2024深圳二手房购房定金及过户手续服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳二手房购房定金及过户手续服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积及用途2.4房屋附属设施及权利义务3.定金及付款方式3.1定金金额及支付时间3.2房款支付方式及时间节点3.3付款违约责任4.房屋过户手续4.1过户手续办理时间4.2过户手续办理费用及承担4.3过户手续办理过程中可能产生的风险及责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序5.4房屋交付及验收过程中的责任划分6.违约责任6.1定金违约责任6.2房款违约责任6.3房屋过户手续违约责任6.4其他违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续及期限9.3合同备案机构10.合同附件及补充条款10.1合同附件清单10.2补充条款11.合同其他约定11.1合同履行地点11.2合同履行期限11.3合同履行方式11.4合同履行责任12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的财产返还12.2合同解除及终止后的费用承担12.3合同解除及终止后的其他处理13.合同解除及终止后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同解除及终止后的其他事项14.1合同解除及终止后的通知义务14.2合同解除及终止后的保密义务14.3合同解除及终止后的其他事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：深圳市房地产有限公司1.1.2出卖方地址：深圳市福田区街道号1.1.3出卖方法定代表人：1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：张四1.2.2买受方地址：深圳市罗湖区街道号2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1房屋地址：深圳市南山区街道号2.1.2房屋所在区域：南山区2.1.3房屋所在小区：小区2.2房屋产权信息2.2.1房屋产权证号：粤深房权证字第号2.2.2房屋产权性质：住宅2.2.3房屋所有权人：深圳市房地产有限公司2.3房屋面积及用途2.3.1房屋建筑面积：100平方米2.3.2房屋用途：居住2.3.3房屋户型：两室一厅2.4房屋附属设施及权利义务2.4.1房屋附属设施：家具、电器、厨卫用具等2.4.2房屋权利义务：买受方取得房屋所有权，出卖方保证房屋产权清晰，无权属争议。3.定金及付款方式3.1定金金额及支付时间3.1.1定金金额：人民币10万元整3.1.2定金支付时间：合同签订之日起3个工作日内3.2房款支付方式及时间节点3.2.1房款支付方式：分期支付3.2.2第一期房款支付时间：房屋过户手续办理完毕后3个工作日内3.2.3第二期房款支付时间：房屋交付验收合格后3个工作日内3.2.4第三期房款支付时间：房屋入住满一年后3个工作日内3.3付款违约责任3.3.1买受方未按时支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的万分之五/日。4.房屋过户手续4.1过户手续办理时间4.1.1过户手续办理时间：合同签订之日起6个月内4.2过户手续办理费用及承担4.2.1过户手续办理费用：按深圳市房地产交易中心规定标准收取4.2.2过户手续费用由买受方承担4.3过户手续办理过程中可能产生的风险及责任4.3.1出卖方应确保房屋产权清晰，如因房屋产权问题导致过户手续无法办理，责任由出卖方承担4.3.2过户手续办理过程中，如遇不可抗力因素导致无法按时办理，双方应协商解决5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：过户手续办理完毕后3个工作日内5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时，房屋应为空置状态，买受方有权要求出卖方将房屋内的物品清空5.3房屋验收标准及程序5.3.1房屋验收标准：符合国家相关建筑质量标准5.3.2房屋验收程序：买受方在房屋交付前，应向出卖方提出验收申请，出卖方应在买受方提出验收申请后3个工作日内完成验收5.4房屋交付及验收过程中的责任划分5.4.1房屋交付及验收过程中，如发现房屋存在质量问题，责任由出卖方承担5.4.2买受方在验收过程中应认真检查，如有遗漏或疏忽，责任自负6.违约责任6.1定金违约责任6.1.1买受方未按时支付定金，应向出卖方支付违约金，违约金为定金金额的20%6.2房款违约责任6.2.1买受方未按时支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的万分之五/日6.3房屋过户手续违约责任6.3.1出卖方未按时办理过户手续，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的万分之五/日6.4其他违约责任6.4.1如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方应通过友好协商解决争议7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼解决争议7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：深圳市仲裁委员会7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买受方未按时支付定金，出卖方有权解除合同8.1.2出卖方未按时办理过户手续，买受方有权解除合同8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同8.2合同终止条件8.2.1房屋过户手续办理完毕8.2.2买受方取得房屋所有权8.2.3双方协商一致解除合同8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除及终止后，双方应按照合同约定处理已收款项8.3.2合同解除及终止后，双方应将房屋及附属设施完好无损地交还给对方8.3.3合同解除及终止后，双方应妥善处理合同解除或终止后产生的其他事项9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章9.1.2合同签订后经公证机关公证9.2合同备案手续及期限9.2.1合同备案手续：合同签订后30日内向深圳市房地产交易中心备案9.2.2备案期限：自合同签订之日起30日内完成备案9.3合同备案机构9.3.1合同备案机构：深圳市房地产交易中心10.