二零二五年度书店咖啡馆门面租赁协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度书店咖啡馆门面租赁协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物：书店咖啡馆门面，面积______平方米，位于______。2.租赁物质量要求甲方保证所提供的租赁物符合国家相关法律法规及安全标准，不存在任何影响乙方正常经营和使用的问题。二、租赁期限与费用1.租赁期限本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金租金为每月______元，乙方应在每月______日前支付当月租金。三、交租时间与地点1.交租时间乙方应在每月______日前支付当月租金。2.交租地点乙方应将租金支付至甲方指定的账户。四、租赁物的使用与维护1.使用乙方在租赁期限内，有权使用租赁物进行书店咖啡馆的经营。2.维护3.损坏赔偿若乙方在使用过程中造成租赁物的损坏，乙方应负责赔偿。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方经营的书店咖啡馆进行合理监管，确保其符合租赁协议的要求。有权在租赁期满后收回租赁物，或根据市场情况调整租金。义务：向乙方提供符合租赁协议要求的书店咖啡馆门面。维护租赁物的整体结构安全，确保乙方正常经营。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间内，乙方有权使用租赁物进行书店咖啡馆的经营活动。乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。义务：乙方应按照租赁协议的约定，合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途。乙方应保持租赁物的整洁和完好，并在租赁期满前将租赁物恢复原状。六、租赁物的使用与维护1.使用乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营书店咖啡馆。乙方不得利用租赁物从事违法活动。2.维护乙方不得在租赁物上进行任何损害其结构或美观的改动。七、付款方式与期限1.租金支付租赁协议签订后，乙方应在______个工作日内支付第一个月的租金。租金应按月支付，每个自然月的第一天为支付日。2.违约金若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元作为违约金。若甲方未按时提供租赁物，每逾期一天，应向乙方支付______元作为违约金。八、终止与解除1.终止租赁期满后，租赁协议自动终止。任何一方在租赁期间内，因故需要提前终止租赁协议的，应提前______个月书面通知对方。2.解除如乙方违反租赁协议，甲方有权解除租赁协议，并要求乙方承担相应的违约责任。如甲方未履行其义务，乙方有权解除租赁协议，并要求甲方承担相应的违约责任。九、合同的变更与解除1.变更本租赁协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本租赁协议的组成部分，具有与本租赁协议同等的法律效力。2.解除除本租赁协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本租赁协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行租赁协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决租赁协议的履行问题，如变更租赁协议内容或解除租赁协议等。十一、争议解决1.协商本租赁协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在租赁协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自租赁协议签订之日起至租赁协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本租赁协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本租赁协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：___