二零二四年度租赁协议军队房地产租赁合同（新版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL[二零二四年度租赁协议]军队房地产租赁合同（新版）本合同目录一览第一条租赁房屋及设施1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁房屋设施清单1.3租赁房屋的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金迟延支付的后果第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担第五条保险责任5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任5.3保险费用承担第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的具体处理方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用和保护10.3保密条款的违约责任第十一条合同的附件11.1附件清单11.2附件的生效条件第十二条合同的签署和备案12.1合同签署日期12.2合同备案程序第十三条其他约定13.1租赁押金13.2房屋交付和验收13.3房屋返还时的状态要求第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋位于市区路号，房屋面积为平方米。1.2租赁房屋设施清单（1）客厅一套（2）卧室两间（3）卫生间一间（4）厨房一间（5）阳台一个（6）家具家电清单（附件一）1.3租赁房屋的使用范围（1）非法活动（2）危险品储存（3）商业用途（4）其他违反法律法规或社会主义核心价值观的活动第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁续约条款租赁到期前一个月，承租人如需续约，应向出租人提出书面续约申请。双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见合同附件二。3.4租金迟延支付的后果承租人迟延支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。若逾期超过三个月，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责租赁房屋及设施的维修保养，确保房屋及设施的正常使用。4.2承租人的维修责任承租人应合理使用租赁房屋及设施，发现损坏或故障应及时通知出租人，并承担因自身原因导致的维修费用。4.3维修费用承担维修费用按照实际情况承担，具体金额由双方协商确定。第五条保险责任5.1承租人的保险责任承租人应自行购买房屋及室内财产保险，保障自身利益。5.2出租人的保险责任出租人应购买租赁房屋及设施保险，保障出租人的利益。5.3保险费用承担保险费用由各自承担。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同（2）出租人单方面解除合同，需提前一个月通知承租人（3）承租人单方面解除合同，需提前一个月通知出租人，并支付违约金6.3合同变更和解除的程序合同变更或解除需双方签署书面协议，并按照协议约定的程序进行。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方应自争议发生之日起30日内解决，否则视为长期争议，双方均可向法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件本合同期满或者双方协商一致解除合同。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。10.2保密信息的使用和保护双方应对保密信息保密，不得泄露给第三方，未经对方同意不得公开使用。10.3保密条款的违约责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的2倍。第十一条合同的附件11.1附件清单（1）租赁房屋设施清单（2）保险条款（3）租金支付明细（4）其他重要文件11.2附件的生效条件附件与合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的签署和备案12.1合同签署日期本合同签署日期为年月日。12.2合同备案程序合同签署后，双方应按照法律规定到相关部门进行备案。第十三条其他约定13.1租赁押金承租人应向出租人支付租赁押金，押金金额为租金总额的2个月。13.2房屋交付和验收房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施完好无损。13.3房屋返还时的状态要求承租人在租赁期满后，应将房屋及设施按照合同约定返还给出租人，如有损坏或缺失，承租人应负责修复或赔偿。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数根据实际需要确定，双方协商确定副本份数。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指非本合同当事人，但参与或关联本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的情形（1）中介机构提供服务（2）维修保养服务提供者（3）保险服务商（4）法律法规规定的其他情形15.3第三方责任第三方应按照合同约定或法律规定履行各自职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款本合同履行过程中涉及第三方服务的，双方应明确服务内容、服务质量、费用及支付方式等事项，并签订书面补充协议。16.2第三方服务费用第三方服务费用由双方协商确定，并在补充协议中明确。16.3第三方服务期限第三方服务期限根据实际需要确定，并在补充协议中明确。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其责任范围和赔偿额度进行限制的条款。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方服务内容、服务质量、风险程度等因素协商确定，并在补充协议中明确。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，双方应签订书面变更协议。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应服从甲方的管理和监督，确保合同顺利履行。18.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应向乙方提供服务，并确保服务质量。18.3第三方与双方的关系第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，如违反合同约定，应承担相应责任。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约情形第三方如违反合同约定，包括但不限于服务不到位、服务质量不达标等。19.2第三方违约处理方式甲方和乙方均有权要求第三方纠正违约行为，如第三方拒不纠正，甲方和乙方均有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第二十十条第三方权益保护20.1第三方权益保护原则双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。20.2第三方权益保护措施如第三方权益受到侵犯，第三方有权要求甲方和乙方承担相应责任。第二十一条合同的变更和解除21.1合同变更本合同履行过程中，如涉及第三方服务内容变更，双方应签订书面变更协议。21.2合同解除本合同履行过程中，如涉及第三方服务解除，双方应签订书面解除协议，并明确第三方责任。第二十二条合同的份数22.1合同正本份数本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方执一份。22.2合同副本份数本合同副本份数根据实际需要确定，甲方、乙方、第三方协商确定副本份数。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋设施清单详细列出租赁房屋内所有设施的名称、数量、品牌等信息。附件二：保险条款详细列出保险的种类、保险金额、保险费用等信息。附件三：租金支付明细详细列出租金的支付金额、支付周期、支付方式等信息。附件四：维修保养服务协议详细列出维修保养服务的内容、期限、费用等信息。附件五：第三方服务协议详细列出第三方服务的内容、期限、费用、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付租金。2.乙方未按照约定使用租赁房屋及设施。3.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.对于甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。2.对于乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。3.对于第三方违约行为，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应责任，如服务不到位、服务质量不达标等。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付租金，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指甲方出