合同附件及补充条款10.1合同附件清单10.1.1房屋产权证复印件10.1.2房屋买卖合同复印件10.1.3房屋现状确认书10.2补充条款10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.合同其他约定11.1合同履行地点：深圳市南山区街道号11.2合同履行期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止11.3合同履行方式：双方按照合同约定履行各自的权利和义务11.4合同履行责任：双方应严格按照合同约定履行合同，如一方违约，应承担相应的违约责任12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的财产返还12.1.1双方应按照合同约定返还已收款项12.1.2房屋及附属设施应完好无损地返还给对方12.2合同解除及终止后的费用承担12.2.1合同解除及终止后的费用，由责任方承担12.3合同解除及终止后的其他处理12.3.1合同解除及终止后，双方应妥善处理合同解除或终止后产生的其他事项13.合同解除及终止后的争议解决13.1争议解决方式13.1.1同第八条“争议解决方式”1.113.2争议解决机构13.2.1同第八条“争议解决机构”1.213.3争议解决费用13.3.1同第八条“争议解决费用”1.314.合同解除及终止后的其他事项14.1合同解除及终止后的通知义务14.1.1双方应在合同解除及终止后及时通知对方14.2合同解除及终止后的保密义务14.2.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务14.3合同解除及终止后的其他事项14.3.1合同解除及终止后，双方应按照法律法规及合同约定处理相关事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同约定的义务，引入的具有专业能力的第三方服务机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋过户手续办理、房屋验收、资金监管、法律咨询等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入由甲乙双方协商一致后引入，并书面约定其介入的具体事项和职责。2.2第三方介入的引入方式包括但不限于推荐、委托、聘请等。3.第三方介入的条件及资格3.1第三方介入应具备相应的资质和专业知识，能够独立承担法律责任。3.2第三方介入应与甲乙双方签订书面服务协议，明确服务内容、费用及责任。4.第三方介入的职责及权利4.1第三方介入应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责，包括但不限于：4.1.1协助办理房屋过户手续；4.1.2协助进行房屋验收；4.1.3监管交易资金；4.1.4提供法律咨询服务。4.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.2.2要求甲乙双方配合履行合同约定的义务；4.2.3对甲乙双方的违约行为提出书面意见。5.第三方介入的费用及承担5.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。5.2第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定的时间节点支付。6.第三方介入的责任限额6.1第三方介入在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方介入的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，一般不超过合同总价款的10%。7.第三方介入与其他各方的划分说明7.1第三方介入的介入过程中，应明确划分甲乙双方、第三方及其他相关方的责任和义务。7.2第三方介入应遵守合同约定，不得干预甲乙双方的正常交易行为。7.3第三方介入应尊重甲乙双方的意愿，不得强制甲乙双方接受其提供的服务。8.第三方介入的变更及终止8.1第三方介入的变更及终止需经甲乙双方协商一致，并在服务协议中明确。8.2第三方介入的变更及终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式同本合同第八条“争议解决方式”。9.2第三方介入的争议解决机构同本合同第八条“争议解决机构”。9.3第三方介入的争议解决费用由责任方承担。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。10.2第三方介入应保守甲乙双方的商业秘密。10.3第三方介入的服务协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖房屋产权证书专用章。说明：证明房屋所有权归属及产权状况。2.房屋买卖合同复印件要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：证明房屋买卖关系及合同条款。3.房屋现状确认书要求：详细描述房屋现状，双方签字或盖章。说明：确认房屋交付时的现状，作为验收依据。4.房屋过户手续办理委托书要求：明确委托事项、委托期限、委托权限。说明：授权第三方代为办理房屋过户手续。5.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收结果，双方签字或盖章。说明：作为房屋交付及验收合格的证明。6.资金监管协议要求：明确资金监管方式、监管期限、监管费用。说明：保障交易资金安全，防止资金挪用。7.第三方服务协议要求：明确第三方介入的具体事项、费用及责任。说明：规范第三方介入行为，明确各方权利义务。8.合同补充协议要求：详细记录合同变更、补充条款。说明：对合同内容进行补充或变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时支付定金责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为定金金额的20%。示例：买受方应于合同签订之日起3个工作日内支付定金，如未按时支付，应支付违约金。2.