房地产项目承包经营合同模板

房地产项目承包经营合同模板通用合同编号：__________发包方（甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：承包方（乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.发包方（甲方）甲方作为本房地产项目的发包方，拥有该项目的相关权益和资源。甲方应按照本合同的约定，向乙方提供必要的支持和协助。2.承包方（乙方）乙方具备相应的资质和能力，愿意承担本房地产项目的承包经营工作。乙方应严格按照本合同的要求，履行承包方的职责和义务。二、项目概况1.项目名称本房地产项目的名称为[具体项目名称]。2.项目地点该项目位于[详细项目地点]。3.项目规模项目占地面积为[占地面积数值]平方米。总建筑面积为[建筑面积数值]平方米，包括住宅、商业及配套设施等。三、承包范围与内容1.承包范围乙方承包的范围包括项目的规划、设计、施工、销售等全过程。具体范围以本合同约定及相关附件为准。2.承包内容项目的规划设计工作，包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计等。项目的施工建设工作，保证工程质量符合国家相关标准和要求。项目的市场营销和销售工作，制定合理的销售策略，实现项目的销售目标。项目的后期管理和服务工作，为业主提供优质的物业管理服务。四、承包期限1.起始日期本合同的承包期限自[起始日期]起开始计算。2.结束日期承包期限至[结束日期]止。五、承包费用及支付方式1.承包费用总额双方商定，本房地产项目的承包费用总额为[具体金额]元。2.支付方式及时间甲方将按照以下方式向乙方支付承包费用：在本合同签订后的[具体时间]内，甲方向乙方支付承包费用总额的[百分比]作为预付款；在项目规划设计方案通过审批后的[具体时间]内，甲方向乙方支付承包费用总额的[百分比]；在项目主体工程完工后的[具体时间]内，甲方向乙方支付承包费用总额的[百分比]；在项目竣工验收合格后的[具体时间]内，甲方向乙方支付承包费用总额的[百分比]；剩余承包费用总额的[百分比]作为质量保证金，在项目交付使用后的[质保期时间]内，如无质量问题，甲方将全额支付给乙方。六、双方的权利与义务1.发包方的权利与义务权利有权对乙方的工作进行监督和检查，保证项目按照合同要求进行。有权对乙方的规划设计方案、施工方案等进行审核和批准。有权要求乙方按照合同约定的时间和质量标准完成项目工作。义务按照本合同的约定，向乙方支付承包费用。为乙方提供必要的项目资料和工作条件，协助乙方开展工作。及时协调解决项目实施过程中出现的问题，保证项目顺利进行。2.承包方的权利与义务权利有权按照本合同的约定，获得承包费用。有权根据项目需要，自主安排工作进度和人员调配。有权对项目实施过程中出现的问题提出解决方案，并经甲方批准后实施。义务严格按照本合同的要求，履行承包方的职责和义务，保证项目按时、按质、按量完成。遵守国家相关法律法规和行业规范，保证项目的合法性和安全性。定期向甲方汇报项目进展情况，接受甲方的监督和检查。负责项目实施过程中的安全管理工作，避免发生安全。七、项目的管理与监督1.项目管理要求乙方应建立健全项目管理制度，保证项目工作的规范化和标准化。乙方应制定详细的项目工作计划和进度安排，并严格按照计划执行。乙方应加强对项目成本的控制，保证项目费用不超过预算。2.监督机制甲方将定期对项目进行检查和评估，对乙方的工作进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息。如发觉乙方存在违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方未在规定期限内整改完毕，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、项目的验收与交付1.验收标准项目验收应按照国家相关标准和本合同的约定进行。验收内容包括项目的工程质量、规划设计、功能使用等方面。2.交付条件项目交付时，应具备以下条件：项目工程已全部完工，并通过竣工验收。项目的相关配套设施已安装完毕，能够正常使用。项目的相关资料已整理齐全，交付甲方存档。九、违约责任1.发包方违约责任若甲方未按照本合同的约定向乙方支付承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[百分比]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同的约定为乙方提供必要的支持和协助，导致项目无法正常进行，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.承包方违约责任若乙方未按照本合同的约定按时、按质、按量完成项目工作，每逾期一天，应按照承包费用总额的[百分比]向甲方支付违约金。若乙方在项目实施过程中违反国家相关法律法规和行业规范，导致项目出现质量问题或安全，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。十、合同的变更与解除1.变更条件本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。如因不可抗力或行为等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，并根据实际情况对本合同进行变更。2.解除情形若一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。如因不可抗力或行为等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行，双方可以协商解除本合同。十一、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼若双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定进行仲裁。若双方未约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、保密条款1.保密内容双方应对在本合同签订和履行过程中所知晓的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。保密信息包括但不限于项目规划、设计方案、施工图纸、销售策略、客户资料等。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同签订之日起至本合同终止后[保密期限时间]年。十三、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应在不可抗力事件结束后，尽快协商恢复本合同的履行。十四、其他条款1.通知与送达本合同项下的通知应以书面形式发出，并通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。通知的送达日期以对方签收日期或通知发出后的第[通知送达期限]天为准。2.合同生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同在双方履行完毕各自的义务后终止。3.