2025年度沿街商铺租赁合同（含租赁物租赁期限计算及调整）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度沿街商铺租赁合同（含租赁物租赁期限计算及调整）甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物：名称为______，规格为______（详细说明如面积、结构、设施等）。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。2.租赁物质量要求甲方保证租赁物在租赁期间符合质量要求，如存在质量问题，甲方应负责修复或更换。租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的损坏或性能下降。二、租赁期限与调整1.租赁期限乙方租赁甲方租赁物的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满前，双方可协商续租，续租期限不超过原租赁期限。2.租赁期限调整如因国家政策、城市规划等原因导致租赁物用途发生变化，经双方协商一致，可调整租赁期限。租赁期限调整后，租金标准及支付方式可作相应调整。三、租金及支付方式1.租金金额本合同租金为______元/月，共计______元。乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。2.支付方式租金支付方式为______，如银行转账、现金等。乙方应在支付租金前将支付凭证发送至甲方指定联系方式。四、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付给乙方。乙方应在接到交房通知后的______个工作日内完成验收。2.交房地点租赁物位于______（详细地址）。五、租赁物维护与管理1.租赁物维护乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好使用状态。如租赁物因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或承担相应费用。2.管理责任甲方负责租赁物的整体管理，包括但不限于维修、保养、清洁等。乙方应遵守甲方制定的管理制度，共同维护租赁物的良好环境。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的商铺进行合理管理，包括但不限于卫生、安全等方面的要求。有权在租赁期限届满或乙方违约的情况下收回商铺。义务：在租赁期限内，保障乙方正常使用商铺的权利。维护商铺的完好，承担必要的维修费用。2.乙方权利与义务权利：在租赁期限内，有权使用商铺进行合法经营活动。如商铺出现质量问题，有权要求甲方维修。义务：按时支付租金，不得拖欠。不得擅自改变商铺的结构和使用性质。六、租赁物的使用与维护1.使用规定乙方应合理使用商铺，不得用于违法活动或危害公共安全。乙方应遵守国家相关法律法规，不得损害他人利益。2.维护责任乙方应负责商铺的日常维护，保持商铺的整洁和完好。如因乙方使用不当导致商铺损坏，乙方应负责修复或承担相应费用。七、租金支付与调整1.租金金额本合同租金为______元/月，共计______元。租金支付方式为______，如银行转账、现金等。2.租金调整租金调整需提前______个月通知乙方，调整后的租金自下一租赁期开始执行。租金调整原因包括但不限于市场租金变化、商铺价值变动等。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供商铺或延迟提供，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方未履行合同约定的维修义务，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。若乙方擅自改变商铺结构或使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。若乙方提前终止租赁，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（