2025年度绿色建筑物业管理租赁服务协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度绿色建筑物业管理租赁服务协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的绿色建筑物业管理租赁事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方将绿色建筑物业管理租赁给乙方，乙方作为承租方，按照约定履行租赁义务，实现双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）绿色建筑：指在建筑物的设计、施工、使用和拆除过程中，采用环保、节能、节水、节地、节材等绿色理念，实现建筑物与环境的和谐共生。（2）物业管理：指对建筑物及配套设施进行综合管理，包括但不限于房屋维修、绿化养护、环境卫生、安全保卫等。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间范围。（2）租赁费用：指乙方按照约定向甲方支付的费用。（3）物业管理费：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于支付物业管理服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租赁费用和物业管理费。（2）甲方有权对乙方进行物业管理服务，确保物业的正常运行。（3）甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行制止和纠正。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照约定使用租赁物业，并保证物业的正常运行。（2）乙方有权要求甲方提供物业管理服务，并支付物业管理费。（3）乙方有权对甲方提供的物业管理服务提出意见和建议。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方拥有的绿色建筑物业管理区域。5.3合同履行方式：（1）乙方按照约定支付租赁费用和物业管理费。（2）甲方按照约定提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。（3）一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将租赁物业返还给甲方。（2）双方应按照约定结算租赁费用和物业管理费。（3）双方应按照约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁费用：指乙方租赁甲方绿色建筑物业所需支付的费用，包括但不限于物业的基本租金。（2）物业管理费：指乙方按照约定支付的费用，用于支付物业管理服务费用，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安全监控等。（3）其他费用：包括但不限于维修基金、水电费、网络费等，按实际发生额另行结算。7.2支付方式：（1）租赁费用和物业管理费可以通过银行转账、现金或支票等方式支付。（2）乙方应在每月的指定日期前支付当月的物业管理费。7.3支付时间：（1）租赁费用按年支付，乙方应在合同签订后的第一个工作日内支付首期租金。（2）物业管理费按月支付，乙方应在每月的指定日期前支付当月物业管理费。7.4支付条款：（1）乙方支付的费用应准确无误，如有误支付，乙方应在发现错误后三日内向甲方提出书面更正请求。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后三日内出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还部分或全部物业管理费。（2）若甲方违反保密条款，应对乙方造成的一切损失承担赔偿责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定支付租赁费用和物业管理费，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。（2）若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约赔偿金额应根据实际损失和约定比例确定。（2）赔偿方式可以是货币支付、实物补偿或其他双方认可的方式。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件：包括地震、火灾、洪水、战争、罢工、政府封锁等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例：如COVID19疫情、国际油价波动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形。（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对绿色建筑物业的所有权，乙方仅获得使用权。（2）未经甲方同意，乙方不得擅自对物业进行改建、拆除或增添。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入物业的权利，以确保物业的安全和正常使用。（2）甲方保留对物业管理服务的调整权，以确保物业的持续优化。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。（2）修改或补充的书面文件经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字（或盖章）的修改或补充文件与本合同具有同等法律效力。（2）任何与本合同相抵触的修改或补充文件均视为无效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保合同的有效履行。（2）乙方应协助甲方进行物业管理服务，包括但不限于提供必要的场地和设施。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通合同履行情况。（2）双方应通过书面或口头方式及时解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于绿色建筑物业管理租赁的全部协议，任何增减条款均视为无效。