违约行为：出卖方未按时办理过户手续责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的万分之五/日。示例：出卖方应于合同签订之日起6个月内办理过户手续，如未按时办理，应支付违约金。3.违约行为：买受方未按时支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的万分之五/日。示例：买受方应于房屋过户手续办理完毕后3个工作日内支付第一期房款，如未按时支付，应支付违约金。4.违约行为：出卖方未按时交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的万分之五/日。示例：出卖方应于过户手续办理完毕后3个工作日内交付房屋，如未按时交付，应支付违约金。5.违约行为：房屋存在质量问题责任认定：责任方应根据房屋质量问题及损失情况，承担赔偿责任。示例：房屋交付后，买受方发现房屋存在质量问题，出卖方应承担修复或赔偿损失的责任。全文完。2024深圳二手房购房定金及过户手续服务合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房地产信息3.1房地产地址3.2房地产产权3.3房地产用途4.定金4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.购房流程5.1购房意向确认5.2资格审核5.3过户手续办理6.过户手续6.1过户手续办理流程6.2需提供的文件及资料6.3过户费用及支付方式7.付款安排7.1付款方式7.2付款时间7.3付款条件8.房屋交付8.1交付时间8.2交付条件8.3交付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：购房意向书14.2附件二：房屋产权证明14.3附件三：付款凭证第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义本合同中，“房地产”指位于深圳市的二手房，具体地址为_________。“定金”指买受方在签订本合同时向出售方支付的，作为购买房地产保证的款项。“过户手续”指将房地产产权从出售方转移到买受方的相关法律程序。1.2解释本合同中对相关术语的解释如有歧义，以本合同为准。2.双方信息2.1出售方信息出售方名称：_________法定代表人：_________联系方式：_________2.2买受方信息买受方名称：_________法定代表人：_________联系方式：_________3.房地产信息3.1房地产地址深圳市_________区_________街道_________小区_________栋_________室。3.2房地产产权该房地产产权清晰，无任何权利瑕疵，出售方保证对该房地产拥有完整的处分权。3.3房地产用途该房地产用途为住宅，可用于居住。4.定金4.1定金金额定金金额为人民币_________元整。4.2定金支付方式买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至出售方指定账户。4.3定金退还条件（1）买受方未按时支付定金；（2）买受方未按时支付购房款；（3）因出售方原因导致无法办理过户手续；（4）其他违反本合同约定的行为。5.购房流程5.1购房意向确认双方经协商一致，确认购买上述房地产。5.2资格审核买受方应提供相关证明材料，证明其具备购房资格。5.3过户手续办理出售方应在买受方具备购房资格后____个工作日内，协助买受方办理过户手续。6.过户手续6.1过户手续办理流程（1）提供房屋产权证明；（2）买受方支付购房款；（3）办理房屋过户手续；（4）领取新产权证。6.2需提供的文件及资料（1）出售方身份证明；（2）房屋产权证明；（3）购房合同；（4）付款凭证；（5）买受方身份证明；（6）购房资格证明；（7）其他相关文件。6.3过户费用及支付方式过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用以实际发生为准。买受方应承担所有过户费用，并在办理过户手续时支付。8.房屋交付8.1交付时间房屋交付时间为过户手续办理完毕后的____个工作日内。8.2交付条件（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合设计要求；（3）房屋已办理完毕所有必要的手续，包括但不限于水电燃气等；（4）房屋无任何租赁、抵押等限制。8.3交付方式出售方应将房屋及相关文件交付给买受方，买受方应验收无误后签字确认。9.违约责任9.1违约情形（1）出售方未按约定时间办理过户手续；（2）出售方提供的房屋信息与实际不符；（3）买受方未按约定时间支付购房款；（4）因一方违约导致合同无法履行。9.2违约责任（1）违约方应支付违约金，违约金金额为_________元；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约而产生的其他费用；（4）如因违约导致合同解除，违约方应退还定金。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。如协商不成，可向深圳市人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至深圳市仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并经双方签字确认。11.3合同解除后果（1）违约方应承担违约责任；（2）双方应相互返还已支付的款项；（3）合同解除不影响双方其他权利义务。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同因其他原因无法履行。12.3合同终止程序合同终止应书面通知对方，并经双方签字确认。13.其他约定13.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.合同附件14.1附件一：购房意向书14.2附件二：房屋产权证明14.3附件三：付款凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同中所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供房地产评估、测绘等服务；（2）协助办理房地产过户手续；（3）提供法律咨询及代理诉讼；（4）提供其他与本合同履行相关的专业服务。2.第三方责任及权利2.1第三方责任（1）因第三方原因导致合同无法履行或履行不当；（2）因第三方提供的服务存在重大错误或遗漏；（3）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密。