房屋租赁安全合同书

房屋租赁安全合同书合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：地址：联系方式：一、总则（一）合同目的本合同旨在明确甲方将其拥有合法出租权的房屋租赁给乙方使用过程中，双方关于房屋租赁安全方面的权利与义务，保证租赁期间房屋的正常使用、居住安全以及双方的合法权益得到保障。（二）合同适用范围本合同适用于位于[具体地理位置]，甲方出租给乙方使用的特定房屋及其附属设施、场地等范围内的租赁安全相关事务，包括但不限于房屋结构安全、设施设备安全、消防安全、人员居住安全等方面的权利义务关系。二、房屋基本信息（一）房屋位置该房屋位于[详细地址]，具体为[街区名称门牌号具体单元（如有）楼层房间号]，且房屋所在区域周边交通、市政设施等环境情况为[描述周边交通、是否靠近商场、医院等情况]。（二）房屋结构与面积房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，整体建筑面积为[X]平方米，其中室内居住面积为[X]平方米，包含[列举房间数量及大致功能，如卧室X间、客厅、厨房、卫生间等]，附属设施包含[列举附属设施，如阳台、停车位（如有）等]的使用权益。三、租赁双方信息（一）出租方信息甲方为房屋的合法所有者或合法授权出租者，对该房屋拥有完整的出租权利。甲方应保证提供给乙方的房屋相关信息真实、准确、有效。（二）承租方信息乙方为具备合法租赁资格的自然人/法人/其他组织，乙方承诺按照本合同约定使用房屋，并履行相关安全责任和义务。乙方应在租赁期间向甲方提供有效的联系方式以便沟通联系。四、租赁期限（一）起始日期本合同租赁起始日期为[具体日期]，自该日起乙方有权按照本合同约定对房屋进行使用、管理。（二）终止日期租赁终止日期为[具体日期]，在租赁期满后，乙方应按照本合同约定及时腾空房屋并交还甲方。如乙方有续租意愿，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，在同等条件下乙方享有优先续租权，但需另行签订租赁合同。五、租金及支付方式（一）租金金额本房屋的租金为每月/每年[具体金额]元（大写：[大写金额写法]）。该租金金额是基于当前市场行情、房屋状况等因素综合确定的，在租赁期间，如遇市场租金价格波动较大（波动幅度超过[X]%）或房屋状况发生重大变化（如新增或减少重大设施设备等情况），双方可协商调整租金，但应签订书面补充协议。（二）支付周期租金的支付周期为[月付/季付/年付等]。乙方应按照本合同约定的支付周期按时足额支付租金。（三）支付方式乙方应通过[如银行转账、支票等具体支付方式]向甲方支付租金。乙方在支付租金时应注明款项用途为“房屋租金[房屋具体地址]”，并保证支付的租金金额准确无误。如因乙方未按规定支付租金导致支付失败或延迟支付等情况，乙方应承担由此产生的一切责任，包括但不限于逾期利息、违约责任等。六、房屋使用安全责任（一）出租方安全责任1.房屋初始状况安全保证甲方应保证在交付房屋给乙方时，房屋主体结构安全稳固，不存在危及人身安全的隐患，如房屋基础无沉降、墙体无裂缝（除正常使用痕迹外）、屋顶无渗漏等情况。若乙方在入住后发觉存在因甲方交付时就已存在的安全隐患问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.附属设施安全提供甲方应保证提供的附属设施（如水电线路、门窗、燃气设备等，如有）处于安全可用状态。对于一些存在使用年限或定期维护要求的设施设备，甲方应提供相关的使用说明、维护记录（如有），如甲方知晓某设施设备即将达到使用年限或需要近期维护，应在交付房屋前告知乙方，并协商解决办法。3.信息告知责任甲方有义务向乙方告知与房屋安全相关的重要信息，包括但不限于房屋周边地质情况（如是否处于易发生山体滑坡、洪涝灾害等区域）、房屋所在小区或楼宇的特殊安全规定（如物业管理的特殊要求、门禁系统使用等）以及房屋自身可能存在的特殊安全注意事项（如老房子的某些承重限制等）。若因甲方未履行信息告知义务导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（二）承租方安全责任1.合法合规使用乙方应按照国家法律法规、当地政策规定以及本合同约定合法合规使用房屋。