16.3增减条款：任何对合同条款的增减，均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________________（签字或盖章）乙方（承租方）：________________（签字或盖章）签订日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：________________乙方（承租方）盖章：________________甲方（出租方）代表签字：________________乙方（承租方）代表签字：________________见证人：________________（见证人签字）附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色建筑物业管理租赁服务协议书2.物业管理服务内容明细3.租赁费用明细表4.不可抗力事件清单5.争议解决流程图6.保密协议7.合同签订证明文件8.甲方营业执照副本9.乙方营业执照副本10.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供物业管理服务。b.违反保密条款，泄露商业秘密。c.未按约定调整物业管理服务。乙方违约：a.未按约定支付租赁费用和物业管理费。b.违反合同约定，擅自对物业进行改建、拆除或增添。c.未按约定协助甲方进行物业管理服务。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：根据合同约定，甲方未履行物业管理服务或违反保密条款，由乙方提供证据证明。乙方违约行为的认定：根据合同约定，乙方未支付费用或违反合同约定，由甲方提供证据证明。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.物业管理：指对建筑物及配套设施进行综合管理，包括但不限于房屋维修、绿化养护、环境卫生、安全保卫等。4.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间范围。5.物业管理费：指乙方按照约定支付的费用，用于支付物业管理服务费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁费用和物业管理费支付不及时。解决办法：明确支付方式和时间，设定滞纳金，定期提醒支付。2.问题：物业管理服务不符合约定。解决办法：建立反馈机制，及时沟通问题，督促甲方改进。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，制定保密措施，定期检查。4.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定，协商解决或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：________________第三方地址：________________第三方联系人：________________第三方联系电话：________________2.第三方责任：第三方负责提供专业的物业管理服务，确保物业的正常运行。第三方应遵守合同约定，对甲方和乙方负责。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取物业管理服务费用。第三方有权根据合同约定对物业进行必要的维护和保养。4.第三方义务：第三方应按时提供物业管理服务，确保服务质量。第三方应妥善保管物业，防止财产损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的物业管理服务。乙方有权要求甲方对物业进行必要的维护和保养。乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自更改物业用途。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的租金减免政策。乙方有权享受甲方提供的物业增值服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求赔偿。若甲方擅自更改物业用途，乙方有权要求恢复原状或赔偿损失。甲方不得在合同期内将物业转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自更改物业用途。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可享受乙方支付的物业管理费。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金和物业管理费，甲方有权要求赔偿。若乙方擅自更改物业用途，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。乙方不得在合同期内将物业转让给第三方。全文完。2024年度绿色建筑物业管理租赁服务协议书1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的1.4协议期限1.5协议适用范围二、物业管理内容2.1物业管理区域2.2物业管理范围2.3物业管理标准2.4物业管理服务项目2.5物业管理费用2.6物业管理费用支付方式三、租赁服务内容3.1租赁物业范围3.2租赁期限3.3租赁费用3.4租赁费用支付方式3.5租赁物业使用要求四、双方权利与义务4.1物业管理方的权利与义务4.2租赁方的权利与义务4.3双方共同的权利与义务五、物业管理费用调整5.1费用调整原则5.2费用调整程序5.3费用调整通知六、物业维护与保养6.1物业维护责任6.2物业保养责任6.3维护与保养费用6.4维护与保养措施七、物业管理纠纷处理7.1纠纷处理原则7.2纠纷处理程序7.3纠纷处理机构7.4纠纷处理结果八、违约责任8.1物业管理方违约责任8.2租赁方违约责任8.3双方共同违约责任九、协议的终止与解除9.1协议终止条件9.2协议解除条件9.3协议终止或解除的程序9.4协议终止或解除后的处理十、不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力事件通知十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、其他约定12.1法律适用12.2通知方式12.3协议附件十三、协议生效与签署13.1协议生效条件13.2协议签署13.3协议份数十四、附件14.1物业管理服务标准14.2物业管理费用明细14.3租赁物业使用说明合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2024年度绿色建筑物业管理租赁服务协议书1.2协议双方：（1）物业管理方：[物业管理方全称]（2）租赁方：[租赁方全称]1.3协议目的：明确物业管理方和租赁方在2024年度内就绿色建筑物业管理及租赁服务的相关权利、义务和责任。