二手房买卖中介代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖中介代理合同版B版本合同目录一览1.代理范围1.1房源信息收集1.2房源信息发布1.3客户带看1.4谈判协助1.5交易手续办理2.代理费用2.1代理费计算方式2.2代理费用支付时间2.3代理费用支付方式3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.双方权利和义务4.1卖方权利和义务4.2买方权利和义务4.3中介方权利和义务5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3中介方违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密违约责任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影响9.3不可抗力事件的处理10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1信息更新和变更12.2通知和送达12.3附件13.合同的签署和份数13.1签署日期13.2签署地点13.3合同份数及持有方14.附则14.1合同的解释14.2合同的修改和补充14.3合同的废止第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1房源信息收集中介方应根据卖方的委托，收集与房源相关的所有信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、建筑结构、配套设施、周边环境等，并确保信息的真实、准确和完整。1.2房源信息发布中介方应通过自身的渠道和资源，将房源信息发布出去，以便吸引潜在的买方。发布的信息应与收集的信息一致，不得夸大或隐瞒事实。1.3客户带看中介方在接到买方的看房请求后，应安排专业人员带领买方实地查看房源，并解答买方在查看过程中提出的问题。1.4谈判协助中介方应协助卖方和买方进行价格、付款方式、过户时间等条款的谈判，以达成双方都能接受的交易条件。1.5交易手续办理中介方应协助卖方和买方办理房屋买卖合同签订、产权过户、贷款申请等相关交易手续，直至交易完成。第二条代理费用2.1代理费计算方式代理费用根据实际成交金额的一定比例计算，具体比例双方另行协商确定。如交易未成功，代理费按照约定方式计算。2.2代理费用支付时间代理费用在交易完成后支付。如交易未成功，代理费用支付时间根据双方约定执行。2.3代理费用支付方式代理费用通过银行转账、现金支付等方式支付。具体支付方式由双方在合同中约定。第三条合同期限3.1合同开始日期合同的开始日期为双方签署合同的日期。3.2合同结束日期合同的结束日期为交易完成日期。如交易未成功，合同结束日期根据双方约定执行。第四条双方权利和义务4.1卖方权利和义务卖方有权要求中介方提供真实的买方信息，并按照约定收取代理费用。卖方应配合中介方进行房源信息的收集、发布和交易手续的办理。卖方应对提供的房源信息真实性负责。4.2买方权利和义务买方有权要求中介方提供真实的房源信息，并按照约定收取代理费用。买方应配合中介方进行房源查看和交易手续的办理。买方应对提供的个人信息真实性负责。4.3中介方权利和义务中介方有权要求卖方和买方提供真实的房源信息和个人信息，并按照约定收取代理费用。中介方应按照约定提供专业的代理服务，并确保房源信息和交易手续的真实、准确和完整。第五条违约责任5.1卖方违约责任卖方如违反合同约定，导致交易未能完成，应按照约定承担违约责任。5.2买方违约责任买方如违反合同约定，导致交易未能完成，应按照约定承担违约责任。5.3中介方违约责任中介方如违反合同约定，导致交易未能完成，应按照约定承担违约责任。第六条争议解决6.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。6.2调解解决如协商未能解决争议，双方可向相关机构申请调解。6.3仲裁解决如调解未能解决争议，双方可按照合同约定提交仲裁机构进行仲裁。6.4法律途径解决如仲裁未能解决争议，双方可通过法律途径解决。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息，均应予以保密。8.2保密期限保密期限自合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3保密违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的影响如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决。9.3不可抗力事件的处理如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过一定期限，双方均有权解除合同。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件合同自双方签署之日起生效。11.2合同终止条件合同在履行完毕或合同约定的终止条件出现时终止。11.3合同解除条件合同在履行过程中，如出现合同约定的解除条件，双方可协商解除合同。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如合同争议无法通过协商解决，双方可选择调解或仲裁解决。如调解或仲裁未能解决争议，可通过法律途径解决。第十三条其他条款13.1信息更新和变更双方应及时更新和变更与合同履行相关的信息。13.2通知和送达双方可通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知和送达。13.3附件本合同附件包括双方提供的相关文件、资料和凭证。第十四条合同的签署和份数14.1签署日期本合同签署日期为双方签字或盖章的日期。14.2签署地点本合同签署地点为双方约定的地点。14.3合同份数及持有方本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细记录房源的各项信息，包括房屋位置、面积、户型、建筑结构、配套设施、周边环境等。附件二：交易流程时间表明确交易各阶段的开始和结束时间，包括房源信息收集、发布、客户带看、谈判协助、交易手续办理等。附件三：代理费计算公式详细说明代理费的计算方式，包括费率、计费基数等。附件四：保密协议明确双方在合同执行过程中的保密义务，包括保密内容、保密期限及违约责任等。附件五：不可抗力事件证明文件如发生不可抗力事件，双方需提供相关证明文件，如自然灾害、社会事件等。附件六：合同变更协议双方在合同履行过程中如发生变更，需签订书面变更协议，明确变更内容。附件七：合同解除协议双方在合同履行过程中如发生解除，需签订书面解除协议，明确解除条件。附件八：信息更新和变更记录记录双方在合同履行过程中提供的信息更新和变更情况。附件九：通知和送达记录记录双方在合同履行过程中的通知和送达情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方如违反合同约定，导致交易未能完成，需按照约定承担违约责任。例如，卖方在合同约定的过户时间内未能完成过户手续，需支付违约金。2.买方违约行为及责任认定：买方如违反合同约定，导致交易未能完成，需按照约定承担违约责任。例如，买方在合同约定的支付时间内未能支付购房款，需支付违约金。3.中介方违约行为及责任认定：中介方如违反合同约定，导致交易未能完成，需按照约定承担违约责任。例如，中介方未能在合同约定的时间内完成房源信息收集和发布，需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房源信息：指关于房屋位置、面积、户型、建筑结构、配套设施、周边环境等方面的信息。2.代理费：指中介方为卖方和