2025年度物业公司社区养老服务中心运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司社区养老服务中心运营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称及地址1.2社区养老服务中心名称及地址1.3双方法定代表人姓名及联系方式2.合同签订依据及目的2.1法律法规2.2政策文件2.3双方协商一致3.社区养老服务中心运营范围及服务内容3.1运营范围3.2服务内容3.3服务对象4.运营期限及时间安排4.1运营期限4.2节假日及特殊情况安排4.3运营时间5.运营费用及支付方式5.1运营费用构成5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务质量及标准6.1服务质量要求6.2服务标准6.3质量监控措施7.资产及设备管理7.1资产清单7.2设备清单7.3资产及设备维护保养8.人员配置及培训8.1人员配置要求8.2人员培训8.3人员管理9.信息安全与保密9.1信息安全要求9.2保密措施9.3违约责任10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及修改12.1合同生效时间12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理公司1.2物业公司地址：市区路号1.3社区养老服务中心名称：社区养老服务中心1.4社区养老服务中心地址：市区路号1.5物业公司法定代表人：1.6物业公司法定代表人联系方式：138xxxx56781.7社区养老服务中心法定代表人：1.8社区养老服务中心法定代表人联系方式：139xxxx5678第二条合同签订依据及目的2.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等法律法规。2.2依据市、区相关政策和文件。2.3双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，共同协商签订本合同，以明确双方的权利和义务，确保社区养老服务中心的正常运营。第三条社区养老服务中心运营范围及服务内容3.1运营范围：市区社区3.2服务内容：3.2.1提供老年人日间照料、生活照料、康复护理等服务。3.2.2开展老年人文化娱乐、体育健身、教育学习等活动。3.2.3提供老年人心理咨询、法律援助等社会服务。3.2.4配合社区开展老年人相关的公益活动。第四条运营期限及时间安排4.1运营期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2节假日及特殊情况安排：4.2.1国家法定节假日及周末照常提供服务。4.2.2特殊情况根据社区实际情况进行调整，并提前通知服务对象。4.3运营时间：每日8:00至20:00，节假日及特殊情况除外。第五条运营费用及支付方式5.1运营费用构成：5.1.1人员工资及福利5.1.2设备设施购置及维护费用5.1.3物料采购及消耗费用5.1.4水电费及物业管理费5.2费用支付方式：5.2.1双方约定每月支付一次运营费用。5.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。5.3费用支付时间：5.3.1每月5日前支付上一个月的运营费用。第六条服务质量及标准6.1服务质量要求：6.1.1保障老年人生活照料、康复护理等服务的基本需求。6.1.2提供丰富多样的文化娱乐、体育健身等活动，丰富老年人精神生活。6.1.3确保服务质量符合国家相关标准。6.2服务标准：6.2.1服务人员具备相应的职业资格和专业知识。6.2.2设备设施定期进行检查和维护，确保安全、卫生。6.3质量监控措施：6.3.1定期对服务质量进行自查，发现问题及时整改。6.3.2接受老年人及家属的投诉和建议，及时处理。6.3.3定期对服务质量进行评估，不断提高服务水平。第七条资产及设备管理7.1资产清单：7.1.1设备设施清单7.1.2物料清单7.2设备清单：7.2.1医疗护理设备：轮椅、护理床、氧气瓶等。7.2.2文化娱乐设备：电视、音响、投影仪等。7.2.3日常生活设备：微波炉、冰箱、洗衣机等。7.3资产及设备维护保养：7.3.1设备设施定期进行检查和维护，确保正常运行。7.3.2物料采购需符合国家相关标准，确保质量。7.3.3资产及设备使用过程中，严格执行操作规程，确保安全。第八条人员配置及培训8.1人员配置要求：8.1.1中心管理人员需具备相关工作经验和专业知识。8.1.3医疗护理人员需具备执业资格，能够处理老年人常见病及紧急情况。8.2人员培训：8.2.1定期组织服务人员进行专业知识和技能培训。8.2.2新入职人员需经过岗前培训，考核合格后方可上岗。8.2.3对服务人员进行定期考核，确保服务质量。第九条信息安全与保密9.1信息安全要求：9.1.1建立健全信息安全管理制度，确保老年人个人信息安全。9.1.2对服务过程中获取的老年人信息进行严格保密，不得泄露给第三方。9.2保密措施：9.2.1设立信息安全管理部门，负责信息安全管理工作。9.2.2对涉密信息进行加密处理，限制访问权限。9.2.3对违反保密规定的人员进行追责。第十条违约责任及争议解决10.1违约责任：10.1.1物业公司未按时支付运营费用，应向社区养老服务中心支付违约金。10.1.2社区养老服务中心未达到服务质量标准，应向物业公司支付违约金。10.2争议解决方式：10.2.1双方友好协商解决争议。10.2.2协商不成，提交市区仲裁委员会仲裁。10.2.3仲裁仍不能解决，依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的期限届满。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行。第十二条合同生效及修改12.1合同生效时间：12.1.1双方签字盖章后生效。12.2合同修改程序：12.2.1修改合同需经双方协商一致。12.2.2修改内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十三条其他约定事项13.1不可抗力：13.1.1因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括但不限于：资产清单、设备清单、人员配置表、费用支付明细等。