2025年度多功能仓库租赁与全面物业管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度多功能仓库租赁与全面物业管理服务协议本合同目录一览1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3仓库租赁基本情况1.4物业管理服务内容2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租金调整机制3.1仓库使用范围3.2仓库使用限制3.3仓库维护责任4.1物业管理服务标准4.2物业管理服务内容4.3物业管理服务费用5.1物业管理服务期限5.2物业管理服务范围5.3物业管理服务责任6.1违约责任6.2争议解决方式6.3合同解除条件7.1合同生效条件7.2合同变更与解除7.3合同终止条件8.1保密条款8.2法律适用8.3合同份数9.1合同附件9.2合同解释9.3合同生效日期10.1合同签订地点10.2合同签署日期10.3合同签署人11.1合同附件清单11.2合同附件内容11.3合同附件效力12.1合同补充条款12.2合同补充条款效力12.3合同补充条款解释13.1合同附件变更13.2合同附件变更效力13.3合同附件变更解释14.1合同解除条件及程序14.2合同解除后的处理14.3合同解除通知第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。1.2合同双方基本信息1.2.1出租方：甲方（全称）1.2.2乙方（全称）1.2.3甲方住所：_______1.2.4乙方住所：_______1.2.5甲方联系人：_______1.2.6乙方联系人：_______1.3仓库租赁基本情况1.3.1仓库地址：_______1.3.2仓库面积：_______平方米1.3.3仓库结构：_______1.3.4仓库租赁用途：_______1.4物业管理服务内容1.4.1.1日常巡查、卫生保洁、绿化养护；1.4.1.2设施设备维护与保养；1.4.1.3安全管理，包括消防、门禁、监控等；1.4.1.4业主或租户投诉处理；1.4.1.5应急事件的应对与处理。2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金及支付方式2.2.1租金为人民币_______元/月。2.2.2乙方应于每月的_______日前向甲方支付当月租金。2.3租金调整机制2.3.1在租赁期间，如市场租金发生变化，甲方有权按照市场租金的变动情况，经双方协商一致后，对租金进行调整。3.1仓库使用范围3.1.1乙方仅可使用本合同约定的仓库进行合法经营活动。3.2仓库使用限制3.2.1乙方不得将仓库用于存放危险品、易燃易爆品或违反法律法规的活动。3.3仓库维护责任3.3.1乙方负责仓库内的设施设备使用期间的日常维护。4.1物业管理服务标准4.1.1甲方提供的物业管理服务应达到行业标准，确保业主和租户的合法权益。4.2物业管理服务内容4.2.1如1.4所述物业管理服务内容。4.3物业管理服务费用4.3.1物业管理服务费用包含在租金中，无需另行支付。5.1物业管理服务期限5.1.1物业管理服务期限与租赁期限相同。5.2物业管理服务范围5.2.1如1.4所述物业管理服务范围。5.3物业管理服务责任5.3.1甲方应承担物业管理服务的全部责任。6.1违约责任6.1.1如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2争议解决方式6.2.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3合同解除条件6.3.1出现下列情况之一，任何一方有权解除本合同：6.3.1.1甲方未按约定提供物业管理服务的；6.3.1.2乙方未按约定支付租金的；6.3.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施的；6.3.1.4发生不可抗力致使合同无法履行的。7.1合同生效条件7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更与解除7.2.1合同的变更和解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。7.3合同终止条件7.3.1.1租赁期限届满，且未续签合同的；7.3.1.2双方协商一致解除合同的；7.3.1.3合同解除或终止的其他法定情形。8.1保密条款8.1.1双方对本合同内容以及与合同履行有关的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2法律适用8.2.1本合同适用中华人民共和国法律。8.3合同份数8.3.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。9.1合同附件9.1.1.1仓库租赁合同附件；9.1.1.2物业管理服务协议附件；9.1.1.3甲方提供的设施设备清单；9.1.1.4乙方提供的货物清单。9.2合同附件内容9.2.1合同附件内容与本合同具有同等法律效力。9.3合同附件效力9.2.1合同附件的效力与本合同一致。10.1合同签订地点10.1.1本合同在_______签订。10.2合同签署日期10.2.1本合同签署日期为_______年_______月_______日。10.3合同签署人10.3.1甲方代表：_______10.3.2乙方代表：_______11.1合同附件变更11.1.1合同附件的变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同附件变更效力11.2.1合同附件的变更，自变更之日起生效，并具有同等法律效力。11.3合同附件变更解释11.3.1合同附件的变更解释，以书面变更文件为准。12.1合同补充条款12.1.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同补充条款效力12.2.1合同补充条款的效力与本合同一致。12.3合同补充条款解释12.3.1合同补充条款的解释，以书面补充协议为准。13.1合同附件变更13.1.1合同附件的变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同附件变更效力13.2.1合同附件的变更，自变更之日起生效，并具有同等法律效力。13.3合同附件变更解释13.3.1合同附件的变更解释，以书面变更文件为准。