二手房居间代理合同标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房居间代理合同标准格式版B版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权2.代理范围2.1代理销售2.2代理租赁2.3代理购买2.4代理咨询3.代理费用3.1代理费用的计算方式3.2代理费用的支付时间3.3代理费用的支付方式3.4代理费用的退还条件4.代理期限4.1代理销售期限4.2代理租赁期限4.3代理购买期限4.4代理咨询期限5.双方权利和义务5.1代理人的权利和义务5.2委托人的权利和义务6.违约责任6.1代理人违约责任6.2委托人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理10.保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的期限10.3保密信息的泄露后果11.第三方受益人11.1第三方受益人的权益11.2第三方受益人的责任12.法律适用和解释12.1适用法律12.2合同解释权13.附件13.1房屋所有权证明13.2代理费用明细表13.3其他相关文件14.签署日期和地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：【房屋具体地址】1.2房屋面积：【房屋实际面积】平方米1.3房屋类型：【房屋具体类型，如住宅、商业等】1.4房屋所有权：甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何法律纠纷。第二条代理范围2.1代理销售：乙方负责代理甲方房屋的销售事宜，包括但不限于发布销售信息、带看、谈判等。2.2代理租赁：乙方负责代理甲方房屋的租赁事宜，包括但不限于发布租赁信息、带看、谈判等。2.3代理购买：乙方负责代理甲方寻找合适的购买方，并协助双方完成购买手续。2.4代理咨询：乙方负责为甲方提供房地产市场的咨询和建议。第三条代理费用3.1代理费用的计算方式：代理费用为房屋成交价的【百分比】或固定金额【具体金额】。3.2代理费用的支付时间：在房屋交易成功后【具体时间】内支付。3.3代理费用的支付方式：通过银行转账的方式支付。3.4代理费用的退还条件：如房屋未能成交，且原因不在乙方，甲方应在合同终止后【具体时间】内退还乙方已支付的代理费用。第四条代理期限4.1代理销售期限：自合同生效之日起至【具体日期】止。4.2代理租赁期限：自合同生效之日起至【具体日期】止。4.3代理购买期限：自合同生效之日起至【具体日期】止。4.4代理咨询期限：自合同生效之日起至【具体日期】止。第五条双方权利和义务5.1代理人的权利和义务：1)乙方有权要求甲方提供房屋的真实、准确、完整的资料。2)乙方应尽最大努力推广甲方房屋，寻找购买或租赁方。3)乙方应在交易过程中提供专业的咨询和服务。4)乙方应保密甲方的个人信息及房屋交易信息。5.2委托人的权利和义务：1)甲方应提供房屋的真实、准确、完整的资料。2)甲方应对乙方提供的咨询和服务给予合理的配合。3)甲方应按约定支付代理费用。4)甲方应遵守合同约定的交易规则和流程。第六条违约责任6.1代理人违约责任：如乙方未能按照约定完成代理任务，应承担违约责任，具体违约责任按照合同约定的违约条款执行。6.2委托人违约责任：如甲方未能按照约定履行合同义务，应承担违约责任，具体违约责任按照合同约定的违约条款执行。第七条争议解决7.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：合同签订地。7.3争议解决时效：自争议发生之日起【具体时间】内解决。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：1)如双方同意，可以书面形式变更合同内容。2)合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：1)如甲方提前终止代理，需书面通知乙方，并支付违约金。2)如乙方未能按照约定完成代理任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条合同的终止9.1合同终止条件：1)合同约定的代理期限届满。2)双方协商一致解除合同。3)合同无法履行，双方均同意终止合同。9.2合同终止后的处理：1)乙方应在合同终止后【具体时间】内，向甲方移交所有与房屋交易相关的文件和资料。2)乙方应在合同终止后【具体时间】内，向甲方支付应退还的代理费用（如有）。第十条保密条款10.1保密信息的范围：包括但不限于甲方的个人信息、房屋交易信息、商业秘密等。10.2保密信息的期限：自合同签订之日起至合同终止后【具体时间】止。10.3保密信息的泄露后果：如乙方泄露保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十一条第三方受益人11.1第三方受益人的权益：如合同约定，第三方受益人享有合同约定的权益。11.2第三方受益人的责任：第三方受益人应对其权益的实现承担相应的责任。第十二条法律适用和解释12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第十三条附件13.1房屋所有权证明：附件【具体编号】，证明甲方对该房屋拥有完全的所有权。13.2代理费用明细表：附件【具体编号】，详细列明代理费用的计算方式和支付时间。13.3其他相关文件：附件【具体编号】，包括但不限于房屋的产权证书、交易记录等。第十四条签署日期和地点14.1签署日期：【具体日期】14.2签署地点：【具体地点】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件【具体编号】房屋所有权证明附件内容要求：1)房屋所有权证明文件，包括房产证、土地使用权证等。2)证明甲方对该房屋拥有完全的所有权，无任何法律纠纷。附件【具体编号】代理费用明细表附件内容要求：1)详细列明代理费用的计算方式和支付时间。2)包括固定金额、百分比等费率，以及相关费用明细。附件【具体编号】房屋的产权证书附件内容要求：1)房屋的产权证书，包括房产证、土地使用权证等。2)证明甲方对该房屋拥有完全的所有权，无任何法律纠纷。附件【具体编号】房屋交易记录附件内容要求：1)房屋交易记录，包括购买合同、租赁合同等。2)证明房屋交易的历史和现状。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)代理人未能按照约定完成代理任务。2)委托人未能按照约定支付代理费用。3)双方未能按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1)如乙方未能按照约定完成代理任务，应承担违约责任，具体违约责任按照合同约定的违约条款执行。2)如甲方未能按照约定支付代理费用，应承担违约责任，具体违约责任按照合同约定的违约条款执行。示例说明：1)如乙方未能在合同约定的代理期限内找到购买或租赁方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2)如甲方未能在合同约定的时间内支付代理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1)房产证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2)土地使用