二手房销售协议格式文件（2024年版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房销售协议格式文件（2024年版）版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权2.卖家义务2.1房屋现状保证2.2产权清晰保证2.3配合办理过户手续3.买家义务3.1支付购房款3.2配合办理过户手续3.3承担过户费用4.房屋交易价格4.1购房款4.2定金4.3付款方式5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户流程6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他约定11.1房屋维修责任11.2物业费用承担11.3户口迁移12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同范本13.双方签字13.1卖家签字13.2买家签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号栋单元号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内使用面积为X平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋户型：室厅卫，具体户型结构以实际交付的房屋为准。1.4房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条卖家义务2.1房屋现状保证：卖方保证在合同约定的交付时间之前，房屋处于可交付使用的状态，且不存在影响房屋使用的安全隐患。2.2产权清晰保证：卖方应保证房屋所有权归其所有，无任何产权纠纷，如有产权纠纷由卖方负责解决。2.3配合办理过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。第三条买家义务3.1支付购房款：买家应按照合同约定的时间和方式向卖方支付购房款。3.2配合办理过户手续：买家应协助卖方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.3承担过户费用：买家应承担房屋过户过程中产生的相关费用。第四条房屋交易价格4.1购房款：房屋交易总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。4.2定金：买家应向卖方支付定金人民币（大写）：拾万元整（小写）：￥100000.00元。4.3付款方式：购房款及定金支付方式为转账，具体账号信息如下：账户名称：X银行账号：X开户银行：X第五条房屋交付及过户5.1交付时间：卖方应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给买方使用。（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已由卖方办理完毕；（2）房屋已按照约定的户型结构装修完毕，并符合国家和地方的相关装修标准；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施已接入并可正常使用；（4）卖方已按照合同约定将房屋内的家具、家电等附属设施交付给买方。5.3过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内共同办理房屋过户手续。5.4过户流程：双方应按照国家和地方的相关规定，共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，并将过户费用支付给相关机构。第六条违约责任6.1卖家违约：如卖方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买家违约：如买家未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。7.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.4法律途径：如任何一方违反本合同的约定，另一方均有权通过法律途径维护自己的合法权益。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。8.2合同变更：合同履行过程中，如双方经协商一致，可对本合同进行变更，并以书面形式签订补充协议。（1）双方按照约定完成房屋交付和过户手续；（2）双方协商一致提前终止本合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止情况。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起年。9.3违约泄露责任：如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1房屋维修责任：卖方应保证房屋在交付时符合约定的使用条件，如有质量问题，卖方应承担修复责任。11.2物业费用承担：物业费用由买方承担，具体费用以物业公司收费标准为准。11.3户口迁移：卖方应在本合同签订后个工作日内将户口迁出，如有特殊情况需延长迁移时间的，应书面通知买方。第十二条附件12.1房屋所有权证：合同附件一，卖方应在本合同签订后个工作日内向买方出示。12.2房屋买卖合同范本：合同附件二，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十三条双方签字13.1卖家签字：日期：____年____月____日13.2买家签字：日期：____年____月____日第十四条合同签订日期本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，双方签字盖章之日起生效。日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同范本附件一：房屋所有权证的详细要求和说明1.房屋所有权证是指证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。2.卖方应在本合同签订后个工作日内向买方出示房屋所有权证的原件。3.买方应核实房屋所有权证上的信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型等，以确保房屋所有权的真实性。附件二：房屋买卖合同范本的详细要求和说明1.房屋买卖合同范本是指standardcontracttemplateforthepurchaseandsaleofhouses，由双方根据实际情况填写和签订。2.合同范本应包括房屋基本信息、卖家义务、买家义务、房屋交易价格、房屋交付及过户、违约责任、争议解决等条款。3.双方应按照合同范本的要求填写相关内容，并确保信息的真实性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未能按照合同约定交付房屋、未能保证房屋所有权清晰、未能配合办理过户手续等。责任认定：卖家应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果卖家未能在约定时间内交付房屋，应按照合同约定支付违约金。2.买家违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未能按照合同约定支付购房款、未能配合办理过户手续、未能承担过户费用等。责任认定：买家应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果买家未能在约定时间内支付购房款，应按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权