年度审计报告。4.任何双方协商一致的修改或补充协议。5.争议解决过程中的相关文件，如协商记录、调解协议、仲裁裁决等。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付物业管理服务费或分红收益，认定为由甲方违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定为由甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付物业管理服务费，认定为由乙方违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定为由乙方违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业管理项目的规划、建设、运营、维护等全过程的管理活动。2.入股分红：指投资者按照投资比例，从物业管理项目的收益中获得的分红。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指一方当事人因另一方当事人的违约行为或其他侵权行为，向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理项目运营过程中出现重大问题，导致收益减少。解决办法：双方应立即召开会议，分析问题原因，共同制定解决方案，并采取有效措施改善运营状况。2.问题：物业管理服务费或分红收益支付不及时。解决办法：双方应加强沟通，确保支付时间符合合同约定，如遇特殊情况，应提前通知对方，并协商解决方案。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取有效措施防止保密信息泄露，一旦发生泄露，应立即采取措施制止，并追究相关责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应进行协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担物业管理项目的部分运营和管理责任，确保项目正常运行。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.第三方权利：第三方有权获取物业管理项目的运营数据和相关信息。第三方有权根据合同约定，对物业管理项目提出合理化建议。3.第三方义务：第三方应按时向甲方支付物业管理服务费。第三方应配合甲方和乙方对物业管理项目的监督和管理。4.第三方违约责任：若第三方未履行合同义务，应向甲方支付违约金。若第三方违约导致物业管理项目受损，应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供物业管理项目的详细财务报告。乙方有权参与物业管理项目的重大决策。2.乙方利益条款：乙方有权获得物业管理项目的分红收益。乙方有权在物业管理项目中享有优先购买权。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得单方面改变物业管理项目的运营模式。甲方不得未经乙方同意，将物业管理项目的所有权转让给第三方。甲方违约时，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据物业管理项目的实际情况，调整物业管理方案。甲方可对物业管理项目的运营和管理进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可获得物业管理项目的运营收益。甲方可对物业管理项目进行投资决策。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得违反合同约定，擅自改变投资比例。乙方不得将投资权益转让给第三方。乙方违约时，应向甲方支付违约金。全文完。2025年度个人入股分红物业管理合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。2.乙方：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。3.其他相关方：[相关方名称]，地址：[相关方地址]，联系人：[相关方联系人]，联系电话：[相关方联系电话]。二、合同前言2.1背景：为规范物业管理市场，保障物业管理活动各方权益，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合双方实际情况，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在物业管理活动中的权利、义务和责任，确保物业管理活动顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中所称“物业管理”是指甲方委托乙方对物业管理区域内的公共设施、设备、绿化、环境卫生等进行管理和服务的行为。3.2关键词解释：（1）物业管理区域：指甲方委托乙方管理的区域，具体范围以甲方提供的物业管理区域图为准。（2）物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。（3）公共设施、设备：指物业管理区域内供全体业主使用的设施、设备，如电梯、水泵、消防设施等。（4）绿化、环境卫生：指物业管理区域内的绿化、环境卫生维护工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。（2）甲方应按照合同约定支付物业管理费。（3）甲方应配合乙方进行物业管理活动，不得干扰乙方正常工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理区域内的公共设施、设备、绿化、环境卫生等处于良好状态。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费。（3）乙方应定期向甲方汇报物业管理情况，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：物业管理区域。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，对物业管理区域内的公共设施、设备、绿化、环境卫生等进行管理和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。（1）合同期限届满；（2）甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经对方催告后仍不履行；（5）法律法规规定应当终止合同的其他情形。6.3终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、设施设备等事宜。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、设施设备等事宜。甲方应按照约定支付乙方已发生的物业管理费。七、费用与支付7.1费用构成a.日常维护费用：包括绿化养护、环境卫生、公共设施设备日常维护等。b.公共设施设备维修费用：包括电梯、水泵、消防设施等公共设施设备的定期检查、维修和更换。c.安全管理费用：包括安全巡逻、消防监控、应急处理等。d.人力资源费用：包括物业管理人员的工资、福利、培训等。（2）分红：根据甲方年度经营状况及乙方入股比例，甲方承诺在年度结束后，按照约定比例向乙方支付分红。7.2支付方式物业管理费及分红支付方式为银行转账，具体账户信息如下：甲方账户信息：[银行名称]，账号：[账号]，户名：[户名]。乙方账户信息：[银行名称]，账号：[账号]，户名：[户名]。7.3支付时间（1）物业管理费支付时间：乙方应在每月的[具体日期]前，将物业管理费支付至甲方指定账户。（2）分红支付时间：甲方应在年度结束后[具体时间]，将分红支付至乙方指定账户。7.4支付条款（1）支付义务：甲方应在约定的支付时间内，按照约定的支付方式支付物业管理费及分红。（2）逾期支付：如甲方逾期支付物业管理费或分红，应向乙方支付[具体金额]的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付物业管理费或分红，应向乙方支付[具体金额]的违约金。（2）甲方未履行物业管理责任，导致物业管理区域内的公共设施、设备、绿化、环境卫生等受损，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付[具体金额]的违约金。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方法：违约金按实际损失的一定比例计算。（2）赔偿方式：甲方或乙方违约，应按照合同约定支付违约金，并承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的甲方商业秘密、乙方入股信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规等变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商调整合同内容。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，未经对方书面同意，任何一方不得转让、抵押或以其他方式处分其在本合同项下的权利。（2）本合同项下的权利不得通过继承、赠与等方式转移给他人。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对物业管理区域内的公共设施、设备、绿化、环境卫生等进行监督和管理的权力。（2）乙方保留对物业管理服务的质量和效果的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保物业管理活动的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应向乙方提供物业管理区域的有关资料和信息。（2）乙方应按照甲方的要求，及时处理物业管理活动中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就物业管理事项的完整协议，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同中的任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业管理区域图2.物业管理服务内容清单3.物业管理费收费标准4.甲方提供的有关物业管理区域的资料和信息5.乙方提供的物业管理服务标准6.不可抗力事件证明文件7.争议解决过程中的相关文件8.合同修改和补充协议9.任何其他与本合同相关的文件或协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付物业管理费或分红。未履行物业管理责任，导致公共设施、设备、绿化、环境卫生等受损。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。2.乙方违约：未按约定提供物业管理服务。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。未在约定时间内处理物业管理活动中出现的问题。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业管理区域内的公共设施、设备、绿化、环境卫生等进行管理和服务的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。4.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调