1.4协议期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5协议适用范围：适用于物业管理方提供的物业管理服务和租赁方租赁的物业。二、物业管理内容2.1物业管理区域：[具体物业管理区域描述]2.2物业管理范围：包括但不限于房屋、公共设施、绿化、停车场等的管理。2.3物业管理标准：按照国家相关标准和物业管理服务规范执行。2.4物业管理服务项目：（1）房屋维修养护（2）公共设施维护（3）绿化养护（4）停车场管理（5）安全保障（6）清洁卫生2.5物业管理费用：[具体费用金额及支付方式]2.6物业管理费用支付方式：（1）按月支付（2）银行转账（3）其他支付方式三、租赁服务内容3.1租赁物业范围：[具体租赁物业描述]3.2租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3租赁费用：[具体费用金额及支付方式]3.4租赁费用支付方式：（1）按月支付（2）银行转账（3）其他支付方式3.5租赁物业使用要求：（1）遵守国家法律法规和物业管理规定（2）爱护物业及公共设施（3）不得擅自改变物业结构和使用性质四、双方权利与义务4.1物业管理方的权利与义务：（1）依法对物业进行管理（2）提供优质的服务（3）维护租赁方的合法权益（4）定期向租赁方提供物业管理报告4.2租赁方的权利与义务：（1）按时支付物业管理费用和租赁费用（2）合理使用租赁物业（3）遵守物业管理规定（4）配合物业管理方的管理工作4.3双方共同的权利与义务：（1）共同维护物业的完好和美观（2）共同应对突发事件五、物业管理费用调整5.1费用调整原则：根据市场情况和物业管理成本变化进行调整。5.2费用调整程序：提前通知租赁方，并经双方协商一致。5.3费用调整通知：以书面形式通知租赁方。六、物业维护与保养6.1物业维护责任：由物业管理方负责。6.2物业保养责任：由租赁方负责。6.3维护与保养费用：根据实际情况分摊。6.4维护与保养措施：按照相关标准和规范执行。七、物业管理纠纷处理7.1纠纷处理原则：公平、公正、合法、及时。7.2纠纷处理程序：协商解决、调解、仲裁或诉讼。7.3纠纷处理机构：双方协商确定的机构。7.4纠纷处理结果：以书面形式通知双方。八、违约责任8.1物业管理方违约责任：（1）未按时提供物业管理服务的，应向租赁方支付违约金。（2）违反物业管理规定的，应承担相应的法律责任。8.2租赁方违约责任：（1）未按时支付物业管理费用或租赁费用的，应向物业管理方支付违约金。（2）违反租赁合同约定的，应承担相应的法律责任。8.3双方共同违约责任：（1）双方违反协议约定，应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。（2）因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。九、协议的终止与解除9.1协议终止条件：（1）协议期限届满。（2）双方协商一致解除协议。（3）因不可抗力导致协议无法履行。9.2协议解除条件：（1）一方严重违约，另一方有权解除协议。（2）因不可抗力导致协议无法履行。9.3协议终止或解除的程序：（1）提前通知对方。（2）办理相关手续。（3）清理债权债务。9.4协议终止或解除后的处理：（1）物业管理方应将物业恢复原状。（2）租赁方应退还物业管理方已收取的物业管理费用。十、不可抗力10.1不可抗力事件定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件处理：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行协议。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行协议。10.3不可抗力事件通知：（1）以书面形式通知对方。（2）提供相关证明材料。十一、争议解决11.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构：双方协商确定的机构。11.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定执行。十二、其他约定12.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。12.2通知方式：以书面形式通知对方，或通过其他双方认可的通讯方式。12.3协议附件：包括但不限于物业管理服务标准、物业管理费用明细、租赁物业使用说明等。十三、协议生效与签署13.1协议生效条件：双方签字盖章后生效。13.2协议签署：本协议一式两份，双方各执一份。13.3协议份数：[具体份数]十四、附件[此处列出附件清单]物业管理方（签字）：____________________物业管理方（盖章）：____________________物业管理方（代表人）：____________________物业管理方（代表人签字）：____________________租赁方（签字）：____________________租赁方（盖章）：____________________租赁方（代表人）：____________________租赁方（代表人签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权条款：甲方对物业管理事项具有最终决策权，包括但不限于物业维护、租赁调整、费用调整等重大决策。说明：此条款确保甲方在物业管理租赁服务中的主导地位，甲方有权根据自身需求和市场变化做出相应决策。1.2甲方优先权条款：在同等条件下，甲方在租赁物业时有优先租赁权。说明：此条款保障甲方在租赁物业时的权益，避免因租赁竞争导致的不必要损失。1.3甲方监督权条款：甲方有权对物业管理方的服务质量和效率进行监督，并提出改进意见。说明：此条款赋予甲方对物业管理方服务的监督权，确保物业管理服务的质量和效率。