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署：14.1.1双方代表在本合同上签字盖章，合同生效。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，是指在本合同执行过程中，由于特定原因，经甲乙双方同意，介入本合同关系中的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、顾问、技术支持方、评估机构、保险公司等。第二条第三方介入的同意与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署相关协议或合同。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的角色、职责、权利和义务，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责。3.2第三方在执行任务过程中，应遵守相关法律法规，确保其行为符合合同约定。3.3第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定，获取必要的资料和资源，以完成其职责。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.3第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方提出建议或意见。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的专业服务内容、合同金额等因素确定。5.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方签字确认。5.3若第三方责任超过合同约定的限额，超出部分由第三方自行承担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应代替甲乙任何一方承担合同责任。6.2第三方在执行任务过程中，应与甲乙双方保持沟通，确保工作顺利进行。6.3第三方在合同执行过程中，如需与社区养老服务中心或其他相关方进行沟通，应取得甲乙双方的同意。第七条第三方介入的具体条款7.1第三方介入的合同内容应包括但不限于：7.1.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人。7.1.2第三方的职责、权利和义务。7.1.3第三方的责任限额。7.1.4第三方介入的具体工作内容、时间安排和费用。7.2第三方介入的合同应与本合同同时生效，并作为本合同的补充部分。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式修改或补充合同内容。8.2任何合同变更均应遵守相关法律法规，并确保甲乙双方和第三方的合法权益。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。9.2协商不成，可按本合同约定的争议解决方式进行处理。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方和第三方可协商解除合同。10.2合同解除后，各方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.资产清单详细要求：列出社区养老服务中心所有固定资产，包括但不限于设备、家具、办公用品等，并注明每项资产的品牌、型号、数量、购置日期及价值。说明：资产清单是合同执行过程中资产管理的依据，确保资产安全和合理使用。2.设备清单详细要求：详细列出社区养老服务中心所有设备，包括但不限于医疗设备、生活辅助设备等，并注明设备的使用说明、维护保养要求、操作规程等。说明：设备清单是保障服务质量和效率的基础，确保设备正常运行。3.人员配置表详细要求：列出社区养老服务中心所有工作人员的姓名、职务、联系方式、专业技能、入职日期等信息。说明：人员配置表是人员管理的依据，确保人员配置合理，满足服务需求。4.费用支付明细详细要求：详细列出每月运营费用的构成，包括但不限于人员工资、设备维护费、物料采购费等，并注明费用金额、支付日期及支付方式。说明：费用支付明细是财务管理的重要依据，确保费用使用透明、合理。5.服务质量评估报告详细要求：定期对服务质量进行评估，包括但不限于服务态度、服务效率、服务效果等，并形成书面报告。说明：服务质量评估报告是监督服务质量的重要手段，确保服务满足老年人需求。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、职责、权利和义务，以及责任限额等。说明：第三方介入协议是明确第三方角色和责任的依据，确保合同执行过程中的合作顺利。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序和责任，确保争议能够及时、公正地解决。说明：争议解决协议是保障合同顺利执行的重要保障，避免合同纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付运营费用。1.2社区养老服务中心未达到服务质量标准。1.3第三方未履行合同约定的职责。1.4甲乙双方未按照合同约定提供资料和资源。1.5甲乙双方未按照合同约定进行沟通和协调。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。2.3违约金的具体数额由双方协商确定，并可参照市场行情。3.违约责任示例：3.1甲乙双方未按时支付运营费用，应向对方支付相当于欠款金额千分之五的违约金。3.2社区养老服务中心未达到服务质量标准，应向老年人支付相当于实际损失金额的赔偿金。3.3第三方未履行合同约定的职责，应向甲乙双方支付相当于违约金金额的赔偿金。全文完。2024年度物业公司社区养老服务中心运营合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称及地址1.2社区养老服务中心名称及地址1.3双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式2.合同签订背景及依据2.1合同签订的目的2.2合同签订的法律依据3.