房屋买卖合同代理词

精选房屋买卖合同代理词合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________买方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、引言1.1背景本合同旨在规范甲乙双方在房屋买卖交易中的权利和义务，保证交易的顺利进行。1.2目的明确双方在房屋买卖过程中的各项事宜，保障双方的合法权益，避免潜在的纠纷。二、合同主体2.1卖方信息甲方拥有位于[具体地址]的房屋一套，有权进行出售。2.2买方信息乙方自愿购买甲方所售房屋，具备相应的购买能力和资格。三、房屋基本情况3.1房屋地址该房屋位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利。3.2房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。3.3房屋结构房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]结构，建筑质量良好。3.4房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：[详细列出附属设施，如空调、热水器、家具等]四、房屋产权情况4.1产权证明甲方保证该房屋具有合法的产权证明，如房屋所有权证等。4.2产权状态该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等限制情况。4.3产权限制若因甲方原因导致房屋产权存在限制，甲方应承担相应的法律责任并及时解决问题，保证产权清晰无障碍。五、房屋价款及支付方式5.1房屋总价经双方协商一致，该房屋的成交总价为人民币[具体金额]元整。5.2付款方式乙方应按照以下方式支付房款：（1）定金：乙方在签订本合同之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。（2）首付款：乙方在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。（3）尾款：乙方在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，将尾款人民币[具体金额]元整支付给甲方。5.3付款时间节点（1）定金的支付时间为合同签订之日起[具体天数]日内，乙方应将定金支付至甲方指定的银行账户。（2）首付款的支付时间为[具体日期]，乙方应将首付款支付至甲方指定的银行账户，并向甲方提供付款凭证。（3）尾款的支付时间为房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，乙方应将尾款支付至甲方指定的银行账户，并向甲方提供付款凭证。六、房屋交付6.1交付时间甲方应于[具体日期]前，将房屋交付给乙方使用。6.2交付条件（1）甲方应保证房屋及附属设施完好无损，符合正常使用条件。（2）甲方应结清房屋交付前的水、电、煤气、物业管理等费用。（3）甲方应将房屋的相关权证、钥匙等交付给乙方。6.3交付手续（1）双方应在房屋交付时进行验收，乙方如发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应负责解决。（2）验收合格后，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋交付的时间、地点、条件等事项。七、产权过户7.1过户时间双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。7.2过户手续（1）甲方应提供办理产权过户所需的相关资料，如房屋所有权证、身份证等。（2）乙方应提供办理产权过户所需的相关资料，如身份证、户口簿等。（3）双方应共同配合房地产管理部门的工作，按照要求提交相关资料，缴纳相关税费。7.3相关费用承担（1）办理产权过户手续所需的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。（2）办理产权过户手续过程中产生的其他费用，如评估费、中介费等，由双方协商承担。八、违约责任8.1卖方违约责任（1）若甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并及时解决问题。违约金的计算方式为：按照房屋总价的[具体比例]计算，如房屋总价的10%。（2）若甲方未能按时办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快办理过户手续。违约金的计算方式为：按照房屋总价的[具体比例]计算，如房屋总价的10%。（3）若甲方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。违约金的计算方式为：按照房屋总价的[具体比例]计算，如房屋总价的10%。8.2买方违约责任（1）若乙方未能按时支付房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付房款。违约金的计算方式为：按照未付款项的[具体比例]计算，如未付款项的10%。（2）若乙方未能按时配合办理产权过户手续，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快配合办理过户手续。违约金的计算方式为：按照房屋总价的[具体比例]计算，如房屋总价的10%。（3）若乙方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。违约金的计算方式为：按照房屋总价的[具体比例]计算，如房屋总价的10%。九、争议解决9.1协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁条款若双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。9.3诉讼选择若双方未在本合同中约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定，积极履行各自的义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力事件的通知若一方因不可抗力事件不能履行本合同的全部或部分义务，应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[具体天数]日内，向对方提供有关不可抗力事件的证明文件。10.3不可抗力的后果（1）若不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除本合同或部分解除本合同。（2）若不可抗力事件导致一方无法履行本合同的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应采取一切可能的措施减少不可抗力事件的影响。十一、通知与送达11.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，由对方签收。（2）邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。（3）邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。11.2送达地址双方的联系地址和电子邮箱如下：甲方：地址：[具体地址]电子邮箱：[具体邮箱]乙方：地址：[具体地址]电子邮箱：[具体邮箱]十二、其他条款12.1合同的变更与解除（1）本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）若因法律法规的变更或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据法律法规的规定或的要求，协商决定是否变更或解除本合同。12.2合同的生效与终止（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同在双方履行完毕各自的义务后终止。12.3附件清单本合同的附件包括但不限于：（1）房屋所有权证复印件（2）双方的身份证复印件（3）房屋交付确认书（4）付款凭证十三、附则13.1术语解释本合同中使用的术语，其定义如下：（1）“房屋”：指位于[具体地址]的房屋及附属设施。（2）“产权过户”：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。（3）“不可抗力”：指本合同第10.1条所定义的不可抗力事件。13.2法律适用本合同的签订、履行、变更和解