房产委托租赁协议

房产委托租赁协议通用合同编号：__________出租方（委托方）：姓名：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________承租方（受托方）：名称：____________________法定代表人：____________________营业执照号码：____________________地址：____________________联系方式：____________________一、合同主体1.出租方（委托方）出租方（委托方）是位于[房屋地址]的房产所有者，拥有该房产的合法产权，并愿意将其委托给承租方（受托方）进行租赁管理。2.承租方（受托方）承租方（受托方）是一家具有合法经营资质的租赁管理公司，具备专业的租赁管理经验和能力，愿意接受出租方（委托方）的委托，对该房产进行租赁管理。二、房屋基本信息1.房屋地址该房屋位于[具体地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型房屋户型为[具体户型]。4.房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出设施设备名称，如空调、热水器、炉灶、家具等]。三、委托租赁事项1.委托租赁期限委托租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.委托租赁价格双方商定的委托租赁价格为每月人民币[具体金额]元。3.租金支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如每月/季度/年度支付一次，通过银行转账//支付等方式支付]。承租方（受托方）应在每个支付周期的[具体日期]前将租金支付给出租方（委托方）。四、双方权利与义务1.出租方权利与义务（1）出租方有权按照本协议的约定收取租金。（2）出租方应保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整。（3）出租方应配合承租方（受托方）进行房屋的租赁管理工作，包括但不限于提供相关证件、协助办理租赁手续等。（4）出租方应在房屋交付前保证房屋及设施设备完好，并按照约定的时间将房屋交付给承租方（受托方）。2.承租方权利与义务（1）承租方（受托方）有权按照本协议的约定对房屋进行租赁管理。（2）承租方（受托方）应负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。（3）承租方（受托方）应按照约定的时间和方式向出租方（委托方）支付租金。（4）承租方（受托方）应负责房屋的日常维护和管理工作，保证房屋及设施设备的正常使用。（5）承租方（受托方）应及时处理租户提出的维修和保养要求，并承担相应的费用。五、房屋交付与验收1.房屋交付时间出租方（委托方）应在[具体交付日期]将房屋交付给承租方（受托方）。2.房屋验收标准（1）房屋及附属设施设备应完好无损，能够正常使用。（2）房屋内应清洁干净，无杂物和垃圾。（3）承租方（受托方）应在接收房屋时进行验收，如发觉问题应及时通知出租方（委托方），出租方（委托方）应在[合理期限]内予以解决。六、租金及费用1.租金标准及调整（1）租金标准为每月人民币[具体金额]元，承租方（受托方）应按照约定的支付方式和时间向出租方（委托方）支付租金。（2）在租赁期限内，如市场租金价格发生变化，双方可协商调整租金标准。调整后的租金标准应自双方协商一致后的下一个支付周期开始执行。2.押金及退还（1）承租方（受托方）应在签订本协议时向出租方（委托方）支付押金人民币[具体金额]元。（2）租赁期满后，如房屋及附属设施设备无损坏，且承租方（受托方）无违约行为，出租方（委托方）应在[合理期限]内将押金全额退还承租方（受托方）。（3）如承租方（受托方）违反本协议的约定，出租方（委托方）有权从押金中扣除相应的金额作为违约金，剩余部分应在租赁期满后退还承租方（受托方）。3.其他费用承担（1）租赁期间，房屋的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用由[具体承担方]承担。（2）如因承租方（受托方）或租户的原因导致上述费用逾期未付，承租方（受托方）应承担相应的违约责任。七、房屋使用与维护1.承租方使用规定（1）承租方（受托方）应按照本协议的约定和房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。（2）承租方（受托方）不得将房屋转租给他人，如需转租，应经出租方（委托方）书面同意。（3）承租方（受托方）应遵守国家法律法规和当地的有关规定，不得利用房屋从事违法活动。2.房屋维修与保养（1）租赁期间，房屋及附属设施设备的日常维修和保养由承租方（受托方）负责，费用由承租方（受托方）承担。（2）如因房屋及附属设施设备的自然损坏或老化需要进行大修，费用由出租方（委托方）承担，但承租方（受托方）应及时通知出租方（委托方），并协助出租方（委托方）进行维修。八、合同的变更与解除1.变更条件与程序（1）本协议的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。2.解除条件与程序（1）在租赁期限内，如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。（2）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行，双方均可解除本协议，互不承担违约责任。九、违约责任1.出租方违约责任（1）如出租方（委托方）未按照约定的时间将房屋交付给承租方（受托方），每逾期一天，应按照租金的[具体比例]向承租方（受托方）支付违约金。（2）如出租方（委托方）违反本协议的约定，擅自解除本协议或收回房屋，应按照租金的[具体比例]向承租方（受托方）支付违约金，并赔偿承租方（受托方）因此遭受的损失。2.承租方违约责任（1）如承租方（受托方）未按照约定的时间和方式向出租方（委托方）支付租金，每逾期一天，应按照未付租金的[具体比例]向出租方（委托方）支付违约金。（2）如承租方（受托方）违反本协议的约定，擅自改变房屋的结构和用途、将房屋转租给他人或利用房屋从事违法活动，出租方（委托方）有权解除本协议，收回房屋，并要求承租方（受托方）按照租金的[具体比例]支付违约金，同时赔偿出租方（委托方）因此遭受的损失。十、争议解决方式1.协商解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）如双方在本协议中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。（2）如双方未在本协议中约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本协议项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本协议中双方约定的联系地址为准。2.送达地址出租方（委托方）的送达地址为：[具体地址]，联系方式：[具体电话]，电子邮箱：[具体邮箱]。承租方（受托方）的送达地址为：[具体地址]，联系方式：[具体电话]，电子邮箱：[具体邮箱]。十二、其他条款1.不可抗力（1）本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。（2）如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决本协议的履行问题。2.保密条款（1）双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款的保密期限为自本协议签订之日起[具体期限]年。3.合同生效与终止（1）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期限届满之日止。（2）租赁期限届满后，双方如无异议，则本协议自动延续[具体期限]年。（3）在租赁期限内，如双方协商一致解除本协议或本协议因其他原因终止，双方应按照本协议的约定办理相关手续。十三、附件1.房屋产权证复印件2.出租方身份证复印件3.承租方营业执照复印件（如有