2.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务任务。第三方在履行职责过程中，有权独立作出判断和决策。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额，是指第三方因违约或侵权行为对甲乙双方造成的直接经济损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额设定第三方责任限额为本合同总金额的____%。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，以第三方服务合同为准。甲方应按照第三方服务合同约定支付服务费用，并承担第三方责任限额内的责任。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，以第三方服务合同为准。乙方应按照第三方服务合同约定支付服务费用，并承担第三方责任限额内的责任。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方的责任，仅限于本合同约定及第三方服务合同约定。第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过本合同约定的第三方责任限额。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申请甲乙双方需在合同履行过程中，向第三方提出介入申请，并说明介入原因及范围。5.2第三方介入审批第三方在收到介入申请后，应进行审查，并在____个工作日内答复甲乙双方。5.3第三方介入执行第三方在获得甲乙双方同意后，应按照本合同及第三方服务合同约定，履行其职责。6.第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方服务合同解除；（4）其他导致第三方介入终止的情形。6.2第三方介入终止程序第三方介入终止应书面通知甲乙双方，并经双方签字确认。7.第三方介入的费用承担7.1费用承担原则第三方介入费用由甲乙双方按照本合同约定及第三方服务合同约定承担。7.2费用承担方式甲乙双方应按照本合同约定及第三方服务合同约定，支付第三方介入费用。8.第三方介入的其他约定8.1第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方履行职责。8.2第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。8.3本合同关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购房意向书详细要求和说明：购房意向书应包括双方的基本信息、房地产的基本信息、意向购买价格、支付方式、签订日期等。购房意向书是双方达成购房意向的初步协议。2.附件二：房屋产权证明详细要求和说明：房屋产权证明应包括房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、房屋用途、产权登记日期等。证明房屋产权清晰，无权利瑕疵。3.附件三：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括付款时间、付款金额、收款人信息、付款方式等。用于证明买受方已按照合同约定支付购房款。4.附件四：过户手续办理文件详细要求和说明：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、购房资格证明、房屋产权证明、契税完税证明等。用于办理过户手续。5.附件五：第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同应包括第三方的基本信息、服务内容、服务费用、服务期限、责任条款等。用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。用于明确双方在发生争议时的解决途径。7.附件七：补充协议详细要求和说明：补充协议应包括双方在合同履行过程中达成一致的其他约定。用于完善和补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定时间办理过户手续。买受方未按约定时间支付购房款。第三方提供的服务存在重大错误或遗漏。双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担争议解决费用等。违约金的计算方式根据合同约定或法律规定执行。损失的赔偿金额应包括直接经济损失和间接经济损失。3.示例说明：示例一：出售方未按约定时间办理过户手续，违约金为购房款的____%。示例二：买受方未按约定时间支付购房款，违约金为未支付购房款金额的____%。示例三：第三方提供的服务存在重大错误，导致合同无法履行，第三方应赔偿买受方因此遭受的直接经济损失。全文完。2024深圳二手房购房定金及过户手续服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息（如有）2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.定金支付与退还3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件3.4定金退还流程4.购房过户手续4.1过户手续办理时间4.2过户手续办理地点4.3过户手续所需材料4.4过户手续办理费用5.贷款事宜5.1贷款申请5.2贷款额度5.3贷款利率5.4贷款期限6.房产过户税费6.1税费种类6.2税费计算方法6.3税费承担方7.房产交接7.1房产交接时间7.2房产交接地点7.3房产交接方式7.4房产交接责任8.房产维修与保养8.1房产维修责任8.2房产保养责任8.3维修保养费用承担9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：定金收据12.3附件三：过户手续清单12.4附件四：贷款协议（如有）13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：__________________1.1.2买方法定代表人/负责人：__________________1.1.3买方联系电话：__________________1.1.4买方电子邮箱：__________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：__________________1.2.2卖方法定代表人/负责人：__________________1.2.3卖方联系电话：__________________1.2.4卖方电子邮箱：__________________1.3代理信息（如有）1.3.1买方代理人：__________________1.3.2卖方代理人：__________________1.3.3代理人联系电话：__________________1.3.4代理人电子邮箱：__________________2.