服务内容与标准3.1服务项目及内容3.2服务质量标准3.3服务时间及工作安排4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2服务费用支付方式4.3付款时间及期限5.服务期限及终止条件5.1服务期限5.2终止条件5.3终止程序6.服务管理及监督6.1服务管理职责6.2服务监督机制6.3争议解决方式7.物业公司权利与义务7.1物业公司权利7.2物业公司义务8.社区养老服务中心权利与义务8.1社区养老服务中心权利8.2社区养老服务中心义务9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.违约责任11.1违约行为及认定11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业公司1.2物业公司地址：省市区路号1.3社区养老服务中心名称：社区养老服务中心1.4社区养老服务中心地址：省市区路号1.5双方法定代表人或授权代表姓名：1.5.1物业公司：1.5.2社区养老服务中心：1.6双方联系方式：2.合同签订背景及依据2.1合同签订的目的：为提高社区养老服务水平，满足社区居民养老需求，实现物业公司服务与社区养老服务的有效对接。2.2合同签订的法律依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规。3.服务内容与标准3.1服务项目及内容：3.1.1提供生活照料服务，包括饮食、起居、个人卫生等。3.1.2提供医疗保健服务，包括健康管理、疾病预防、康复护理等。3.1.3提供文化娱乐服务，包括组织文娱活动、开展兴趣爱好小组等。3.2服务质量标准：3.2.2服务设施设备齐全、安全，符合国家标准。3.2.3服务内容丰富，满足老年人多样化的需求。3.3服务时间及工作安排：3.3.1服务时间：每天8:00至20:00，节假日及特殊情况除外。3.3.2工作安排：根据老年人需求，合理分配服务人员，确保服务质量。4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成：4.1.1基本服务费用：根据服务项目及标准确定。4.1.2额外服务费用：根据老年人特殊需求确定。4.2服务费用支付方式：4.2.1一次性支付：在合同签订时一次性支付全部服务费用。4.2.2分期支付：根据服务期限，分期支付服务费用。4.3付款时间及期限：4.3.1付款时间：按照合同约定的支付方式，在规定时间内支付。4.3.2付款期限：自服务开始之日起，按月或季度支付服务费用。5.服务期限及终止条件5.1服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2终止条件：5.2.1合同到期，双方无异议的；5.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；5.2.3一方严重违约，经另一方催告后未在合理期限内改正的；5.3终止程序：一方提出终止合同，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可终止合同。6.服务管理及监督6.1服务管理职责：6.1.1物业公司负责对社区养老服务中心的服务工作进行监督管理。6.1.2社区养老服务中心负责具体服务工作的实施。6.2服务监督机制：6.2.1定期对服务工作进行评估，确保服务质量。6.2.2接受社区居民的投诉和建议，及时处理。6.3争议解决方式：6.3.1双方协商解决；6.3.2争议无法协商解决的，可向当地仲裁委员会申请仲裁。8.物业公司权利与义务8.1物业公司权利8.1.1按照合同约定支付服务费用。8.1.2对社区养老服务中心的服务工作进行监督管理。8.1.3对社区养老服务中心的服务质量提出改进建议。8.2物业公司义务8.2.1按时支付服务费用。8.2.2为社区养老服务中心提供服务所需的场地和设施。8.2.3配合社区养老服务中心开展服务活动。9.社区养老服务中心权利与义务9.1社区养老服务中心权利9.1.1按照合同约定提供养老服务。9.1.2享有物业公司提供的服务场地和设施的使用权。9.1.3对物业公司的服务监督提出意见和建议。9.2社区养老服务中心义务9.2.1按照合同约定提供符合标准的养老服务。9.2.2保障老年人的人身安全和合法权益。9.2.3定期向物业公司汇报服务情况。10.保密条款10.1保密信息范围10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。10.1.2与合同履行相关的技术信息、客户信息等。10.2保密义务10.2.1双方应对保密信息严格保密，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密义务不因合同终止而解除。10.3违约责任10.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出现合同约定的解除条件。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满。11.2.2双方约定的终止条件成就。11.3合同解除与终止的程序11.3.1提前通知：一方解除或终止合同，应提前通知对方。11.3.2解除或终止文件：双方应签署解除或终止合同文件。12.违约责任12.1违约行为及认定12.1.1违约行为包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合约定等。12.1.2违约行为的认定依据合同约定和法律规定。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议通过友好协商解决。13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序13.2.1双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决。13.2.2如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。14.合同生效及修改14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章。14.1.2合同经双方代表签署后生效。14.2合同修改程序14.2.1任何一方提出修改合同，应书面通知对方。