不得将房屋用于任何非法活动，如赌博、贩毒、传销等违法犯罪行为，否则甲方有权立即解除本合同，并追究乙方的违约责任。2.安全使用与维护乙方在使用房屋过程中，应注意房屋及附属设施的安全使用，不得故意破坏、损坏房屋结构或设施设备。对于正常使用过程中的损耗，乙方应及时通知甲方并按照双方协商的方式进行处理。乙方应定期对房屋进行自查，如发觉水电线路、门窗等设施设备存在安全隐患，应及时采取措施避免危险扩大，并通知甲方。若因乙方未及时通知或处理导致的损失，乙方应承担相应责任。3.人员安全管理乙方应负责租赁期间房屋内人员（包括乙方及其访客、居住人员等）的安全管理。乙方应告知入住人员房屋的安全注意事项，如遵守消防安全规定、不得在房屋内进行危险行为（如私自改装电路等）等。若因乙方人员的不当行为导致房屋发生安全，乙方应承担全部责任。七、房屋设施维护与安全检查（一）设施维护责任1.出租方设施维护责任甲方应负责房屋主体结构（如地基、承重墙等）以及甲方提供的主要附属设施（如水电总线路、总燃气管道等，按照设施设备的性质和通常归属确定）的维护与保养工作。但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。甲方应定期（每[X]年/月，根据实际情况确定）对房屋主体结构及主要附属设施进行检查和维护，保证其安全可靠运行。如甲方未能及时履行维护责任导致房屋设施设备损坏或发生安全，甲方应承担相应的赔偿责任。2.承租方设施维护责任乙方应负责租赁期间对其正常使用范围内的房屋附属设施（如室内灯具、水龙头、门锁等）的维护与保养工作。乙方应合理使用设施设备，如发觉设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方（对于一些小故障，乙方应按照合理方式自行维修，维修费用可根据实际情况由双方协商承担）。若因乙方未履行维护责任导致设施设备损坏或发生安全，乙方应承担相应的赔偿责任。（二）安全检查安排1.定期检查双方同意每隔[X]个月对房屋进行一次联合安全检查。检查内容包括但不限于房屋结构、水电线路、消防设施等方面的安全状况。在检查前[X]日，双方应互相通知检查时间，以便做好准备工作。检查过程中，双方应认真记录发觉的问题，并共同商讨解决方案。2.不定期检查除定期检查外，如一方发觉房屋存在明显的安全隐患或接到有关部门关于房屋安全的通知时，应及时通知另一方进行检查。对于紧急情况（如房屋漏水、漏电等严重影响居住安全的情况），发觉方应立即采取必要的措施避免危险扩大，并及时通知另一方。八、消防安全（一）消防设施配备1.出租方配备责任甲方应按照相关法律法规和当地消防部门的要求，在房屋内配备基本的消防设施设备，如灭火器（每[X]平方米至少配备[X]个灭火器）、消防应急照明灯具（在疏散通道、楼梯间等关键部位应配备）、疏散指示标志等。甲方应保证所配备的消防设施设备质量合格、有效，并在交付房屋时向乙方说明消防设施设备的位置、使用方法等情况。2.承租方配备补充责任乙方在使用房屋过程中，可根据自身需求在合理范围内增加消防设施设备（如烟雾报警器等），但应保证所增加的设施设备符合相关安全标准，且安装位置、使用方式等不得影响房屋整体安全和其他设施设备的正常使用。乙方增加的消防设施设备在租赁期满后可自行处置，但应保证房屋原状的恢复（如拆除设备后的孔洞填补等）。（二）消防安全措施1.出租方消防安全措施甲方应制定并向乙方提供房屋的消防安全制度，如禁止在楼梯间堆放杂物、规定疏散通道的畅通要求等。甲方应保证房屋的消防通道（如有）畅通无阻，不得擅自占用或封堵。同时甲方应配合当地消防部门对房屋的消防安全检查工作，并及时整改检查中发觉的问题。2.承租方消防安全措施乙方应严格遵守甲方提供的消防安全制度，并组织房屋内居住人员进行消防安全知识培训（每年至少[X]次），提高居住人员的消防安全意识。乙方不得在房屋内私拉乱接电线、不得使用大功率违规电器（如电炉等），以防止火灾的发生。如乙方发觉房屋内存在消防安全隐患，应及时通知甲方并配合整改工作。九、突发事件处理（一）应急方案1.火灾应急方案如发生火灾，双方应按照以下应急方案进行处理：（1）发觉火灾时，应立即拨打当地火警电话（119）报警，并尽可能告知火灾发生的准确位置、火势大小等信息。（2）如火灾初期火势较小，在保证自身安全的情况下，可尝试使用房屋内配备的灭火器进行灭火。