1.4甲方信息获取权条款：甲方有权获取物业管理方的财务报告、服务报告等相关信息。说明：此条款确保甲方对物业管理方的经营状况和服务质量有充分的了解，便于甲方做出决策。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款：乙方对物业管理租赁服务具有主导权，包括但不限于物业维护、租赁调整、费用调整等重大决策。说明：此条款确保乙方在物业管理租赁服务中的主导地位，乙方有权根据自身需求和市场变化做出相应决策。2.2乙方优先权条款：在同等条件下，乙方在租赁物业时有优先租赁权。说明：此条款保障乙方在租赁物业时的权益，避免因租赁竞争导致的不必要损失。2.3乙方监督权条款：乙方有权对物业管理方的服务质量和效率进行监督，并提出改进意见。说明：此条款赋予乙方对物业管理方服务的监督权，确保物业管理服务的质量和效率。2.4乙方信息获取权条款：乙方有权获取物业管理方的财务报告、服务报告等相关信息。说明：此条款确保乙方对物业管理方的经营状况和服务质量有充分的了解，便于乙方做出决策。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款：协议中明确约定第三方中介的服务内容、费用及支付方式。说明：此条款确保中介服务的透明度，避免因中介服务问题导致双方纠纷。3.2中介费用承担条款：明确约定中介费用的承担方，包括中介服务费、税费等。说明：此条款明确中介费用的承担，避免因费用问题导致双方争议。3.3中介责任条款：中介在协议执行过程中应承担的责任，如未履行中介职责、泄露双方商业秘密等。说明：此条款确保中介在协议执行过程中的责任，维护双方合法权益。3.4中介争议解决条款：中介在服务过程中产生争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。说明：此条款确保中介争议得到及时解决，维护双方权益。3.5中介保密条款：中介对协议内容和双方商业秘密的保密义务。说明：此条款确保中介对协议内容和双方商业秘密的保密，防止信息泄露。3.6中介退出条款：中介在协议执行过程中，如违反协议约定，应承担相应责任，包括退还中介费用、赔偿损失等。说明：此条款确保中介在协议执行过程中的责任，维护双方合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务标准2.物业管理费用明细3.租赁物业使用说明4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.甲方营业执照副本7.乙方营业执照副本8.第三方中介服务合同9.不可抗力事件证明材料10.违约行为及认定证明材料二、违约行为及认定：1.物业管理方违约行为：未按时提供物业管理服务；违反物业管理规定；未按约定调整物业管理费用；未履行物业维护和保养责任。违约行为认定：根据协议约定和物业管理服务标准，由租赁方或第三方中介进行认定。2.租赁方违约行为：未按时支付物业管理费用或租赁费用；违反租赁合同约定；损坏租赁物业或公共设施；未遵守物业管理规定。违约行为认定：根据协议约定和物业管理规定，由物业管理方或第三方中介进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约：指一方违反合同约定的行为，导致合同无法履行或履行不符合约定。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行判决。5.保密：指对涉及商业秘密、个人隐私等信息进行保密，不得泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用调整争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。2.问题：租赁方损坏租赁物业。解决办法：租赁方赔偿损失，并承担相应的维修费用。3.问题：物业管理方服务质量问题。解决办法：租赁方提出改进意见，物业管理方应及时整改。4.问题：不可抗力事件导致协议无法履行。解决办法：根据不可抗力事件处理条款，双方协商解决或申请解除协议。五、所有应用场景：1.绿色建筑物业管理服务。2.物业租赁服务。3.第三方中介服务。4.不可抗力事件处理。5.违约行为处理。6.法律纠纷解决。全文完。2024年度绿色建筑物业管理租赁服务协议书2本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2租赁物业概况1.3租赁期限及费用1.4物业维护与管理1.5绿化环境与设施1.6公共区域使用与管理1.7租赁物使用规定1.8租赁物维修与保养1.9违约责任1.10争议解决1.11保密条款1.12其他约定1.13协议生效与解除1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1协议双方基本信息1.1.1甲方（出租方）：[甲方全称]1.1.2甲方地址：[甲方详细地址]1.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]1.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话号码]1.1.5乙方（承租方）：[乙方全称]1.1.6乙方地址：[乙方详细地址]1.1.7乙方联系人：[乙方联系人姓名]1.1.8乙方联系电话：[乙方联系电话号码]1.2租赁物业概况1.2.1租赁物业名称：[物业名称]1.2.2租赁物业地址：[物业详细地址]1.2.3租赁物业类型：[物业类型，如住宅、办公、商业等]1.2.4租赁物业面积：[物业面积，单位：平方米]1.2.5租赁物业设施：[列举物业内的设施，如电梯、消防系统、监控系统等]1.3租赁期限及费用1.3.1租赁期限：自[开始日期]至[结束日期]1.3.2租金金额：每月[金额]元，共计[总金额]元1.3.3租金支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]1.3.4租金支付日期：每月[日期]前支付1.4物业维护与管理1.4.1甲方负责物业的日常维护和管理1.4.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和使用性质1.4.3甲方应保证物业设施的正常运行，并负责定期检查和维修1.5绿化环境与设施1.5.1甲方负责绿化环境的维护和美化1.5.2乙方不得破坏绿化环境，不得随意搬动绿化设施1.5.3绿化设施的维修和更新由甲方负责1.6公共区域使用与管理1.6.1乙方有权使用物业内的公共区域，如停车场、休息区等1.6.2乙方应保持公共区域的卫生和整洁，不得随意张贴广告1.6.3公共区域的维修和更新由甲方负责1.7租赁物使用规定1.7.