14.1合同解除条件及程序14.1.1出现本合同第6.3条所述合同解除条件时，一方有权解除合同，但应提前_______日书面通知对方。14.2合同解除后的处理14.2.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于：14.2.1.1乙方应将仓库及设施设备完好无损地交还甲方；14.2.1.2双方应结清所有未付款项及费用；14.2.1.3双方应妥善处理合同解除后可能产生的其他事宜。14.3合同解除通知14.3.1合同解除通知应以书面形式发出，并送达对方。合同解除通知发出后，合同自通知送达对方之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定或经甲方、乙方同意，参与本合同履行、监督、协调或提供专业服务的任何个人或组织。2.第三方介入的类型2.1中介方：指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供中介服务的第三方。2.2监督方：指在本合同履行过程中，对甲方或乙方的履行情况进行监督的第三方。2.3协调方：指在本合同履行过程中，协调解决甲方与乙方之间争议的第三方。2.4专业服务方：指在本合同履行过程中，提供专业服务的第三方，如律师事务所、会计师事务所等。3.第三方介入的约定3.1第三方介入需经甲方、乙方协商一致，并以书面形式同意。3.2甲方、乙方应将第三方介入的相关信息及时通知对方。4.第三方责任的界定4.1第三方介入后，其责任范围应在本合同约定范围内，超出本合同约定范围的，第三方不承担相应责任。4.2第三方介入行为如违反法律法规或违反本合同约定，由第三方自行承担责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲方、乙方在第三方介入时协商确定，并在书面协议中明确。5.2如无特别约定，第三方责任限额为人民币_______万元。6.第三方权利和义务6.1第三方权利：6.1.1第三方有权根据本合同约定，参与本合同的履行、监督、协调或提供服务。6.1.2第三方有权要求甲方、乙方履行本合同约定的义务。6.2第三方义务：6.2.1第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。6.2.2第三方应按照本合同约定，履行相应的权利和义务。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方在书面协议中明确。7.2第三方与甲方、乙方之间发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更和解除，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并以书面形式作出。8.2第三方介入的变更和解除，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的终止9.1第三方介入终止的条件由甲方、乙方及第三方在书面协议中明确。9.2第三方介入终止后，甲方、乙方应按照本合同约定处理相关事宜。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲方、乙方在书面协议中明确。10.2第三方介入的费用支付方式、时间等，由甲方、乙方及第三方在书面协议中明确。11.第三方介入的其他事项11.1第三方介入的其他事项，由甲方、乙方及第三方在书面协议中明确。11.2书面协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.仓库租赁合同附件要求：详细描述仓库的具体位置、面积、结构、使用范围、租金等基本信息。说明：本附件作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。2.物业管理服务协议附件要求：详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、服务费用、服务期限等。说明：本附件作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。3.甲方提供的设施设备清单要求：详细列出甲方提供的所有设施设备的名称、型号、数量、使用状态等。说明：本附件作为本合同附件，用于明确甲方提供的设施设备情况。4.乙方提供的货物清单要求：详细列出乙方存放于仓库内的所有货物的名称、数量、规格、存放位置等。说明：本附件作为本合同附件，用于明确乙方存放于仓库内的货物情况。5.甲方、乙方身份证明文件要求：提供甲方、乙方的营业执照、身份证件等合法身份证明文件。说明：本附件作为本合同附件，用于证明甲方、乙方的身份。6.甲方、乙方联系方式要求：提供甲方、乙方的联系电话、电子邮箱等联系方式。说明：本附件作为本合同附件，用于便于双方在合同履行过程中的沟通。7.乙方营业执照副本要求：提供乙方营业执照副本，以证明乙方的经营资格。说明：本附件作为本合同附件，用于明确乙方的经营资格。8.物业管理服务标准及规范要求：提供物业管理服务的标准及规范文件。说明：本附件作为本合同附件，用于明确物业管理服务的标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：详细列出可能发生的违约行为。2.违约责任认定标准要求：详细列出违约责任的认定标准。3.违约责任示例要求：提供违约责任的示例说明。违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付租金。1.2甲方未按时提供物业管理服务。1.3乙方未经甲方同意，擅自改变仓库使用用途。1.4甲方未按约定维护仓库设施设备。2.违约责任认定标准2.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。2.2甲方未按时提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.3乙方擅自改变仓库使用用途的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。2.4甲方未按约定维护仓库设施设备的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。3.违约责任示例3.1示例一：乙方逾期支付租金，逾期一日，应向甲方支付_______元的滞纳金。