房产基本信息2.1房产位置：__________________2.2房产面积：__________________（平方米）2.3房产用途：__________________2.4房产产权：__________________3.定金支付与退还3.1定金金额：人民币__________________元整3.2定金支付方式：__________________3.3定金退还条件：3.3.1买方解除合同，无违约行为；3.3.2卖方解除合同，无违约行为；3.3.3因不可抗力导致合同无法履行；3.4定金退还流程：3.4.1双方协商一致后，买方在收到卖方提供的退还凭证后十个工作日内退还定金；3.4.2如因卖方原因导致合同无法履行，卖方应在合同解除之日起五个工作日内退还定金。4.购房过户手续4.1过户手续办理时间：__________________4.2过户手续办理地点：__________________4.3过户手续所需材料：4.3.1房屋所有权证；4.3.2房屋买卖合同；4.3.3身份证；4.3.4户口簿；4.3.5其他相关证明材料；4.4过户手续办理费用：人民币__________________元整5.贷款事宜5.1贷款申请：__________________5.2贷款额度：人民币__________________元整5.3贷款利率：__________________5.4贷款期限：__________________6.房产过户税费6.1税费种类：__________________6.2税费计算方法：__________________6.3税费承担方：__________________7.房产交接7.1房产交接时间：__________________7.2房产交接地点：__________________7.3房产交接方式：__________________7.4房产交接责任：__________________8.房产维修与保养8.1房产维修责任8.1.1在合同有效期内，房产的日常维修由卖方负责；8.1.2买方在使用过程中，如因人为原因造成房产损坏，由买方负责维修；8.1.3维修费用由责任方承担，如双方协商不一致，可委托第三方鉴定机构进行鉴定。8.2房产保养责任8.2.1卖方应确保房产交付时处于良好状态；8.2.2买方在接收房产后，应按照房产的维护保养要求进行日常保养；8.2.3如因保养不当导致房产损坏，由买方负责维修。8.3维修保养费用承担8.3.1日常维修费用在合同约定的范围内由卖方承担；8.3.2因保养不当造成的维修费用由买方承担；8.3.3重大维修或改造费用由双方协商确定承担方式。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1买方或卖方在合同履行过程中，如违反合同约定，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2违约责任9.2.1违约方应承担对方因此遭受的损失；9.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的_________%；9.2.3如违约金不足以弥补损失，违约方应赔偿差额。9.3违约金9.3.1违约金的支付时间为违约行为发生后十个工作日内；9.3.2违约金支付方式为人民币转账或现金支付。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章；11.1.2定金支付到账。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3合同期限届满。11.3合同解除条件11.3.1合同约定的解除条件成就；11.3.2任何一方违约，另一方有权解除合同。12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：定金收据12.3附件三：过户手续清单12.4附件四：贷款协议（如有）13.合同签署13.1签署日期：__________________13.2签署地点：__________________13.3签署人员：13.3.1买方代表：__________________13.3.2卖方代表：__________________13.3.3代理人（如有）：__________________14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义：本合同中所述“第三方”是指除买方、卖方及合同约定的代理人以外的任何参与合同履行、监督、咨询或提供相关服务的个人或机构。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入的类型16.1介入类型包括但不限于：中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。17.第三方介入的介入条件17.1.1双方同意第三方介入；17.1.2第三方具备相应的资质和能力；17.1.3第三方介入不违反法律法规及本合同的规定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：18.1.1双方协商确定第三方介入的具体事宜；18.1.2双方与第三方签订相关协议或合同；18.1.3第三方根据协议或合同的规定履行职责。19.第三方介入的责任与权利19.1第三方的责任：19.1.1第三方应遵守相关法律法规及本合同的规定，履行其职责；19.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。19.2第三方的权利：19.2.1第三方有权要求买方、卖方提供必要的协助和配合；19.2.2第三方有权要求买方、卖方支付其合理的服务费用。20.第三方责任限额20.1第三方的责任限额由双方在协议或合同中约定，具体如下：20.1.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不超过