14.2.2双方协商一致后，签署修改协议，作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：第三方是指除合同双方（甲方：物业公司，乙方：社区养老服务中心）之外的，根据合同约定或双方同意，介入合同履行过程中的个人、企业或其他组织。15.2范围：15.2.1评估机构：对服务质量进行评估的第三方机构。15.2.2监理机构：对服务过程进行监理的第三方机构。15.2.3中介方：协助合同双方达成协议的第三方机构。15.2.4其他第三方：根据合同履行需要，经双方同意介入的其他第三方。16.第三方介入的条件及程序16.1条件：16.1.1双方协商一致，认为需要第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和能力。16.1.3第三方的介入不违反法律法规和合同约定。16.2程序：16.2.1双方书面提出需要第三方介入的请求。16.2.2双方共同选定第三方，并与其签订合作协议。16.2.3第三方在协议约定的范围内介入合同履行。17.第三方责权利17.1责任：17.1.1第三方应按照合同约定和协议要求，履行其职责。17.1.2第三方因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利：17.2.1第三方有权获得合同约定的报酬。17.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。17.3义务：17.3.1第三方应保守合同双方的商业秘密。17.3.2第三方应按照法律法规和合同约定，履行其义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：18.1.1甲方和乙方对第三方介入造成的损失，各自承担相应的责任。18.1.2第三方因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。18.2权利义务划分：18.2.1第三方仅对合同约定的内容承担责任，不承担合同之外的责任。18.2.2第三方的权利义务仅限于其与甲方和乙方的合作协议。19.第三方责任限额19.1明确责任限额：19.1.1在第三方合作协议中，明确约定第三方的责任限额。19.1.2第三方责任限额应参照合同金额和第三方提供的担保情况确定。19.2超额责任处理：19.2.1若第三方责任超过约定的限额，超出部分由第三方自行承担。19.2.2若第三方无法承担超额责任，甲方和乙方应承担相应的补充责任。20.第三方介入的监督与协调20.1监督：20.1.1甲方和乙方对第三方的介入工作进行监督。20.1.2第三方应定期向甲方和乙方汇报工作情况。20.2协调：20.2.1甲方和乙方应协调第三方的工作，确保第三方能够有效履行职责。20.2.2甲方和乙方应共同解决第三方介入过程中出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订文件1.1合同文本1.2合同双方签字盖章页1.3第三方合作协议（如有）2.服务质量标准文件2.1服务项目及内容明细表2.2服务质量标准规范2.3服务流程图3.费用清单及支付凭证3.1服务费用报价单3.2付款凭证3.3服务费用结算单4.服务记录及评估报告4.1服务记录表4.2服务质量评估报告4.3顾客满意度调查报告5.第三方介入相关文件5.1第三方合作协议5.2第三方资质证明文件5.3第三方工作汇报及评估报告6.其他相关文件6.1政策法规文件6.2相关行业标准6.3双方约定的其他文件附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经双方确认的复印件。2.所有附件需在合同签订后5个工作日内提交给对方。3.所有附件需清晰可辨，便于查阅。4.所有附件需加盖公章或合同双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付服务费用责任认定：甲方应支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：若甲方未按时支付3万元服务费用，则应支付违约金300元。2.乙方违约行为及责任认定2.1服务质量不符合约定责任认定：乙方应退还相应服务费用，并承担因违约造成的损失。示例：若乙方提供的服务不符合约定，导致老年人受到伤害，乙方应退还已收取的费用，并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应退还部分或全部报酬，并承担因违约造成的损失。示例：若第三方未按约定提供服务质量评估，导致评估结果不准确，第三方应退还部分评估费用。4.其他违约行为及责任认定4.1未按合同约定提供信息或协助责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若一方未按合同约定提供必要信息，导致另一方无法履行合同，违约方应赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度物业公司社区养老服务中心运营合同2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同适用的时间范围2.双方基本资料2.1物业公司基本信息2.2社区养老服务中心基本信息3.运营目标及服务内容3.1运营目标3.2服务内容概述3.3服务项目及标准4.运营费用及支付方式4.1运营费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间及方式5.服务质量及考核标准5.1服务质量要求5.2考核内容及标准5.3考核结果及处理6.合作期限及终止条件6.1合作期限6.2终止条件6.3终止程序及责任7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同的生效、变更及解除8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议10.合同签署及生效日期10.1签署日期10.2生效日期11.合同备案及登记11.1备案机构11.2登记手续12.合同其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式12.3合同解释权13.合同附件清单13.1附件一：服务项目及标准13.2附件二：服务质量考核标准13.3附件三：运营费用构成明细14.