3.2示例二：甲方未按时提供物业管理服务，导致乙方遭受_______元的损失，甲方应赔偿乙方该损失。3.3示例三：乙方擅自改变仓库使用用途，导致甲方遭受_______元的损失，乙方应赔偿甲方该损失。3.4示例四：甲方未按约定维护仓库设施设备，导致乙方遭受_______元的损失，甲方应赔偿乙方该损失。全文完。2025年度多功能仓库租赁与全面物业管理服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围二、租赁方与物业管理方信息2.1租赁方基本信息2.2物业管理方基本信息三、租赁物及物业管理范围3.1租赁物描述3.2物业管理范围四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整机制五、物业管理服务内容5.1日常物业管理服务5.2安全保卫服务5.3环境卫生服务5.4设施设备维护六、物业管理费用6.1物业管理费标准6.2物业管理费支付方式6.3物业管理费调整机制七、物业管理责任与义务7.1物业管理方责任7.2租赁方责任七、物业管理纠纷解决机制7.1纠纷解决方式7.2纠纷处理流程七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任九、协议的变更与解除9.1协议变更9.2协议解除十、协议的终止10.1协议终止条件10.2终止后的处理十一、保密条款11.1保密内容11.2保密期限十二、法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决十三、其他约定13.1协议附件13.2通知与送达十三、协议生效及解除13.1生效条件13.2解除条件合同编号2025年度多功能仓库租赁与全面物业管理服务协议一、协议概述1.1协议背景甲方（租赁方）为满足自身仓储需求，乙方（物业管理方）为提供物业管理服务，双方经友好协商，就甲方租赁乙方拥有的多功能仓库及乙方提供全面物业管理服务事宜，达成如下协议。1.2协议目的本协议旨在明确双方的权利义务，确保多功能仓库的正常使用和物业管理服务的质量，实现双方共赢。1.3协议范围本协议适用于甲方租赁乙方多功能仓库期间，乙方对仓库进行的全面物业管理服务。二、租赁方与物业管理方信息2.1租赁方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2物业管理方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________三、租赁物及物业管理范围3.1租赁物描述租赁物为位于____________________的多功能仓库，具体面积及设施详见附件。3.2物业管理范围（1）日常清洁与维护；（2）安全保卫；（3）环境绿化；（4）设施设备维修；（5）客户服务；（6）其他相关服务。四、租赁期限及租金4.1租赁期限本协议租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租金支付方式甲方应于每月____日支付当月租金，租金总额为人民币____元整。五、物业管理服务内容5.1日常物业管理服务乙方应确保租赁物内环境整洁、安全，提供必要的日常清洁和维护服务。5.2安全保卫服务乙方应配备必要的安全保卫人员，确保租赁物及甲方财产的安全。5.3环境卫生服务乙方负责租赁物内的环境卫生，包括垃圾清运、绿化养护等。5.4设施设备维护乙方负责租赁物内设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行。5.5客户服务乙方应提供热情、周到的客户服务，及时响应甲方需求。5.6其他相关服务乙方应根据甲方需求，提供其他相关服务。六、物业管理费用6.1物业管理费标准物业管理费标准详见附件。6.2物业管理费支付方式甲方应于每月____日支付当月物业管理费，物业管理费总额为人民币____元整。6.3物业管理费调整机制物业管理费调整机制详见附件。七、物业管理责任与义务7.1物业管理方责任（1）确保租赁物内环境整洁、安全；（2）提供必要的物业管理服务；（3）遵守国家相关法律法规；（4）履行本协议约定的其他义务。7.2租赁方责任（1）按照本协议约定支付租金和物业管理费；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构；（3）遵守国家相关法律法规；（4）履行本协议约定的其他义务。八、物业管理纠纷解决机制8.1纠纷解决方式双方发生纠纷时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2纠纷处理流程（1）提出纠纷：任何一方发现纠纷后，应在7日内向对方提出书面通知；（2）协商解决：双方应在接到通知后30日内进行协商；（3）提起诉讼：协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、违约责任9.1违约情形（1）租赁方未按时支付租金或物业管理费；（2）物业管理方未按约定提供物业管理服务；（3）任何一方违反本协议约定的其他义务。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；（3）任何一方违约，另一方有权解除本协议。十、协议的变更与解除10.1协议变更协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2协议解除（1）协议期满，双方均未提出续租意向；（2）任何一方违反本协议约定，经对方书面通知后仍未纠正；（3）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；（4）法律法规或政策变化，导致本协议无法继续履行。十一、协议的终止11.1终止条件协议期满或根据本协议约定解除后，协议终止。11.2终止后的处理（1）租赁方应于协议终止后及时搬离租赁物；（2）物业管理方应协助租赁方搬离，并恢复租赁物原状；（3）双方应结清各自的权利义务。十二、保密条款12.1保密内容双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密信息。12.2保密期限本保密条款自协议签订之日起至协议终止后____年止。十三、法律适用与争议解决13.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十四、其他约定14.1协议附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.2通知与送达（1）任何一方通知应以书面形式送达对方；（2）通知自送达之日起生效。