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和使用性质1.7.2乙方不得将租赁物转租或转借给他人使用1.7.3乙方应爱护租赁物，不得损坏或丢失1.8租赁物维修与保养1.8.1租赁物在使用过程中出现故障，乙方应及时通知甲方1.8.2甲方应在接到通知后[时间]内进行维修1.8.3维修费用由造成损坏的一方承担1.9违约责任1.9.1若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任1.9.2若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任1.10争议解决1.10.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议1.10.2协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼1.11保密条款1.11.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露1.12其他约定1.12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充1.12.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效1.10.1若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于：1.10.1.1逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付[金额]元违约金；1.10.1.2擅自改变物业结构或使用性质的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；1.10.1.3损坏租赁物的，应负责修复或赔偿相应的损失。1.10.2若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：1.10.2.1未按时进行物业维护和维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担；1.10.2.2未提供合同约定服务的，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。1.11保密条款1.11.1双方对本合同内容以及租赁物业的经营情况负有保密义务；1.11.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后[时间]年；1.11.3未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。1.12其他约定1.12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；1.12.2本合同签订后，任何一方需修改合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议；1.12.3本合同如有未尽事宜，应遵循相关法律法规的规定。1.13协议生效与解除1.13.1本合同自双方签字盖章之日起生效；1.13.2任何一方需解除本合同时，应提前[时间]书面通知对方，并说明理由；1.13.3除不可抗力因素外，任何一方单方面解除合同均构成违约。1.14合同附件1.14.1本合同附件包括但不限于：1.14.1.1租赁物业的详细描述及图纸；1.14.1.2租金支付明细表；1.14.1.3物业管理规定；1.14.1.4其他双方认为必要的文件。本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。如合同附件与内容有冲突，以合同为准。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的概念与范围1.15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或双方同意，参与本合同执行过程中的中介机构、监理单位、评估机构、咨询服务机构等。1.15.2.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务的；1.15.2.2本合同执行过程中，因特殊情况需要第三方进行调解、仲裁或诉讼的；1.15.2.3法律法规或政策规定，必须由第三方介入的。1.16甲乙双方责任划分1.16.1甲乙双方在第三方介入的情况下，仍应各自承担本合同约定的权利和义务。1.16.2第三方介入不改变甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的责任。1.17第三方责任限额1.17.1第三方在介入本合同执行过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。1.17.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际承担责任的能力为限。1.17.3第三方责任限额包括但不限于：1.17.3.1因第三方提供的服务质量不合格，导致甲乙双方损失的；1.17.3.2因第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的；1.17.3.3因第三方违反法律法规，导致甲乙双方损失的。1.18第三方介入的程序1.18.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和职责。1.18.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，及时、独立、公正地履行职责。1.18.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。1.19第三方介入的费用1.19.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协