合同签署人及单位盖章第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规的规定。1.3合同适用的时间范围本合同自双方签署之日起生效，至2024年12月31日止。2.双方基本资料2.1物业公司基本信息甲方（物业公司）名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______2.2社区养老服务中心基本信息乙方（社区养老服务中心）名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______3.运营目标及服务内容3.1运营目标（1）为老年人提供优质的养老服务；（2）提升社区养老服务水平；（3）促进社区和谐稳定。3.2服务内容概述（1）生活照料；（2）医疗保健；（3）文化娱乐；（4）精神慰藉；（5）法律援助；（6）其他相关服务。3.3服务项目及标准具体服务项目及标准详见附件一《服务项目及标准》。4.运营费用及支付方式4.1运营费用构成（1）人员工资；（2）设施设备维护费用；（3）水电费；（4）其他相关费用。4.2费用支付方式甲方按月支付乙方运营费用，具体支付方式如下：（1）甲方每月5日前将上月运营费用支付至乙方指定账户；（2）支付金额为附件三《运营费用构成明细》中约定的金额。5.服务质量及考核标准5.1服务质量要求乙方应确保提供的服务质量符合国家相关标准及本合同约定。5.2考核内容及标准考核内容包括但不限于：（1）服务态度；（2）服务质量；（3）服务效率；（4）设施设备维护；（5）其他相关考核指标。考核标准详见附件二《服务质量考核标准》。5.3考核结果及处理考核结果由甲方根据考核标准进行评定，乙方应积极配合。如考核结果不合格，乙方应在接到通知后15日内进行整改，如整改后仍不合格，甲方有权解除本合同。6.合作期限及终止条件6.1合作期限本合同合作期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.2终止条件（1）本合同约定的合作期限届满；（2）一方违约，另一方依法解除本合同；（3）双方协商一致解除本合同；（4）法律法规规定的其他终止情形。6.3终止程序及责任合同终止前，双方应妥善处理未了事宜。合同终止后，双方应按照约定承担相应的责任。8.合同的生效、变更及解除8.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。8.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容方为有效。8.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。9.合同附件及补充协议9.1合同附件（1）附件一：服务项目及标准；（2）附件二：服务质量考核标准；（3）附件三：运营费用构成明细；（4）其他双方约定的附件。9.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同签署及生效日期10.1签署日期本合同自双方签署之日起生效。10.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.合同备案及登记11.1备案机构本合同需在_______备案。11.2登记手续双方应在合同签署之日起_______日内完成合同备案及登记手续。12.合同其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容及业务信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送达方式（1）直接送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。13.合同附件清单13.1附件一：服务项目及标准13.2附件二：服务质量考核标准13.3附件三：运营费用构成明细14.合同签署人及单位盖章14.1签署人甲方（物业公司）签署人：_______乙方（社区养老服务中心）签署人：_______14.2单位盖章甲方（物业公司）盖章：_______乙方（社区养老服务中心）盖章：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、服务提供方、技术支持方、监管机构等。15.2第三方介入范围（1）提供专业服务或技术支持；（2）协助甲乙双方履行合同义务；（3）监管合同执行情况；（4）解决合同履行中的争议。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、目的和预期效果。16.2介入批准对方收到介入申请后，应在_______日内予以答复，同意介入的，双方应共同与第三方签订合作协议。16.3介入实施第三方介入后，应按照合作协议的约定，协助甲乙双方履行合同义务。17.甲乙双方责任划分17.1甲乙双方责任在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：（1）甲方责任：负责支付第三方服务费用，监督第三方服务质量，确保第三方履行合同义务；（2）乙方责任：负责与第三方沟通协调，确保第三方提供的服务符合合同要求，配合第三方履行合同义务。18.第三方责任及责任限额18.1第三方责任（1）按照合同约定或合作协议提供专业服务或技术支持；（2）确保服务质量，对因第三方原因造成的损失承担赔偿责任；（3）遵守国家法律法规及行业标准。18.2责任限额第三方责任限额如下：（1）因第三方原因造成的损失，第三方应承担不超过_______元的赔偿责任；（2）第三方在介入过程中因违反法律法规或行业标准造成的损失，由第三方自行承担。19.第三方变更及退出19.1第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并与新第三方签订合作协议。19.2第三方退出第三方退出合同的情况包括：（1）合同履行完毕；（2）因第三方原因导致合同无法履行；（3）双方协商一致。20.第三方合作协议20.1合作协议内容（1）第三方介入的原因、目的和预期效果；（2）第三方提供的服务内容、质量要求和标准；（3）第三方责任及责任限额；（4）合作期限；（5）费用及支付方式；（6）争议解决方式。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式