甲方（租赁方）：____________________乙方（物业管理方）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的物业管理决策权物业管理服务的具体内容调整；物业管理费用的使用及调整；物业管理人员的选聘与解聘；重大维修或改造项目的决策。1.2甲方指定物业管理事项说明：甲方有权指定物业管理中的特定事项，包括但不限于：指定乙方在特定时间内完成的服务项目；对乙方提出特定服务质量的要求；对乙方在物业管理中的行为进行监督。1.3甲方特殊需求处理说明：甲方如因特殊原因需要改变物业管理服务内容或标准，应提前____个工作日通知乙方，乙方应积极配合，并在合理范围内调整服务。1.4甲方监督权说明：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于：定期检查物业管理服务的质量；对乙方的工作进行评估；对乙方提出改进建议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的物业管理决策权物业管理服务的日常运营决策；物业管理费用的预算与使用；物业管理人员的招聘与培训；物业管理设施的维护与更新。2.2乙方制定物业管理方案说明：乙方应根据甲方需求，制定详细的物业管理方案，包括服务内容、质量标准、费用预算等，并提交甲方审核。2.3乙方对甲方需求响应说明：乙方应积极响应甲方的合理需求，并在____个工作日内提出解决方案。2.4乙方服务报告说明：乙方应定期向甲方提交物业管理服务报告，包括服务内容、费用支出、存在问题及改进措施等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入说明：双方同意引入第三方中介机构，对物业管理服务进行监督和评估。第三方中介机构应具备相应的资质和经验。3.2第三方中介的权利与义务获取物业管理服务的相关信息；对乙方提供的服务进行实地检查；向甲方提出改进建议。独立、客观、公正地履行职责；保守双方商业秘密；按照约定的时间和方式提交评估报告。3.3第三方中介的费用承担说明：第三方中介的费用由甲方承担，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。3.4第三方中介的更换说明：如双方对第三方中介的评估结果不满意，经协商一致，可更换第三方中介机构。3.5第三方中介的评估报告说明：第三方中介机构应在每个评估周期结束后____个工作日内向甲方提交评估报告，报告内容应包括：物业管理服务的整体评价；存在的问题及改进建议；对乙方工作表现的评估。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务内容明细表2.租赁物设施设备清单3.物业管理费标准明细表4.物业管理服务方案5.第三方中介机构资质证明6.保密协议7.纠纷解决流程图8.通知送达地址确认书二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或物业管理费；乙方未按约定提供物业管理服务；任何一方违反本协议约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方未按时支付款项，经乙方书面催告后____个工作日内仍未支付；乙方未按约定提供服务，经甲方书面通知后____个工作日内仍未整改；违反本协议约定的其他义务，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正。三、法律名词及解释：1.纠纷解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密或其他需要保密的信息。4.独立、客观、公正：指第三方中介机构在履行职责时，应保持中立，不受任何一方影响，确保评估结果的公正性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方对乙方提供的服务质量不满意。解决办法：甲方可向乙方提出书面整改要求，乙方应在____个工作日内进行整改，如仍不满意，可申请第三方中介机构进行评估。2.问题：乙方在提供服务过程中遇到困难，无法按时完成服务。解决办法：乙方应及时向甲方说明情况，并寻求甲方支持或调整服务计划。3.问题：第三方中介机构的评估结果存在争议。解决办法：双方可共同邀请第三方中介机构进行复评，或更换第三方中介机构进行评估。五、所有应用场景：1.甲方为大型企业，需要租赁仓库进行货物存储。2.乙方为专业的物业管理公司，提供全面的物业管理服务。3.双方签订协议，明确双方的权利义务。4.协议执行过程中，双方需遵守协议约定，确保合作顺利进行。全文完。2025年度多功能仓库租赁与全面物业管理服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的：本协议旨在明确甲方将位于____________________的多功能仓库租赁给乙方使用，并由乙方负责全面物业管理服务。双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据：本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于：本协议中“多功能仓库”指具备仓储、物流、配送等多种功能的现代化仓库。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方仓库的时间期限。（2）物业管理服务：指乙方对甲方仓库进行的管理、维护、保养、清洁等工作。（3）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。（4）违约责任：指双方在履行本协议过程中，因违反约定而产生的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方租赁的仓库进行必要的检查和监督。（2）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（3）甲方有权在乙方违约的情况下，解除本协议并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照约定租赁甲方仓库。（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。（3）乙方应按照约定支付租金。