同时应尽快通知房屋内其他人员疏散到安全区域。（3）疏散过程中，应按照疏散指示标志和消防应急照明灯具的指示方向，通过楼梯等安全通道进行疏散，不得乘坐电梯。（4）双方应积极配合消防部门的灭火和救援工作，提供必要的信息和协助。2.其他突发事件应急方案对于其他突发事件（如地震、洪水、房屋突发结构损坏等），双方应遵循以下原则：（1）优先保障人员生命安全，迅速组织房屋内人员疏散到安全地带。（2）及时通知相关部门（如地震救援部门、防汛部门等）和对方，告知事件发生的情况。（3）在保证安全的情况下，采取必要的措施保护房屋及附属设施，减少损失。（4）事件处理后，双方应共同对房屋进行检查，评估损失情况，并根据本合同约定确定责任承担和后续处理事宜。（二）责任界定1.在突发事件中，如因一方违反本合同约定的安全责任（如消防安全措施未履行、房屋设施维护不当等）导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.如因不可抗力（如自然灾害、战争等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况）导致的突发事件，双方应根据公平原则分担损失。但如果一方能够证明其在事件发生前已经采取了合理的预防措施而另一方未采取的，未采取措施的一方应承担更多的损失。3.对于因第三方原因（如相邻房屋的火灾蔓延、第三方施工破坏等）导致的突发事件，双方应共同追究第三方的责任，并积极配合对方维护自身的合法权益。在追究第三方责任过程中，双方应提供必要的证据和协助。十、违约责任（一）出租方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋不符合本合同约定的安全标准或存在影响乙方正常使用的安全隐患，甲方应负责及时整改。若甲方未能在乙方通知后的[X]个工作日内进行整改，乙方有权自行整改，整改费用由甲方承担，同时甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方交付房屋的安全问题导致乙方遭受人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定的其他义务（如擅自提高租金、干扰乙方正常使用房屋等），甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。（二）承租方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.如乙方违反本合同约定的安全责任（如故意破坏房屋结构、未履行消防安全措施等），乙方应负责恢复原状或承担相应的维修费用，并按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方的违约行为导致房屋发生安全，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于对甲方房屋的损失赔偿、对第三方的人身伤害和财产损失赔偿等。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋、改变房屋用途或提前终止本合同，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。十一、附则（一）合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面的变更或补充协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）双方协商一致可以解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定进行房屋交接、租金结算、押金退还等事宜。（2）除本合同约定的解除情形外，在法律法规允许的情况下，如一方出现严重违约行为、不可抗力致使合同无法履行等情况，另一方有权解除本合同。解除合同方应及时通知对方，并按照法律规定和本合同约定承担相应的责任。（二）争议解决方式1.协商解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应积极配合，提供必要的资料和信息，以寻求合理的解决方案。2.仲裁或诉