（4）乙方应遵守甲方制定的仓库管理制度，确保仓库安全、整洁、有序。（5）乙方在租赁期满后，应将仓库恢复原状，退还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本协议约定的履行地点为甲方位于____________________的多功能仓库。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首期租金。（2）乙方应按照约定，定期支付租金。（3）乙方应按照甲方要求，提供必要的物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，本协议自动终止。（2）双方协商一致，可以解除本协议。（3）一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序：（1）租赁期满，双方应按照约定办理租赁期满手续。（2）双方协商一致解除本协议的，应签订解除协议，明确双方的权利义务。（3）一方违约，另一方有权书面通知违约方解除本协议。6.4终止后果：（1）租赁期满或解除协议后，乙方应将仓库恢复原状，退还甲方。（2）违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：本协议约定的费用包括租金、物业管理服务费、设施设备维护费、公共事业费等。（1）租金：乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准为每月人民币____元，租金总额为人民币____元。（2）物业管理服务费：乙方应按照约定的物业管理服务费标准，向甲方支付物业管理服务费。物业管理服务费标准为每月人民币____元，服务费总额为人民币____元。（3）设施设备维护费：乙方应按照约定的设施设备维护费标准，向甲方支付设施设备维护费。设施设备维护费标准为每月人民币____元，维护费总额为人民币____元。（4）公共事业费：乙方应按照实际发生的公共事业费用，向甲方支付相关费用。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用。具体转账信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账户号码：____________________开户行：____________________7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。（2）物业管理服务费：乙方应在每月的____日前支付当月物业管理服务费。（3）设施设备维护费：乙方应在每月的____日前支付当月设施设备维护费。（4）公共事业费：乙方应在实际发生费用的____日内支付相关费用。7.4支付条款：（1）乙方应确保支付款项的及时性，如有延误，应向甲方支付____%的滞纳金。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按约定提供物业管理服务，应向乙方支付____%的违约金。（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按约定支付租金或相关费用，应向甲方支付____%的违约金。（2）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。（3）如乙方损坏甲方设施设备，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本协议签订之日起至租赁期满后____年止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不必要的费用增加。10.2不可抗力事件：地震、洪水、台风、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府禁止出口等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同履行地点变更。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对多功能仓库的产权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分多功能仓库。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时对多功能仓库进行必要的维修和改造的权利。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得改变多功能仓库的结构和使用性质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力：经双方签字确认的修改或补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的设施和条件，以支持乙方的物业管理服务。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的信息和数据。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间的完整协议，任何与本协议相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本协议的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：__________________日期：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：__________________日期：__________________见证人：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________签字：__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.多功能仓库租赁合同2.物业管理服务细则3.租金缴纳明细表4.设施设备清单5.不可抗力事件记录6.违约金计算标准7.保密协议8.协作事项清单9.合同修改和补充记录10.签字及盖章确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供物业管理服务：认定标准为甲方未能履行合同约